2024預(yù)售商品房抵押貸款與供水供電合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024預(yù)售商品房抵押貸款與供水供電合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押權(quán)人信息1.4供水供電單位信息2.貸款及抵押概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4抵押物概述2.5抵押物價值評估3.抵押物描述3.1抵押物位置3.2抵押物面積3.3抵押物結(jié)構(gòu)3.4抵押物用途3.5抵押物權(quán)屬證明4.供水供電約定4.1供水供電范圍4.2供水供電方式4.3供水供電費用4.4供水供電質(zhì)量保證4.5供水供電責(zé)任劃分5.貸款還款方式5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計劃5.4違約責(zé)任6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)登記費用7.供水供電費用支付7.1費用支付方式7.2費用支付期限7.3費用支付責(zé)任8.供水供電設(shè)施維護8.1維護責(zé)任8.2維護費用8.3維護期限9.貸款及抵押物變更9.1貸款變更9.2抵押物變更9.3變更程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋與爭議解決法律適用14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息出借人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4供水供電單位信息供水供電單位名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.貸款及抵押概述2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.2貸款期限貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。2.3貸款利率貸款利率為年利率__________%，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行及有關(guān)政策調(diào)整。2.4抵押物概述抵押物為借款人名下位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________。2.5抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。3.抵押物描述3.1抵押物位置抵押物位于____________________，具體地址為____________________。3.2抵押物面積抵押物總面積為____________________平方米。3.3抵押物結(jié)構(gòu)抵押物為____________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為____________________層。3.4抵押物用途抵押物用途為____________________。3.5抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件為____________________。4.供水供電約定4.1供水供電范圍供水供電范圍為抵押物所在建筑內(nèi)的所有用水、用電設(shè)施。4.2供水供電方式供水供電方式為____________________。4.3供水供電費用供水供電費用按照供水供電單位的規(guī)定執(zhí)行，費用由借款人承擔(dān)。4.4供水供電質(zhì)量保證供水供電單位保證供水供電質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，由供水供電單位負(fù)責(zé)解決。4.5供水供電責(zé)任劃分供水供電責(zé)任按照供水供電單位的規(guī)定劃分。5.貸款還款方式5.1還款方式貸款采用等額本息還款方式。5.2還款期限貸款期限為__________年，每月還款日為__________日。5.3還款計劃借款人應(yīng)按照還款計劃按時足額還款，還款計劃詳見附件一。5.4違約責(zé)任如借款人未按時足額還款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將其名下抵押物抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人同意接受抵押。6.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由抵押權(quán)人承擔(dān)。7.供水供電費用支付7.1費用支付方式供水供電費用由借款人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.2費用支付期限借款人應(yīng)在供水供電單位規(guī)定的繳費期限內(nèi)支付費用。7.3費用支付責(zé)任借款人應(yīng)按時足額支付供水供電費用，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.供水供電設(shè)施維護8.1維護責(zé)任供水供電設(shè)施的日常維護責(zé)任由供水供電單位承擔(dān)，確保設(shè)施正常運行。8.2維護費用供水供電設(shè)施的維護費用由供水供電單位承擔(dān)，但因借款人使用不當(dāng)造成的損壞除外。8.3維護期限供水供電設(shè)施的維護期限自合同簽訂之日起至抵押權(quán)消滅之日止。9.貸款及抵押物變更9.1貸款變更在貸款期限內(nèi)，如需變更貸款金額、期限或利率，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2抵押物變更在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物發(fā)生變更的，借款人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3變更程序貸款及抵押物變更需按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定辦理，包括但不限于提供變更所需的文件和資料。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方喪失履約能力，經(jīng)另一方合理期限催告后仍未恢復(fù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3解除或終止程序合同解除或終止需提前__________日通知對方，并書面確認(rèn)解除或終止事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時足額支付貸款本息；（2）未按時足額支付供水供電費用；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金違約金按合同約定的比例計算，逾期支付貸款本息的，每日按逾期金額的__________%支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件參照第十條“合同解除與終止”的規(guī)定。13.3合同生效與解除程序合同生效或解除需按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定辦理。14.其他約定14.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）貸款合同；（2）抵押合同；（3）還款計劃；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.4合同解釋與爭議解決法律適用本合同的解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。14.5合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入范圍（1）為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行、變更或解除；（3）對抵押物進(jìn)行評估、監(jiān)督或管理；（4）提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)支持；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的費用總額；（2）第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取合理的費用；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作；（3）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定；（2）對甲乙雙方的信息保密；（3）按時、按質(zhì)完成相關(guān)工作；（4）對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在執(zhí)行本合同過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用；（3）第三方應(yīng)向甲方提供工作成果或服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在執(zhí)行本合同過程中，與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用；（3）第三方應(yīng)向乙方提供工作成果或服務(wù)。5.3第三方與抵押權(quán)人的劃分：（1）第三方在執(zhí)行本合同過程中，與抵押權(quán)人的關(guān)系為協(xié)助或服務(wù)提供關(guān)系；（2）抵押權(quán)人有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方應(yīng)向抵押權(quán)人提供工作成果或服務(wù)。6.第三方變更及退出6.1第三方變更：（1）甲乙雙方同意更換第三方時，應(yīng)提前__________日通知對方，并書面確認(rèn)；（2）新第三方應(yīng)具備履行本合同所需的資質(zhì)和條件；（3）原第三方與新第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方另行約定。6.2第三方退出：（1）第三方因自身原因或不可抗力等原因無法繼續(xù)履行本合同時，應(yīng)提前__________日通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；7.第三方責(zé)任追究7.1第三方在介入本合同過程中，如有違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定的行為，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。7.2第三方責(zé)任追究程序：（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面催告，要求其改正；（2）第三方在催告期限內(nèi)未改正的，甲乙雙方有權(quán)采取法律手段追究其責(zé)任；（3）第三方承擔(dān)賠償責(zé)任后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行追償。8.本合同的其他修正8.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；8.2本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.3本合同簽訂后，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及補充協(xié)議的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：貸款合同是本合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方在貸款事宜上的權(quán)利義務(wù)。2.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的描述、價值、抵押權(quán)人、抵押權(quán)期限等內(nèi)容，并由甲乙雙方及抵押權(quán)人簽字（或蓋章）。說明：抵押合同是本合同的重要組成部分，用于明確抵押物的權(quán)利義務(wù)及抵押權(quán)人的權(quán)益。3.還款計劃詳細(xì)要求：還款計劃應(yīng)詳細(xì)列明每月還款金額、還款日期、還款方式等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：還款計劃是本合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方在還款事宜上的權(quán)利義務(wù)。4.抵押物評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)列明抵押物的價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。5.供水供電協(xié)議詳細(xì)要求：供水供電協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明供水供電范圍、方式、費用、質(zhì)量保證等內(nèi)容，并由供水供電單位及甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：供水供電協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確供水供電事宜的權(quán)利義務(wù)。6.供水供電費用繳納憑證詳細(xì)要求：費用繳納憑證應(yīng)包括水費、電費等費用的繳納憑證，證明甲乙雙方已按照約定支付費用。說明：費用繳納憑證是本合同的重要組成部分，用于證明甲乙雙方已履行供水供電費用支付義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決方式、機構(gòu)、費用等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：爭議解決協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、抵押物權(quán)屬證明等。說明：其他相關(guān)文件是本合同的重要組成部分，用于證明甲乙雙方的合法身份和權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時足額支付貸款本息；（2）未按時足額支付供水供電費用；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約金按合同約定的比例計算，逾期支付貸款本息的，每日按逾期金額的__________%支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明：（1）借款人未按時足額支付貸款本息，逾期天數(shù)超過30天，應(yīng)支付每日逾期金額的__________%作為違約金；（2）供水供電單位未按照約定提供供水供電服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，供水供電單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024預(yù)售商品房抵押貸款與供水供電合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.貸款條款2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途2.6貸款擔(dān)保3.房地產(chǎn)抵押條款3.1抵押物3.2抵押物價值3.3抵押登記3.4抵押物權(quán)利限制3.5抵押物處置4.供水供電條款4.1供水供電主體4.2供水供電費用4.3供水供電設(shè)施4.4供水供電合同期限4.5供水供電合同變更5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點5.3履行方式5.4履行責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1貸款違約責(zé)任7.2抵押物違約責(zé)任7.3供水供電違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：供水供電合同14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024預(yù)售商品房抵押貸款與供水供電合同”。1.2合同雙方：甲方（貸款方）為銀行，乙方（借款方）為購房者。1.3合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.貸款條款2.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣萬元整的貸款。2.2貸款利率：貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。2.3貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.4還款方式：乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息。2.5貸款用途：乙方僅可用于購買位于市的預(yù)售商品房。2.6貸款擔(dān)保：乙方以其位于市的預(yù)售商品房作為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。3.房地產(chǎn)抵押條款3.1抵押物：抵押物為乙方在市購買的預(yù)售商品房，具體信息見附件。3.2抵押物價值：抵押物價值為人民幣萬元整。3.3抵押登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。3.4抵押物權(quán)利限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。3.5抵押物處置：如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息。4.供水供電條款4.1供水供電主體：市供水供電公司。4.2供水供電費用：供水供電費用按照市供水供電公司規(guī)定執(zhí)行。4.3供水供電設(shè)施：乙方在購房時應(yīng)確保供水供電設(shè)施齊全，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.4供水供電合同期限：供水供電合同期限為年，自房屋交付之日起計算。4.5供水供電合同變更：供水供電合同如需變更，乙方應(yīng)提前X日向供水供電公司提出申請。5.合同履行5.1履行期限：本合同履行期限自合同生效之日起至貸款本息全部清償之日止。5.2履行地點：本合同履行地點為市。5.3履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.4履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同變更與解除6.1合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除：本合同在下列情況下可解除：a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.違約責(zé)任7.1貸款違約責(zé)任：如乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。7.2抵押物違約責(zé)任：如乙方未按約定履行抵押物權(quán)利限制義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3供水供電違約責(zé)任：如供水供電主體違約，乙方有權(quán)要求供水供電主體承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用：因爭議解決產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。10.合同生效a.乙方已向甲方提交完整的貸款申請材料；b.甲方已審核通過乙方的貸款申請；c.乙方已支付首付款。10.2合同生效時間：本合同自滿足上述生效條件之日起正式生效。11.合同解除a.合同主體資格喪失；b.合同目的不能實現(xiàn)；c.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同終止a.貸款本息全部清償；b.合同解除；c.合同到期。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并按照約定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：供水供電合同13.4附件四：抵押物清單13.5附件五：合同履行情況記錄14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽字蓋章：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（貸款方）：銀行乙方（借款方）：購房者簽字蓋章日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1提供貸款咨詢和申請服務(wù)；15.2.2進(jìn)行房屋價值評估；15.2.3提供法律咨詢和代理服務(wù)；15.2.4協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的協(xié)助事項。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不對甲乙雙方直接承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實際損失為限。15.4.2如第三方提供的評估報告、法律意見等存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同金額一定比例的責(zé)任。15.5第三方選擇：15.5.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面更換第三方。15.5.2如第三方不能履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。15.6第三方費用：15.6.1第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.6.2第三方費用的支付方式、時間和條件由甲乙雙方在合同中約定。15.7第三方保密義務(wù)：15.7.1第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。15.7.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得利用所掌握的信息從事任何與合同履行無關(guān)的活動。15.8第三方與其他各方的劃分說明：15.8.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的直接交易關(guān)系。15.8.2第三方與甲乙雙方之間不存在勞動關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因勞動合同而產(chǎn)生的責(zé)任。15.8.3第三方在提供服務(wù)過程中，不直接與供水供電公司等第三方主體發(fā)生合同關(guān)系，相關(guān)責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.8.4第三方在提供評估、法律等服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保方式等詳細(xì)信息。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的貸款合同，詳細(xì)規(guī)定了貸款的相關(guān)條款。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物信息、抵押物價值、抵押登記情況、抵押物權(quán)利限制等詳細(xì)信息。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的抵押合同，詳細(xì)規(guī)定了抵押物的相關(guān)條款。3.附件三：供水供電合同詳細(xì)要求：包含供水供電主體、供水供電費用、供水供電設(shè)施、合同期限、合同變更等詳細(xì)信息。說明：本附件為甲乙雙方與供水供電公司簽訂的供水供電合同，詳細(xì)規(guī)定了供水供電的相關(guān)條款。4.附件四：抵押物清單詳細(xì)要求：包含抵押物的具體信息，如房產(chǎn)證號、地址、面積等。說明：本附件為抵押物的詳細(xì)清單，用于明確抵押物的具體信息。5.附件五：合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如還款記錄、違約情況等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要事項，以便雙方查閱和核對。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了第三方提供的服務(wù)條款。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、機構(gòu)、費用等詳細(xì)信息。說明：本附件為甲乙雙方約定的爭議解決協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了爭議解決的相關(guān)條款。8.附件八：不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便甲乙雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時提供貸款；b.未按時支付貸款本息；c.未按時辦理抵押登記；d.未按約定履行供水供電義務(wù)。乙方違約行為：a.未按時償還貸款本息；b.未按時辦理抵押物權(quán)利限制；c.未按約定履行合同履行義務(wù)；d.未按約定支付第三方服務(wù)費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按時提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；b.未按時支付貸款本息，甲方應(yīng)按日支付滯納金；c.未按時辦理抵押登記，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；d.未按約定履行供水供電義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.未按時償還貸款本息，乙方應(yīng)按日支付滯納金；b.未按時辦理抵押物權(quán)利限制，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；c.未按約定履行合同履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.未按約定支付第三方服務(wù)費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按時提供貸款，導(dǎo)致乙方無法按時購買房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額由雙方在合同中約定。若乙方未按時償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方按日支付滯納金，滯納金的具體計算方式由雙方在合同中約定。全文完。2024預(yù)售商品房抵押貸款與供水供電合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.預(yù)售商品房信息2.1商品房基本情況2.2商品房預(yù)售許可證2.3商品房預(yù)售合同3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.供水供電信息4.1供水供電基本情況4.2供水供電合同4.3供水供電費用5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定方式5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移6.抵押物價值評估6.1評估機構(gòu)6.2評估方法6.3評估結(jié)果7.抵押物使用7.1抵押物使用范圍7.2抵押物使用限制7.3抵押物使用責(zé)任8.抵押貸款還款責(zé)任8.1還款責(zé)任主體8.2還款時間8.3還款方式8.4違約責(zé)任9.供水供電責(zé)任9.1供水供電責(zé)任主體9.2供水供電質(zhì)量保證9.3供水供電費用支付責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任賠償12.3違約責(zé)任追償13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同簽署14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“預(yù)售商品房”指開發(fā)商在取得預(yù)售許可證前，與購房者簽訂的約定在未來一定期限內(nèi)交付房屋的合同。1.1.2“抵押貸款”指借款人將預(yù)售商品房作為抵押物，向貸款人申請的貸款。1.1.3“供水供電”指開發(fā)商負(fù)責(zé)向購房者提供的生活用水和電力供應(yīng)。1.1.4“抵押權(quán)”指貸款人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.1.5“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。第二條預(yù)售商品房信息2.1商品房基本情況2.1.1商品房名稱、地址、面積、戶型等。2.1.2商品房預(yù)售許可證號、發(fā)證機關(guān)及發(fā)證日期。2.1.3商品房預(yù)售合同編號、簽訂日期及雙方當(dāng)事人。第三條抵押貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣萬元整。3.1.2貸款金額用于支付預(yù)售商品房的購房款。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為年。3.2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率3.3.1貸款利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮%。3.4還款方式3.4.1還款方式為等額本息還款法。第四條供水供電信息4.1供水供電基本情況4.1.1供水供電單位為供水公司、供電公司。4.1.2供水供電范圍為商品房所在小區(qū)。4.2供水供電合同4.2.1開發(fā)商與供水供電單位簽訂供水供電合同，確保購房者能夠正常使用供水供電。4.3供水供電費用4.3.1供水供電費用由購房者按照實際使用情況支付。第五條抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定方式5.1.1借款人將預(yù)售商品房作為抵押物，向貸款人設(shè)定抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記5.2.1借款人應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)設(shè)定之日起日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押權(quán)登記。5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移5.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移需經(jīng)貸款人同意，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。第六條抵押物價值評估6.1評估機構(gòu)6.1.1抵押物價值評估由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行。6.2評估方法6.2.1評估方法采用市場比較法。6.3評估結(jié)果6.3.1評估結(jié)果為抵押物價值為人民幣萬元整。第七條抵押物使用7.1抵押物使用范圍7.1.1抵押物僅用于購房者居住。7.2抵押物使用限制7.2.1抵押物不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)讓。7.3抵押物使用責(zé)任7.3.1抵押物使用過程中產(chǎn)生的費用由購房者承擔(dān)。第八條抵押貸款還款責(zé)任8.1還款責(zé)任主體8.1.1借款人為抵押貸款的還款責(zé)任主體。8.2還款時間8.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款。8.2.2還款日為每月的日。8.3還款方式8.3.1借款人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式還款。8.4違約責(zé)任8.4.1借款人未按約定時間還款，構(gòu)成違約。8.4.2貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并可根據(jù)情況采取法律手段追償。9.供水供電責(zé)任9.1供水供電責(zé)任主體9.1.1開發(fā)商為供水供電的責(zé)任主體。9.2供水供電質(zhì)量保證9.2.1開發(fā)商保證供水供電的質(zhì)量，滿足購房者日常生活的需求。9.2.2開發(fā)商應(yīng)定期對供水供電設(shè)施進(jìn)行檢查和維護。9.3供水供電費用支付責(zé)任9.3.1購房者應(yīng)按供水供電合同約定支付相關(guān)費用。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同變更與解除程序10.3.1合同變更或解除需以書面形式通知對方。10.3.2合同變更或解除自通知到達(dá)對方之日起生效。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決應(yīng)遵循法定程序，尊重事實和法律。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任賠償12.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約責(zé)任追償12.3.1守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1合同終止需以書面形式通知對方。14.其他約定14.1合同附件14.2合同簽署14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同共計兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、擔(dān)保公司等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，且介入目的應(yīng)當(dāng)符合合同約定或法律規(guī)定。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對合同本身的履行不承擔(dān)直接責(zé)任。2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷和合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議。2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因提供錯誤意見或建議導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過合同總金額的%。3.1.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過合同總金額的%。3.1.3第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過合同總金額的%。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的申請4.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需