2024版商鋪店面租賃簡單的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪店面租賃簡單的合同范本本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃用途7.商鋪維修責任8.保險責任9.轉租條款10.合同終止11.違約責任12.爭議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（出租方）：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.1.2乙方（承租方）：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2租賃商鋪1.2.1商鋪位置及面積：商鋪位于____________________，面積為____________________平方米。1.2.2商鋪現(xiàn)狀：乙方承租的商鋪現(xiàn)狀如下：（1）商鋪內(nèi)部設施：____________________（2）商鋪外部環(huán)境：____________________（3）商鋪使用權：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：____________________1.3.2租賃結束日期：____________________1.3.3租賃期限共計：____________________個月。1.4租金及支付方式1.4.1租金標準：商鋪每月租金為人民幣____________________元。1.4.2租金支付方式：乙方每月____________________日前，通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。1.4.3租金支付周期：乙方按____________________個月為一個支付周期支付租金。1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整條件：租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。1.5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整方式為____________________。1.6租賃用途乙方租賃商鋪用途為____________________。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪用于其他用途。1.7商鋪維修責任1.7.1甲方責任：甲方負責保障商鋪的基本設施正常運行，確保商鋪內(nèi)部結構安全。1.7.2乙方責任：乙方負責維護商鋪內(nèi)部設施的正常使用，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方需承擔維修費用。1.8保險責任乙方應在租賃開始前，向保險公司投保商鋪財產(chǎn)保險，并將保險單復印件提交給甲方留存。1.9轉租條款乙方不得將商鋪轉租給第三方。如乙方確需轉租，須提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。1.10合同終止1.10.1合同終止條件：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方提前解除合同，且提前通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行。1.11違約責任一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。1.12爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.13法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.14其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.保險責任8.1乙方應在租賃開始前，向保險公司投保商鋪財產(chǎn)保險，并將保險單復印件提交給甲方留存。保險范圍包括但不限于火災、盜竊等可能導致商鋪損失的風險。8.2保險費用由乙方承擔。乙方需確保保險有效期與租賃期限相符，并在保險到期前續(xù)保。8.3如乙方未按約定投保或保險到期未續(xù)保，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。9.轉租條款9.1乙方不得將商鋪轉租給第三方。如乙方確需轉租，須提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。9.2經(jīng)甲方同意轉租的，乙方向第三方承擔租賃合同項下的全部權利和義務。如第三方違反合同規(guī)定，乙方應承擔相應責任。9.3乙方轉租不影響甲方對本合同項下乙方權利和義務的追究。10.合同終止10.1合同終止條件：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方提前解除合同，且提前通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止后，乙方應按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃開始前的狀態(tài)。10.3合同終止后，乙方支付給甲方的租金及違約金等費用不予退還。11.違約責任11.1一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。11.2乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為逾期租金的千分之五。11.3甲方未按照約定提供商鋪的，應承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。12.爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片內(nèi)容：商鋪內(nèi)外部照片，包括但不限于門面、內(nèi)部布局、設施等。說明：用于確認商鋪的現(xiàn)狀及租賃雙方的權益。2.附件二：商鋪使用權證明內(nèi)容：甲方提供的商鋪使用權證明文件。說明：證明甲方對商鋪擁有合法使用權，有權進行租賃。3.附件三：租金支付明細表內(nèi)容：租金支付周期、金額、時間等相關信息。說明：用于明確租金支付的具體要求，便于雙方監(jiān)督執(zhí)行。4.附件四：保險單內(nèi)容：乙方投保的商鋪財產(chǎn)保險單。說明：確認乙方已按照合同約定進行保險投保。5.附件五：轉租同意書內(nèi)容：甲方同意乙方轉租的書面文件。說明：如有轉租需求，此附件用于證明甲方的同意。6.附件六：商鋪交接單內(nèi)容：租賃開始前和結束后的商鋪交接情況。說明：記錄商鋪的交接過程，明確雙方的責任和權益。7.附件七：維修清單內(nèi)容：商鋪內(nèi)部設施的維修項目及費用。說明：用于明確商鋪維修的責任及費用承擔。8.附件八：違約金計算公式內(nèi)容：違約金計算的具體公式。說明：用于明確違約金的計算方式，便于違約行為時的執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方逾期支付租金違約行為：乙方未按照合同約定時間支付租金。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為逾期租金的千分之五。示例說明：如乙方未在每月5日前支付當月租金，則構成違約，需支付違約金。2.甲方未按約定提供商鋪違約行為：甲方未按照合同約定提供商鋪。責任認定：甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如甲方未能在合同開始日期提供約定商鋪，則構成違約，需賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。3.乙方轉租未經(jīng)甲方同意違約行為：乙方未經(jīng)過甲方同意轉租商鋪。責任認定：乙方應承擔違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：如乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下轉租商鋪，則構成違約，需支付違約金。4.乙方未按約定使用商鋪違約行為：乙方未按照合同約定使用商鋪。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，具體責任雙方協(xié)商確定。示例說明：如乙方未按照約定用途使用商鋪，導致合同無法履行，需承擔相應違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力解釋：指合同履行過程中，無法預見、無法克服且對履行合同造成重大影響的客觀情況。如自然災害、社會事件等。應用：在合同中用于免除因不可抗力導致的違約責任。2.轉租解釋：承租人在租賃期間將租賃物轉租給第三方的行為。應用：在本合同中，乙方需經(jīng)過甲方同意方可進行轉租。3.違約金解釋：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。應用：在本合同中，違約金用于彌補因違約行為導致的損失。4