二零二五年度抵押房產(chǎn)買賣市場調(diào)研與委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押房產(chǎn)買賣市場調(diào)研與委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.調(diào)研內(nèi)容與方法3.1調(diào)研目的3.2調(diào)研范圍3.3調(diào)研方法與步驟4.調(diào)研報(bào)告提交4.1報(bào)告提交時(shí)間4.2報(bào)告內(nèi)容要求4.3報(bào)告提交方式5.委托費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約8.責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任與義務(wù)8.2乙方責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同份數(shù)14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.合同標(biāo)的2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_________________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.1.3房產(chǎn)面積：_________________平方米2.1.4房產(chǎn)用途：_________________2.1.5抵押權(quán)人：_________________2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利：_________________2.2.2甲方義務(wù)：_________________2.2.3乙方權(quán)利：_________________2.2.4乙方義務(wù)：_________________3.調(diào)研內(nèi)容與方法3.1調(diào)研目的3.1.1了解抵押房產(chǎn)的市場行情3.1.2分析抵押房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)因素3.1.3為買賣雙方提供決策依據(jù)3.2調(diào)研范圍3.2.1抵押房產(chǎn)所在區(qū)域的市場調(diào)研3.2.2抵押房產(chǎn)周邊配套設(shè)施調(diào)研3.2.3抵押房產(chǎn)歷史成交數(shù)據(jù)調(diào)研3.3調(diào)研方法與步驟3.3.1資料收集與分析3.3.2實(shí)地考察與訪談4.調(diào)研報(bào)告提交4.1報(bào)告提交時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.2報(bào)告內(nèi)容要求4.2.1報(bào)告____年度抵押房產(chǎn)買賣市場調(diào)研報(bào)告4.2.2報(bào)告結(jié)構(gòu)：包括概述、市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、結(jié)論與建議等部分4.2.3報(bào)告格式：按照甲方要求提供電子版與紙質(zhì)版4.3報(bào)告提交方式：通過電子郵件或快遞寄送至甲方指定地址5.委托費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整5.2費(fèi)用支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）5.3費(fèi)用支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失7.合同期限7.1合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起7.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同續(xù)約：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂續(xù)約合同8.責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任與義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方調(diào)研費(fèi)用。8.1.2甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保乙方能夠順利開展調(diào)研工作。8.1.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求接收乙方的調(diào)研報(bào)告。8.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成調(diào)研工作并提交調(diào)研報(bào)告。8.2.2乙方應(yīng)保證調(diào)研報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。8.2.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付調(diào)研費(fèi)用的。9.1.2乙方未按約定時(shí)間完成調(diào)研或提交調(diào)研報(bào)告的。9.1.3任何一方違反保密條款的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方未支付調(diào)研費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。9.2.2乙方未按時(shí)完成調(diào)研或提交調(diào)研報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定費(fèi)用總額的____%。9.2.3違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約，另一方給予書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同解除后的處理11.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清應(yīng)付未付款項(xiàng)。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方法定代表人簽字確認(rèn)。12.2合同修改程序12.2.1任何一方要求修改合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：調(diào)研報(bào)告、雙方簽字頁等。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、市場調(diào)研、法律咨詢、融資擔(dān)保、房地產(chǎn)交易服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展相關(guān)工作。3.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并有權(quán)要求第三方提供階段性報(bào)告。3.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展相關(guān)工作。3.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并有權(quán)要求第三方提供階段性報(bào)告。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任范圍4.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額4.2.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方的賠償責(zé)任不超過合同約定費(fèi)用的____%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的合同內(nèi)容負(fù)責(zé)，不涉及合同履行過程中的具體事宜。5.3.2第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的條件6.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.2合同變更的程序6.2.1雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，就合同變更事宜達(dá)成一致意見。6.2.2合同變更需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.3合同變更的生效6.3.1合同變更自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止的條件合同約定的期限屆滿；第三方完成合同約定的全部工作；甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止的程序7.2.1第三方介入的合同終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并說明終止原因。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1.1詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、價(jià)格走勢、周邊環(huán)境等信息。2.市場調(diào)研報(bào)告2.1詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含抵押房產(chǎn)所在區(qū)域的市場行情、競爭態(tài)勢、潛在風(fēng)險(xiǎn)等信息。3.法律意見書3.1詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含對(duì)合同條款的合法性、有效性分析，以及對(duì)買賣雙方權(quán)利義務(wù)的明確說明。3.2說明：本意見書由律師提供，作為買賣雙方?jīng)Q策的法律依據(jù)。4.買賣雙方身份證明文件4.1詳細(xì)要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。4.2說明：作為買賣雙方身份的證明，確保合同的有效性。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件5.1詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.2說明：證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易的安全性。6.抵押權(quán)人同意函6.1詳細(xì)要求：抵押權(quán)人同意抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的書面文件。6.2說明：確保抵押權(quán)人對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的同意，避免后續(xù)糾紛。7.交易稅費(fèi)計(jì)算表7.1詳細(xì)要求：列出交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。7.2說明：明確交易稅費(fèi)，便于買賣雙方了解實(shí)際交易成本。8.合同簽訂確認(rèn)書8.1詳細(xì)要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同內(nèi)容的書面文件。8.2說明：作為合同生效的證明，確保合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定支付調(diào)研費(fèi)用的，視為違約。1.2乙方未按約定時(shí)間完成調(diào)研或提交調(diào)研報(bào)告的，視為違約。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，視為違約。1.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對(duì)方因此遭受的損失；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按約定支付調(diào)研費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。3.2乙方未按約定時(shí)間完成調(diào)研，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、誤工費(fèi)等。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定費(fèi)用的____%。3.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度抵押房產(chǎn)買賣市場調(diào)研與委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.調(diào)研目的及范圍2.1調(diào)研目的2.2調(diào)研范圍3.調(diào)研內(nèi)容3.1抵押房產(chǎn)市場概述3.2抵押房產(chǎn)供需分析3.3抵押房產(chǎn)價(jià)格趨勢3.4抵押房產(chǎn)政策法規(guī)4.調(diào)研方法及時(shí)間4.1調(diào)研方法4.2調(diào)研時(shí)間5.調(diào)研報(bào)告及交付5.1報(bào)告格式及內(nèi)容5.2報(bào)告交付時(shí)間5.3報(bào)告保密條款6.委托費(fèi)用及支付方式6.1委托費(fèi)用總額6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同修訂13.3合同爭議解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.調(diào)研目的及范圍2.1調(diào)研目的2.1.1了解2024年度抵押房產(chǎn)市場整體情況2.1.2分析抵押房產(chǎn)供需關(guān)系及價(jià)格走勢2.1.3為甲方提供抵押房產(chǎn)投資決策依據(jù)2.2調(diào)研范圍2.2.1抵押房產(chǎn)市場概況2.2.2抵押房產(chǎn)供需分析2.2.3抵押房產(chǎn)價(jià)格趨勢2.2.4抵押房產(chǎn)政策法規(guī)分析3.調(diào)研內(nèi)容3.1抵押房產(chǎn)市場概述3.1.1抵押房產(chǎn)市場現(xiàn)狀3.1.2抵押房產(chǎn)市場特點(diǎn)3.1.3抵押房產(chǎn)市場發(fā)展趨勢3.2抵押房產(chǎn)供需分析3.2.1抵押房產(chǎn)供給分析3.2.2抵押房產(chǎn)需求分析3.2.3供需關(guān)系分析3.3抵押房產(chǎn)價(jià)格趨勢3.3.1抵押房產(chǎn)價(jià)格水平3.3.2抵押房產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)趨勢3.3.3影響價(jià)格變動(dòng)的因素3.4抵押房產(chǎn)政策法規(guī)3.4.1抵押房產(chǎn)相關(guān)政策3.4.2抵押房產(chǎn)法規(guī)解讀3.4.3政策法規(guī)對(duì)市場的影響4.調(diào)研方法及時(shí)間4.1調(diào)研方法4.1.1數(shù)據(jù)收集：通過公開渠道、行業(yè)協(xié)會(huì)、政府部門等收集相關(guān)數(shù)據(jù)4.1.2專家訪談：邀請(qǐng)相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜疫M(jìn)行訪談，獲取專業(yè)意見4.1.3案例分析：選取典型案例進(jìn)行分析，深入了解市場情況4.2調(diào)研時(shí)間4.2.1調(diào)研啟動(dòng)時(shí)間：____年____月____日4.2.2調(diào)研完成時(shí)間：____年____月____日5.調(diào)研報(bào)告及交付5.1報(bào)告格式及內(nèi)容5.1.1報(bào)告格式：Word文檔5.1.2報(bào)告內(nèi)容：調(diào)研目的、方法、結(jié)果、分析、結(jié)論等5.2報(bào)告交付時(shí)間5.2.1報(bào)告交付時(shí)間：____年____月____日5.3報(bào)告保密條款5.3.1乙方在報(bào)告制作過程中，對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)5.3.2報(bào)告交付后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露報(bào)告內(nèi)容6.委托費(fèi)用及支付方式6.1委托費(fèi)用總額：____萬元人民幣6.2支付方式6.2.1首付款：____萬元人民幣，合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付6.2.2尾款：____萬元人民幣，報(bào)告交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付6.3付款時(shí)間6.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日6.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日7.委托費(fèi)用及支付方式7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成調(diào)研任務(wù)7.1.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付調(diào)研報(bào)告7.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照約定支付委托費(fèi)用7.2.2甲方應(yīng)提供乙方開展調(diào)研工作所需的相關(guān)資料和信息7.2.3甲方應(yīng)配合乙方完成調(diào)研工作7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)按照約定收取委托費(fèi)用7.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供開展調(diào)研工作所需的相關(guān)資料和信息7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照約定完成調(diào)研任務(wù)7.2.2乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付調(diào)研報(bào)告7.2.3乙方應(yīng)保證調(diào)研報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)獲得甲方支付的全部委托費(fèi)用8.1.2乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)提供協(xié)助，如提供相關(guān)文件或數(shù)據(jù)8.1.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主選擇調(diào)研方法和工具8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成調(diào)研任務(wù)8.2.2乙方應(yīng)確保調(diào)研報(bào)告的客觀性、真實(shí)性和準(zhǔn)確性8.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和調(diào)查過程中獲取的敏感信息9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%9.1.2甲方未提供必要資料或信息，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成調(diào)研任務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)交付調(diào)研報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%9.2.2乙方未保證調(diào)研報(bào)告的質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的人民法院11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同11.1.2任何一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件12.2.1合同約定的調(diào)研任務(wù)完成12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3合同因法定原因終止13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于調(diào)研方案、費(fèi)用清單、保密協(xié)議等13.2合同修訂13.2.1合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章13.3合同爭議解釋13.3.1本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)13.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署日期14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2甲方（蓋章）：____________________14.3乙方（蓋章）：____________________14.4簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因特定需要由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入旨在提高合同履行效率，保證服務(wù)質(zhì)量，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的特定問題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行合同任務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額為本合同委托費(fèi)用的____%，超過此限額的部分，由甲方和乙方共同承擔(dān)。16.1.3第三方責(zé)任免除16.1.3.1因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行合同約定的職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、信息、場所等。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方，并由甲方或乙方提出書面申請(qǐng)。19.2第三方介入批準(zhǔn)19.2.1甲乙雙方共同審議第三方介入申請(qǐng)，并在____個(gè)工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或否決決定。19.2.2第三方介入申請(qǐng)被批準(zhǔn)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更20.1.1如有必要，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更。20.2解除20.2.1.1第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；20.2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除第三方介入合同。20.3解除后的處理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.調(diào)研方案1.1詳細(xì)描述調(diào)研目的、方法、范圍和預(yù)期成果1.2明確調(diào)研所需資源和支持1.3規(guī)定調(diào)研報(bào)告的格式和內(nèi)容要求2.費(fèi)用清單2.1列出調(diào)研項(xiàng)目的所有費(fèi)用，包括但不限于人員費(fèi)用、資料費(fèi)、差旅費(fèi)等2.2明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和支付方式2.3規(guī)定費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制3.保密協(xié)議3.1約定甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密信息3.2規(guī)定保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1明確第三方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等4.2約定第三方介入的具體程序和條件5.調(diào)研報(bào)告5.1包括調(diào)研數(shù)據(jù)、分析結(jié)果、結(jié)論和建議5.2報(bào)告格式應(yīng)符合合同約定，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整6.合同簽署頁6.1雙方簽字蓋章，作為合同生效的證明7.其他相關(guān)文件7.1雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付委托費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%，并賠償乙方因延誤造成的損失。1.2未提供必要資料或信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失，包括但不限于重新開展調(diào)研的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付調(diào)研報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%，并賠償甲方因延誤造成的損失。2.2未保證調(diào)研報(bào)告的質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于因錯(cuò)誤報(bào)告導(dǎo)致的投資損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并根據(jù)合同約定向甲方或乙方支付賠償金。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因泄露保密信息導(dǎo)致的損失。示例說明：若乙方因自身原因未按時(shí)完成調(diào)研任務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因延誤造成的損失，包括但不限于重新開展調(diào)研的費(fèi)用。若第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因泄露信息導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度抵押房產(chǎn)買賣市場調(diào)研與委托合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息第二條合同標(biāo)的2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件第三條調(diào)研內(nèi)容與范圍3.1調(diào)研目的3.2調(diào)研內(nèi)容3.3調(diào)研范圍第四條調(diào)研方法與期限4.1調(diào)研方法4.2調(diào)研期限第五條調(diào)研費(fèi)用及支付方式5.1調(diào)研費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間第六條報(bào)告提交與驗(yàn)收6.1報(bào)告提交時(shí)間6.2報(bào)告內(nèi)容要求6.3報(bào)告驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同終止后的處理12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理方式12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2爭議解決方式13.3合同簽署時(shí)間第十四條合同附件14.1附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：調(diào)研報(bào)告模板14.3附件三：合同簽訂日期證明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條合同標(biāo)的2.1抵押房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________抵押權(quán)人：____________________2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件抵押權(quán)人同意抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的書面文件第三條調(diào)研內(nèi)容與范圍3.1調(diào)研目的3.2調(diào)研內(nèi)容1.抵押房產(chǎn)的市場價(jià)值2.周邊配套設(shè)施及環(huán)境3.房產(chǎn)交易行情及價(jià)格走勢4.抵押房產(chǎn)的歷史交易記錄5.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰度3.3調(diào)研范圍1.抵押房產(chǎn)所在區(qū)域的市場行情2.周邊配套設(shè)施及環(huán)境調(diào)查3.房產(chǎn)交易市場調(diào)查4.抵押房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查5.抵押房產(chǎn)交易記錄查詢第四條調(diào)研方法與期限4.1調(diào)研方法1.市場調(diào)研：通過查閱相關(guān)資料、咨詢專業(yè)人士等途徑獲取市場行情信息。2.實(shí)地考察：對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解周邊環(huán)境及配套設(shè)施。3.交易記錄查詢：通過政府部門、房產(chǎn)交易中心等渠道查詢抵押房產(chǎn)的歷史交易記錄。4.2調(diào)研期限自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)研工作。第五條調(diào)研費(fèi)用及支付方式5.1調(diào)研費(fèi)用總額人民幣_(tái)___________________元整。5.2費(fèi)用支付方式買受方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為調(diào)研費(fèi)用。第六條調(diào)研報(bào)告提交與驗(yàn)收6.1報(bào)告提交時(shí)間調(diào)研工作完成后5個(gè)工作日內(nèi)，出賣方將調(diào)研報(bào)告提交給買受方。6.2報(bào)告內(nèi)容要求1.報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明調(diào)研目的、內(nèi)容、方法及結(jié)果。2.報(bào)告應(yīng)包括抵押房產(chǎn)的市場價(jià)值、周邊配套設(shè)施、房產(chǎn)交易行情等。3.報(bào)告應(yīng)附有相關(guān)證明文件和調(diào)研數(shù)據(jù)。6.3報(bào)告驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、全面。2.報(bào)告格式應(yīng)符合規(guī)范要求。3.報(bào)告提交時(shí)間應(yīng)符合合同約定。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件1.買受方在支付調(diào)研費(fèi)用后，出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)提交調(diào)研報(bào)告。2.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2違約責(zé)任1.出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)提交調(diào)研報(bào)告，應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。2.買受方未按約定支付調(diào)研費(fèi)用，應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、市場信息、客戶信息等，以及任何其他未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的資料和信息。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守上述保密內(nèi)容。8.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或不當(dāng)使用保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。3.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起30日內(nèi)組成仲裁庭，開始仲裁程序。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.法律、行政法規(guī)的修改或者廢止導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。第十二條合同終止后的處理12.1合同終止條件1.合同約定的終止條件成就。2.合同履行完畢。3.雙方協(xié)商一致終止合同。4.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2合同終止后的處理方式1.雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用和債務(wù)。2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告消滅，但雙方對(duì)合同終止前已經(jīng)發(fā)生的行為和事實(shí)仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定其他相關(guān)事項(xiàng)。13.2爭議解決方式如本合同中未約定爭議解決方式，則按第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：調(diào)研報(bào)告模板14.3附件三：合同簽訂日期證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，由甲方或乙方引入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲方或乙方在合同中約定，并在合同中明確。2.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限。第三條第三方介入程序3.1甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。3.2雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同相關(guān)秘密信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)接受甲方或乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)遵循甲方或乙方的指示。5.3第三方不得利用其在合同履行過程中的地位，為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致。6.2合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并在合同中予以明確。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式提出解決爭議。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。8.2第三方在合同終止后，仍應(yīng)承擔(dān)其未履行完畢的合同義務(wù)。第九條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用承擔(dān)方式在合同中明確。9.2若合同中未明