2024年餐飲店面租賃協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐飲店面租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1店面位置及面積2.2店面配套設(shè)施2.3店面權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.店面使用7.1店面用途7.2店面裝修7.3店面設(shè)施維護(hù)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2地址：_________1.1.3聯(lián)系人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2地址：_________1.2.3聯(lián)系人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________2.租賃標(biāo)的物2.1店面位置及面積2.1.1店面地址：_________2.1.2店面面積：_________平方米2.2店面配套設(shè)施2.2.1水電供應(yīng)：_________2.2.2衛(wèi)生設(shè)施：_________2.2.3供暖設(shè)施：_________2.2.4空調(diào)設(shè)施：_________2.3店面權(quán)屬證明2.3.1權(quán)屬證明文件：_________2.3.2權(quán)屬證明文件編號：_________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：_________3.1.2租賃終止日期：_________3.2租賃期限變更3.2.1租賃期限變更條件：_________3.2.2租賃期限變更程序：_________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：_________元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：_________4.2.2首付金額：_________元4.2.3首付支付日期：_________4.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.3.1逾期天數(shù)：_________4.3.2違約金比例：_________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1調(diào)整條件：_________5.2租金調(diào)整幅度5.2.1調(diào)整幅度：________%5.3租金調(diào)整通知5.3.1通知方式：_________5.3.2通知期限：_________6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：_________元6.2保證金支付方式6.2.1支付方式：_________6.3保證金退還條件6.3.1退還條件：_________6.3.2退還程序：_________7.店面使用7.1店面用途7.1.1店面用途：餐飲7.2店面裝修7.2.1裝修要求：_________7.2.2裝修費用：_________7.2.3裝修期限：_________7.3店面設(shè)施維護(hù)7.3.1維護(hù)責(zé)任：_________7.3.2維護(hù)費用：_________8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。8.1.2未按約定收取租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為未收租金的_____%。8.1.3未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償承租方因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為未付租金的_____%。8.2.2未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方損失。8.2.3損壞租賃物或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用，并賠償租賃方損失。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。9.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需提前______天書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為：_________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動終止。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1合同附件一：租賃物清單13.1.2合同附件二：租金支付明細(xì)表13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2.2合同附件二詳細(xì)列明了租金支付的時間、金額、方式等信息。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2合同未盡事宜的處理14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同未盡事宜的協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式補充合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并對因其服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和合同服務(wù)內(nèi)容。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方自身承擔(dān)的能力為準(zhǔn)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)確保本合同的履行不受影響。16.2甲乙雙方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和配合。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并及時發(fā)現(xiàn)和處理第三方違約行為。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，以本合同為準(zhǔn)。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由本合同和第三方與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議共同構(gòu)成。18.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)，由第三方與其他各方簽訂的協(xié)議構(gòu)成。19.第三方變更19.1第三方變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方變更后，原第三方承擔(dān)的責(zé)任由變更后的第三方繼承。20.第三方終止20.1第三方終止，需提前______天書面通知甲乙雙方。20.2第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止與第三方的合作。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等，應(yīng)在補充協(xié)議中明確。21.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。22.2第三方介入的費用，應(yīng)從甲乙雙方支付的費用中扣除。23.第三方介入的風(fēng)險23.1第三方介入的風(fēng)險，由第三方自行承擔(dān)。23.2因第三方介入導(dǎo)致的風(fēng)險，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。25.第三方介入的終止25.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；25.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同；25.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。25.2第三方介入的終止，應(yīng)提前______天書面通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、新舊程度等信息。應(yīng)附有租賃物的照片或掃描件。2.店面權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明租賃物權(quán)屬的文件。文件應(yīng)加蓋權(quán)屬單位公章，并由租賃方提供復(fù)印件。3.租金支付明細(xì)表列明了租金的支付時間、金額、支付方式等信息。應(yīng)由承租方簽字確認(rèn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議包括中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等第三方提供的服務(wù)協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。5.裝修方案及施工圖詳細(xì)描述了店面裝修的設(shè)計方案、施工圖、材料清單等。應(yīng)由承租方提供，并經(jīng)租賃方確認(rèn)。6.不可抗力事件證明文件如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可抗力事件的證明文件。由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。7.合同解除證明文件如因違約、不可抗力等原因解除合同時，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。8.爭議解決協(xié)議如雙方協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁時，應(yīng)提供仲裁協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供租賃物：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。未按約定收取租金：支付違約金，違約金為未收租金的_____%。未按約定履行維修義務(wù)：承擔(dān)維修費用，并賠償承租方損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：支付違約金，違約金為未付租金的_____%。未按約定使用租賃物：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方損失。損壞租賃物或設(shè)施：承擔(dān)維修或更換費用，并賠償租賃方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。服務(wù)質(zhì)量不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：若租賃方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常營業(yè)，租賃方應(yīng)賠償承租方因停業(yè)造成的損失，包括但不限于收入損失、顧客流失等。若第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因服務(wù)不合格造成的直接和間接損失。全文完。2024年餐飲店面租賃協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預(yù)付租金及押金4.4違約金及滯納金5.租賃用途5.1允許的經(jīng)營范圍5.2不得從事的經(jīng)營活動6.租賃費用及承擔(dān)6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他相關(guān)費用7.租賃物的維護(hù)與管理7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修責(zé)任及費用承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人身份證明14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3聯(lián)系電話：__________________1.1.4通訊地址：__________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3聯(lián)系電話：__________________1.2.4通訊地址：__________________2.租賃物概況2.1租賃物名稱：__________________2.2租賃物地址：__________________2.3租賃物面積：__________________平方米2.4租賃物現(xiàn)狀描述：2.4.1建筑結(jié)構(gòu)：__________________2.4.2裝修情況：__________________2.4.3設(shè)備設(shè)施：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期：__________________3.3租賃期限調(diào)整：3.3.1租賃期限調(diào)整條件：__________________3.3.2租賃期限調(diào)整程序：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________________元整4.2租金支付方式：4.2.1預(yù)付租金：租賃合同簽訂后，承租方應(yīng)一次性支付首月租金人民幣__________________元整。4.2.2按月支付：自租賃期限開始之日起，每月的租金應(yīng)在每月的__________________日前支付。4.3預(yù)付租金及押金：4.3.1預(yù)付租金：人民幣__________________元整。4.3.2押金：人民幣__________________元整，租賃期滿后無違約情況下，押金無息退還。4.4違約金及滯納金：4.4.1違約金：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日__________________元的違約金。4.4.2滯納金：如承租方未按時支付租金，逾期超過__________________日，租賃方有權(quán)按每日__________________元的滯納金收取。5.租賃用途5.1允許的經(jīng)營范圍：__________________5.2不得從事的經(jīng)營活動：5.2.1違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動5.2.2危害社會公共利益和他人合法權(quán)益的經(jīng)營活動6.租賃費用及承擔(dān)6.1水電費：由承租方承擔(dān)，按照實際使用量繳納。6.2物業(yè)費：由承租方承擔(dān)，按照物業(yè)管理處規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)繳納。6.3其他相關(guān)費用：6.3.1保險費：由承租方承擔(dān)，按照規(guī)定購買相關(guān)保險。6.3.2公共設(shè)施維護(hù)費：由承租方承擔(dān)，按照實際使用情況繳納。7.租賃物的維護(hù)與管理7.1租賃方責(zé)任：7.1.1保證租賃物符合約定的用途和條件。7.1.2對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.1.3保障租賃物的安全使用。7.2承租方責(zé)任：7.2.1按照約定的用途使用租賃物。7.2.2保持租賃物的良好狀態(tài)。7.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)租賃物的環(huán)境。頭8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。8.1.3承租方未按約定支付租金或違約金，經(jīng)催告后仍未支付。8.1.4承租方違反租賃用途，造成租賃物或他人損害。8.1.5承租方未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租或進(jìn)行與租賃用途不符的經(jīng)營活動。8.1.6租賃物因維修等原因無法繼續(xù)使用，且租賃方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方同意終止合同。8.2.2租賃期限屆滿，承租方未提出續(xù)租意向。8.2.3租賃物因損壞無法繼續(xù)使用，且無法修復(fù)。8.2.4合同解除后，雙方同意終止合同。8.3解除或終止后的處理8.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并將租賃物交還給租賃方。8.3.2承租方應(yīng)將剩余租金及押金退還給租賃方。8.3.3雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1未按時支付租金或違約金，應(yīng)向租賃方支付逾期支付的違約金或滯納金。9.1.2違反租賃用途，造成租賃物或他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.3擅自轉(zhuǎn)租或進(jìn)行與租賃用途不符的經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2租賃方違約責(zé)任9.2.1未按約定提供符合使用條件的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2未按約定修復(fù)因維修等原因無法繼續(xù)使用的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：__________________10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院對合同爭議有管轄權(quán)。12.合同生效及修改12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補充。12.3修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1通知與送達(dá)13.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。13.1.2通知送達(dá)方式：__________________13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：__________________13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：__________________14.2簽署人身份證明：__________________14.3簽署地點：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系之外，為租賃雙方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方的介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行需要。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確在合同中，并在合同附件中詳細(xì)列明。15.4第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方指定的服務(wù)商或參與方，其與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方指定的服務(wù)商或參與方，其與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。15.5.3第三方與租賃雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，其與租賃雙方之間的關(guān)系應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，不承擔(dān)租賃雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的責(zé)任限額。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方遵守租賃合同的約定，并對其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，合同履行的主體不變，但第三方的參與應(yīng)不影響合同履行的完整性。17.2第三方介入后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同約定的爭議解決方式。18.2第三方介入后的爭議，若涉及第三方責(zé)任，租賃雙方應(yīng)向第三方追償，追償不成的，再按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)租賃雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息。說明：作為租賃物現(xiàn)狀的證明文件，供雙方核對。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：作為租金支付的有效憑證，供雙方核對。3.附件三：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：作為租賃物維修情況的證明文件，供雙方核對。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：作為第三方介入合同履行的重要文件，供雙方核對。5.附件五：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：作為租賃合同變更的書面文件，供雙方核對。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能包括房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、身份證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方違反租賃用途，造成租賃物或他人損害。1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或進(jìn)行與租賃用途不符的經(jīng)營活動。1.4甲方未按約定提供符合使用條件的租賃物。1.5甲方未按約定修復(fù)因維修等原因無法繼續(xù)使用的租賃物。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的_____%的違約金。2.2乙方違反租賃用途，造成租賃物或他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或進(jìn)行與租賃用途不符的經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4甲方未按約定提供符合使用條件的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5甲方未按約定修復(fù)因維修等原因無法繼續(xù)使用的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金的0.5%的違約金，即人民幣______元。3.2乙方在租賃期間將租賃物用于非法經(jīng)營活動，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修理費用人民幣______元。全文完。2024年餐飲店面租賃協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲乙雙方名稱1.2甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3甲乙雙方聯(lián)系方式2.餐飲店面基本情況2.1店面名稱2.2店面地址2.3店面面積2.4店面結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費用及支付4.1水電費4.2物業(yè)費4.3清潔費4.4其他費用5.店面使用規(guī)定5.1店面經(jīng)營范圍5.2店面裝修及改造5.3店面使用時間5.4店面安全及衛(wèi)生6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同未盡事宜11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同簽字蓋章13.1甲乙雙方簽字蓋章13.2附件簽字蓋章14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：__________1.2甲方法定代表人或授權(quán)代表：__________1.3甲方聯(lián)系方式：電話__________，地址__________1.4乙方名稱：__________1.5乙方法定代表人或授權(quán)代表：__________1.6乙方聯(lián)系方式：電話__________，地址__________2.餐飲店面基本情況2.1店面名稱：__________2.2店面地址：__________2.3店面面積：__________平方米2.4店面結(jié)構(gòu)：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。3.2租金計算方式：租金按月計算，每月租金為__________元。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期間，如市場租金變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。4.租賃費用及支付4.1水電費：乙方應(yīng)按實際使用量支付水電費，每月__________日前繳納至__________。4.2物業(yè)費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費，每月__________日前繳納至__________。4.3清潔費：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常清潔，并按約定支付清潔費，每月__________日前繳納至__________。4.4其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、清潔工具購置費等，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況支付。5.店面使用規(guī)定5.1店面經(jīng)營范圍：乙方租賃店面的用途為__________。5.2店面裝修及改造：乙方進(jìn)行店面裝修及改造前，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費用。5.3店面使用時間：乙方應(yīng)確保店面在營業(yè)時間內(nèi)保持整潔、衛(wèi)生，不得影響周圍環(huán)境和他人正常生活。5.4店面安全及衛(wèi)生：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保店面安全、衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒和清潔。6.合同解除及終止1.乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用；2.乙方擅自改變店面用途；3.乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)；4.乙方違反店面使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果。1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方因不可抗力原因終止合同。6.3解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：1.如甲方未按約定提供店面，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；2.如甲方未按時收取租金或相關(guān)費用，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。7.2乙方違約責(zé)任：1.如乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；2.如乙方違反店面使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合，共同尋找解決方案。9.合同生效及備案9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)向__________進(jìn)行備案。10.其他約定事項1.店面租賃協(xié)議附件；2.店面裝修改造方案；3.水電費繳納憑證；4.物業(yè)管理協(xié)議；5.其他相關(guān)協(xié)議或文件。10.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂日期11.1合同簽訂日期：__________年__________月__________日。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.合同簽字蓋章13.1甲乙雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）：__________；乙方（蓋章）：__________。13.2附件簽字蓋章：如附件需簽字蓋章，應(yīng)與主合同一致。14.合同附件14.1店面租賃協(xié)議附件：包括但不限于租賃面積、租金支付方式、押金數(shù)額等具體條款。14.2店面裝修改造方案：詳細(xì)說明乙方裝修改造的范圍、內(nèi)容、時間及費用。14.3水電費繳納憑證：乙方應(yīng)提供水電費繳納憑證，以證明已按約定支付費用。14.4物業(yè)管理協(xié)議：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，簽訂物業(yè)管理協(xié)議。14.5其他相關(guān)協(xié)議或文件：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于消防安全協(xié)議、食品安全協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、管理等服務(wù)或其他相關(guān)業(yè)務(wù)的獨立法人或其他組織。1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃信息的收集、發(fā)布、溝通等服務(wù)；2.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃合同相關(guān)的法律、財務(wù)、市場等方面的咨詢服務(wù)；3.擔(dān)保服務(wù)：為甲方提供租金支付擔(dān)?；驗橐曳教峁┑昝媸褂帽ＷC；4.評估服務(wù)：對店面價值、租金水平等進(jìn)行評估；5.管理服務(wù)：對店面進(jìn)行日常管理、維護(hù)等工作。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意：甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。16.2第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方之間應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額是指第三方因違約或過失對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的約定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：1.第三方因中介服務(wù)失誤導(dǎo)致合同無效或無法履行的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的一倍；2.第三方因咨詢服務(wù)失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為實際損失的__________%；3.第三方因擔(dān)保服務(wù)未能履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一倍；4.第三方因評估服務(wù)失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的一倍；5.第三方因管理服務(wù)失誤導(dǎo)致甲方損失的，責(zé)任限額為實際損失的__________%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：1.第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方在提供管理服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：1.第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)過程中，如因自身原因造成乙