二零二五年度物業(yè)公司消防安全管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)公司消防安全管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會法定代表人2.合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2政府部門文件2.3物業(yè)管理規(guī)定3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2消防安全管理范圍3.3消防安全責(zé)任4.消防安全管理職責(zé)4.1物業(yè)公司職責(zé)4.2業(yè)主委員會職責(zé)4.3業(yè)主配合義務(wù)5.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.1消防設(shè)施設(shè)備清單5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)保養(yǎng)周期5.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.消防安全檢查6.1檢查頻率6.2檢查內(nèi)容6.3檢查結(jié)果處理7.消防安全宣傳教育7.1宣傳教育內(nèi)容7.2宣傳教育形式7.3宣傳教育頻次8.消防應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容8.2應(yīng)急預(yù)案啟動條件8.3應(yīng)急處置流程9.消防安全責(zé)任追究9.1違約責(zé)任9.2侵權(quán)責(zé)任9.3違法責(zé)任10.合同履行期限10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.合同變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)街道小區(qū)棟1.3物業(yè)公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)街道小區(qū)棟1.6業(yè)主委員會法定代表人：2.合同簽訂依據(jù)2.1《中華人民共和國消防法》2.2《物業(yè)管理條例》2.3《消防安全責(zé)任制實施辦法》2.4市政府消防局發(fā)布的《市消防安全管理規(guī)定》3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理區(qū)域：市區(qū)街道小區(qū)3.2消防安全管理范圍：小區(qū)內(nèi)所有建筑物、公共設(shè)施、設(shè)備以及小區(qū)周邊環(huán)境3.3消防安全責(zé)任：確保小區(qū)內(nèi)消防安全，預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生4.消防安全管理職責(zé)4.1物業(yè)公司職責(zé)：4.1.1定期對小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)4.1.2組織開展消防安全宣傳教育活動4.1.3制定并執(zhí)行小區(qū)消防安全管理制度4.1.4配合消防部門進(jìn)行消防監(jiān)督檢查4.2業(yè)主委員會職責(zé)：4.2.1監(jiān)督物業(yè)公司履行消防安全管理職責(zé)4.2.2組織業(yè)主參與消防安全活動4.2.3收集業(yè)主對消防安全的意見和建議4.3業(yè)主配合義務(wù)：4.3.1業(yè)主應(yīng)遵守消防安全管理制度，不得擅自改動消防設(shè)施設(shè)備4.3.2業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)公司進(jìn)行消防安全檢查和宣傳教育活動5.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.1消防設(shè)施設(shè)備清單：消防栓消防噴淋系統(tǒng)消防報警系統(tǒng)消防疏散指示標(biāo)志消防應(yīng)急照明系統(tǒng)5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)保證消防設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，隨時可以投入使用5.3維護(hù)保養(yǎng)周期：消防栓：每月檢查一次消防噴淋系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、消防疏散指示標(biāo)志、消防應(yīng)急照明系統(tǒng)：每季度檢查一次5.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：由物業(yè)公司承擔(dān)6.消防安全檢查6.1檢查頻率：每月至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查6.2檢查內(nèi)容：消防設(shè)施設(shè)備完好情況消防通道暢通情況消防安全管理制度落實情況業(yè)主消防安全意識6.3檢查結(jié)果處理：對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，并做好記錄對違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正8.消防安全宣傳教育8.1宣傳教育內(nèi)容：8.1.1消防安全法律法規(guī)知識8.1.2消防器材使用方法8.1.3火災(zāi)逃生自救知識8.1.4防火安全常識8.2宣傳教育形式：8.2.1張貼宣傳海報8.2.2播放消防安全宣傳片8.2.3舉辦消防安全知識講座8.2.4開展消防演練活動8.3宣傳教育頻次：8.3.1每季度至少組織一次集中宣傳教育活動8.3.2每月至少進(jìn)行一次消防安全知識普及9.消防應(yīng)急預(yù)案9.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容：9.1.1火災(zāi)報警程序9.1.2疏散逃生路線9.1.3火災(zāi)現(xiàn)場控制措施9.1.4火災(zāi)后續(xù)處理措施9.2應(yīng)急預(yù)案啟動條件：9.2.1發(fā)現(xiàn)火災(zāi)9.2.2消防設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障9.2.3消防安全事件9.3應(yīng)急處置流程：9.3.1火災(zāi)報警9.3.2疏散人員9.3.3火災(zāi)撲救9.3.4現(xiàn)場保護(hù)9.3.5后續(xù)調(diào)查處理10.消防安全責(zé)任追究10.1違約責(zé)任：10.1.1物業(yè)公司未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.1.2業(yè)主委員會未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2侵權(quán)責(zé)任：10.2.1物業(yè)公司或業(yè)主委員會因消防安全問題造成他人損害的，依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任10.3違法責(zé)任：10.3.1物業(yè)公司或業(yè)主委員會違反消防安全法律法規(guī)的，依法承擔(dān)法律責(zé)任11.合同履行期限11.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止日期：根據(jù)本合同約定的條件和條款執(zhí)行12.合同變更和解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2出現(xiàn)不可抗力12.2.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1市仲裁委員會14.合同生效14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定14.2合同生效日期：14.2.1合同簽署之日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)公司，乙方：業(yè)主委員會）以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入類型：15.2.1消防安全技術(shù)咨詢15.2.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)15.2.3消防安全教育培訓(xùn)15.2.4消防安全應(yīng)急預(yù)案編制15.2.5消防安全評估15.2.6其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)15.3第三方選擇：15.3.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行本合同時，因其自身原因造成火災(zāi)事故或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險。16.2第三方責(zé)任范圍：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：17.1.1合同雙方應(yīng)保障第三方在履行合同時的合法權(quán)益。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的相關(guān)報告和資料。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的相關(guān)報告和資料。18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度。18.3第三方與業(yè)主的關(guān)系：18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)積極配合業(yè)主提出的合理要求。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人19.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)19.1.3第三方的責(zé)任限額和賠償責(zé)任19.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)19.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式19.1.6合同雙方的監(jiān)督權(quán)和第三方的工作進(jìn)度報告20.第三方介入的合同簽訂20.1第三方介入的合同簽訂應(yīng)由合同雙方共同參與，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入的合同如需變更，應(yīng)由合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同如需解除，應(yīng)由合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確各方的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.業(yè)主委員會成立文件及成員名單3.消防設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄4.消防安全檢查記錄5.消防安全宣傳教育材料6.消防應(yīng)急預(yù)案7.第三方服務(wù)合同8.第三方責(zé)任保險單9.業(yè)主委員會與第三方協(xié)商文件10.甲方與第三方協(xié)商文件11.違約行為處理記錄12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的附件附件詳細(xì)要求和說明：1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋公章，清晰可辨。2.業(yè)主委員會成立文件及成員名單：需加蓋公章，清晰可辨。3.消防設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄：需詳細(xì)列明設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、維護(hù)保養(yǎng)時間及負(fù)責(zé)人。4.消防安全檢查記錄：需記錄檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果及整改措施。5.消防安全宣傳教育材料：需包括宣傳海報、宣傳片等。6.消防應(yīng)急預(yù)案：需詳細(xì)列明火災(zāi)報警程序、疏散逃生路線、火災(zāi)現(xiàn)場控制措施等。7.第三方服務(wù)合同：需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。8.第三方責(zé)任保險單：需加蓋保險公司公章，清晰可辨。9.業(yè)主委員會與第三方協(xié)商文件：需記錄協(xié)商時間、協(xié)商內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果。10.甲方與第三方協(xié)商文件：需記錄協(xié)商時間、協(xié)商內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果。11.違約行為處理記錄：需記錄違約行為發(fā)生時間、違約行為內(nèi)容、處理措施及結(jié)果。12.合同變更協(xié)議：需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期。13.合同解除協(xié)議：需明確解除原因、解除生效日期、各方責(zé)任。14.其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的附件：需符合合同要求，加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。1.2未按時進(jìn)行消防安全檢查，導(dǎo)致安全隱患未被發(fā)現(xiàn)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3未按約定進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.業(yè)主委員會違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2未配合物業(yè)公司進(jìn)行消防安全檢查和宣傳教育活動，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.2未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡要示例說明：1.物業(yè)公司未按時進(jìn)行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)隱患未被發(fā)現(xiàn)，造成財產(chǎn)損失。物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括火災(zāi)損失賠償、調(diào)查處理費(fèi)用等。2.業(yè)主委員會未配合物業(yè)公司進(jìn)行消防安全宣傳教育活動，導(dǎo)致業(yè)主消防安全意識不足。業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如增加宣傳教育活動次數(shù)、提高宣傳效果等。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備故障，影響消防安全。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括設(shè)備維修費(fèi)用、消防安全責(zé)任等。全文完。二零二四年度物業(yè)公司消防安全管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時間與地點2.1合同簽訂時間2.2合同簽訂地點3.合同期限3.1合同起止時間3.2合同續(xù)簽條款4.消防安全管理范圍4.1消防安全管理區(qū)域4.2消防安全管理內(nèi)容5.消防設(shè)施設(shè)備的管理5.1消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維修與更換5.2消防設(shè)施設(shè)備的操作與使用培訓(xùn)6.消防安全宣傳教育6.1定期開展消防安全培訓(xùn)6.2制作消防安全宣傳資料7.消防安全巡查與檢查7.1定期進(jìn)行消防安全巡查7.2巡查記錄與報告8.消防安全應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案的制定與實施8.2應(yīng)急演練與評估9.消防安全責(zé)任9.1雙方消防安全責(zé)任劃分9.2違約責(zé)任與賠償10.合同費(fèi)用與支付方式10.1合同費(fèi)用金額10.2支付方式與時間11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2仲裁或訴訟13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：物業(yè)公司（2）乙方：業(yè)主委員會1.2合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)街道號（2）乙方地址：市區(qū)街道小區(qū)1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同簽訂時間與地點2.1合同簽訂時間：2024年1月1日2.2合同簽訂地點：市區(qū)街道號物業(yè)管理辦公室3.合同期限3.1合同起止時間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2合同續(xù)簽條款：如雙方同意，可在合同到期前一個月內(nèi)進(jìn)行續(xù)簽。4.消防安全管理范圍4.1消防安全管理區(qū)域：小區(qū)全體區(qū)域，包括住宅、公共設(shè)施、地下車庫等。4.2消防安全管理內(nèi)容：（1）定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。（2）對消防通道進(jìn)行清理，確保暢通無阻。（3）加強(qiáng)消防安全宣傳教育，提高業(yè)主消防安全意識。（4）制定并實施消防安全應(yīng)急預(yù)案。5.消防設(shè)施設(shè)備的管理5.1消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維修與更換：（1）每月對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查。（2）發(fā)現(xiàn)損壞或故障的設(shè)施設(shè)備，及時進(jìn)行維修或更換。（3）確保消防設(shè)施設(shè)備的操作與使用符合相關(guān)規(guī)范。5.2消防設(shè)施設(shè)備的操作與使用培訓(xùn)：（1）每年組織一次消防設(shè)施設(shè)備的操作與使用培訓(xùn)。（2）培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括消防設(shè)施設(shè)備的操作方法、故障排除、應(yīng)急預(yù)案等。6.消防安全宣傳教育6.1定期開展消防安全培訓(xùn)：（1）每季度至少開展一次消防安全培訓(xùn)。（2）培訓(xùn)對象包括業(yè)主、物業(yè)工作人員等。6.2制作消防安全宣傳資料：（1）定期制作消防安全宣傳海報、傳單等。（2）在小區(qū)公告欄、電梯間等公共場所張貼宣傳資料。7.消防安全巡查與檢查7.1定期進(jìn)行消防安全巡查：（1）每日進(jìn)行消防安全巡查，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（2）每周對消防通道、疏散指示標(biāo)識等進(jìn)行檢查，確保暢通無阻。7.2巡查記錄與報告：（1）巡查人員應(yīng)詳細(xì)記錄巡查情況，包括消防設(shè)施設(shè)備狀態(tài)、消防通道暢通情況等。（2）巡查結(jié)束后，及時將巡查記錄報送至甲方。第一部分：合同如下：8.消防安全應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案的制定與實施：（1）甲方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合小區(qū)實際情況，制定消防安全應(yīng)急預(yù)案。（2）應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火救援、傷員救護(hù)等內(nèi)容。（3）應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期組織演練，確保其有效性和實用性。8.2應(yīng)急演練與評估：（1）每年至少組織一次應(yīng)急演練，提高業(yè)主和物業(yè)工作人員的應(yīng)急處理能力。（2）演練結(jié)束后，應(yīng)及時進(jìn)行評估，分析存在的問題，并提出改進(jìn)措施。9.消防安全責(zé)任9.1雙方消防安全責(zé)任劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護(hù)保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主的消防安全教育和培訓(xùn)。9.2違約責(zé)任與賠償：（1）如甲方未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）如乙方未履行消防安全教育責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。10.合同費(fèi)用與支付方式10.1合同費(fèi)用金額：（1）本合同費(fèi)用為人民幣萬元整。10.2支付方式與時間：（1）合同費(fèi)用分期支付，具體支付時間和金額如下：首次支付：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付合同費(fèi)用總額的%；第二次支付：甲方完成消防設(shè)施設(shè)備檢查、維修后個工作日內(nèi)支付合同費(fèi)用總額的%；第三次支付：甲方完成消防設(shè)施設(shè)備更換后個工作日內(nèi)支付合同費(fèi)用總額的%。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。（2）如雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件：（1）如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）如因國家法律法規(guī)政策變動導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。12.2仲裁或訴訟：（1）仲裁地點：市仲裁委員會。（2）仲裁規(guī)則：適用《中華人民共和國仲裁法》。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項14.1合同附件：（1）本合同附件包括消防設(shè)施設(shè)備清單、消防安全培訓(xùn)計劃等。14.2合同解釋權(quán)：（1）本合同以中文文本為準(zhǔn)，如發(fā)生歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義（1）第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方同意，引入的具有專業(yè)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個人，以協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同執(zhí)行中的特定問題。15.2第三方介入的范圍（2）第三方介入的范圍包括但不限于消防安全評估、消防設(shè)施設(shè)備檢測、消防安全培訓(xùn)、火災(zāi)事故調(diào)查、法律咨詢、爭議調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1介入申請（1）任何一方提出第三方介入的需求，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入的具體原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2介入同意（2）對方應(yīng)在收到申請后個工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入，并確定介入的具體事宜。16.3第三方選擇（3）雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同一方或多方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（2）責(zé)任限額由合同雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過合同總金額的%。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（3）如合同履行過程中發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）合同雙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，并有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)。19.第三方介入的保密條款19.1保密義務(wù)（1）第三方在介入過程中，對所了解的合同雙方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2保密期限（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢或達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。（2）合同一方或雙方同意終止第三方介入。（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。20.2終止后的責(zé)任（2）合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)報告，對第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果進(jìn)行評估。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置、使用狀態(tài)等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確消防設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和分布，便于管理。2.消防安全培訓(xùn)計劃詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)時間、地點、內(nèi)容、對象、培訓(xùn)師等信息。說明：此計劃作為合同附件，用于安排和執(zhí)行消防安全培訓(xùn)，提高業(yè)主和物業(yè)人員的消防安全意識。3.消防安全巡查記錄詳細(xì)要求：記錄巡查時間、巡查人員、巡查區(qū)域、巡查結(jié)果等信息。說明：此記錄作為合同附件，用于監(jiān)督和管理消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況，確保消防安全。4.消防安全應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火救援、傷員救護(hù)等內(nèi)容。說明：此預(yù)案作為合同附件，用于指導(dǎo)火災(zāi)事故發(fā)生時的應(yīng)急處理，保障人員安全。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更的時間、原因、變更內(nèi)容等信息。說明：此記錄作為合同附件，用于跟蹤合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維修或更換。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、停工損失等。示例：如因甲方未及時更換消防設(shè)施導(dǎo)致火災(zāi)事故，甲方需賠償由此產(chǎn)生的所有損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定進(jìn)行消防安全宣傳教育或培訓(xùn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于培訓(xùn)費(fèi)用、損失賠償?shù)取Ｊ纠喝缫蛞曳轿催M(jìn)行消防安全培訓(xùn)導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方需賠償由此產(chǎn)生的所有損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)?。示例：如第三方在提供服?wù)過程中泄露商業(yè)秘密，需支付違約金并賠償損失。4.合同雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方按比例承擔(dān)賠償責(zé)任，具體比例由雙方協(xié)商確定。示例：如因合同雙方共同原因?qū)е禄馂?zāi)事故，雙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)公司消防安全管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3合同簽訂日期2.消防安全管理范圍2.1物業(yè)區(qū)域范圍2.2建筑物及附屬設(shè)施2.3業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備3.消防安全管理責(zé)任3.1物業(yè)公司責(zé)任3.2業(yè)主責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.消防安全管理制度4.1消防安全責(zé)任制4.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度4.3消防安全檢查制度4.4消防安全培訓(xùn)制度5.消防設(shè)施設(shè)備管理5.1消防設(shè)施設(shè)備清單5.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.3消防設(shè)施設(shè)備檢測5.4消防設(shè)施設(shè)備更換6.消防安全宣傳教育6.1宣傳教育內(nèi)容6.2宣傳教育形式6.3宣傳教育時間7.消防安全應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案編制7.2應(yīng)急預(yù)案演練7.3應(yīng)急預(yù)案修訂8.消防安全事故處理8.1事故報告程序8.2事故調(diào)查處理8.3事故責(zé)任追究9.合同履行期限9.1合同生效日期9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽10.合同費(fèi)用及支付方式10.1費(fèi)用構(gòu)成10.2支付方式10.3付款時間11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.5合同簽訂日期：2024年4月1日2.消防安全管理范圍2.1物業(yè)區(qū)域范圍：市區(qū)小區(qū)2.2建筑物及附屬設(shè)施：包括但不限于住宅樓、辦公樓、地下車庫、公共設(shè)施等2.3業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)施等3.消防安全管理責(zé)任3.1物業(yè)公司責(zé)任：3.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)和檢測3.1.2定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效3.1.3對業(yè)主進(jìn)行消防安全宣傳教育3.1.4制定并實施消防安全應(yīng)急預(yù)案3.2業(yè)主責(zé)任：3.2.1遵守消防安全法律法規(guī)和小區(qū)消防安全管理制度3.2.2不得占用、損壞消防設(shè)施設(shè)備3.2.3及時報告發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患3.3第三方責(zé)任：3.3.1對違反消防安全法律法規(guī)的行為，有權(quán)予以制止和舉報3.3.2對因自身原因造成火災(zāi)事故的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任4.消防安全管理制度4.1消防安全責(zé)任制：4.1.1物業(yè)公司設(shè)立消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)制定消防安全管理制度4.1.2明確各部門、各崗位消防安全職責(zé)4.1.3定期召開消防安全工作會議，研究解決消防安全問題4.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度：4.2.1定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、清潔、潤滑和保養(yǎng)4.2.2發(fā)現(xiàn)故障及時維修，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效4.2.3對消防設(shè)施設(shè)備的更換和維修記錄進(jìn)行歸檔4.3消防安全檢查制度：4.3.1定期組織消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改4.3.2對重點部位、重要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效4.3.3檢查記錄進(jìn)行歸檔4.4消防安全培訓(xùn)制度：4.4.1定期對員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識4.4.2組織業(yè)主參加消防安全知識講座，提高業(yè)主消防安全素質(zhì)4.4.3培訓(xùn)記錄進(jìn)行歸檔5.消防設(shè)施設(shè)備管理5.1消防設(shè)施設(shè)備清單：5.1.1列出小區(qū)內(nèi)所有的消防設(shè)施設(shè)備5.1.2對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行編號、分類、定位5.1.3更新消防設(shè)施設(shè)備清單，確保準(zhǔn)確無誤5.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：5.2.1定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)5.2.2發(fā)現(xiàn)故障及時維修，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效5.2.3對消防設(shè)施設(shè)備的更換和維修記錄進(jìn)行歸檔5.3消防設(shè)施設(shè)備檢測：5.3.1定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測，確保其性能符合標(biāo)準(zhǔn)5.3.2檢測報告進(jìn)行歸檔5.4消防設(shè)施設(shè)備更換：5.4.1對達(dá)到使用年限或性能不符合標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更換5.4.2更換后的消防設(shè)施設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.4.3更換記錄進(jìn)行歸檔6.消防安全宣傳教育6.1宣傳教育內(nèi)容：6.1.1消防安全法律法規(guī)和小區(qū)消防安全管理制度6.1.2消防設(shè)施設(shè)備的正確使用方法6.1.3火災(zāi)事故的預(yù)防和應(yīng)急處理措施6.2宣傳教育形式：6.2.1張貼宣傳海報、發(fā)放宣傳資料6.2.2舉辦消防安全知識講座6.2.3通過業(yè)主大會、公眾號等渠道進(jìn)行宣傳6.3宣傳教育時間：6.3.1每年至少組織一次消防安全知識講座6.3.2定期在小區(qū)內(nèi)開展消防安全宣傳周活動6.3.3針對特定人群（如兒童、老年人等）開展消防安全宣傳教育活動8.消防安全應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案編制：8.1.1物業(yè)公司根據(jù)小區(qū)實際情況，編制消防安全應(yīng)急預(yù)案8.1.2應(yīng)急預(yù)案包括火災(zāi)事故的預(yù)防、報警、撲救、疏散、救援等內(nèi)容8.1.3應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期修訂，確保其適用性和有效性8.2應(yīng)急預(yù)案演練：8.2.1定期組織消防應(yīng)急演練，提高員工和業(yè)主的應(yīng)急處理能力8.2.2演練內(nèi)容包括火災(zāi)報警、疏散逃生、滅火器材使用等8.3應(yīng)急預(yù)案修訂：8.3.1根據(jù)演練評估結(jié)果和實際情況，對應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行修訂8.3.2修訂后的應(yīng)急預(yù)案應(yīng)及時通知相關(guān)人員和業(yè)主9.消防安全事故處理9.1事故報告程序：9.1.1發(fā)生火災(zāi)事故后，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織撲救和救援9.1.2及時向消防部門和相關(guān)部門報告事故情況9.1.3事故報告應(yīng)包括事故發(fā)生時間、地點、原因、損失等信息9.2事故調(diào)查處理：9.2.1組織事故調(diào)查組，對事故原因進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查9.2.2對事故責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任9.2.3對事故原因進(jìn)行分析，提出整改措施9.3事故責(zé)任追究：9.3.1對違反消防安全法律法規(guī)和小區(qū)消防安全管理制度的行為，依法進(jìn)行處罰9.3.2對因失職、瀆職導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，追究相關(guān)人員的法律責(zé)任10.合同履行期限10.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形10.3合同續(xù)簽：10.3.1合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同10.3.2續(xù)簽合同應(yīng)按照本合同約定的條款執(zhí)行11.合同費(fèi)用及支付方式11.1費(fèi)用構(gòu)成：11.1.1消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用11.1.2消防安全宣傳教育費(fèi)用11.1.3應(yīng)急預(yù)案編制及演練費(fèi)用11.1.4其他相關(guān)費(fèi)用11.2支付方式：11.2.1雙方協(xié)商確定支付方式，如月結(jié)、季結(jié)或年結(jié)11.2.2支付時間應(yīng)按照合同約定的支付方式執(zhí)行11.3付款時間：11.3.1按照約定的支付方式，每月/季/年度支付一定比例的費(fèi)用11.3.2全額支付應(yīng)在合同約定的期限前完成12.合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除情形12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同12.3合同解除及終止程序：12.3.1提前通知對方合同解除或終止12.3.2雙方協(xié)商確定合同解除或終止后的善后事宜12.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算13.違約責(zé)任13.1違約情形：13.1.1未履行合同約定的消防安全管理義務(wù)13.1.2未按照合同約定支付費(fèi)用13.1.3其他違反合同約定的事項13.2違約責(zé)任承擔(dān)：13.2.1承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括支付違約金、賠償損失等13.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定13.2.3未按時履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.3違約賠償：13.3.1因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任13.3.2賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)非違約方所受損失14.爭議解決方式14.1爭議解決途徑：14.1.1雙方協(xié)商解決14.1.2仲裁14.1.3訴訟14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：14.2.1協(xié)商解決的，由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解14.2.2仲裁解決的，提交仲裁委員會仲裁14.2.3訴訟解決的，向人民法院提起訴訟14.3爭議解決程序：14.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決14.3.2協(xié)商不成的，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟14.3.3仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應(yīng)履行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，由合同雙方或一方引入的，與合同履行直接相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于消防安全評估、消防設(shè)施設(shè)備檢測、消防安全培訓(xùn)、消防應(yīng)急預(yù)案編制及演練、火災(zāi)事故調(diào)查等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入的引入應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2引入第三方介入前，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和配合，包括但不限于相關(guān)文件、現(xiàn)場檢查等。3.3第三方有權(quán)對合同雙方的消防安全管理行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險及合同雙方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于合同雙方因第三方服務(wù)瑕疵而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，在引入第三方介入前，書面通知對方。6.2引入第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂書面協(xié)議。6.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，確保第三方能夠獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。6.4甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同約定的職責(zé)。