二零二五年度深圳房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2被投資方基本信息2.投資項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.投資方式與金額3.1投資方式3.2投資金額3.3投資比例4.投資期限4.1投資起始時(shí)間4.2投資期限長(zhǎng)度4.3投資退出方式5.投資收益分配5.1收益計(jì)算方式5.2收益分配比例5.3分配時(shí)間6.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式6.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.適用法律與爭(zhēng)議管轄12.1適用法律12.2爭(zhēng)議管轄13.合同附件13.1附件一：投資方承諾書(shū)13.2附件二：被投資方承諾書(shū)13.3附件三：投資協(xié)議書(shū)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1投資方基本信息投資方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2被投資方基本信息被投資方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第二條投資項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模：_______2.4項(xiàng)目類(lèi)型：_______第三條投資方式與金額3.1投資方式：_______3.2投資金額：人民幣_(tái)______元整3.3投資比例：_______第四條投資期限4.1投資起始時(shí)間：_______4.2投資期限長(zhǎng)度：_______4.3投資退出方式：_______第五條投資收益分配5.1收益計(jì)算方式：_______5.2收益分配比例：_______5.3分配時(shí)間：_______第六條投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：_______6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：_______6.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施：_______第七條保密條款7.1保密信息定義：本合同中涉及的保密信息包括但不限于：_______7.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：下列任一情況發(fā)生時(shí)，本合同終止：1.投資期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。9.3合同解除條件：任何一方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在嚴(yán)重違約行為時(shí)，有權(quán)通知對(duì)方解除合同。第十條合同變更與解除10.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除程序：任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。自通知送達(dá)對(duì)方之日起_______日內(nèi)，若對(duì)方未提出異議，合同解除。1.投資方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的投資回報(bào)；2.被投資方應(yīng)退還投資方已支付的全部投資款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)共同處理項(xiàng)目剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)?。第十一條違約責(zé)任1.未按合同約定履行投資義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方同意泄露或使用保密信息；3.違反合同約定的其他行為。1.向守約方支付違約金；2.按照合同約定賠償守約方因此遭受的損失；3.采取補(bǔ)救措施消除違約行為的影響。11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、強(qiáng)制履行、解除合同等。第十二條適用法律與爭(zhēng)議管轄12.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄：因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1附件一：投資方承諾書(shū)13.2附件二：被投資方承諾書(shū)13.3附件三：投資協(xié)議書(shū)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)效力：雙方確認(rèn)本合同各份具有同等法律效力，任何一方不得以合同份數(shù)不足為由主張合同無(wú)效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可引入第三方參與合同相關(guān)事宜，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、合同審核、項(xiàng)目管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的條件與程序1.雙方協(xié)商一致；2.符合法律法規(guī)及政策要求；3.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2程序：第三方介入的程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；2.雙方共同選擇符合條件的三方；3.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額的確定方式如下：1.由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定；2.若協(xié)議中未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。3.3責(zé)任限額適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成的甲乙雙方損失，包括但不限于直接損失和間接損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)1.獲得甲乙雙方提供的必要信息；2.在職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.要求甲乙雙方履行合作協(xié)議中的義務(wù)。1.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；3.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；4.按時(shí)完成各項(xiàng)職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲乙雙方：指本合同簽訂的雙方，即投資方和被投資方。5.2第三方：指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致引入的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明1.第三方介入的具體事項(xiàng)；2.第三方介入的時(shí)間；3.第三方介入的費(fèi)用；4.第三方介入的成果交付；5.第三方介入的保密義務(wù)。6.2說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方介入的額外條款，以確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，能夠更好地維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更1.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；2.簽訂書(shū)面變更協(xié)議；3.將變更協(xié)議作為本合同的組成部分。1.第三方介入的具體事項(xiàng)；2.第三方介入的期限；3.第三方介入的費(fèi)用；4.第三方介入的成果交付；5.第三方介入的保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資方承諾書(shū)詳細(xì)要求：承諾書(shū)應(yīng)包含投資方對(duì)項(xiàng)目投資的承諾，包括投資金額、投資期限、投資退出方式等，并附上投資方法定代表人或授權(quán)代表的簽字。說(shuō)明：承諾書(shū)用于證明投資方對(duì)項(xiàng)目的投資意愿和承諾，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.附件二：被投資方承諾書(shū)詳細(xì)要求：承諾書(shū)應(yīng)包含被投資方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的承諾，包括項(xiàng)目進(jìn)度、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)控制等，并附上被投資方法定代表人或授權(quán)代表的簽字。說(shuō)明：承諾書(shū)用于證明被投資方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的承諾，確保項(xiàng)目質(zhì)量和投資回報(bào)。3.附件三：投資協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明投資方和被投資方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括投資金額、投資比例、投資期限、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等條款。說(shuō)明：協(xié)議書(shū)是投資方和被投資方之間簽訂的正式合同，具有法律效力。4.附件四：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容，以證明項(xiàng)目的可行性和盈利能力。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告用于評(píng)估項(xiàng)目是否具有投資價(jià)值，為投資決策提供依據(jù)。5.附件五：項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方在項(xiàng)目合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括項(xiàng)目管理、風(fēng)險(xiǎn)控制、收益分配等條款。說(shuō)明：合作協(xié)議是甲乙雙方在項(xiàng)目合作過(guò)程中的行為準(zhǔn)則，確保合作順利進(jìn)行。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、投資回報(bào)、市場(chǎng)前景等分析。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于為投資決策提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告用于監(jiān)督項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，保障投資方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按合同約定履行投資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：投資方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金及賠償因延遲投資造成的損失。2.違約行為：被投資方未按合同約定履行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被投資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：被投資方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度，應(yīng)支付違約金及賠償因進(jìn)度延誤造成的損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金及賠償因評(píng)估延誤造成的損失。4.違約行為：任何一方泄露或使用保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：投資方泄露項(xiàng)目商業(yè)機(jī)密，應(yīng)支付違約金及賠償損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：項(xiàng)目因不可抗力無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，違約方應(yīng)支付違約金及賠償損失。全文完。二零二四年度深圳房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱1.1.2投資方法定代表人1.1.3投資方注冊(cè)資本1.1.4投資方住所1.2受資方信息1.2.1受資方名稱1.2.2受資方法定代表人1.2.3受資方注冊(cè)資本1.2.4受資方住所2.投資標(biāo)的及股權(quán)比例2.1投資標(biāo)的概述2.2股權(quán)比例3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.2支付方式3.2.1首付款支付3.2.2分期付款3.2.3利息計(jì)算及支付4.投資收益及分紅4.1投資收益4.2分紅4.2.1分紅比例4.2.2分紅時(shí)間5.投資期限5.1投資期限起止時(shí)間5.2期限屆滿后的處理6.項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理6.1項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理主體6.2項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理方式6.3項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任7.合同的解除與終止7.1合同解除的情形7.2合同終止的情形7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.合同的附件12.1附件一：投資協(xié)議書(shū)12.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：深圳市投資管理有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方注冊(cè)資本：人民幣1000萬(wàn)元1.1.4投資方住所：深圳市南山區(qū)路號(hào)1.2受資方信息1.2.1受資方名稱：深圳市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2受資方法定代表人：1.2.3受資方注冊(cè)資本：人民幣5000萬(wàn)元1.2.4受資方住所：深圳市福田區(qū)路號(hào)2.投資標(biāo)的及股權(quán)比例2.1投資標(biāo)的概述：深圳市區(qū)地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地面積為10000平方米，總建筑面積為200000平方米。2.2股權(quán)比例：投資方占投資標(biāo)的的40%股權(quán)，受資方占投資標(biāo)的的60%股權(quán)。3.投資金額及支付方式3.1投資金額：人民幣4000萬(wàn)元。3.2支付方式：3.2.1首付款：投資方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣1000萬(wàn)元作為首付款；3.2.2分期付款：剩余的3000萬(wàn)元分為三期支付，每期1000萬(wàn)元，分別在項(xiàng)目取得土地使用權(quán)、項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后支付。3.3利息計(jì)算及支付：如投資方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向受資方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。4.投資收益及分紅4.1投資收益：投資方享有投資標(biāo)的的40%收益，受資方享有投資標(biāo)的的60%收益。4.2分紅：4.2.1分紅比例：投資方享有投資標(biāo)的的40%分紅，受資方享有投資標(biāo)的的60%分紅；4.2.2分紅時(shí)間：每年1月31日前支付上一年度的分紅。5.投資期限5.1投資期限起止時(shí)間：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。6.項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理6.1項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理主體：項(xiàng)目由受資方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。6.2項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理方式：受資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理，投資方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。6.3項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：受資方對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目按照約定完成建設(shè)，投資方不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。7.合同的解除與終止7.1合同解除的情形：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2項(xiàng)目無(wú)法按約定完成；7.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。7.2合同終止的情形：7.2.1投資期限屆滿；7.2.2項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收；7.2.3雙方協(xié)商一致。7.3合同解除或終止后的處理：7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理投資標(biāo)的的權(quán)益和債權(quán)債務(wù)；7.3.2雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1投資方未按時(shí)支付款項(xiàng)；8.1.2受資方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)；8.1.3受資方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理；8.1.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；8.1.5一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行部分金額的5%計(jì)算；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約方如構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交深圳仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：深圳仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照深圳仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.保密條款10.1保密信息：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息。10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任：如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同的任何變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除：合同解除按第七條約定執(zhí)行。12.合同的附件12.1附件一：投資協(xié)議書(shū)12.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自簽署之日起至投資期限屆滿之日止有效。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要第三方介入，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議、評(píng)估項(xiàng)目?jī)r(jià)值等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方的資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠履行其職責(zé)。16.3第三方的費(fèi)用：第三方費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行約定。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.1.2第三方提供的服務(wù)或評(píng)估結(jié)果不得違反國(guó)家法律法規(guī)和公序良俗。17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超過(guò)該限額部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.第三方介入的具體情形及條款19.1中介機(jī)構(gòu)的介入：19.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目洽談、簽約等事宜。19.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.1.3中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2審計(jì)機(jī)構(gòu)的介入：19.2.1審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。19.2.2審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3法律顧問(wèn)的介入：19.3.1法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)提供法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同爭(zhēng)議。19.3.2法律顧問(wèn)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.3.3法律顧問(wèn)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.4評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入：19.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)投資標(biāo)的進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。19.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)工作，不代表任何一方對(duì)外承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方與其他各方的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含雙方的基本信息、投資標(biāo)的、股權(quán)比例、投資金額、支付方式、投資收益、分紅、投資期限、經(jīng)營(yíng)管理、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、保密條款等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、項(xiàng)目規(guī)劃、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和潛在風(fēng)險(xiǎn)。3.項(xiàng)目土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)，符合國(guó)家土地管理政策。說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前提條件。4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：證明項(xiàng)目規(guī)劃符合城市規(guī)劃要求。說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的重要依據(jù)。5.項(xiàng)目施工許可證詳細(xì)要求：證明項(xiàng)目施工合法合規(guī)，符合國(guó)家施工標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目施工的必要條件。6.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目驗(yàn)收情況、存在