二零二五年度旅游地產(chǎn)抵押按揭租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游地產(chǎn)抵押按揭租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押方信息1.1.1抵押方名稱1.1.2抵押方地址1.1.3抵押方法定代表人1.1.4抵押方聯(lián)系方式1.2按揭方信息1.2.1按揭方名稱1.2.2按揭方地址1.2.3按揭方法定代表人1.2.4按揭方聯(lián)系方式1.3乙方信息1.3.1乙方名稱1.3.2乙方地址1.3.3乙方法定代表人1.3.4乙方聯(lián)系方式2.旅游地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號2.5房地產(chǎn)抵押登記情況3.抵押貸款金額及期限3.1抵押貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利率及利息計算方法4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.租賃關(guān)系5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃用途5.4租賃物維護(hù)責(zé)任6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記程序6.3抵押權(quán)登記費用7.按揭貸款發(fā)放及支付7.1按揭貸款發(fā)放條件7.2按揭貸款支付方式7.3按揭貸款利率調(diào)整8.違約責(zé)任8.1抵押方違約責(zé)任8.1.1未按時償還貸款8.1.2抵押物處置違約8.2按揭方違約責(zé)任8.2.1未按時支付租金8.2.2未按約定使用租賃物8.3乙方違約責(zé)任8.3.1未按時履行合同義務(wù)8.3.2違反合同約定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押方信息1.1.1抵押方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2抵押方地址：省市區(qū)路號1.1.3抵押方法定代表人：1.2按揭方信息1.2.1按揭方名稱：旅游投資集團(tuán)有限公司1.2.2按揭方地址：省市區(qū)路號1.2.3按揭方法定代表人：1.3乙方信息1.3.1乙方名稱：金融服務(wù)有限公司1.3.2乙方地址：省市區(qū)路號1.3.3乙方法定代表人：2.旅游地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：省市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積：1000平方米2.3房地產(chǎn)用途：旅游度假別墅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：000000000012.5房地產(chǎn)抵押登記情況：已辦理抵押登記，登記號為000000000023.抵押貸款金額及期限3.1抵押貸款金額：人民幣1000萬元整3.2貸款期限：自合同簽訂之日起5年3.3還款方式：等額本息還款方式3.4利率及利息計算方法：年利率5%，按月計息，每月還款金額為人民幣20萬元整4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件：抵押方未按時償還貸款本息或發(fā)生其他違約行為4.2抵押物處置程序：由乙方負(fù)責(zé)組織實施，包括但不限于拍賣、變賣等方式4.3抵押物處置收益分配：扣除相關(guān)費用后，乙方先償還貸款本息，剩余部分歸抵押方所有5.租賃關(guān)系5.1租賃期限：自合同簽訂之日起10年5.2租金及支付方式：年租金人民幣100萬元整，每年支付一次，于每年1月1日前支付5.3租賃用途：旅游度假別墅5.4租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，確保其正常使用6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件：抵押方與按揭方簽訂抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)6.2抵押權(quán)登記程序：抵押方提供相關(guān)材料，乙方協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費用：由抵押方承擔(dān)7.按揭貸款發(fā)放及支付7.1按揭貸款發(fā)放條件：抵押權(quán)設(shè)立，按揭方符合貸款條件7.2按揭貸款支付方式：乙方將貸款直接支付給抵押方7.3按揭貸款利率調(diào)整：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，如遇政策調(diào)整，按新政策執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1抵押方違約責(zé)任8.1.1若抵押方未按時償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付貸款本金0.1%的違約金。8.1.2若抵押方擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求抵押方賠償全部貸款本息及利息損失。8.2按揭方違約責(zé)任8.2.1若按揭方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額0.1%的違約金。8.2.2若按揭方違反租賃合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求按揭方支付違約金及賠償損失。8.3乙方違約責(zé)任8.3.1若乙方未按時發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向按揭方支付貸款本金0.1%的違約金。8.3.2若乙方違反合同約定，未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.其他約定事項11.1合同附件：包括但不限于抵押合同、租賃合同、貸款合同等。11.2合同修改：合同如有修改，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，修改內(nèi)容作為合同附件。11.3合同解除：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同簽訂日期：2024年5月15日13.合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于：房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展評估、咨詢、擔(dān)保、拍賣等業(yè)務(wù)。b)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的評估、咨詢、擔(dān)保、拍賣等服務(wù)。b)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。c)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：a)第三方與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。b)第三方與合同雙方之間的服務(wù)合同另行簽訂，不與本合同內(nèi)容沖突。15.4.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：a)第三方應(yīng)按照合同約定，向合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。b)合同雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。c)第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入任務(wù)。16.2第三方介入的程序16.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并約定介入的具體事宜。16.2.2第三方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)，向合同雙方提交介入方案。16.2.3合同雙方應(yīng)就第三方介入方案進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.3第三方介入后的合同變更16.3.1第三方介入后，合同如有變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。16.3.2變更后的合同仍具有同等法律效力。16.4第三方介入后的費用承擔(dān)16.4.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。16.4.2若第三方介入導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入后的爭議解決17.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第9條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。17.2若第三方介入導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，合同雙方可依法向第三方追究責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括證書正本和副本。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬和抵押登記情況。2.抵押合同要求：抵押合同應(yīng)包含抵押物的描述、抵押貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。說明：抵押合同是抵押關(guān)系成立的依據(jù)。3.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同是按揭貸款關(guān)系的依據(jù)。4.租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、支付方式、租賃用途、維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。說明：租賃合同是租賃關(guān)系的依據(jù)。5.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的依據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除后的處理等內(nèi)容。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，抵押方應(yīng)向乙方支付貸款本金0.1%的違約金。示例：若抵押方逾期3天未償還貸款，則應(yīng)支付3天的違約金，即人民幣300元。2.按揭方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，按揭方應(yīng)向乙方支付租金總額0.1%的違約金。示例：若按揭方逾期5天未支付租金，則應(yīng)支付5天的違約金，即人民幣500元。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向按揭方支付貸款本金0.1%的違約金。示例：若乙方逾期2天未發(fā)放貸款，則應(yīng)支付2天的違約金，即人民幣200元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按合同約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。二零二四年度旅游地產(chǎn)抵押按揭租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.抵押貸款信息3.1抵押貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.按揭貸款信息4.1按揭貸款金額4.2按揭貸款期限4.3按揭貸款利率4.4還款方式5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃續(xù)約條件6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付周期6.3支付方式7.抵押物管理7.1抵押物維護(hù)責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物保險8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還方式9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2抵押貸款合同復(fù)印件13.3按揭貸款合同復(fù)印件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊資本：10000萬元注冊地址：市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號碼：051.2承租方信息承租方名稱：旅游有限公司法定代表人：注冊資本：5000萬元注冊地址：市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號碼：987652.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：出讓產(chǎn)權(quán)面積：2000平方米2.2房地產(chǎn)位置所在區(qū)域：市區(qū)具體地址：市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：3000平方米使用面積：2000平方米2.4房地產(chǎn)用途主要用途：旅游地產(chǎn)開發(fā)允許用途：商業(yè)、旅游、酒店3.抵押貸款信息3.1抵押貸款金額抵押貸款金額：人民幣2000萬元3.2貸款期限貸款期限：20年3.3貸款利率貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行3.4還款方式還款方式：等額本息還款法4.按揭貸款信息4.1按揭貸款金額按揭貸款金額：人民幣1000萬元4.2按揭貸款期限按揭貸款期限：15年4.3按揭貸款利率按揭貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行4.4還款方式還款方式：等額本息還款法5.租賃期限5.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日5.2租賃終止日期租賃終止日期：2039年1月1日5.3租賃續(xù)約條件租賃續(xù)約條件：在租賃期滿前3個月，雙方均可提出續(xù)約意向，續(xù)約期限為5年。6.租金及支付方式6.1租金金額租金金額：每月人民幣10萬元6.2支付周期支付周期：每月支付一次6.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.抵押物管理7.1抵押物維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。7.2抵押物使用限制承租方不得擅自改變抵押物的用途和結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行裝修或改造。7.3抵押物保險出租方應(yīng)投保抵押物保險，并將保險單復(fù)印件提供給承租方。8.租賃保證金8.1保證金金額保證金金額：人民幣50萬元8.2保證金退還條件退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃保證金全額退還。8.3保證金退還方式退還方式：承租方在租賃期滿后30日內(nèi)，向出租方提出退還保證金申請，出租方在收到申請后15日內(nèi)退還。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按合同約定提供房地產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付每日租金的10%作為違約金。出租方未按約定進(jìn)行抵押物維護(hù)，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的10%作為違約金。承租方擅自改變抵押物用途或結(jié)構(gòu)，造成損壞或影響出租方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。9.3違約金計算方法違約金計算方法：以違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止的實際天數(shù)，按每日租金的10%計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方違約經(jīng)對方催告后仍未糾正。11.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并附具解除合同的理由和依據(jù)。12.合同生效12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，且出租方已取得抵押物所有權(quán)。12.2合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：本合同附件一。13.2抵押貸款合同復(fù)印件抵押貸款合同復(fù)印件：本合同附件二。13.3按揭貸款合同復(fù)印件按揭貸款合同復(fù)印件：本合同附件三。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)通知送達(dá)：雙方通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同變更合同變更：合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或擔(dān)保的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評估、抵押物監(jiān)管、貸款擔(dān)保、法律咨詢、項目管理等。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：對房地產(chǎn)進(jìn)行評估、監(jiān)管抵押物、提供貸款擔(dān)保、提供法律咨詢、監(jiān)督項目進(jìn)度等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、合同約定及市場慣例等因素確定。責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.2責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同相關(guān)條款。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述1.收取約定的服務(wù)費用；2.依法要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.對甲乙雙方的違約行為提出警告或終止服務(wù)；4.依法向甲乙雙方索賠。18.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用，并確保第三方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用，并確保第三方的合法權(quán)益。19.3第三方與出租方和承租方的劃分第三方在提供房地產(chǎn)評估、抵押物監(jiān)管等服務(wù)時，與出租方和承租方的關(guān)系如下：1.第三方對出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)直接責(zé)任；2.第三方應(yīng)向出租方和承租方提供獨立、客觀、公正的服務(wù)；3.出租方和承租方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方提出終止介入申請等。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序如下：1.第三方提出終止介入申請，并書面通知甲乙雙方；2.甲乙雙方確認(rèn)終止介入，并書面回復(fù)第三方；3.第三方終止介入，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、產(chǎn)權(quán)登記頁、附圖等全部內(nèi)容。說明：此附件用于證明出租方對該房地產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。2.抵押貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的抵押貸款合同復(fù)印件，包括合同封面、雙方基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式等全部內(nèi)容。說明：此附件用于證明出租方已取得抵押貸款，并用于本合同的抵押物。3.按揭貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的按揭貸款合同復(fù)印件，包括合同封面、雙方基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式等全部內(nèi)容。說明：此附件用于證明承租方已取得按揭貸款，并用于本合同的按揭物。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供清晰的第三方合作協(xié)議復(fù)印件，包括協(xié)議封面、雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等全部內(nèi)容。說明：此附件用于證明甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系及具體服務(wù)內(nèi)容。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等證明其資質(zhì)的文件復(fù)印件。說明：此附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議復(fù)印件，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等全部內(nèi)容。說明：此附件用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致意見。7.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：提供雙方發(fā)送和接收通知的證明文件，如快遞單、短信記錄等。說明：此附件用于證明雙方已按照合同約定進(jìn)行通知送達(dá)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付每日租金的10%作為違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付每日租金的10%作為違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止服務(wù)等。示例說明：若出租方未按合同約定提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)支付每日租金的10%作為違約金，并賠償承租方因此遭受的裝修費用和誤工損失。若第三方未按合作協(xié)議約定進(jìn)行抵押物監(jiān)管，導(dǎo)致抵押物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。全文完。二零二四年度旅游地產(chǎn)抵押按揭租賃合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付頻率5.3支付方式6.抵押貸款6.1抵押貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率7.抵押物7.1抵押物描述7.2抵押物價值評估8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任9.保險9.1物業(yè)保險9.2責(zé)任保險10.稅費10.1房產(chǎn)稅10.2土地使用稅11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“本合同”指本《二零二四年度旅游地產(chǎn)抵押按揭租賃合同》；（2）“出租方”指甲方，指擁有旅游地產(chǎn)所有權(quán)的自然人或法人；（3）“承租方”指乙方，指與出租方簽訂本合同的承租人；（4）“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施；（5）“租賃期限”指本合同約定的租賃開始日期至終止日期的時間段；（6）“租金”指乙方根據(jù)本合同支付給甲方的租賃費用；（7）“抵押貸款”指乙方為購買房地產(chǎn)而向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款；（8）“抵押物”指乙方為抵押貸款提供的房地產(chǎn)；（9）“稅費”指與房地產(chǎn)相關(guān)的所有稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等；（10）“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。第二條合同雙方2.1出租方信息（1）名稱：[出租方全稱]；（2）地址：[出租方地址]；（3）法定代表人：[法定代表人姓名]；（4）聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。2.2承租方信息（1）名稱：[承租方全稱]；（2）地址：[承租方地址]；（3）法定代表人：[法定代表人姓名]；（4）聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。第三條房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]。3.2房地產(chǎn)面積[房屋建筑面積，單位：平方米]。3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。第四條租賃期限4.1租賃起始日期[具體日期，如：2024年1月1日]。4.2租賃終止日期[具體日期，如：2027年12月31日]。第五條租金及支付方式5.1租金金額[每月租金金額，單位：元]。5.2支付頻率每月支付一次。5.3支付方式（1）乙方應(yīng)于每月[具體日期，如：每月5日]前將租金支付至甲方指定賬戶；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條抵押貸款6.1抵押貸款金額[抵押貸款金額，單位：元]。6.2貸款期限[貸款期限，如：20年]。6.3貸款利率[貸款利率，如：年利率5%]。第七條抵押物7.1抵押物描述[抵押物具體描述，如：位于[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積[平方米]，房屋結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類型]等]。7.2抵押物價值評估[抵押物價值評估結(jié)果，單位：元]。第八條使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得進(jìn)行任何違法活動或損害房地產(chǎn)的行為；（2）乙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)所在地的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；（3）乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、外觀或用途。8.2維護(hù)責(zé)任（2）乙方應(yīng)對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕，確保其安全、舒適和美觀；（3）乙方應(yīng)定期對房地產(chǎn)進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。第九條保險9.1物業(yè)保險乙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，以甲方名義向保險公司投保物業(yè)保險，保險金額不低于房地產(chǎn)的價值。9.2責(zé)任保險乙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，以甲方名義向保險公司投保責(zé)任保險，以保障因乙方原因造成的第三方損害。第十條稅費10.1房產(chǎn)稅乙方應(yīng)按年度繳納房產(chǎn)稅，具體金額按照相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。10.2土地使用稅乙方應(yīng)按年度繳納土地使用稅，具體金額按照相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任11.1違約定義任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的[具體百分比]%；（2）擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失；（3）違反使用規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同解除12.1解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：30日]書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項和財產(chǎn)；（3）解除合同后，因違約造成的損失應(yīng)由違約方承擔(dān)。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、租賃房屋平面圖等。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同修改對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意的任何修改均無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個人或法人。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）金融機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或參與的內(nèi)容符合合同要求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)遵守本合同的約定，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)明確其責(zé)任限額，該限額應(yīng)不低于因其行為導(dǎo)致的甲乙雙方可能遭受的損失；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)或參與的內(nèi)容。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，其行為不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為。5.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，但若因第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方變更6.1若第三方因故需要變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：30日]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更后，新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，若因故退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：30日]書面通知甲乙雙方，并說明原因。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商確定新的第三方或自行處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的合同條款8.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括：（1）第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方提供的服務(wù)或參與的內(nèi)容；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（5）第三方的服務(wù)費用及支付方式。8.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為