2024版最正規(guī)房地產買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版最正規(guī)房地產買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產權屬情況第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號第三條：買賣房地產的范圍3.1房地產范圍3.2不包括的范圍第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2支付方式4.3支付時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用第六條：權利義務及責任6.1出賣人義務6.2買受人義務6.3違約責任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十條：其他約定10.1補充條款10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十一條：合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2出賣人身份證明復印件11.3買受人身份證明復印件第十二條：雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同編號第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產權屬情況第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：________________。2.2房屋結構及面積房屋結構：________________，房屋面積：________________平方米。2.3房屋所有權證號房屋所有權證號：________________。第三條：買賣房地產的范圍3.1房地產范圍甲方同意將位于________________的房屋以及附屬設施、裝飾裝修等一并出售給乙方。3.2不包括的范圍第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋成交總價為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。4.2支付方式4.3支付時間乙方應在本合同簽訂后________________內，將房款支付給甲方。具體支付時間、方式由雙方協(xié)商確定。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應在本合同簽訂后________________內，將房屋及附屬設施、裝飾裝修等交付給乙方。5.2過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由乙方承擔。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于：________________。第六條：權利義務及責任6.1出賣人義務甲方保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；如實提供房屋相關信息；按照約定時間交付房屋。6.2買受人義務乙方按照約定時間支付房款；按照約定時間接收房屋；協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。6.3違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交總價的________________%。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確約定解除原因、解除時間、違約責任等事項。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產交易中心申請調解。調解不成的，自調解期限屆滿之日起________________日內，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決訴訟解決是解決合同爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后，均可直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同終止（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十條：其他約定10.1補充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條：合同附件11.1房屋所有權證復印件甲方應提供房屋所有權證的復印件供乙方留存。11.2出賣人身份證明復印件甲方應提供身份證的復印件供乙方留存。11.3買受人身份證明復印件乙方應提供身份證的復印件供甲方留存。第十二條：雙方簽字12.1出賣人簽字甲方（簽字）：________________12.2買受人簽字乙方（簽字）：________________第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________。第十四條：合同編號本合同編號為：________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入條件當本合同履行過程中，需要第三方介入時，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。2.2第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質、經驗和良好信譽。2.3第三方費用第三方費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。如雙方另有約定的，從其約定。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，以確保甲乙雙方的權益得到保障。3.2第三方責任限額的調整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調整責任限額。3.3第三方責任限額的披露甲乙雙方應將第三方責任限額的約定明確告知對方，并在合同中予以披露。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方應獨立履行其職責，不代表甲乙任何一方，其行為不對甲乙雙方產生法律效力。4.2第三方與中介方、評估方、過戶方的關系第三方與中介方、評估方、過戶方等均為獨立主體，彼此之間不存在法律關系。4.3第三方與擔保方、貸款銀行的關系如合同中涉及擔保方、貸款銀行等第三方，各方應獨立履行其職責，并按照合同約定承擔相應責任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任第三方應按照甲乙雙方的約定及相關法律法規(guī)，承擔違約責任。5.3第三方違約糾紛解決如發(fā)生第三方違約糾紛，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方退出6.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方可以協(xié)商解除與第三方的合同。6.2第三方退出程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應按照合同約定辦理退出手續(xù)。6.3第三方退出后的責任承擔第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并按照約定承擔相應責任。第七條：其他事項7.1補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第八條：第三方簽字8.1第三方簽字第三方（簽字）：________________8.2第三方蓋章第三方（蓋章）：________________第九條：第三方簽字日期第三方簽字日期為：________________。第十條：第三方合同編號第三方合同編號為：________________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，應清晰、完整，并加蓋公章。附件2：出賣人身份證明復印件說明：本附件為出賣人身份證的復印件，應清晰、完整，并加蓋公章。附件3：買受人身份證明復印件說明：本附件為買受人身份證的復印件，應清晰、完整，并加蓋公章。附件4：房屋中介服務合同復印件說明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的房屋中介服務合同復印件，應清晰、完整，并加蓋公章。附件5：房屋評估報告復印件說明：本附件為房屋評估報告的復印件，應清晰、完整，并加蓋公章。附件6：房屋過戶申請表復印件說明：本附件為房屋過戶申請表的復印件，應填寫完整、清晰，并加蓋公章。附件7：貸款合同復印件說明：本附件為甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同復印件，應清晰、完整，并加蓋公章。附件8：擔保合同復印件說明：本附件為甲乙雙方與擔保方簽訂的擔保合同復印件，應清晰、完整，并加蓋公章。附件9：第三方服務合同復印件說明：本附件為甲乙雙方與第三方（如評估機構、過戶機構等）簽訂的服務合同復印件，應清晰、完整，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按照約定時間履行合同義務；（2）甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）第三方未按照約定履行其職責；（4）甲乙雙方未按照約定支付房款或第三方費用；（5）甲乙雙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。2.違約責任認定違約責任認定標準如下：（1）甲乙雙方未按照約定時間履行合同義務的，應支付違約金，違約金為本合同成交總價的________________%；（2）甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應支付違約金，違約金為本合同成交總價的________________%；（3）第三方未按照約定履行其職責的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，如第三方違約金不足以彌補損失的，甲乙雙方有權向第三方追償；（4）甲乙