二零二五年度房地產(chǎn)展廳日常運(yùn)營維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)展廳日常運(yùn)營維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.展廳基本情況2.1展廳位置2.2展廳面積2.3展廳結(jié)構(gòu)2.4展廳設(shè)施3.運(yùn)營維護(hù)范圍3.1展廳清潔3.2展廳照明3.3展廳安全3.4展廳設(shè)備維護(hù)4.運(yùn)營維護(hù)時(shí)間4.1運(yùn)營維護(hù)周期4.2運(yùn)營維護(hù)時(shí)間段4.3運(yùn)營維護(hù)工作日5.運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.運(yùn)營維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1清潔標(biāo)準(zhǔn)6.2照明標(biāo)準(zhǔn)6.3安全標(biāo)準(zhǔn)6.4設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.運(yùn)營維護(hù)責(zé)任7.1運(yùn)營方責(zé)任7.2維護(hù)方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.運(yùn)營維護(hù)驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收時(shí)間9.運(yùn)營維護(hù)糾紛處理9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理程序9.3糾紛處理期限10.運(yùn)營維護(hù)合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.運(yùn)營維護(hù)合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.運(yùn)營維護(hù)合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.運(yùn)營維護(hù)合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方：乙方：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.展廳基本情況2.1展廳位置展廳位于市區(qū)路號棟1樓。2.2展廳面積展廳總面積為500平方米。2.3展廳結(jié)構(gòu)展廳為開放式設(shè)計(jì)，分為接待區(qū)、展示區(qū)、休息區(qū)。2.4展廳設(shè)施展廳內(nèi)配備有展臺、照明設(shè)備、空調(diào)、音響系統(tǒng)等。3.運(yùn)營維護(hù)范圍3.1展廳清潔乙方負(fù)責(zé)展廳的日常清潔工作，包括地面、墻面、展臺、衛(wèi)生間等。3.2展廳照明乙方負(fù)責(zé)展廳的照明設(shè)備維護(hù)，確保照明設(shè)施正常使用。3.3展廳安全乙方負(fù)責(zé)展廳的安全管理工作，包括消防安全、防盜安全等。3.4展廳設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)展廳內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.運(yùn)營維護(hù)時(shí)間4.1運(yùn)營維護(hù)周期乙方每日進(jìn)行一次展廳清潔，每周進(jìn)行一次設(shè)備檢查。4.2運(yùn)營維護(hù)時(shí)間段每日清潔時(shí)間為上午9:00至11:00，設(shè)備檢查時(shí)間為每周五下午2:00至4:00。4.3運(yùn)營維護(hù)工作日乙方在周一至周五進(jìn)行運(yùn)營維護(hù)工作，周末及法定節(jié)假日不進(jìn)行日常維護(hù)。5.運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用包括清潔費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安全費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式甲方每月向乙方支付運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方每月5日前支付當(dāng)月運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用。6.運(yùn)營維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1清潔標(biāo)準(zhǔn)展廳內(nèi)無灰塵、污漬，地面干凈整潔，墻面無破損。6.2照明標(biāo)準(zhǔn)展廳內(nèi)照明設(shè)施完好，光線充足，無暗角。6.3安全標(biāo)準(zhǔn)展廳內(nèi)消防設(shè)施完好，消防通道暢通，無安全隱患。6.4設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)展廳內(nèi)設(shè)備運(yùn)行正常，無故障。7.運(yùn)營維護(hù)責(zé)任7.1運(yùn)營方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)展廳的日常運(yùn)營工作，包括展覽策劃、活動組織等。7.2維護(hù)方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)展廳的日常維護(hù)工作，確保展廳設(shè)施正常運(yùn)行。7.3第三方責(zé)任若因第三方原因?qū)е抡箯d設(shè)施損壞，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.運(yùn)營維護(hù)驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)展廳清潔、照明、安全及設(shè)備維護(hù)達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.2驗(yàn)收程序乙方在每日清潔后、每周設(shè)備檢查后，向甲方提交驗(yàn)收報(bào)告。8.3驗(yàn)收時(shí)間甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.運(yùn)營維護(hù)糾紛處理9.1糾紛處理原則雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則處理運(yùn)營維護(hù)過程中的糾紛。9.2糾紛處理程序發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3糾紛處理期限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成解決方案。10.運(yùn)營維護(hù)合同變更10.1變更條件因不可抗力、政策調(diào)整等原因需變更合同內(nèi)容。10.2變更程序雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。10.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)通知對方。11.運(yùn)營維護(hù)合同解除11.1解除條件一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。11.2解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.3解除通知合同解除后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)通知對方。12.運(yùn)營維護(hù)合同終止12.1終止條件合同約定的期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.3終止通知合同終止后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)通知對方。13.運(yùn)營維護(hù)合同爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭議提交至市仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于展廳設(shè)施清單、運(yùn)營維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)將相關(guān)資料歸檔保存，并辦理合同終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、設(shè)備供應(yīng)、維修保養(yǎng)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前15日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入的具體理由和需求。16.2介入審查對方收到介入申請后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并決定是否同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議若同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙方的額外條款17.1甲方責(zé)任甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2乙方責(zé)任乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)監(jiān)督第三方的行為，確保其按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的最低責(zé)任限額。18.2限額類型責(zé)任限額可以設(shè)定為固定金額或按比例計(jì)算，具體類型由雙方協(xié)商確定。18.3限額變更責(zé)任限額的變更需經(jīng)雙方書面同意，并通知對方。19.第三方的責(zé)權(quán)利19.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如獲取報(bào)酬、使用甲方提供的設(shè)施等。19.3利益第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的利益，歸第三方所有。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，本合同不涉及。20.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，但乙方應(yīng)監(jiān)督第三方行為，確保其履行合同義務(wù)。20.3第三方與甲方、乙方第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議和本合同共同約定，各方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。21.2爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件22.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。22.3終止通知合同終止后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.展廳設(shè)施清單詳細(xì)列出展廳內(nèi)所有設(shè)備、家具和裝飾品的名稱、型號、數(shù)量、品牌及購買日期。要求：清單需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.運(yùn)營維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定展廳清潔、照明、安全及設(shè)備維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。要求：標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)雙方共同制定，并作為合同附件。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。要求：協(xié)議需經(jīng)雙方和第三方簽字確認(rèn)，作為合同附件。4.運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出每月運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、金額及支付方式。要求：明細(xì)需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。5.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)記錄展廳清潔、照明、安全及設(shè)備維護(hù)的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。要求：驗(yàn)收報(bào)告需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營方違約運(yùn)營方未按時(shí)完成展廳清潔、照明、安全及設(shè)備維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，運(yùn)營方需支付甲方違約金，金額為每日運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用的1%。2.維護(hù)方違約維護(hù)方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成展廳維護(hù)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每出現(xiàn)一次違約行為，維護(hù)方需承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。3.第三方違約第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方違約甲方未按時(shí)支付運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，甲方需支付乙方違約金，金額為逾期金額的1%。5.乙方違約乙方未按時(shí)提交驗(yàn)收報(bào)告或驗(yàn)收結(jié)果不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：1.若運(yùn)營方未按時(shí)完成展廳清潔，導(dǎo)致甲方客戶體驗(yàn)不佳，甲方有權(quán)要求運(yùn)營方支付違約金，金額為每日運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用的1%。2.若第三方在設(shè)備維護(hù)過程中造成設(shè)備損壞，且責(zé)任在第三方，甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)展廳日常運(yùn)營維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.展廳基本情況2.1展廳位置2.2展廳面積2.3展廳結(jié)構(gòu)3.運(yùn)營維護(hù)范圍3.1展廳內(nèi)部設(shè)施維護(hù)3.2展廳外部環(huán)境維護(hù)3.3展廳安全設(shè)施維護(hù)4.運(yùn)營維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1展廳內(nèi)部設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2展廳外部環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3展廳安全設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.運(yùn)營維護(hù)責(zé)任5.1展廳內(nèi)部設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2展廳外部環(huán)境維護(hù)責(zé)任5.3展廳安全設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.運(yùn)營維護(hù)時(shí)間7.1工作時(shí)間7.2維護(hù)時(shí)間安排8.運(yùn)營維護(hù)人員8.1人員配備8.2人員職責(zé)9.運(yùn)營維護(hù)記錄9.1記錄內(nèi)容9.2記錄方式9.3記錄保存期限10.運(yùn)營維護(hù)報(bào)告10.1報(bào)告內(nèi)容10.2報(bào)告提交時(shí)間10.3報(bào)告審批流程11.運(yùn)營維護(hù)驗(yàn)收11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2驗(yàn)收流程11.3驗(yàn)收結(jié)果處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效、變更、解除和終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx6666第二條展廳基本情況2.1展廳位置展廳位于市區(qū)路號，房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的樓盤內(nèi)。2.2展廳面積展廳總面積為500平方米，其中展示區(qū)面積300平方米，接待區(qū)面積200平方米。2.3展廳結(jié)構(gòu)展廳為單層建筑，采用鋼結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)，外墻為玻璃幕墻，內(nèi)部裝飾為現(xiàn)代簡約風(fēng)格。第三條運(yùn)營維護(hù)范圍3.1展廳內(nèi)部設(shè)施維護(hù)包括但不限于展廳燈光、音響、展板、展示柜、桌椅等設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)、維修和更換。3.2展廳外部環(huán)境維護(hù)包括但不限于展廳周邊綠化、道路、公共設(shè)施等的日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)和維修。3.3展廳安全設(shè)施維護(hù)包括但不限于展廳消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等安全設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)和維修。第四條運(yùn)營維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1展廳內(nèi)部設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)確保展廳內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無故障，外觀整潔，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。4.2展廳外部環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)保持展廳周邊環(huán)境整潔，綠化完好，道路平整，公共設(shè)施完好，無安全隱患。4.3展廳安全設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)確保消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等安全設(shè)施正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保安全。第五條運(yùn)營維護(hù)責(zé)任5.1展廳內(nèi)部設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)展廳內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.2展廳外部環(huán)境維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)展廳周邊環(huán)境的日常保潔和綠化養(yǎng)護(hù)，保持環(huán)境整潔。5.3展廳安全設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)展廳安全設(shè)施的定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第六條運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式甲方按月向乙方支付運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用，具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第七條運(yùn)營維護(hù)時(shí)間7.1工作時(shí)間乙方負(fù)責(zé)展廳的日常運(yùn)營維護(hù)工作，工作時(shí)間自上午9:00至下午18:00。7.2維護(hù)時(shí)間安排乙方應(yīng)提前一天向甲方提交下周的維護(hù)計(jì)劃，包括維護(hù)項(xiàng)目、時(shí)間安排等。第八部分：合同如下：第八條運(yùn)營維護(hù)人員8.1人員配備乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專業(yè)運(yùn)營維護(hù)人員，確保展廳的正常運(yùn)營和維護(hù)。8.2人員職責(zé)運(yùn)營維護(hù)人員應(yīng)負(fù)責(zé)展廳的日常巡查、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生的清潔等工作。第九條運(yùn)營維護(hù)記錄9.1記錄內(nèi)容運(yùn)營維護(hù)記錄應(yīng)包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)人員、維護(hù)結(jié)果等。9.2記錄方式運(yùn)營維護(hù)記錄應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并保存于甲方指定的地點(diǎn)。9.3記錄保存期限運(yùn)營維護(hù)記錄應(yīng)至少保存兩年，以備日后查閱。第十條運(yùn)營維護(hù)報(bào)告10.1報(bào)告內(nèi)容運(yùn)營維護(hù)報(bào)告應(yīng)包括維護(hù)工作的完成情況、存在的問題、改進(jìn)措施等。10.2報(bào)告提交時(shí)間運(yùn)營維護(hù)報(bào)告應(yīng)每月底前提交給甲方。10.3報(bào)告審批流程甲方應(yīng)在收到運(yùn)營維護(hù)報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并給予書面回復(fù)。第十一條運(yùn)營維護(hù)驗(yàn)收11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)展廳的運(yùn)營維護(hù)工作應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。11.2驗(yàn)收流程甲方有權(quán)對展廳的運(yùn)營維護(hù)工作進(jìn)行定期或不定期的驗(yàn)收。11.3驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于未按時(shí)完成維護(hù)工作、維護(hù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、擅自改變維護(hù)計(jì)劃等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定，如未約定，按實(shí)際損失計(jì)算。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如未確定，可選擇仲裁委員會。13.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。第十四條合同生效、變更、解除和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。14.4合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入的理由、目的、預(yù)期效果及第三方的基本信息。16.2同意與通知對方收到介入申請后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)共同通知第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：按照合同約定或協(xié)議履行其職責(zé)；對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任；對因其疏忽或故意行為給甲方、乙方或其他第三方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利根據(jù)合同約定或協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；享有甲方、乙方或其他第三方在合同中對其所賦予的權(quán)利；在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)對甲方、乙方或其他第三方的行為提出意見和建議。17.3義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及合同約定；保守商業(yè)秘密；按時(shí)提交工作成果或服務(wù)報(bào)告；對其行為負(fù)責(zé)，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并作為本合同附件。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并作為本合同附件。18.3第三方與其他第三方第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行約定，不得影響本合同的履行。19.第三方責(zé)任限額19.1明確責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)在雙方簽訂的協(xié)議中明確約定，包括但不限于：一次性賠償限額；按年賠償限額；按項(xiàng)目賠償限額。19.2限額調(diào)整如因市場變化或其他原因需要調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致后書面修改協(xié)議。19.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額的適用范圍應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)或產(chǎn)品，不包括因第三方自身原因?qū)е碌募追健⒁曳交蚱渌谌降膿p失。20.第三方的退出20.1退出條件第三方因合同履行完畢、合同解除或其他原因需要退出時(shí)，應(yīng)提前三十日通知甲方、乙方。20.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品已符合合同要求。20.3退出后的責(zé)任第三方退出后，仍需對其在合同履行期間的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二四年度房地產(chǎn)展廳日常運(yùn)營維護(hù)合同》詳細(xì)要求：合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。說明：本合同為雙方簽訂的主要合同文件，明確了展廳運(yùn)營維護(hù)的基本條款。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，本協(xié)議作為附件，明確了第三方與雙方的權(quán)利義務(wù)。3.《運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付時(shí)間等信息。說明：用于記錄和證明運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用的發(fā)生。4.《運(yùn)營維護(hù)記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維護(hù)時(shí)間、維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)人員、維護(hù)結(jié)果等信息。說明：用于記錄展廳的日常維護(hù)情況。5.《運(yùn)營維護(hù)報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含維護(hù)工作的完成情況、存在的問題、改進(jìn)措施等。說明：用于匯報(bào)展廳的運(yùn)營維護(hù)情況。6.《驗(yàn)收報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：用于記錄展廳的驗(yàn)收情況。7.《違約責(zé)任認(rèn)定書》詳細(xì)要求：認(rèn)定書應(yīng)包含違約事實(shí)、違約行為、責(zé)任認(rèn)定等信息。說明：用于明確違約行為及責(zé)任。8.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用；未按時(shí)驗(yàn)收運(yùn)營維護(hù)工作；未按照合同約定提供必要的配合。乙方違約行為：未按時(shí)完成運(yùn)營維護(hù)工作；維護(hù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)提交運(yùn)營維護(hù)報(bào)告；未按照合同約定提供必要的配合。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度、違約方的主觀過錯(cuò)程度等因素綜合考慮。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并暫停運(yùn)營維護(hù)工作。乙方未按時(shí)完成運(yùn)營維護(hù)工作，導(dǎo)致展廳出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并立即進(jìn)行整改。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)展廳日常運(yùn)營維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.展廳基本信息2.1展廳名稱2.2展廳地址2.3展廳面積2.4展廳功能3.運(yùn)營維護(hù)范圍3.1展廳環(huán)境衛(wèi)生3.2展廳設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3展廳安全管理3.4展廳宣傳物料管理4.運(yùn)營維護(hù)時(shí)間4.1運(yùn)營維護(hù)周期4.2運(yùn)營維護(hù)工作日4.3運(yùn)營維護(hù)工作時(shí)間5.運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.展廳裝修及改造6.1裝修及改造申請6.2裝修及改造審批6.3裝修及改造費(fèi)用7.展廳安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3事故處理8.展廳宣傳物料管理8.1物料制作及審批8.2物料使用及回收8.3物料費(fèi)用9.展廳設(shè)備設(shè)施維護(hù)9.1設(shè)備設(shè)施清單9.2設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)9.3設(shè)備設(shè)施維修10.展廳環(huán)境衛(wèi)生10.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)10.2環(huán)境衛(wèi)生檢查10.3環(huán)境衛(wèi)生整改11.展廳活動策劃與執(zhí)行11.1活動策劃11.2活動審批11.3活動執(zhí)行12.展廳數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析12.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)內(nèi)容12.2數(shù)據(jù)分析方法12.3數(shù)據(jù)報(bào)告13.合同期限及終止13.1合同期限13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.違約責(zé)任及爭議解決14.1違約責(zé)任14.2爭議解決方式14.3爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系方式：139xxxx56782.展廳基本信息2.1展廳名稱房地產(chǎn)展廳2.2展廳地址市區(qū)路號2.3展廳面積500平方米2.4展廳功能房地產(chǎn)展示、客戶接待、產(chǎn)品介紹、活動舉辦3.運(yùn)營維護(hù)范圍3.1展廳環(huán)境衛(wèi)生每日進(jìn)行展廳內(nèi)外的清潔工作，保持展廳整潔、衛(wèi)生。3.2展廳設(shè)施設(shè)備維護(hù)定期對展廳內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.3展廳安全管理制定安全管理制度，對展廳進(jìn)行安全管理，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。3.4展廳宣傳物料管理負(fù)責(zé)展廳宣傳物料的制作、更新和回收，確保宣傳物料符合公司要求。4.運(yùn)營維護(hù)時(shí)間4.1運(yùn)營維護(hù)周期每日進(jìn)行運(yùn)營維護(hù)工作。4.2運(yùn)營維護(hù)工作日周一至周日，法定節(jié)假日除外。4.3運(yùn)營維護(hù)工作時(shí)間上午9:00至下午18:00。5.運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于人工費(fèi)、物料費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式乙方每月向甲方提交費(fèi)用清單，甲方在收到清單后10個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間每月的20日。6.展廳裝修及改造6.1裝修及改造申請乙方需提前一個(gè)月向甲方提出裝修及改造申請。6.2裝修及改造審批甲方在收到申請后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。6.3裝修及改造費(fèi)用裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方在裝修及改造完成后進(jìn)行驗(yàn)收。8.展廳安全管理8.1安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)展廳的整體安全責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)日常的安全管理。8.2安全措施設(shè)立安全出口標(biāo)志，配備消防設(shè)施，定期進(jìn)行安全檢查，確保安全通道暢通。8.3事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并通知甲方，雙方共同處理事故。9.展廳宣傳物料管理9.1物料制作及審批所有宣傳物料需經(jīng)甲方審批后方可制作。9.2物料使用及回收宣傳物料應(yīng)合理使用，使用完畢后及時(shí)回收，避免浪費(fèi)。9.3物料費(fèi)用宣傳物料制作及回收費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.展廳設(shè)備設(shè)施維護(hù)10.1設(shè)備設(shè)施清單乙方需建立展廳設(shè)備設(shè)施清單，并定期更新。10.2設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的日常保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。10.3設(shè)備設(shè)施維修設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)維修，如需更換配件，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.展廳環(huán)境衛(wèi)生11.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)展廳內(nèi)環(huán)境整潔，無垃圾、無異味。11.2環(huán)境衛(wèi)生檢查每日進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。11.3環(huán)境衛(wèi)生整改對環(huán)境衛(wèi)生問題進(jìn)行整改，確保問題得到有效解決。12.展廳活動策劃與執(zhí)行12.1活動策劃乙方負(fù)責(zé)展廳活動的策劃，包括活動主題、時(shí)間、內(nèi)容等。12.2活動審批活動策劃完成后，需提交甲方審批。12.3活動執(zhí)行活動審批通過后，乙方負(fù)責(zé)活動的具體執(zhí)行。13.展廳數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析13.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)內(nèi)容包括展廳訪問量、客戶信息、活動效果等。13.2數(shù)據(jù)分析方法對收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，評估展廳運(yùn)營效果。13.3數(shù)據(jù)報(bào)告每月向甲方提交展廳運(yùn)營數(shù)據(jù)報(bào)告。14.合同期限及終止14.1合同期限本合同有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。14.2合同終止條件1）本合同到期；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。合同終止后，乙方應(yīng)將展廳恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，與本合同內(nèi)容相關(guān)聯(lián)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。a.專業(yè)服務(wù)商：如清潔公司、維修公司、廣告公司等。b.中介方：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、廣告代理公司等。c.合作伙伴：如合作舉辦活動的其他企業(yè)或機(jī)構(gòu)。d.監(jiān)理方：如項(xiàng)目監(jiān)理公司等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。a.第三方責(zé)任限額：第三方對甲方或乙方的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的10%。b.第三方責(zé)任認(rèn)定：如發(fā)生第三方責(zé)任事件，由甲方或乙方負(fù)責(zé)收集證據(jù)，向第三方提出索賠。c.第三方責(zé)任賠償：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得其應(yīng)得的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的工作建議和改進(jìn)措施。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由本合同和相關(guān)協(xié)議約定。4.2第三方與甲方、乙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。4.3第三方在合同執(zhí)行過程中，如需與甲方、乙方外的其他方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)取得甲方或乙方的書面同意。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、業(yè)績證明等相關(guān)資料。5.2甲方或乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。5.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.4甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。5.5如第三方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.6第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方的工作進(jìn)展情況及時(shí)通報(bào)對方，確保雙方對工作進(jìn)度有共同的認(rèn)識。5.7第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權(quán)