2025場地租賃協(xié)議中關(guān)于特殊行業(yè)場地租賃的合規(guī)性要求2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025場地租賃協(xié)議中關(guān)于特殊行業(yè)場地租賃的合規(guī)性要求本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1特殊行業(yè)定義1.2場地租賃協(xié)議定義1.3合規(guī)性要求定義2.場地租賃協(xié)議的基本原則2.1雙方權(quán)益保障2.2合同期限與續(xù)約2.3租金支付方式3.場地使用范圍3.1允許使用的特殊行業(yè)3.2限制使用的特殊行業(yè)3.3使用范圍的變更程序4.場地設(shè)施與維護(hù)4.1場地設(shè)施要求4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)施更新與改造5.安全與環(huán)境保護(hù)5.1安全生產(chǎn)要求5.2環(huán)境保護(hù)要求5.3應(yīng)急預(yù)案與處理6.合規(guī)性審查與認(rèn)證6.1合規(guī)性審查程序6.2合規(guī)性認(rèn)證要求6.3合規(guī)性證書有效期7.合同變更與終止7.1合同變更程序7.2合同終止條件7.3合同終止后的場地退還8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償計算方式9.爭議解決機制9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件與補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容要求10.2補充協(xié)議的效力10.3附件與補充協(xié)議的簽署11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同解除后的處理12.1場地退還12.2租金退還12.3合同解除后的責(zé)任13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用范圍13.2爭議管轄法院13.3約定爭議解決方式14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1特殊行業(yè)定義a.特殊行業(yè)指從事涉及國家安全、公共安全、環(huán)境保護(hù)、資源利用、公共衛(wèi)生等領(lǐng)域的行業(yè)，如軍事、核能、化工、醫(yī)藥、食品加工等。1.2場地租賃協(xié)議定義a.場地租賃協(xié)議是指甲方（出租方）將場地出租給乙方（承租方）使用，乙方支付租金，并遵守甲方規(guī)定的各項條款的協(xié)議。1.3合規(guī)性要求定義a.合規(guī)性要求是指乙方在租賃場地進(jìn)行特殊行業(yè)活動時，必須遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項管理規(guī)定。2.場地租賃協(xié)議的基本原則2.1雙方權(quán)益保障a.甲方保證場地符合租賃用途，乙方有權(quán)要求甲方提供場地相關(guān)證明文件。b.乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)。2.2合同期限與續(xù)約a.合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。b.雙方協(xié)商一致，可在合同到期前____個月提出續(xù)約申請，續(xù)約期限不得超過____年。2.3租金支付方式a.租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。b.租金金額為人民幣____元/平方米/月，乙方應(yīng)按約定的租金支付方式繳納。3.場地使用范圍3.1允許使用的特殊行業(yè)a.乙方租賃場地用于____行業(yè)。3.2限制使用的特殊行業(yè)3.3使用范圍的變更程序a.乙方如需變更使用范圍，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。4.場地設(shè)施與維護(hù)4.1場地設(shè)施要求a.甲方應(yīng)保證場地設(shè)施符合乙方使用需求，包括但不限于水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任a.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)場地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3設(shè)施更新與改造5.安全與環(huán)境保護(hù)5.1安全生產(chǎn)要求a.乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保場地內(nèi)的生產(chǎn)活動安全。5.2環(huán)境保護(hù)要求a.乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。5.3應(yīng)急預(yù)案與處理a.乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能發(fā)生的突發(fā)事件。6.合規(guī)性審查與認(rèn)證6.1合規(guī)性審查程序a.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行合規(guī)性審查，乙方應(yīng)予以配合。6.2合規(guī)性認(rèn)證要求a.乙方需取得相關(guān)行業(yè)管理部門頒發(fā)的合規(guī)性認(rèn)證證書。6.3合規(guī)性證書有效期a.合規(guī)性證書有效期自頒發(fā)之日起至____年____月____日止。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為定義a.乙方違反本合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約行為。b.甲方違反本合同約定的任何條款，亦構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。b.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。8.3賠償計算方式a.若違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。9.爭議解決機制9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)a.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序a.爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同附件與補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容要求a.附件應(yīng)包括但不限于場地平面圖、設(shè)施清單、合規(guī)性認(rèn)證證書等。b.附件與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議的效力a.雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的補充協(xié)議，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3附件與補充協(xié)議的簽署a.附件與補充協(xié)議應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。11.合同生效與解除11.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件a.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；b.一方違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未采取補救措施；c.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序a.雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方解除合同。b.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場地，并按約定退還場地。12.合同解除后的處理12.1場地退還a.乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將場地退還給甲方。12.2租金退還a.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。12.3合同解除后的責(zé)任a.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用范圍a.本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄法院a.爭議管轄法院為合同簽訂地的人民法院。13.3約定爭議解決方式a.雙方同意通過訴訟方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。14.其他條款14.1通知與送達(dá)a.任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同解釋a.本合同條款的歧義解釋，應(yīng)有利于維護(hù)國家利益、社會公共利益和合同雙方的合法權(quán)益。14.3合同生效日期a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入定義a.本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍a.第三方介入的范圍包括但不限于：合同簽訂、合同履行、合同解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件a.第三方介入需滿足本合同約定的條件，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。b.第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)。2.2第三方介入程序a.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項達(dá)成書面協(xié)議。b.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式和程序參與合同相關(guān)活動。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任定義a.第三方責(zé)任是指第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害。3.2責(zé)任限額a.第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額為____元人民幣。b.若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出的部分由第三方承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方授權(quán)，參與合同相關(guān)活動。b.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。b.第三方應(yīng)保證其提供的咨詢、中介等服務(wù)的真實性和有效性。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的事務(wù)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的事務(wù)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系a.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)相互尊重、誠信履行合同義務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入合同簽訂a.第三方介入合同簽訂時，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。b.第三方介入合同簽訂后，應(yīng)參與合同履行前的相關(guān)準(zhǔn)備工作。6.2第三方介入合同履行a.第三方在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。b.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入合同解除a.第三方介入合同解除時，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同解除后的善后處理。b.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同解除后產(chǎn)生的爭議。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入變更a.第三方介入事項的變更需經(jīng)甲乙雙方同意。b.第三方介入事項的變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2第三方介入解除a.第三方介入解除需經(jīng)甲乙雙方同意。b.第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)a.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。b.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同a.詳細(xì)列出甲方、乙方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。b.明確租賃場地的位置、面積、用途等。c.約定租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等條款。2.場地平面圖a.展示租賃場地的整體布局，包括建筑物、設(shè)施、通道等。b.標(biāo)注場地內(nèi)重要設(shè)施的位置和用途。3.設(shè)施清單a.列出場地內(nèi)所有設(shè)施，包括水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。b.明確設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量、使用年限等信息。4.合規(guī)性認(rèn)證證書a.證明乙方具備從事特定行業(yè)活動的資質(zhì)和條件。b.確保乙方在租賃場地內(nèi)從事的活動符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.安全生產(chǎn)許可證a.證明乙方從事特殊行業(yè)活動時，具備安全生產(chǎn)條件。b.確保乙方在租賃場地內(nèi)從事的活動符合國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。6.環(huán)境保護(hù)許可證a.證明乙方從事特殊行業(yè)活動時，具備環(huán)境保護(hù)條件。b.確保乙方在租賃場地內(nèi)從事的活動符合國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。7.應(yīng)急預(yù)案a.列出可能發(fā)生的突發(fā)事件及應(yīng)對措施。b.明確應(yīng)急組織機構(gòu)、職責(zé)分工、救援流程等。8.附件與補充協(xié)議a.包括雙方協(xié)商一致達(dá)成的補充協(xié)議、附件等。b.明確補充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.乙方未按時支付租金。b.乙方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)。c.乙方未按照約定進(jìn)行安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)。d.乙方未取得合規(guī)性認(rèn)證證書。e.甲方未按照約定提供場地設(shè)施。f.甲方未按照約定進(jìn)行場地維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的滯納金。b.乙方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。c.乙方未按照約定進(jìn)行安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.乙方未取得合規(guī)性認(rèn)證證書，應(yīng)立即停止相關(guān)活動，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。e.甲方未按照約定提供場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。f.甲方未按照約定進(jìn)行場地維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例a.乙方逾期支付租金____天，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的滯納金。b.乙方擅自將租賃場地用于非法活動，應(yīng)立即停止非法活動，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。c.乙方未取得安全生產(chǎn)許可證，應(yīng)立即停止生產(chǎn)活動，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。全文完。2025場地租賃協(xié)議中關(guān)于特殊行業(yè)場地租賃的合規(guī)性要求2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將場地租賃給乙方進(jìn)行特殊行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會公共利益，確保租賃場地的合規(guī)性。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“特殊行業(yè)”指國家規(guī)定的需要特別審批的行業(yè)，如危險化學(xué)品生產(chǎn)、儲存、運輸?shù)取?.2關(guān)鍵詞解釋（1）“場地”：指甲方出租的具有合法產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，用于乙方進(jìn)行特殊行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的場所。（2）“租賃期限”：指乙方使用場地的起止時間。（3）“租金”：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，對乙方進(jìn)行場地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，按照國家規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保場地使用的合規(guī)性；（3）甲方應(yīng)確保租賃場地的合法產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，不得侵犯乙方合法權(quán)益；（4）甲方應(yīng)按約定時間、地點向乙方提供場地，并保證場地符合租賃要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用甲方提供的場地進(jìn)行特殊行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；（2）乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保場地使用的合規(guī)性；（3）乙方應(yīng)按約定時間、金額向甲方支付租金；（4）乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動；（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及場地管理規(guī)定，保護(hù)場地設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點租賃場地位于：________________。5.3合同履行方式（1）甲方按照約定時間、地點向乙方提供場地；（2）乙方按照約定時間、金額向甲方支付租金；（3）雙方應(yīng)按照國家規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)審批手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行；（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）乙方提前____個月向甲方提出終止合同書面申請；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金及違約金。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并按照約定移交給甲方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費用；（3）終止合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)場地面積、位置、設(shè)施等因素確定，具體金額為人民幣____元/月；（2）押金：為保障甲方權(quán)益，乙方需在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金人民幣____元；（3）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費，具體金額為人民幣____元/月；（4）其他費用：包括水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方按實際使用情況支付。7.2支付方式（1）基本租金及物業(yè)管理費：每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）押金：在簽訂本協(xié)議時一次性支付；（3）其他費用：根據(jù)實際情況，在發(fā)生費用后____日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）基本租金及物業(yè)管理費：每月____日前；（2）押金：簽訂本協(xié)議時；（3）其他費用：發(fā)生費用后____日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬，否則甲方有權(quán)要求乙方補足；（2）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計收，利率為____%；（3）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定時間、地點提供場地，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；（2）甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定支付租金、押金或其他費用，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；（2）乙方擅自改變場地用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露、使用不當(dāng)或被擅自復(fù)制。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致租賃場地?zé)o法使用；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)從事特殊行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）租賃期限未滿；（2）存在未解決的爭議；（3）乙方未履行保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃場地的所有權(quán)；（2）甲方保留對租賃場地的使用權(quán)，包括但不限于場地規(guī)劃、改造和擴建等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，依法解除合同的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期限內(nèi)，對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利；（3）甲方保留在乙方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃場地的安全、衛(wèi)生和秩序；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時辦理相關(guān)審批手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通租賃事宜；（2）及時交換信息，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場地的完整協(xié)議，任何與租賃場地相關(guān)的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.場地租賃合同；4.相關(guān)審批手續(xù)文件；5.支付憑證；6.不可抗力事件證明文件；7.爭議解決相關(guān)文件；8.任何其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間、地點提供場地。未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按約定支付租金、押金或其他費用。擅自改變場地用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動。違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約認(rèn)定：甲方違約行為經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。乙方違約行為經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：規(guī)范土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等法律關(guān)系的法律法規(guī)。3.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等法律關(guān)系的法律法規(guī)。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方一定期限的寬限期，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同。2.問題：租賃場地發(fā)生意外事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取必要措施，保護(hù)現(xiàn)場，并及時通知乙方。雙