二零二五年度房地產(chǎn)項目養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開發(fā)委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開發(fā)委托協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2項目背景及目的2.雙方基本信息2.1委托方基本信息2.2受托方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.開發(fā)委托事項4.1委托內容4.2委托期限4.3委托費用及支付方式5.開發(fā)計劃及進度5.1項目開發(fā)計劃5.2項目進度安排5.3進度調整機制6.質量要求與標準6.1質量要求6.2質量標準6.3質量檢測與驗收7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)境保護要求7.3安全生產(chǎn)與環(huán)境保護措施8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.2甲方義務9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.2乙方義務10.合作雙方的保密義務10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.違約責任及處理11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同的生效、變更、解除與終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同補充協(xié)議14.3合同簽訂時間與地點14.4合同份數(shù)及保管14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，本合同雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，簽訂本協(xié)議。1.2項目背景及目的鑒于我國老齡化趨勢加劇，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場需求旺盛，雙方本著共同發(fā)展、互利共贏的原則，共同開發(fā)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目，提高養(yǎng)老服務質量，滿足老年人生活需求。第二條雙方基本信息2.1委托方基本信息委托方名稱：____________________委托方法定代表人：_________________委托方地址：____________________委托方聯(lián)系方式：__________________2.2受托方基本信息受托方名稱：____________________受托方法定代表人：_________________受托方地址：____________________受托方聯(lián)系方式：__________________第三條項目概述3.1項目名稱本養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目名稱為：____________________3.2項目地點項目地點位于：____________________3.3項目規(guī)模項目總建筑面積：____________________平方米項目綠化率：____________________%3.4項目類型項目類型為：____________________第四條開發(fā)委托事項4.1委托內容受托方負責本項目的規(guī)劃設計、工程建設、運營管理等全過程。4.2委托期限本合同委托期限自雙方簽訂之日起至____________________年____________________月止。4.3委托費用及支付方式委托費用總額為：____________________萬元人民幣。支付方式：（1）簽訂合同后，委托方支付受托方首期費用：____________________萬元人民幣；（2）項目竣工并驗收合格后，委托方支付剩余費用：____________________萬元人民幣；（3）具體支付時間及比例按照雙方另行簽訂的支付計劃執(zhí)行。第五條開發(fā)計劃及進度5.1項目開發(fā)計劃受托方應根據(jù)項目實際情況，制定詳細的開發(fā)計劃，包括但不限于：（1）規(guī)劃設計階段：____________________；（2）工程建設階段：____________________；（3）運營管理階段：____________________。5.2項目進度安排（1）規(guī)劃設計階段：____________________；（2）工程建設階段：____________________；（3）運營管理階段：____________________。5.3進度調整機制如因不可抗力等原因導致項目進度發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，及時調整進度計劃。第六條質量要求與標準6.1質量要求（1）設計質量：____________________；（2）施工質量：____________________；（3）運營管理質量：____________________。6.2質量標準受托方應按照國家相關質量標準執(zhí)行，確保項目質量。6.3質量檢測與驗收受托方應進行定期質量檢測，并及時向委托方報告檢測結果。項目竣工后，委托方有權組織驗收，受托方應予以配合。第七條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)要求受托方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保項目施工和運營過程中的安全生產(chǎn)。7.2環(huán)境保護要求受托方應按照國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施，保護環(huán)境，減少污染。7.3安全生產(chǎn)與環(huán)境保護措施受托方應制定安全生產(chǎn)和環(huán)境保護措施，包括但不限于：（1）建立健全安全生產(chǎn)責任制；（2）加強安全生產(chǎn)培訓；（3）采取環(huán)保措施，減少污染。第八條甲方權利與義務8.1甲方權利（1）對項目進行監(jiān)督管理，確保項目符合合同約定；（2）對受托方的工作提出意見和建議；（3）在項目運營過程中，享有優(yōu)先購買權；（4）在合同約定的范圍內，對項目進行決策。8.2甲方義務（1）按照合同約定支付委托費用；（2）配合受托方進行項目規(guī)劃、設計和施工；（3）在項目運營過程中，提供必要的支持和協(xié)助；（4）對項目運營過程中產(chǎn)生的收益，按照合同約定進行分配。第九條乙方權利與義務9.1乙方權利（1）按照合同約定開展項目規(guī)劃設計、工程建設、運營管理等工作；（2）在項目運營過程中，享有品牌使用權；（3）在合同約定的范圍內，對項目進行自主決策。9.2乙方義務（1）嚴格按照合同約定完成項目規(guī)劃設計、工程建設、運營管理等工作；（2）確保項目質量、安全、環(huán)保；（3）定期向甲方報告項目進展情況；（4）在項目運營過程中，維護甲方權益。第十條合作雙方的保密義務10.1保密內容雙方在合作過程中，對項目信息、商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至項目運營期滿后五年止。10.3違約責任任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。第十一條違約責任及處理11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方違反保密義務；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失。11.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。11.3違約處理（1）違約方應立即采取補救措施；（2）雙方協(xié)商解決違約問題；（3）協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。12.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為：____________________12.3爭議解決程序仲裁機構應按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)，依法進行仲裁。第十三條合同的生效、變更、解除與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內容與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.4合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：項目規(guī)劃設計方案、施工圖紙、運營管理方案等。14.2合同補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如需對本合同進行補充，應另行簽訂補充協(xié)議。14.3合同簽訂時間與地點本合同簽訂時間為：____________________年____________________月____________________日。合同簽訂地點為：____________________14.4合同份數(shù)及保管本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為項目開發(fā)、運營提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他形式的協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類型（1）設計咨詢公司；（2）工程監(jiān)理公司；（3）項目融資機構；（4）市場調研公司；（5）法律顧問；（6）物業(yè)管理公司；（7）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方應具備相應的資質和條件；（3）第三方介入的內容和方式應符合合同目的和法律規(guī)定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務；（2）第三方應在服務協(xié)議中承諾遵守本合同的相關規(guī)定；（3）甲乙雙方應將第三方介入情況通知對方。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任（1）第三方應按照服務協(xié)議的約定履行職責，確保服務質量；（2）第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權按照服務協(xié)議的約定收取服務費用；（3）第三方有權在服務過程中提出合理化建議。第四條第三方責任限額4.1責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據(jù)服務協(xié)議的約定和實際情況確定；（2）責任限額應不低于乙方因第三方責任遭受的直接經(jīng)濟損失。4.2責任限額的執(zhí)行（1）在第三方責任限額范圍內，由第三方承擔賠償責任；（2）超過責任限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方與第三方之間的權利義務由服務協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方授權第三方代表其履行合同義務。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不存在直接的權利義務關系。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更（1）甲乙雙方同意變更第三方時，應重新簽訂服務協(xié)議；（2）第三方變更后，原服務協(xié)議自動失效。6.2第三方退出（1）第三方因故退出時，應提前通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應協(xié)助第三方完成交接工作；（3）第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2爭議解決機構第三方介入爭議解決機構為：____________________7.3爭議解決程序爭議解決程序應按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第八條本合同的解釋與適用8.1本合同及其附件構成完整的協(xié)議，對甲乙雙方具有約束力。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.3本合同的解釋和適用，以中華人民共和國法律為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃設計方案詳細要求：包括項目總體布局、建筑風格、功能分區(qū)、配套設施等，應符合國家相關規(guī)劃設計標準和甲方要求。說明：規(guī)劃設計方案是項目開發(fā)的重要依據(jù)，需經(jīng)甲方審批后執(zhí)行。2.施工圖紙詳細要求：包括建筑施工圖紙、設備安裝圖紙、電氣圖紙等，應符合國家相關施工標準和甲方要求。說明：施工圖紙是指導施工的重要文件，需經(jīng)甲方和監(jiān)理單位共同審核。3.項目投資預算詳細要求：包括項目總投資、分項投資、資金來源等，需詳細列出各項費用。說明：投資預算是項目資金管理的重要依據(jù)，需經(jīng)甲方審批。4.項目進度計劃詳細要求：包括項目各階段的時間節(jié)點、關鍵路徑等，需明確各階段的工作內容和完成標準。說明：進度計劃是項目時間管理的重要工具，需定期更新并報甲方備案。5.項目質量標準詳細要求：包括項目設計、施工、材料、設備等方面的質量要求，應符合國家相關標準。說明：質量標準是項目質量控制的重要依據(jù)，需在項目實施過程中嚴格執(zhí)行。6.項目安全生產(chǎn)制度詳細要求：包括安全生產(chǎn)責任制、安全生產(chǎn)措施、事故處理預案等。說明：安全生產(chǎn)制度是保障項目施工安全的重要措施，需在項目實施過程中嚴格執(zhí)行。7.項目環(huán)境保護措施詳細要求：包括環(huán)境保護方案、污染治理措施、環(huán)境監(jiān)測計劃等。說明：環(huán)境保護措施是保護環(huán)境的重要手段，需在項目實施過程中嚴格執(zhí)行。8.項目運營管理方案詳細要求：包括運營組織架構、管理制度、服務標準等。說明：運營管理方案是項目運營的重要指導文件，需在項目運營過程中嚴格執(zhí)行。9.項目合同及附件詳細要求：包括甲乙雙方簽訂的所有合同及附件，如服務協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：合同及附件是項目實施的重要依據(jù)，需妥善保管。10.項目驗收報告詳細要求：包括項目驗收的結論、存在問題及整改措施等。說明：驗收報告是項目完成的重要文件，需經(jīng)甲方和第三方驗收機構共同確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付委托費用。責任認定標準：甲方應承擔逾期付款的違約責任，支付違約金，違約金按每日逾期付款金額的千分之一計算。示例說明：若甲方逾期支付委托費用10天，應支付違約金為委托費用總額的10%。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項目規(guī)劃設計、工程建設、運營管理等工作。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若乙方因設計問題導致項目延期，導致甲方損失100萬元，乙方應賠償甲方100萬元。3.違約行為：第三方未按服務協(xié)議的約定履行職責，導致項目出現(xiàn)質量問題。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若第三方提供的設備質量不合格，導致項目停工，甲方損失50萬元，第三方應賠償甲方50萬元。4.違約行為：任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若第三方泄露項目商業(yè)秘密，導致甲方損失20萬元，第三方應賠償甲方20萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開發(fā)委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法規(guī)與政策2.雙方基本信息2.1委托方信息2.2受托方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.委托事項4.1開發(fā)目標4.2開發(fā)范圍4.3開發(fā)內容5.委托方權利與義務5.1權利5.2義務6.受托方權利與義務6.1權利6.2義務7.項目進度與節(jié)點7.1項目啟動7.2項目實施7.3項目驗收8.質量要求與標準8.1質量標準8.2質量檢測9.保密條款9.1保密義務9.2保密范圍10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“委托方”指甲方，即提供房地產(chǎn)項目養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開發(fā)委托的當事人。1.1.2“受托方”指乙方，即接受委托，負責房地產(chǎn)項目養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開發(fā)實施的當事人。1.1.3“項目”指本合同約定的房地產(chǎn)項目養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目。1.1.4“開發(fā)”指乙方按照本合同約定對項目進行的建設、運營和管理活動。1.1.5“投資”指乙方在項目開發(fā)過程中投入的資金和資源。1.1.6“收益”指項目開發(fā)運營后產(chǎn)生的收益。1.1.7“相關法律法規(guī)”指適用于本合同執(zhí)行的所有法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。1.2相關法規(guī)與政策1.2.1本合同執(zhí)行過程中，應遵守國家關于房地產(chǎn)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開發(fā)的相關法律法規(guī)和政策。1.2.2雙方應密切關注相關政策變化，及時調整項目開發(fā)策略。2.雙方基本信息2.1委托方信息2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2地址：甲方地址2.1.3聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人姓名2.1.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.2受托方信息2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2地址：乙方地址2.2.3聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名2.2.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話3.項目概況3.1項目名稱3.1.1本項目名稱為：[項目名稱]3.2項目地點3.2.1項目位于：[項目具體地址]3.3項目規(guī)模3.3.1項目占地面積：[項目占地面積]3.3.2項目總建筑面積：[項目總建筑面積]3.4項目性質3.4.1項目性質為：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)綜合開發(fā)項目4.委托事項4.1開發(fā)目標4.1.1開發(fā)目標為：打造集養(yǎng)老、休閑、娛樂、醫(yī)療等功能于一體的綜合性養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)。4.2開發(fā)范圍4.2.1開發(fā)范圍包括：養(yǎng)老公寓、醫(yī)療康復中心、休閑度假設施等。4.3開發(fā)內容4.3.1開發(fā)內容包括：建筑設計、施工建設、設施設備采購、運營管理等。5.委托方權利與義務5.1權利5.1.1甲方享有項目開發(fā)成果的所有權。5.1.2甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定進行項目開發(fā)。5.2義務5.2.1甲方應按照合同約定向乙方支付開發(fā)費用。5.2.2甲方應配合乙方辦理項目開發(fā)所需各項手續(xù)。6.受托方權利與義務6.1權利6.1.1乙方享有按照合同約定進行項目開發(fā)的權利。6.1.2乙方有權要求甲方按照合同約定支付開發(fā)費用。6.2義務6.2.1乙方應按照合同約定進行項目開發(fā)，確保項目質量。6.2.2乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成項目開發(fā)。8.質量要求與標準8.1質量標準8.1.1項目開發(fā)應遵守國家有關建筑、設施設備、消防安全等方面的質量標準。8.1.2項目設計應符合國家現(xiàn)行設計規(guī)范和標準，確保建筑結構安全、功能完善。8.1.3項目施工應嚴格按照施工圖紙和施工方案進行，確保工程質量。8.2質量檢測8.2.1乙方應在項目施工過程中，定期進行質量檢測，并保證檢測數(shù)據(jù)真實、有效。8.2.2甲方有權對項目進行質量檢查，乙方應予以配合。9.保密條款9.1保密義務9.1.1雙方對本合同內容以及項目開發(fā)過程中所獲得的信息負有保密義務。9.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內容或項目信息。9.2保密范圍9.2.1保密范圍包括但不限于項目設計、技術資料、商業(yè)計劃、財務數(shù)據(jù)等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為項目所在地人民法院。11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定完成項目開發(fā)，導致項目延期交付的。11.1.2甲方未按合同約定支付開發(fā)費用的。11.2違約責任11.2.1乙方未能按期完成項目開發(fā)的，應向甲方支付違約金。11.2.2甲方未按期支付開發(fā)費用的，應向乙方支付逾期付款利息。12.合同生效、變更與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.3合同終止12.3.1合同因任何一方違約而終止。12.3.2合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達13.2.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1項目設計圖紙14.1.2施工合同14.1.3付款計劃14.1.4其他與本合同執(zhí)行相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務、咨詢、技術支持或中介等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括但不限于：甲乙雙方、項目施工方、設備供應商等與本項目直接相關的合同當事人。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意，且在合同中明確約定允許第三方介入。2.1.2第三方具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠提供所需的服務。2.2第三方介入程序：2.2.1雙方書面同意后，甲方或乙方可邀請第三方介入。2.2.2第三方應在接到邀請后[時間]內，向雙方提交服務協(xié)議草案。2.2.3雙方應在[時間]內對服務協(xié)議草案進行審查并達成一致意見。2.2.4雙方簽署服務協(xié)議后，第三方正式介入項目。3.第三方的責權利3.1責任3.1.1第三方應按照服務協(xié)議約定，履行其職責，確保服務質量。3.1.2第三方對其提供的服務結果承擔相應的責任。3.2權利3.2.1第三方有權按照服務協(xié)議約定收取服務費用。3.2.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和配合。3.3義務3.3.1第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。3.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：4.1.1第三方與甲方之間為服務合同關系。4.1.2第三方對甲方負責，但不影響甲方在本合同項下的權利義務。4.2第三方與乙方的關系：4.2.1第三方與乙方之間為服務合同關系。4.2.2第三方對乙方負責，但不影響乙方在本合同項下的權利義務。4.3第三方與項目施工方、設備供應商等的關系：4.3.1第三方與項目施工方、設備供應商等之間為服務合同關系。4.3.2第三方對項目施工方、設備供應商等負責，但不影響其與甲方或乙方的合同關系。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額應根據(jù)服務協(xié)議約定，并在合同中明確。5.2若服務協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額由雙方協(xié)商確定。5.3第三方責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1服務協(xié)議約定的服務期限屆滿。6.1.2雙方書面同意終止第三方介入。6.1.3第三方提供的服務已完成或無法繼續(xù)。6.2第三方介入終止后的處理：6.2.1第三方應向雙方提交服務報告。6.2.2雙方應在[時間]內對服務報告進行審查，并根據(jù)實際情況處理。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照服務協(xié)議約定解決。7.2若服務協(xié)議未約定爭議解決方式，則適用本合同第10條“爭議解決”條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設計圖紙詳細要求：包含項目總體布局、建筑結構、設施設備等設計圖紙，應符合國家現(xiàn)行設計規(guī)范和標準。說明：設計圖紙是項目開發(fā)的基礎，應確保其準確性和完整性。2.施工合同詳細要求：明確施工方、施工內容、施工期限、質量標準、付款方式等條款。說明：施工合同是確保項目按期、按質完成的重要文件。3.付款計劃詳細要求：列明各階段付款時間、金額、支付方式等。說明：付款計劃是確保項目資金合理分配和使用的依據(jù)。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內容、服務期限、費用、責任等條款。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方責任和權利的重要文件。5.項目驗收報告詳細要求：包含項目質量、進度、投資等驗收結果。說明：項目驗收報告是項目完成的重要標志。6.項目運營管理方案詳細要求：明確項目運營管理模式、服務內容、收費標準等。說明：運營管理方案是確保項目長期穩(wěn)定運營的保障。7.項目財務報表詳細要求：包含項目投資、收入、支出等財務數(shù)據(jù)。說明：財務報表是項目財務狀況的重要反映。8.項目變更記錄詳細要求：記錄項目開發(fā)過程中發(fā)生的變更，包括變更原因、變更內容、變更時間等。說明：變更記錄是確保項目變更合理、合規(guī)的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成項目開發(fā)，導致項目延期交付。1.2甲方未按合同約定支付開發(fā)費用。1.3第三方未按服務協(xié)議約定履行職責，導致服務質量不達標。1.4項目施工方未按施工合同約定進行施工，導致項目質量不合格。2.責任認定標準：2.1乙方未按期完成項目開發(fā)的，應向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。2.2甲方未按期支付開發(fā)費用的，應向乙方支付逾期付款利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。2.3第三方未按服務協(xié)議約定履行職責的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方或乙方的損失。2.4項目施工方未按施工合同約定進行施工的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方或乙方的損失。3.示例說明：3.1乙方未按期完成項目開發(fā)，導致項目延期3個月交付。根據(jù)合同約定，乙方應向甲方支付違約金，違約金為項目總投資的1%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開發(fā)委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托方信息2.2受托方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.委托事項4.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開發(fā)4.2項目規(guī)劃與設計4.3施工與建設4.4運營與管理5.合作方式5.1合作期限5.2合作內容5.3合作方式6.資金投入6.1投資總額6.2投資方式6.3投資比例7.權利與義務7.1委托方權利7.2委托方義務7.3受托方權利7.4受托方義務8.項目進度8.1項目階段劃分8.2各階段時間安排8.3進度管理9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“委托方”指甲方，即從事養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開發(fā)的相關企業(yè)或個人。1.1.2“受托方”指乙方，即接受委托進行養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開發(fā)的企業(yè)或個人。1.1.3“項目”指本合同約定的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目。1.1.4“合同”指本《二零二四年度房地產(chǎn)項目養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開發(fā)委托協(xié)議》。1.1.5“合同金額”指本合同約定的項目總投資金額。1.1.6“合作期限”指本合同約定的合作開始和結束的時間范圍。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，如未在本條中明確說明，應參照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方基本信息2.1委托方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________2.2受托方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________第三條項目概述3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：占地面積______平方米，總建筑面積______平方米。3.4項目性質：養(yǎng)老公寓、康復中心、護理院等。第四條委托事項4.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開發(fā)4.1.1乙方負責項目的整體規(guī)劃、設計、施工及建設。4.1.2乙方應按照甲方的要求，確保項目符合國家相關標準和規(guī)范。4.2項目規(guī)劃與設計4.2.1乙方應提供完整的項目規(guī)劃方案和設計圖紙。4.2.2甲方有權對乙方提交的規(guī)劃方案和設計圖紙?zhí)岢鲂薷囊庖姟?.3施工與建設4.3.1乙方負責項目的施工和建設工作，確保按期完成。4.3.2乙方應確保施工質量和安全，接受甲方監(jiān)督。4.4運營與管理4.4.1項目建成后，乙方負責項目的運營和管理。4.4.2甲方有權對乙方的運營管理提出意見和建議。第五條合作方式5.1合作期限：自本合同生效之日起______年。5.2合作內容：乙方接受甲方委托，進行養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目的規(guī)劃、設計、施工、建設和運營管理。5.3合作方式：本合同采用委托合作方式，甲方委托乙方進行項目開發(fā)，乙方接受委托并承擔相應責任。第六條資金投入6.1投資總額：本合同約定的項目總投資為______元。6.2投資方式：甲方以現(xiàn)金投入，乙方以自籌資金投入。6.3投資比例：甲方投入資金占總投資的比例為______%，乙方投入資金占總投資的比例為______%。第七條權利與義務7.1委托方權利7.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定完成項目開發(fā)。7.1.2甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。7.1.3甲方有權要求乙方按照國家相關標準和規(guī)范進行項目開發(fā)。7.2委托方義務7.2.1甲方應按時足額支付乙方約定的報酬。7.2.2甲方應提供必要的項目信息和資料。7.3受托方權利7.3.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付報酬。7.3.2乙方有權在項目開發(fā)過程中行使自己的專業(yè)判斷和決策權。7.4受托方義務7.4.1乙方應按照合同約定完成項目開發(fā)。7.4.2乙方應確保項目開發(fā)的質量和安全。7.4.3乙方應配合甲方的工作，及時反饋項目開發(fā)進展情況。第八條項目進度8.1項目階段劃分8.1.1項目前期：包括項目立項、規(guī)劃、設計等工作。8.1.2施工建設階段：包括土地平整、主體結構建設、內部裝修等。8.1.3竣工驗收階段：包括工程驗收、設備調試、試運營等。8.2各階段時間安排8.2.1項目前期：自合同簽訂之日起______個月內完成。8.2.2施工建設階段：自項目前期工作完成后______個月內完成。8.2.3竣工驗收階段：自施工建設階段完成后______個月內完成。8.3進度管理8.3.1乙方應按合同約定的時間節(jié)點提交階段性工作成果。8.3.2甲方有權對項目進度進行監(jiān)督，并提出合理化建議。第九條保密條款9.1保密內容9.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.1.2雙方在項目開發(fā)過程中獲取的對方保密信息。9.2保密期限9.2.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年內。9.3違約責任9.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。10.2終止條件10.2.1合作期限屆滿，本合同自然終止。10.2.2項目開發(fā)完成，本合同終止。10.3解除與終止程序10.3.1解除或終止合同，雙方應書面通知對方。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會由中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會指定。11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭議由中國合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件項目規(guī)劃方案設計圖紙投資預算合作協(xié)議第十四條合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______之日起生效。14.2合同備案要求14.2.1雙方應在本合同生效后______日內，將本合同報相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同約定的合作過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供咨詢、評估、代理、擔保、融資等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的關聯(lián)公司、分支機構或員工。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方在必要時，可共同邀請第三方介入本合同項下的合作事宜。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、范圍、費用及責任等事項達成一致意見。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質、服務內容和甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，并在相關協(xié)議中予以體現(xiàn)。第四條第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1獲得甲乙雙方提供的相關信息和資料。4.1.2在本合同約定范圍內，行使相關職責。4.1.3依照約定收取服務費用。4.2第三方的義務：4.2.1嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.2按照約定的時間和標準完成服務。4.2.3對提供的服務承擔相應的責任。4.3第三方的責任：4.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的責任。5.2第三方提供的服務僅限于本合同約定的范圍內，超出范圍的，第三方不承擔責任。5.3第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的原因導致其無法履行義務，第三方不承擔責任。5.4第三方與其他各方之間的責任劃