2024版房屋代理租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋代理租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3代理方第二條房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修請(qǐng)求第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)7.3代理方保險(xiǎn)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3代理方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知時(shí)效第十二條法律適用及管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施使用說明13.3合同附件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3代理方第二條房屋描述2.1房屋位置甲方出租的房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物編號(hào)為【建筑物編號(hào)】，位于【樓層】層，房屋門牌號(hào)為【門牌號(hào)】。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有【】個(gè)房間。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋內(nèi)部布局為【布局描述】。2.4房屋設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于【租賃結(jié)束日期前】個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.3租賃續(xù)約條款雙方同意，在本合同到期前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，雙方就續(xù)約事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額甲乙雙方約定，乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），租金支付周期為【】個(gè)月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按照本合同約定的支付周期，按時(shí)足額支付租金。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支付；（3）支付；（4）現(xiàn)金支付。4.4租金支付賬戶乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金時(shí)，請(qǐng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】開戶行：【開戶行】第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。5.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)退還乙方剩余押金。5.3押金退還方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方押金，退還的押金金額以銀行到賬為準(zhǔn)。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.3房屋維修請(qǐng)求乙方如遇到房屋及附屬設(shè)施損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方或丙方，甲方應(yīng)在【】小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在【】日內(nèi)完成維修。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），并賠償乙方因此造成的直接損失。8.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），并賠償甲方因此造成的直接損失。8.3代理方違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），并賠償甲方或乙方因此造成的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意選擇【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方或乙方因特殊情況需提前解除合同，且雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除須經(jīng)甲方、乙方、丙方三方簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式通知對(duì)方。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式各方可以通過書面、電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為【】，丙方的送達(dá)地址為【】。11.3通知時(shí)效通知自發(fā)送之日起【】日內(nèi)視為送達(dá)。第十二條法律適用及管轄12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為甲方所在地人民法院。第十三條其他條款13.1房屋交付清單詳見附件【房屋交付清單】，該清單包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。13.2附屬設(shè)施使用說明詳見附件【附屬設(shè)施使用說明】，該說明包括但不限于附屬設(shè)施的名稱、功能、操作方法等信息。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋交付清單、附屬設(shè)施使用說明、房屋照片等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【】。14.3合同簽署人甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________丙方（簽字）：_______________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件二：附屬設(shè)施使用說明詳細(xì)說明附屬設(shè)施的名稱、功能、操作方法等信息，包括但不限于空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等。附件三：房屋照片提供房屋內(nèi)外部照片，以直觀展示房屋現(xiàn)狀。附件四：租賃押金支付憑證乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。2.乙方未按照約定支付租金或押金，延遲支付或未支付的。3.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的。4.甲方未按照約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失的。5.丙方未按照約定協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃事宜的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），并賠償乙方因此造成的直接損失。2.乙方違約導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），并賠償甲方因此造成的直接損失。3.丙方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約金【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），并賠償甲方或乙方因此造成的直接損失。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用。2.若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為乙方違約，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。3.若丙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助完成房屋租賃事宜，視為丙方違約，丙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方或乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.乙方：指與甲方簽訂本合同，并按照約定租賃甲方房屋的一方。3.丙方：指甲方授權(quán)的，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃事宜的一方。4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間段。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方按照約定向甲方支付的，用于保證乙方履行合同義務(wù)和房屋交還的款項(xiàng)。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償款項(xiàng)。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.本合同中的甲方為房屋的合法所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.乙方為本合同的承租方，按照約定租賃甲方房屋。3.丙方為本合同的代理方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃事宜。4.租賃期限指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間