2025年度租賃合同-某房東與租客3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同——某房東與租客本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用范圍2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4房屋租賃期間禁止行為3.租金調(diào)整及違約責(zé)任3.1租金調(diào)整條件3.2違約責(zé)任及賠償4.房屋租賃保證金4.1保證金金額及用途4.2保證金退還條件4.3保證金退還程序5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用6.1水電費(fèi)繳納方式6.2物業(yè)費(fèi)繳納方式6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.房屋租賃期間保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任7.2人員保險(xiǎn)責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效條件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1房東信息：姓名：；身份證號(hào)碼：05678；聯(lián)系方式：138xxxx5678。1.1.2租客信息：姓名：；身份證號(hào)碼：05679；聯(lián)系方式：139xxxx5679。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)。1.2.2房屋類型：住宅。1.2.3房屋面積：100平方米。1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月1日。1.3.2租賃終止日期：2027年12月31日。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣10,000元。1.4.2支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶。2.房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用范圍2.1.1租客僅可使用租賃房屋作為居住用途。2.1.2未經(jīng)房東同意，租客不得將房屋用于商業(yè)或其他非居住用途。2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.2.1房東負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施維護(hù)。2.2.2租客負(fù)責(zé)房屋的日常使用維護(hù)，如清潔、維修等。2.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3.1房屋內(nèi)的電器、家具、設(shè)備等由租客負(fù)責(zé)使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.4房屋租賃期間禁止行為2.4.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。2.4.2不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。3.租金調(diào)整及違約責(zé)任3.1租金調(diào)整條件3.1.1若國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可隨之調(diào)整。3.2違約責(zé)任及賠償3.2.1若租客未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付滯納金，每日按租金金額的1%計(jì)算。3.2.2若房東未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向租客支付違約金，每日按租金金額的1%計(jì)算。4.房屋租賃保證金4.1保證金金額及用途4.1.1保證金金額為人民幣5,000元。4.1.2保證金用于房屋租賃期間的違約賠償及房屋設(shè)施損壞維修。4.2保證金退還條件4.2.1租賃期滿，租客無(wú)違約行為，保證金全額退還。4.3保證金退還程序4.3.1租賃期滿后，租客需向房東提交保證金退還申請(qǐng)。4.3.2房東在收到申請(qǐng)后7日內(nèi)退還保證金。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房東應(yīng)在租賃起始日前將房屋交付給租客。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)滿足基本居住條件，無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞。5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.3.1租客在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。5.3.2若驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。6.房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用6.1水電費(fèi)繳納方式6.1.1水電費(fèi)由租客按照實(shí)際使用量自行繳納。6.2物業(yè)費(fèi)繳納方式6.2.1物業(yè)費(fèi)由租客按照物業(yè)管理規(guī)定繳納。6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1其他相關(guān)費(fèi)用如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由租客按照實(shí)際使用量自行繳納。7.房屋租賃期間保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1房屋在租賃期間如發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)等意外事故，由房東負(fù)責(zé)投保房屋保險(xiǎn)。7.2人員保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1租客在租賃期間如發(fā)生意外事故，由租客自行投保意外傷害保險(xiǎn)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。8.1.3租客未按時(shí)支付租金超過(guò)一個(gè)月，房東有權(quán)解除合同。8.1.4租客違反租賃合同約定，給房東造成重大損失，房東有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3解除或終止合同后的處理8.3.1解除或終止合同后，租客應(yīng)立即搬離房屋，并返還鑰匙。8.3.2房東應(yīng)在收到租客搬離后的7日內(nèi)退還租客已支付的保證金。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法履行，合同可部分或全部解除。10.2其他約定事項(xiàng)10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.1.1本合同一式兩份，房東和租客各執(zhí)一份。11.2房屋設(shè)施清單11.2.1房屋設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二。11.3其他相關(guān)文件11.3.1本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)提供有效身份證件及房屋產(chǎn)權(quán)證明。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字蓋章，合同即生效。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件13.2.1合同簽訂后，如需解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。14.合同附件清單14.1附件一：本合同14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同簽訂及履行過(guò)程中，為協(xié)助合同各方達(dá)成協(xié)議、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋租賃咨詢、合同簽訂見(jiàn)證、房屋驗(yàn)收、維修協(xié)調(diào)、爭(zhēng)議調(diào)解等。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)合同各方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.3若第三方因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議中約定的范圍。18.2第三方對(duì)房屋本身的損壞、租賃期間的違約行為等不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方在介入過(guò)程中，如需與房屋其他相關(guān)方（如物業(yè)管理、鄰居等）進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方同意。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2解除第三方介入?yún)f(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用，則由甲乙雙方協(xié)商確定。21.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。23.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已約定的費(fèi)用，并提交書面評(píng)價(jià)或反饋。23.3本條款的修訂不影響原有合同條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)、租金調(diào)整及違約責(zé)任、房屋租賃保證金、房屋交付與驗(yàn)收、房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用、房屋租賃期間保險(xiǎn)、合同解除與終止、法律適用與爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，應(yīng)詳細(xì)記錄所有重要條款。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的電器、家具、設(shè)備等，并注明其品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。附件說(shuō)明：清單用于雙方確認(rèn)房屋設(shè)施狀況，作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證等證明文件。附件說(shuō)明：證明房東對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。附件說(shuō)明：報(bào)告作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，用于后續(xù)房屋維護(hù)和責(zé)任劃分。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：提供水、電費(fèi)繳費(fèi)憑證，證明租客已繳納相關(guān)費(fèi)用。附件說(shuō)明：憑證用于證明租客已履行繳納水電費(fèi)用的義務(wù)。6.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證，證明租客已繳納相關(guān)費(fèi)用。附件說(shuō)明：憑證用于證明租客已履行繳納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。7.意外傷害保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供租客購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單用于證明租客已購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方履行職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：租客每月1日應(yīng)支付租金，若超過(guò)一個(gè)月未支付，則構(gòu)成違約。2.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：租客在使用過(guò)程中損壞房屋門窗，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客未按約定用途使用房屋，視為違約。示例說(shuō)明：租客將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，未經(jīng)房東同意，構(gòu)成違約。4.未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客未經(jīng)房東同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說(shuō)明：租客擅自拆除房屋承重墻，構(gòu)成違約。5.未按約定退還保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客未按約定時(shí)間退還保證金，視為違約。示例說(shuō)明：租賃期滿，租客未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還保證金，構(gòu)成違約。6.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客未經(jīng)房東同意，引入第三方入住，視為違約。示例說(shuō)明：租客未經(jīng)房東同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，構(gòu)成違約。全文完。2024年度租賃合同——某房東與租客1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東姓名/名稱1.2房東身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3租客姓名/名稱1.4租客身份證號(hào)碼2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租金金額3.4支付方式及時(shí)間4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋接收條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋設(shè)施及用品7.1房屋設(shè)施清單7.2房屋用品清單7.3設(shè)施及用品損壞賠償8.房屋租賃合同變更8.1變更事項(xiàng)8.2變更程序8.3變更生效時(shí)間9.房屋租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除生效時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同生效條件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東姓名：1.2房東身份證號(hào)碼：056781.3租客姓名：1.4租客身份證號(hào)碼：056792.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等3.租賃期限及租金3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租金金額：每月人民幣10,000元3.4支付方式及時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金，銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶4.租金押金4.1押金金額：人民幣5,000元4.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠款4.3押金退還方式：租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)退還至租客指定賬戶5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間：2024年1月1日5.2房屋接收條件：房屋及設(shè)施齊全、完好，符合租賃合同約定5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，雙方共同驗(yàn)收6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限居住用途，不得進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，租客負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)6.3房屋損壞賠償：因租客原因造成房屋及設(shè)施損壞，租客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.房屋設(shè)施及用品7.1房屋設(shè)施清單：空調(diào)熱水器洗衣機(jī)燃?xì)庠畋潆娨暰W(wǎng)絡(luò)設(shè)備7.2房屋用品清單：床衣柜桌椅燈具廚房用品7.3設(shè)施及用品損壞賠償：因租客原因造成設(shè)施及用品損壞，租客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.房屋租賃合同變更8.1變更事項(xiàng)：租賃期限、租金、房屋使用范圍等8.2變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議8.3變更生效時(shí)間：變更協(xié)議簽訂之日起生效9.房屋租賃合同解除9.1解除條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、法定解除條件等9.2解除程序：提前30日書面通知對(duì)方，并辦理房屋交接手續(xù)9.3解除生效時(shí)間：解除通知送達(dá)對(duì)方之日起解除合同10.違約責(zé)任10.1違約情形：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2合同附件：房屋租賃合同附件包括房屋設(shè)施清單、房屋用品清單等12.3合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：2024年1月1日13.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋設(shè)施清單14.3房屋用品清單14.4房屋租賃合同附件協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除、違約責(zé)任認(rèn)定、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序雙方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；介入事項(xiàng)符合法律規(guī)定和合同約定。16.2程序：第三方介入的程序如下：雙方書面提出介入申請(qǐng)；第三方在收到申請(qǐng)后，對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估；第三方同意介入，并與雙方簽訂書面協(xié)議；第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方簽訂、履行合同；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行評(píng)估；鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋及設(shè)施損壞進(jìn)行鑒定；調(diào)解機(jī)構(gòu)：對(duì)雙方爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議和法律規(guī)定，獨(dú)立作出判斷和決定；第三方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。18.2免責(zé)條款：如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與房東的劃分：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助房東與租客簽訂、履行合同，其責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與租客的劃分：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助租客與房東簽訂、履行合同，其責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，未協(xié)商的，按法律規(guī)定執(zhí)行；如第三方介入導(dǎo)致合同解除，介入費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；如第三方介入導(dǎo)致合同變更，介入費(fèi)用由變更后的合同約定承擔(dān)。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)獲取的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)；21.2第三方介入的時(shí)效：第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成介入工作；21.3第三方介入的終止：如第三方介入不符合合同約定或法律規(guī)定，雙方可終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等條款。說(shuō)明：作為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及用品的名稱、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：作為房屋交付與接收的依據(jù)，用于確認(rèn)房屋設(shè)施及用品的完整性。3.房屋用品清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有生活用品的名稱、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：作為房屋交付與接收的依據(jù)，用于確認(rèn)房屋用品的完整性。4.房屋租賃合同附件協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的附加條款。說(shuō)明：作為合同補(bǔ)充，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的特殊情況。5.不可抗力證明文件要求：證明文件應(yīng)詳細(xì)列明不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。說(shuō)明：作為合同解除的依據(jù)，用于證明不可抗力事件的存在。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.房屋及設(shè)施損壞鑒定報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明損壞原因、損壞程度、修復(fù)方案等。說(shuō)明：作為房屋及設(shè)施損壞賠償?shù)囊罁?jù)，用于確定賠償金額。8.違約賠償協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、賠償金額、賠償方式等。說(shuō)明：作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，用于確定違約方的賠償義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，用于解決雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變房屋用途損壞房屋及設(shè)施逾期交付房屋逾期接收房屋2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)及每日滯納金計(jì)算賠償金額。擅自改變房屋用途：賠償房東因房屋用途改變?cè)斐傻膿p失。損壞房屋及設(shè)施：根據(jù)損壞程度及修復(fù)費(fèi)用計(jì)算賠償金額。逾期交付房屋：賠償租客因逾期造成的損失。逾期接收房屋：賠償房東因逾期造成的損失。3.示例說(shuō)明：示例一：租客逾期支付租金3天，每日滯納金為租金的0.5%，則賠償金額為租金的1.5%。示例二：租客擅自將住宅用于商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致房東損失10萬(wàn)元，則賠償金額為10萬(wàn)元。示例三：租客損壞空調(diào)，經(jīng)鑒定維修費(fèi)用為500元，則賠償金額為500元。全文完。2024年度租賃合同——某房東與租客2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2租客信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3使用面積2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4其他費(fèi)用5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.2維修責(zé)任5.3不得進(jìn)行的活動(dòng)6.房屋維護(hù)保養(yǎng)6.1房屋維修6.2裝修限制6.3報(bào)廢物品處理7.租賃合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除程序8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2租客違約責(zé)任9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋清單11.2附件二：押金收據(jù)12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：身份證號(hào)碼：110101聯(lián)系方式：138xxxx5678地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1.2租客信息姓名：身份證號(hào)碼：110102聯(lián)系方式：139xxxx5678地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋地址北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為多層住宅，共六層，本合同租賃的房屋位于第五層。2.3使用面積房屋使用面積為80平方米。2.4房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、電視、空調(diào)等基本家具和生活電器。3.租賃期限3.1租賃開始日期2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2027年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額每月租金為人民幣5000元。4.2付款方式租客應(yīng)于每月的1日前將當(dāng)月租金支付至房東指定的銀行賬戶。4.3付款時(shí)間每月的1日至10日為付款時(shí)間。4.4其他費(fèi)用水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由租客按實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍租客僅能將房屋用于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)。5.2維修責(zé)任房屋內(nèi)的維修責(zé)任由房東負(fù)責(zé)，但租客在使用過(guò)程中造成的損壞除外。5.3不得進(jìn)行的活動(dòng)6.房屋維護(hù)保養(yǎng)6.1房屋維修租客發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知房東，由房東負(fù)責(zé)維修。6.2裝修限制租客如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前告知房東并獲得書面同意，裝修完成后應(yīng)恢復(fù)原狀。6.3報(bào)廢物品處理租客產(chǎn)生的廢棄物品，應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定進(jìn)行處理。7.租賃合同變更與解除7.1變更條件租賃合同如需變更，雙方應(yīng)書面約定變更內(nèi)容，并簽字確認(rèn)。7.2解除條件1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意解除合同；2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.3解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議；3）解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任1）未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，房東應(yīng)向租客支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2）擅自提高租金的，房東應(yīng)向租客支付相當(dāng)于提高部分租金一個(gè)月的違約金。3）未履行房屋維修義務(wù)的，房東應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。8.2租客違約責(zé)任1）未按時(shí)支付租金的，租客應(yīng)向房東支付相當(dāng)于未支付部分租金的1%的違約金。2）擅自轉(zhuǎn)租房屋的，租客應(yīng)向房東支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。3）違反房屋使用規(guī)定的，租客應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任和維修費(fèi)用。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方違約，另一方解除合同；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.合同附件11.1附件一：房屋清單房屋清單包括房屋內(nèi)所有家具、電器及配套設(shè)施的清單，雙方簽字確認(rèn)。11.2附件二：押金收據(jù)押金收據(jù)由房東出具，押金金額為人民幣5000元。12.其他約定12.1不可抗力因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)13.3簽署人甲方（房東）：乙方（租客）：14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。14.2副本份數(shù)本合同一式兩份以外的副本，甲方一份，乙方一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所述的第三方，是指為甲方（房東）和乙方（租客）提供中介、咨詢、評(píng)估、維修等服務(wù)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方選擇甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面確認(rèn)所選第三方。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的委托，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方介入條款16.1中介服務(wù)1）第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2）中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3）中介方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供相關(guān)市場(chǎng)信息，協(xié)助雙方達(dá)成合理交易。16.2咨詢服務(wù)1）第三方作為咨詢方，應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2）咨詢方應(yīng)保證其提供的咨詢意見(jiàn)具有合理性，但不承擔(dān)甲方和乙方因采納該意見(jiàn)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。16.3評(píng)估服務(wù)1）第三方作為評(píng)估方，應(yīng)提供客觀、公正的房屋評(píng)估服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方確定房屋租金。2）評(píng)估方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理確定評(píng)估費(fèi)用，并提前告知甲方和乙方。16.4維修服務(wù)1）第三方作為維修方，應(yīng)按照甲方和乙方的委托，及時(shí)、高效地完成房屋維修工作。2）維修方應(yīng)確保維修質(zhì)量，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出服務(wù)范圍的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額1）中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下違約行為的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的兩倍。2）咨詢服務(wù)：咨詢方對(duì)本合同項(xiàng)下違約行為的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的兩倍。3）評(píng)估服務(wù)：評(píng)估方對(duì)本合同項(xiàng)下違約行為的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的兩倍。4）維修服務(wù)：維修方對(duì)本合同項(xiàng)下違約行為的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的兩倍。17.3責(zé)任免除1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2）因甲方和乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。18.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系為接受服務(wù)關(guān)系，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有評(píng)價(jià)和監(jiān)督責(zé)任。18.3第三方與第三方第三方之間如存在