2024年物業(yè)委托管理合同：酒店運營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)委托管理合同：酒店運營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中所用術(shù)語定義2.酒店運營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓條件2.3轉(zhuǎn)讓方式3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3履行期限5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1不可抗力10.2通知和送達10.3合同的完整性和單一性11.附件11.1附件列表11.2附件內(nèi)容12.簽署頁12.1甲方簽署頁12.2乙方簽署頁13.合同日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中所用術(shù)語定義本合同中所稱“酒店運營權(quán)”指甲方擁有并依法可以轉(zhuǎn)讓的酒店經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于酒店的經(jīng)營管理、收益權(quán)、決策權(quán)等。2.酒店運營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容乙方同意購買并接受甲方擁有的酒店運營權(quán)，包括但不限于酒店經(jīng)營管理權(quán)、酒店品牌使用權(quán)、酒店資產(chǎn)和設(shè)備等。2.2轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方應(yīng)保證其擁有合法的酒店運營權(quán)，且該權(quán)利不存在任何權(quán)利瑕疵及法律糾紛。（2）乙方應(yīng)支付約定的轉(zhuǎn)讓價格，履行合同約定的其他義務(wù)。2.3轉(zhuǎn)讓方式本合同項下的酒店運營權(quán)轉(zhuǎn)讓采用貨幣轉(zhuǎn)讓方式，乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格本合同約定的酒店運營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于酒店運營權(quán)價值、品牌價值、資產(chǎn)價值等。3.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的50%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；剩余的50%作為履約保證金，在乙方全面履行合同義務(wù)后【】日內(nèi)支付給甲方。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。4.合同的履行4.1甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證酒店運營權(quán)的合法性，確保乙方能夠合法地享有和行使酒店運營權(quán)。（2）甲方應(yīng)提供完整的酒店經(jīng)營管理資料，包括但不限于員工名單、財務(wù)報表、經(jīng)營管理數(shù)據(jù)等。4.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式及時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。（2）乙方應(yīng)依法行使酒店運營權(quán)，合法經(jīng)營，確保酒店業(yè)務(wù)的正常運營。4.3履行期限本合同項下的酒店運營權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)自合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成。5.合同的變更和終止5.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏ㄖ?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同。5.3合同終止后的處理本合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓價格的10%。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓價格的10%。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓價格的10%。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。7.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同過程中及本合同有效期內(nèi)所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等非公開信息均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本合同項下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。8.3違約保密條款任何一方違反本保密條款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：泄露信息的價值的10倍。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏ㄖ?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同。10.其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2通知和送達任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)送至合同中約定的地址。10.3合同的完整性和單一性本合同是雙方關(guān)于酒店運營權(quán)轉(zhuǎn)讓的唯一協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.附件11.1附件列表本合同附件包括：（1）酒店運營權(quán)證明文件（2）經(jīng)營管理資料清單（3）員工名單11.2附件內(nèi)容附件具體內(nèi)容詳見附件列表中所列的文件。12.簽署頁12.1甲方簽署頁（簽字）：______________（蓋章）：______________日期：____年__月__日12.2乙方簽署頁（簽字）：______________（蓋章）：______________日期：____年__月__日13.合同日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。14.合同編號本合同編號為：_____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項下酒店運營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的任何個人、公司或其他法律實體。15.2第三方介入的情形第三方介入可能包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同過程中，應(yīng)對其提供的資料、意見或服務(wù)負(fù)責(zé)，并對因其故意或過失給甲方或乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利限制第三方在本合同項下的權(quán)利僅限于履行其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，不得超越其授權(quán)范圍行事。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和服務(wù)，并保密雙方商業(yè)秘密。17.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，協(xié)助完成酒店運營權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。18.第三方違約處理18.1如第三方未能履行其在本合同項下的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲方和乙方不承擔(dān)第三方與對方之間的合同義務(wù)。19.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，甲方和乙方不作為第三方與對方糾紛的第三方參與。20.第三方賠償責(zé)任20.1如第三方因其違約行為給甲方或乙方造成損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。20.2賠償金額應(yīng)根據(jù)甲方或乙方實際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、利息損失、律師費、訴訟費等。21.第三方責(zé)任免除21.1甲方和乙方不承擔(dān)第三方因不可抗力或其他不可歸責(zé)于甲方和乙方的原因造成的損失。21.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方因侵權(quán)行為造成的損失。22.第三方合同的簽訂22.1甲方和乙方在與第三方簽訂合同時，應(yīng)要求第三方明確其在本合同項下的義務(wù)和責(zé)任。22.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方同意本合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額的約定。23.第三方責(zé)任限額23.1甲方和乙方同意，第三方在本合同項下的責(zé)任限額為其收費的3倍。23.2甲方和乙方同意，第三方在本合同項下的連帶責(zé)任限額為其收費的5倍。24.第三方退出24.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前【】天通知甲方和乙方。24.2第三方退出的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。25.第三方代替25.1如第三方未能履行其在本合同項下的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)選擇代替第三方繼續(xù)履行。25.2代替第三方需經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并簽訂書面代替協(xié)議。26.第三方信息披露26.1甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供其詳細的法律地位、財務(wù)狀況、業(yè)務(wù)能力等資料。26.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供其與本合同相關(guān)的合同、協(xié)議、發(fā)票、收據(jù)等文件。27.第三方合規(guī)性27.1甲方和乙方應(yīng)要求第三方保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。27.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方保證其提供的服務(wù)不會侵犯他人的合法權(quán)益。28.第三方盡職調(diào)查28.1甲方和乙方應(yīng)要求第三方進行盡職調(diào)查，以確認(rèn)其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。28.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供盡職調(diào)查報告。29.第三方服務(wù)期限29.1第三方在本合同項下的服務(wù)期限為【】個月。30.第三方服務(wù)費用30.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)向第三方支付服務(wù)費用。30.2服務(wù)費用支付方式及支付時間按照本合同約定的方式執(zhí)行。本合同的第三方介入條款旨在明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并確保甲方和乙方的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：酒店運營權(quán)證明文件詳細要求：提供酒店運營權(quán)的法律文件，證明甲方擁有合法的酒店經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于酒店營業(yè)執(zhí)照、特許經(jīng)營許可證等。附件2：經(jīng)營管理資料清單詳細要求：詳細列出酒店的經(jīng)營管理資料，包括但不限于財務(wù)報表、員工檔案、客戶信息等。附件3：員工名單詳細要求：提供酒店所有員工的姓名、職位、勞動合同等信息。附件4：評估報告詳細要求：提供酒店運營權(quán)的評估報告，包括酒店的經(jīng)營狀況、資產(chǎn)負(fù)債情況、盈利能力等。附件5：審計報告詳細要求：提供酒店最近一年的審計報告，證明酒店的財務(wù)狀況合法、合規(guī)。附件6：法律顧問意見書詳細要求：提供法律顧問對酒店運營權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律意見，確認(rèn)合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，如甲方延遲支付，應(yīng)向乙方支付延遲支付的違約金，違約金計算方式為：延遲支付金額的日息千分之五。示例說明：如果甲方應(yīng)在2024年1月1日支付轉(zhuǎn)讓價款，但甲方延遲至1月15日支付，則甲方應(yīng)向乙方支付從1月2日至1月15日的延遲支付違約金。違約行為：乙方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的經(jīng)營管理資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間提供真實、準(zhǔn)確的經(jīng)營管理資料，如乙方未能提供，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未提供資料的價值的10倍。示例說明：如果乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供財務(wù)報表，則乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。