二零二五年度房產(chǎn)繼承性二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)繼承性二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同終止條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)證號(hào)2.6房產(chǎn)所有權(quán)人2.7房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.8房產(chǎn)使用年限2.9房產(chǎn)配套設(shè)施2.10房產(chǎn)附屬物3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息3.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式3.4買(mǎi)賣(mài)雙方身份證號(hào)碼4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利4.4賣(mài)方義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)5.5付款憑證6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2交房方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收期限6.5驗(yàn)收結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約情形7.3違約責(zé)任承擔(dān)7.4違約賠償方式7.5違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同附件9.4合同解釋9.5合同生效日期10.合同附件10.1房產(chǎn)證明文件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改條件11.2合同修改程序11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同終止條件（1）買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定完成房產(chǎn)交付及款項(xiàng)支付；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除合同。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)房屋坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)地址具體地址：____________________2.3房產(chǎn)類(lèi)型房屋類(lèi)型：____________________2.4房產(chǎn)面積房屋建筑面積：____________________平方米2.5房產(chǎn)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.6房產(chǎn)所有權(quán)人房屋所有權(quán)人為：____________________2.7房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.8房產(chǎn)使用年限房屋剩余使用年限：____________________年2.9房產(chǎn)配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：____________________2.10房產(chǎn)附屬物房屋附屬物包括：____________________3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方為具有完全民事行為能力的自然人。3.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方為具有完全民事行為能力的自然人。3.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________3.4買(mǎi)賣(mài)雙方身份證號(hào)碼買(mǎi)方身份證號(hào)碼：____________________賣(mài)方身份證號(hào)碼：____________________4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利（1）取得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）要求賣(mài)方交付符合合同約定的房屋；（3）在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款；（4）在房屋交付后，按照合同約定使用房屋。4.2買(mǎi)方義務(wù)（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；（3）對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.3賣(mài)方權(quán)利（1）按照合同約定收取購(gòu)房款；（2）在房屋交付后，保留對(duì)房屋的維修權(quán)。4.4賣(mài)方義務(wù)（1）按照合同約定將房屋交付買(mǎi)方；（2）保證房屋無(wú)權(quán)屬糾紛；（3）協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整。5.2付款方式付款方式為：分期付款。5.3付款時(shí)間（1）首付款：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為：____________________5.5付款憑證買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)出具收款憑證。6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____年____月____日。6.2交房方式賣(mài)方將房屋交付買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患；（2）房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋附屬物完好。6.4驗(yàn)收期限買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.5驗(yàn)收結(jié)果處理（1）如買(mǎi)方對(duì)房屋驗(yàn)收合格，應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明；（2）如買(mǎi)方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣(mài)方提出書(shū)面整改要求，賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。7.違約責(zé)任7.1違約定義違約是指合同一方違反合同約定，未履行或未按約定履行合同義務(wù)的行為。7.2違約情形（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；（3）因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4違約賠償方式違約賠償方式為：按實(shí)際損失計(jì)算。7.5違約賠償金額違約賠償金額為：人民幣_(tái)___元整。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并盡力達(dá)成和解。（2）調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。9.2通知方式（1）書(shū)面通知：一方以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。（2）電子通知：雙方同意使用電子郵件、短信等電子方式發(fā)送通知，通知自發(fā)送成功之日起生效。9.3合同附件（1）房產(chǎn)證明文件；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。9.4合同解釋本合同條款如存在歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。9.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1房產(chǎn)證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋他項(xiàng)權(quán)利證明；（4）其他房產(chǎn)證明文件。10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件買(mǎi)方身份證復(fù)印件；賣(mài)方身份證復(fù)印件。10.3其他相關(guān)證明文件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表；（4）其他相關(guān)證明文件。11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.2合同修改程序（1）雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（3）修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容（1）房屋交付的具體時(shí)間；（2）房屋交付的具體方式；（3）房屋交付后的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)；（4）其他雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的內(nèi)容。12.合同解除12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3合同解除后果（1）返還已支付的款項(xiàng)；（2）處理剩余房產(chǎn)及配套設(shè)施；（3）承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）一方提出終止合同；（2）對(duì)方同意終止合同；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.3合同終止后果（1）返還已支付的款項(xiàng)；（2）處理剩余房產(chǎn)及配套設(shè)施；（3）承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）買(mǎi)賣(mài)雙方同意，由第三方提供中介服務(wù)；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行咨詢(xún)、評(píng)估或代理；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商選定第三方；（2）若協(xié)商不成，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定。16.2第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)聯(lián)系買(mǎi)賣(mài)雙方，促成合同簽訂，提供相關(guān)信息；（2）咨詢(xún)方：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方了解房產(chǎn)市場(chǎng)情況；（3）評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（4）代理方：代表一方或雙方進(jìn)行合同簽訂、款項(xiàng)支付、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)，在履行職責(zé)過(guò)程中造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：根據(jù)中介服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由雙方協(xié)商確定；（2）咨詢(xún)方責(zé)任限額：根據(jù)咨詢(xún)服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由雙方協(xié)商確定；（3）評(píng)估方責(zé)任限額：根據(jù)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性，由雙方協(xié)商確定；（4）代理方責(zé)任限額：根據(jù)代理服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息；（3）在職責(zé)范圍內(nèi)維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行職責(zé)；（2）保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密；（4）在職責(zé)范圍內(nèi)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的幫助。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與買(mǎi)方的關(guān)系第三方應(yīng)維護(hù)買(mǎi)方的合法權(quán)益，不得損害買(mǎi)方的利益。19.2第三方與賣(mài)方的關(guān)系第三方應(yīng)維護(hù)賣(mài)方的合法權(quán)益，不得損害賣(mài)方的利益。19.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地處理買(mǎi)賣(mài)雙方的糾紛，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入時(shí)的合同修改本合同在第三方介入后，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。20.3第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方介入過(guò)程中，因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；因買(mǎi)賣(mài)雙方原因?qū)е碌膿p失，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。21.第三方介入時(shí)的違約責(zé)任21.1第三方違約情形（1）第三方未按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密；（3）第三方違反法律法規(guī)，損害買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。21.2第三方違約責(zé)任（1）退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證明文件，證明賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證明文件，證明賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)擁有土地使用權(quán)。3.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明說(shuō)明：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證明文件，證明該房產(chǎn)上是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表說(shuō)明：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件，作為身份證明。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。8.房屋交接清單說(shuō)明：提供房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的物品及狀態(tài)。9.房屋維修基金繳納憑證說(shuō)明：提供房屋維修基金繳納憑證，證明買(mǎi)方已繳納維修基金。10.房屋稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供房屋稅費(fèi)繳納憑證，證明買(mǎi)方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.房屋裝修合同說(shuō)明：提供房屋裝修合同，明確裝修事宜及雙方權(quán)利義務(wù)。12.房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：提供房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋裝修質(zhì)量符合要求。13.房屋設(shè)施設(shè)備清單說(shuō)明：提供房屋設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。14.房屋租賃合同說(shuō)明：提供房屋租賃合同，證明房屋租賃事宜。15.房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙說(shuō)明：提供房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙，展示房屋裝修設(shè)計(jì)方案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。2.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的____%。3.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。4.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間入住房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。5.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋維修基金繳納手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。6.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋稅費(fèi)繳納手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。7.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。8.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋裝修手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。9.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋設(shè)施設(shè)備清單移交手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。全文完。二零二四年度房產(chǎn)繼承性二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)信息1.3繼承性質(zhì)1.4買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2房產(chǎn)的土地性質(zhì)、用途等信息2.3房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3預(yù)付款及定金5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額及繳納時(shí)間6.2保證金退還條件及方式7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金的計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他補(bǔ)充條款12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間14.2簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（買(mǎi)方）：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)具體地址]。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米。1.2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。1.3繼承性質(zhì)1.3.1房產(chǎn)為甲方繼承所得，甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。1.3.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。1.4買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)1.4.1甲方有權(quán)出售該房產(chǎn)，乙方有權(quán)購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。1.4.2甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。1.4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.1房產(chǎn)位于[房產(chǎn)所在區(qū)域]，具體位置為[房產(chǎn)具體地址]。2.1.2房產(chǎn)建筑面積為[房產(chǎn)建筑面積]平方米，實(shí)際使用面積[實(shí)際使用面積]平方米。2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。2.2房產(chǎn)的土地性質(zhì)、用途等信息2.2.1房產(chǎn)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.2.2房產(chǎn)土地用途為[土地用途]。2.3房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)2.3.1房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情況。2.3.2房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.2.2甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.1.1本合同項(xiàng)下房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣[成交價(jià)格]元整。4.2付款時(shí)間及方式4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付全部購(gòu)房款。4.3預(yù)付款及定金4.3.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[預(yù)付款/定金支付時(shí)間]內(nèi)支付人民幣[預(yù)付款/定金金額]元作為預(yù)付款/定金。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在[過(guò)戶(hù)期限]內(nèi)完成。6.履約保證金6.1保證金金額及繳納時(shí)間6.1.1雙方約定，在合同簽訂之日起[繳納時(shí)間]內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為履約保證金。6.2保證金退還條件及方式6.2.1乙方在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)于[退還時(shí)間]內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的，視為違約。7.1.2乙方未按約定支付購(gòu)房款的，視為違約。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付人民幣[違約金金額]元的違約金。7.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付人民幣[違約金金額]元的違約金。7.3違約金的計(jì)算方式7.3.1違約金按每日[違約金比例]計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟8.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。8.2.2選擇仲裁的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。8.2.3選擇訴訟的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[合同簽訂地人民法院名稱(chēng)]進(jìn)行審理。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。9.2.2接收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起[響應(yīng)期限]內(nèi)給予回復(fù)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證12.1.2土地使用權(quán)證12.1.3其他相關(guān)證明文件。12.2其他相關(guān)文件12.2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表12.2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明12.2.4其他相關(guān)文件。13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間14.1.1本合同于[簽署地點(diǎn)]簽訂，簽訂時(shí)間為[簽署日期]。14.2簽署人身份證明14.2.1甲方簽署人身份證明：[甲方簽署人姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方簽署人身份證號(hào)碼]。14.2.2乙方簽署人身份證明：[乙方簽署人姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方簽署人身份證號(hào)碼]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)代理、法律咨詢(xún)、貸款服務(wù)等。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)選擇是否接受第三方介入，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)選擇是否接受第三方介入，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量的合法性、合規(guī)性。17.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過(guò)[責(zé)任限額]元。18.1.2第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，雙方的權(quán)利義務(wù)以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。19.1.2甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定解決。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，雙方的權(quán)利義務(wù)以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。19.2.2乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定解決。19.3第三方與合同其他各方的劃分19.3.1第三方與合同其他各方（如法院、仲裁機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。19.3.2第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1甲乙雙方同意終止第三方介入服務(wù)。20.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入服務(wù)。20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知之日起[響應(yīng)期限]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)。附件說(shuō)明：此證為房產(chǎn)權(quán)屬的法定證明文件，需清晰、完整。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)。附件說(shuō)明：此證為土地使用權(quán)的法定證明文件，需清晰、完整。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。附件說(shuō)明：此證明為稅費(fèi)繳納的憑證，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，證明甲乙雙方已簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。附件說(shuō)明：此合同為買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的約定文件，需清晰、完整。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表的復(fù)印件，證明甲乙雙方已向相關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)。附件說(shuō)明：此表為過(guò)戶(hù)申請(qǐng)的正式文件，需填寫(xiě)完整并加蓋相關(guān)機(jī)關(guān)公章。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件說(shuō)明：此報(bào)告為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估文件，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。7.法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)的復(fù)印件，證明第三方法律機(jī)構(gòu)已提供法律咨詢(xún)服務(wù)。附件說(shuō)明：此意見(jiàn)書(shū)為法律機(jī)構(gòu)對(duì)合同條款的解讀和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，需加蓋法律機(jī)構(gòu)公章。8.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同的復(fù)印件，證明乙方已獲得貸款。附件說(shuō)明：此合同為貸款雙方權(quán)利義務(wù)的約定文件，需清晰、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付[違約金金額]元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付[違約金金額]元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，則視為違約，應(yīng)向乙方支付[違約金金額]元的違約金。若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，則視為違約，應(yīng)向甲方支付[違約金金額]元的違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)繼承性二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂依據(jù)1.2法律適用2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況3.2賣(mài)方基本情況4.買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證7.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵概述7.2權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任8.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)8.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)8.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定簽訂。1.2法律適用本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)為住宅，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為私有。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)房產(chǎn)擁有合法的房產(chǎn)證，證號(hào)為。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況買(mǎi)方名稱(chēng)：X買(mǎi)方住所：省市區(qū)路號(hào)買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.2賣(mài)方基本情況賣(mài)方名稱(chēng)：X賣(mài)方住所：省市區(qū)路號(hào)賣(mài)方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X4.買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥180,0000.00元）。4.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)的30%作為定金，余款在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付：本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)；（2）首付款支付：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)；（3）尾款支付：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)。4.4逾期付款違約責(zé)任買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的1%作為違約金。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。5.3驗(yàn)收不合格的處理若房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由賣(mài)方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，將稅費(fèi)繳納完畢。8.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)8.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)（1）買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供合法的房產(chǎn)證及相關(guān)的權(quán)屬證明；（2）買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定交付房產(chǎn)；（3）買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)房產(chǎn)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任；（4）買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款；（5）買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)（1）賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)；（3）賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）賣(mài)方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定，繳納房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（5）賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定的時(shí)間支付房款。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣(mài)方未按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）買(mǎi)方未按照合同約定的時(shí)間支付房款；（3）房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，賣(mài)方未履行擔(dān)保責(zé)任；（4）雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的1%；（2）買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付房款金額的1%；（3）房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，賣(mài)方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）雙方違反合同約定的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反合同約定；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（3）雙方未在約定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，視為接受解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力；（3）本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方介入目的2.1第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同履行，確保合同條款的順利執(zhí)行，提高交易效率和安全性。2.2第三方介入方式第三方介入可以通過(guò)提供咨詢(xún)服務(wù)、見(jiàn)證合同簽訂、提供評(píng)估報(bào)告、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等方式實(shí)現(xiàn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方或雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、合同約定及市場(chǎng)慣例確定。具體限額如下：（1）中介方：中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的%；（3）公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致公證事項(xiàng)失實(shí)，責(zé)任限額為公證服務(wù)費(fèi)用的%；（4）其他第三方：其他第三方責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。4.第三方權(quán)