二零二五年度房地產(chǎn)典當(dāng)與房地產(chǎn)投資信托基金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)典當(dāng)與房地產(chǎn)投資信托基金合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)典當(dāng)事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)基本情況2.2典當(dāng)金額2.3典當(dāng)期限2.4典當(dāng)利率2.5典當(dāng)費(fèi)用3.房地產(chǎn)投資信托基金事項(xiàng)3.1基金基本情況3.2投資金額3.3投資期限3.4投資收益3.5投資風(fēng)險(xiǎn)4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同備案5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房地產(chǎn)典當(dāng)權(quán)利與義務(wù)6.1典當(dāng)方權(quán)利6.2典當(dāng)方義務(wù)6.3被典當(dāng)方權(quán)利6.4被典當(dāng)方義務(wù)7.房地產(chǎn)投資信托基金權(quán)利與義務(wù)7.1投資方權(quán)利7.2投資方義務(wù)7.3基金管理人權(quán)利7.4基金管理人義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)典當(dāng)處理11.2房地產(chǎn)投資信托基金處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)基本情況13.2附件二：房地產(chǎn)典當(dāng)協(xié)議13.3附件三：房地產(chǎn)投資信托基金協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)典當(dāng)事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)基本情況2.2典當(dāng)金額2.3典當(dāng)期限2.4典當(dāng)利率2.5典當(dāng)費(fèi)用3.房地產(chǎn)投資信托基金事項(xiàng)3.1基金基本情況3.2投資金額3.3投資期限3.4投資收益3.5投資風(fēng)險(xiǎn)4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同備案5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房地產(chǎn)典當(dāng)權(quán)利與義務(wù)6.1典當(dāng)方權(quán)利6.2典當(dāng)方義務(wù)6.3被典當(dāng)方權(quán)利6.4被典當(dāng)方義務(wù)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2法律法規(guī)或政策變化7.1.3實(shí)際情況變化需要調(diào)整7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致解除7.2.2違約行為導(dǎo)致合同解除7.2.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同解除7.2.4實(shí)際情況變化無(wú)法繼續(xù)履行7.3合同變更與解除程序7.3.1提出變更或解除請(qǐng)求7.3.2雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容7.3.3簽訂變更或解除協(xié)議7.3.4協(xié)議生效后的履行義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1典當(dāng)方未按時(shí)支付典當(dāng)費(fèi)用8.1.2投資方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)8.1.3被典當(dāng)方未按時(shí)歸還典當(dāng)物8.1.4投資方未按時(shí)獲取投資收益8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1典當(dāng)方應(yīng)支付違約金8.2.2投資方應(yīng)支付違約金8.2.3被典當(dāng)方應(yīng)賠償損失8.2.4投資方應(yīng)賠償損失8.3違約賠償8.3.1違約金計(jì)算方式8.3.2損失賠償計(jì)算方式8.3.3賠償金支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序10.合同解除后的處理10.1房地產(chǎn)典當(dāng)處理10.1.1典當(dāng)物返還10.1.2典當(dāng)費(fèi)用結(jié)算10.1.3違約責(zé)任承擔(dān)10.2房地產(chǎn)投資信托基金處理10.2.1投資款項(xiàng)返還10.2.2投資收益結(jié)算10.2.3違約責(zé)任承擔(dān)11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期滿11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3違約行為導(dǎo)致合同終止11.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同終止11.2合同終止程序11.2.1提出終止請(qǐng)求11.2.2雙方確認(rèn)終止內(nèi)容11.2.3終止協(xié)議生效12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)基本情況12.2附件二：房地產(chǎn)典當(dāng)協(xié)議12.3附件三：房地產(chǎn)投資信托基金協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.4本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)14.合同簽署14.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同簽署地為合同簽訂地第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入合同事項(xiàng)，應(yīng)是基于本合同的約定或雙方協(xié)商一致的結(jié)果。1.2第三方介入的范圍1.2.1房地產(chǎn)評(píng)估1.2.2法律咨詢1.2.3會(huì)計(jì)審計(jì)1.2.4中介服務(wù)1.2.5其他雙方約定的服務(wù)2.第三方的選擇與指定2.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備完成服務(wù)所必需的資質(zhì)和能力。2.2第三方的指定一旦選擇確定，甲乙雙方應(yīng)將第三方指定的相關(guān)文件提交給對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和準(zhǔn)確性。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.3第三方應(yīng)提供的服務(wù)不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方可協(xié)商確定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。4.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)本合同約定的責(zé)任，第三方介入不影響甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)。5.2第三方與甲方的責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與乙方的責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4第三方與甲乙雙方的責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失的性質(zhì)和責(zé)任劃分，共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方的更換6.1第三方的更換條件若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。6.2第三方的更換程序甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方更換事宜，并取得對(duì)方的書面同意。7.第三方的退出7.1第三方的退出條件若合同終止或雙方協(xié)商一致，第三方可退出合同。7.2第三方的退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并完成已服務(wù)事項(xiàng)的交接工作。8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式。8.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)按照合同約定和實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本情況要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)的地理位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、建設(shè)年代、維修保養(yǎng)情況等。說(shuō)明：附件一作為合同的重要組成部分，用于確認(rèn)房地產(chǎn)的具體信息。2.附件二：房地產(chǎn)典當(dāng)協(xié)議要求：包括典當(dāng)金額、期限、利率、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：附件二作為本合同的具體執(zhí)行文件，用于規(guī)范雙方在典當(dāng)過(guò)程中的行為。3.附件三：房地產(chǎn)投資信托基金協(xié)議要求：包括基金基本情況、投資金額、期限、收益、風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。說(shuō)明：附件三作為本合同的具體執(zhí)行文件，用于規(guī)范雙方在房地產(chǎn)投資信托基金中的行為。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：附件四用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，為典當(dāng)和投資提供依據(jù)。5.附件五：第三方法律意見(jiàn)書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核。說(shuō)明：附件五用于確保合同的有效性和合法性。6.附件六：第三方審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)房地產(chǎn)投資信托基金的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：附件六用于確保基金財(cái)務(wù)的透明度和準(zhǔn)確性。7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件七用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1典當(dāng)方未按時(shí)支付典當(dāng)費(fèi)用1.2投資方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)1.3被典當(dāng)方未按時(shí)歸還典當(dāng)物1.4投資方未按時(shí)獲取投資收益1.5第三方未按時(shí)完成評(píng)估、審計(jì)等工作1.6第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、終止合同等。2.3違約金和賠償金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。3.示例說(shuō)明：3.1典當(dāng)方未按時(shí)支付典當(dāng)費(fèi)用，應(yīng)向被典當(dāng)方支付每日萬(wàn)分之二的違約金。3.2投資方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向基金管理人支付每日萬(wàn)分之二的違約金。3.3被典當(dāng)方未按時(shí)歸還典當(dāng)物，應(yīng)向典當(dāng)方支付相當(dāng)于典當(dāng)金額的違約金。3.4投資方未按時(shí)獲取投資收益，應(yīng)向基金管理人支付相當(dāng)于投資金額的違約金。3.5第三方未按時(shí)完成評(píng)估、審計(jì)等工作，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金。3.6第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)典當(dāng)與房地產(chǎn)投資信托基金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1典當(dāng)方1.2投資信托基金方2.典當(dāng)標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.典當(dāng)金額及期限3.1典當(dāng)金額3.2典當(dāng)期限4.典當(dāng)利率及費(fèi)用4.1典當(dāng)利率4.2典當(dāng)費(fèi)用5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限6.房地產(chǎn)投資信托基金設(shè)立6.1基金設(shè)立目的6.2基金規(guī)模6.3基金期限7.基金投資策略7.1投資方向7.2投資比例7.3投資風(fēng)險(xiǎn)控制8.基金收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間9.風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.1政策風(fēng)險(xiǎn)9.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)9.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)9.4操作風(fēng)險(xiǎn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1典當(dāng)方違約責(zé)任12.2投資信托基金方違約責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1典當(dāng)方1.1.1名稱：[典當(dāng)方全稱]1.1.2住所：[典當(dāng)方住所地址]1.1.3法定代表人：[典當(dāng)方法定代表人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[典當(dāng)方聯(lián)系電話]1.2投資信托基金方1.2.1名稱：[投資信托基金方全稱]1.2.2住所：[投資信托基金方住所地址]1.2.3法定代表人：[投資信托基金方法定代表人姓名]1.2.4聯(lián)系電話：[投資信托基金方聯(lián)系電話]2.典當(dāng)標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)名稱]2.1.2房地產(chǎn)坐落地址：[房地產(chǎn)坐落地址]2.1.3土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]2.1.4建筑面積：[建筑面積]2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.1.6建成年份：[建成年份]2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]2.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]3.典當(dāng)金額及期限3.1典當(dāng)金額：人民幣[金額]元整3.2典當(dāng)期限：自[起始日期]起至[終止日期]止4.典當(dāng)利率及費(fèi)用4.1典當(dāng)利率：年利率[利率]%4.2典當(dāng)費(fèi)用：[費(fèi)用金額]元，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等5.還款方式及期限5.1還款方式：[還款方式，如分期還款、一次性還款等]5.2還款期限：[還款期限，如一年內(nèi)還清、三年內(nèi)還清等]6.房地產(chǎn)投資信托基金設(shè)立6.1基金設(shè)立目的：通過(guò)房地產(chǎn)投資信托基金，對(duì)[房地產(chǎn)名稱]進(jìn)行投資，以獲取投資收益6.2基金規(guī)模：人民幣[基金規(guī)模]元6.3基金期限：自[基金設(shè)立日期]起至[基金終止日期]止7.基金投資策略7.1投資方向：[投資方向，如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理等]7.2投資比例：[投資比例，如房地產(chǎn)投資占基金總額的[比例]%]7.3投資風(fēng)險(xiǎn)控制：[風(fēng)險(xiǎn)控制措施，如市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資組合分散等]8.基金收益分配8.1收益分配原則：按照基金合同約定，將基金投資收益按比例分配給投資者8.2收益分配方式：按季度分配，具體分配日為每個(gè)季度一個(gè)月的[具體日期]8.3收益分配時(shí)間：分配后的收益將在[具體時(shí)間]內(nèi)支付給投資者9.風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.1政策風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注相關(guān)政策變化，合理評(píng)估政策對(duì)投資的影響9.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，及時(shí)調(diào)整投資策略，降低市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)9.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：建立健全內(nèi)部管理制度，確?；疬\(yùn)營(yíng)的合規(guī)性和安全性9.4操作風(fēng)險(xiǎn)：嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，確?；鹜顿Y和資金管理的準(zhǔn)確性10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序：按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同變更與解除11.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效11.2合同解除：在符合法定或約定條件的情況下，任何一方均有權(quán)解除合同，并書面通知對(duì)方12.違約責(zé)任12.1典當(dāng)方違約責(zé)任：典當(dāng)方如未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付逾期利息及違約金12.2投資信托基金方違約責(zé)任：投資信托基金方如未按約定進(jìn)行投資或分配收益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：本合同因下列原因之一終止：（1）典當(dāng)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2通知：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]內(nèi)送達(dá)對(duì)方14.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2第三方選擇：合同雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。15.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，并對(duì)合同雙方提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.甲乙方額外條款16.1介入前提：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3介入后的責(zé)任劃分：16.3.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)；16.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過(guò)[具體金額]元。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間不存在利益沖突，確保其提供的報(bào)告或服務(wù)客觀、公正；18.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)積極配合。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間不存在利益沖突，確保其提供的報(bào)告或服務(wù)客觀、公正；18.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)積極配合。18.3第三方與合同其他方的劃分：18.3.1第三方與合同其他方之間不存在利益沖突，確保其提供的報(bào)告或服務(wù)客觀、公正；18.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如需合同其他方提供協(xié)助，合同其他方應(yīng)積極配合。18.4第三方與其他相關(guān)方的劃分：18.4.1第三方與其他相關(guān)方之間不存在利益沖突，確保其提供的報(bào)告或服務(wù)客觀、公正；18.4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如需其他相關(guān)方提供協(xié)助，其他相關(guān)方應(yīng)積極配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供完整的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，確保權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件一為土地使用權(quán)證，附件二為房屋所有權(quán)證。2.基金投資協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括投資方向、投資比例、收益分配方式、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。說(shuō)明：附件三為基金投資協(xié)議，詳細(xì)列明了基金的投資策略和風(fēng)險(xiǎn)控制措施。3.典當(dāng)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括典當(dāng)金額、期限、利率、費(fèi)用、還款方式等。說(shuō)明：附件四為典當(dāng)合同，明確了典當(dāng)雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：附件五為第三方評(píng)估報(bào)告，提供了房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。5.第三方審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)基金財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：附件六為第三方審計(jì)報(bào)告，對(duì)基金財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行了全面審計(jì)。6.第三方法律意見(jiàn)書要求：法律意見(jiàn)書應(yīng)由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同合法性進(jìn)行審查。說(shuō)明：附件七為第三方法律意見(jiàn)書，對(duì)合同合法性進(jìn)行了審查。7.第三方盡職調(diào)查報(bào)告要求：盡職調(diào)查報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具，對(duì)投資標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。說(shuō)明：附件八為第三方盡職調(diào)查報(bào)告，對(duì)投資標(biāo)的進(jìn)行了全面調(diào)查。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、通知等。說(shuō)明：附件九為其他相關(guān)文件，包括合同履行過(guò)程中的各種文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.典當(dāng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間還款或支付利息。責(zé)任認(rèn)定：典當(dāng)方應(yīng)支付逾期利息及違約金，違約金按日計(jì)算，利率為[具體利率]%。示例：典當(dāng)方未在約定還款日償還本金及利息，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.投資信托基金方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行投資或分配收益。責(zé)任認(rèn)定：投資信托基金方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：投資信托基金方未按約定進(jìn)行投資，導(dǎo)致基金收益受損，應(yīng)支付違約金并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)[具體金額]元。示例：第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)，因評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)典當(dāng)與房地產(chǎn)投資信托基金合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)典當(dāng)2.1房地產(chǎn)典當(dāng)物描述2.2典當(dāng)物權(quán)利及義務(wù)2.3典當(dāng)物價(jià)值評(píng)估2.4典當(dāng)物交付及保管3.房地產(chǎn)投資信托基金3.1基金概述3.2基金投資范圍3.3基金收益分配3.4基金風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)約條款5.保證金5.1保證金繳納5.2保證金用途5.3保證金退還6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3逾期付款責(zé)任7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算及支付7.2管理費(fèi)用7.3其他費(fèi)用8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同生效13.1生效條件13.2生效程序13.3生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房地產(chǎn)典當(dāng)2.1房地產(chǎn)典當(dāng)物描述典當(dāng)物基本情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：____________________建筑面積：____________________平方米用途：____________________土地性質(zhì)：____________________2.2典當(dāng)物權(quán)利及義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利：2.2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付典當(dāng)利息。2.2.1.2甲方有權(quán)在典當(dāng)期滿或解除典當(dāng)關(guān)系時(shí)，收回典當(dāng)物。2.2.2甲方義務(wù)：2.2.2.1甲方應(yīng)保證典當(dāng)物的真實(shí)性和合法性。2.2.2.2甲方應(yīng)配合乙方對(duì)典當(dāng)物的調(diào)查和評(píng)估。2.3典當(dāng)物價(jià)值評(píng)估典當(dāng)物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)___元整。2.4典當(dāng)物交付及保管2.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將典當(dāng)物交付乙方。2.4.2乙方應(yīng)妥善保管典當(dāng)物，確保典當(dāng)物的安全。第三條房地產(chǎn)投資信托基金3.1基金概述3.2基金投資范圍基金投資范圍包括但不限于：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等。3.3基金收益分配基金收益按季度分配，分配比例由雙方另行協(xié)商確定。3.4基金風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)基金投資存在風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。第四條合同期限4.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。4.2合同終止日期本合同期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂續(xù)約合同。4.3合同續(xù)約條款續(xù)約合同條款與本合同相同，續(xù)約期限由雙方另行協(xié)商確定。第五條保證金5.1保證金繳納甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方繳納人民幣_(tái)___元整作為保證金。5.2保證金用途保證金用于擔(dān)保甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付典當(dāng)利息、違約金等。5.3保證金退還合同履行完畢或解除后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還甲方。第六條付款方式6.1付款時(shí)間甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付典當(dāng)利息。6.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。6.3逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。第七條利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算及支付典當(dāng)利息按月計(jì)算，利率為_(kāi)___%，每月支付一次。7.2管理費(fèi)用乙方收取的管理費(fèi)用為每月典當(dāng)物價(jià)值的____%，每月支付一次。7.3其他費(fèi)用合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。第八條合同變更8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的；8.1.2因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或需要變更的；8.1.3法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的。8.2變更程序8.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議；8.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期及履行方式；8.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更通知8.3.1一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書面通知另一方；8.3.2另一方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定支付典當(dāng)利息或管理費(fèi)用的；9.1.2乙方未按合同約定支付基金收益或返還保證金的；9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%；9.2.3因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)按實(shí)際損失金額支付賠償金；9.3.2賠償金的計(jì)算方式及支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)要求對(duì)方進(jìn)行協(xié)商；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即____市____區(qū)。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；11.2.2另一方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；11.2.3雙方應(yīng)在解除合同后，妥善處理未了事宜。11.3解除通知11.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.3.2解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3合同約定的終止條件成就。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)在合同終止前，妥善處理未了事宜；12.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將典當(dāng)物及相關(guān)文件退還甲方。12.3終止通知12.3.1終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.3.2終止合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三條合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；13.1.3合同已交付乙方。13.2生效程序13.2.1雙方在合同上簽字蓋章；13.2.2合同經(jīng)審查無(wú)誤后，交付乙方；13.2.3合同自交付之日起生效。13.3生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他14.1合同附件14.1.1房地產(chǎn)典當(dāng)物相關(guān)證明文件；14.1.2房地產(chǎn)投資信托基金相關(guān)文件；14.1.3雙方協(xié)商確定的其它文件。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1中介機(jī)構(gòu)：在合同簽訂、履行過(guò)程中，提供信息介紹、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)典當(dāng)物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等財(cái)務(wù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額不受上述限制；16.2.3第三方責(zé)任的具體計(jì)算方式，由雙方另行協(xié)商確定。第十七條第三方選擇及授權(quán)17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。17.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確授權(quán)第三方在本合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的必要信息；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；18.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；19.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其對(duì)第三方的支付義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)