2024青島二手房購房合同范本（含房屋維修責任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024青島二手房購房合同范本（含房屋維修責任）本合同目錄一覽1.合同訂立及效力1.1合同訂立1.2合同效力1.3合同解除1.4合同續(xù)訂2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋登記2.7房屋交易稅費3.購房人及賣房人信息3.1購房人信息3.2賣房人信息3.3代理人信息（如有）4.房屋交易價格及付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款憑證5.房屋交付及使用5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋交付方式5.4房屋使用5.5房屋質(zhì)量保證6.房屋維修責任6.1維修范圍6.2維修責任6.3維修費用6.4維修期限7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)備使用說明7.3設(shè)備維修責任8.合同違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定10.1其他事項10.2其他約定事項11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋維修責任承諾書11.3其他附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立及效力1.1合同訂立本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就買賣房屋相關(guān)事宜達成如下協(xié)議。1.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3合同解除在履行合同過程中，如遇不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。1.4合同續(xù)訂如需續(xù)訂合同，雙方應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)達成書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于青島市區(qū)路號。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共層，所在樓層為層。2.4房屋用途房屋用途為住宅，規(guī)劃用途為住宅。2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，賣房人為房屋的合法所有者。2.6房屋登記房屋已依法登記，所有權(quán)證書編號為：。2.7房屋交易稅費房屋交易稅費由賣房人承擔，買受人需按照國家相關(guān)政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費。3.購房人及賣房人信息3.1購房人信息購房人姓名：X，身份證號碼：。3.2賣房人信息賣房人姓名：X，身份證號碼：。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：X，身份證號碼：。4.房屋交易價格及付款方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式買受人采用分期付款方式支付房屋交易款，具體如下：（1）首付款：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付人民幣萬元；（2）尾款：自首付款支付完畢后個月內(nèi)支付完畢。4.3付款期限首付款支付期限為個工作日，尾款支付期限為個月。4.4付款憑證買受人支付房屋交易款后，賣房人應(yīng)向買受人提供相應(yīng)的付款憑證。5.房屋交付及使用5.1房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全；（4）房屋不存在任何法律糾紛。5.2房屋交付時間賣房人應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給買受人。5.3房屋交付方式賣房人應(yīng)將房屋交付給買受人，并確保買受人能夠順利辦理入住手續(xù)。5.4房屋使用買受人自房屋交付之日起，有權(quán)按照房屋用途使用房屋。5.5房屋質(zhì)量保證賣房人保證房屋在交付時不存在質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，賣房人應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。6.房屋維修責任6.1維修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)的維修；（2）房屋墻面、地面、頂面的維修；（3）房屋門窗、管道、線路的維修；（4）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的維修。6.2維修責任賣房人負責房屋在交付后的維修工作，買受人有權(quán)要求賣房人進行維修。6.3維修費用房屋維修費用由賣房人承擔，但如因買受人使用不當?shù)仍驅(qū)е路课輷p壞，維修費用由買受人承擔。6.4維修期限賣房人應(yīng)在接到買受人維修要求之日起個工作日內(nèi)完成維修工作。8.合同違約責任8.1違約情形（1）賣房人未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件；（2）買受人未按約定時間支付房屋交易款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任（1）如賣房人違約，買受人有權(quán)要求賣房人支付違約金，違約金按房屋交易價格的%計算；（2）如買受人違約，賣房人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金按房屋交易價格的%計算；（3）違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付違約金和賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為青島市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.其他約定10.1其他事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2其他約定事項（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋維修責任承諾書11.3其他附件12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。12.3合同生效地點本合同在青島市簽訂。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方要求解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。13.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和交易習慣處理。14.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護非違約方的原則進行解釋。14.3合同變更對本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的介入服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方書面通知第三方介入；（2）第三方在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)確認介入；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定介入事項和方式。16.第三方責任16.1責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準。16.2責任范圍第三方責任范圍限于其介入服務(wù)范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方違反合同約定的責任。16.3責任免除（1）因不可抗力導致介入服務(wù)無法履行；（2）因甲乙雙方提供的資料不準確、不完整導致介入服務(wù)結(jié)果錯誤；（3）因甲乙雙方違反合同約定導致介入服務(wù)結(jié)果錯誤。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其介入服務(wù)。17.2第三方報酬第三方報酬由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以行業(yè)慣例或市場標準確定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的委托協(xié)議為準。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的委托協(xié)議為準。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不對合同履行結(jié)果承擔責任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方。19.2合同履行變更第三方介入后，如需變更合同履行內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.3合同履行責任第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，承擔相應(yīng)的責任。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式進行。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍為本合同第九條規(guī)定的爭議解決機構(gòu)。20.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，由爭議方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實房屋是否為賣房人的合法所有。2.房屋維修責任承諾書要求：承諾書需明確賣房人對房屋維修責任的承諾，包括維修范圍、維修期限和維修費用等。說明：承諾書作為賣房人對房屋質(zhì)量的保證，保障買受人在房屋交付后的權(quán)益。3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細列明房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：清單用于明確房屋交付時附屬設(shè)施及設(shè)備的狀況，保障買受人權(quán)益。4.房屋使用說明要求：提供房屋使用說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備使用方法等。說明：使用說明用于指導買受人正確使用房屋，確保房屋安全。5.付款憑證要求：提供買受人支付房屋交易款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：付款憑證作為買受人履行付款義務(wù)的證明，確保交易安全。6.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何解決，保障雙方權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更情況，保障合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣房人違約行為（1）未按約定時間交付房屋；責任認定：賣房人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房屋交易價格的%計算。（2）交付的房屋不符合合同約定條件；責任認定：賣房人應(yīng)承擔維修責任，如維修費用超過元，超出部分由賣房人承擔。2.買受人違約行為（1）未按約定時間支付房屋交易款；責任認定：買受人應(yīng)向賣房人支付違約金，違約金按房屋交易價格的%計算。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；責任認定：買受人應(yīng)承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為（1）提供虛假信息或服務(wù)；責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按實際損失計算。（2）未按約定履行職責；責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：1.賣房人未按約定時間交付房屋，導致買受人無法按時入住，賣房人應(yīng)向買受人支付違約金人民幣萬元。2.買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，買受人應(yīng)承擔恢復原狀的責任，并賠償賣房人人民幣萬元。全文完。2024青島二手房購房合同范本（含房屋維修責任）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1購買方基本信息1.2出賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款時間及方式3.3首付款及尾款比例3.4付款期限4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收時間5.房屋維修責任5.1維修責任主體5.2維修范圍5.3維修費用承擔5.4維修期限6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記期限7.房屋稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費支付時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1附加條款12.2不可抗力條款12.3通知條款13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證書復印件13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1購買方基本信息購買方全稱：___________購買方地址：___________購買方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________身份證號碼：___________1.2出賣方基本信息出賣方全稱：___________出賣方地址：___________出賣方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________身份證號碼：___________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：___________代理人單位：___________代理人聯(lián)系方式：___________身份證號碼：___________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息房屋所有權(quán)證號：___________登記時間：___________登記機關(guān)：___________2.2房屋坐落位置房屋所在城市：___________房屋所在區(qū)縣：___________具體地址：___________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________房屋建筑年代：___________2.4房屋面積房屋建筑面積：___________房屋使用面積：___________2.5房屋用途房屋用途類別：___________房屋使用性質(zhì)：___________第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣總價：___________人民幣大寫：___________3.2付款時間及方式首付款支付時間：___________首付款支付方式：___________尾款支付時間：___________尾款支付方式：___________3.3首付款及尾款比例首付款比例：___________尾款比例：___________3.4付款期限首付款支付期限：___________尾款支付期限：___________第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：___________4.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；2.房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；3.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合買賣雙方約定；4.房屋附屬設(shè)施齊全，無損壞。4.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照我國現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)及國家標準。4.4驗收時間房屋驗收時間：___________第五條房屋維修責任5.1維修責任主體房屋交付后，維修責任主體為購買方。5.2維修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；2.房屋內(nèi)外墻面、地面、頂面等的維修；3.房屋門窗、管道、線路等的維修；4.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修。5.3維修費用承擔維修費用由維修責任主體承擔。5.4維修期限維修期限為房屋交付之日起____年內(nèi)。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請由出賣方負責辦理。6.2登記費用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由出賣方承擔。6.3登記期限房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期限為房屋交付之日起____日內(nèi)。第七條房屋稅費承擔7.1稅費種類1.契稅；2.土地增值稅；3.個人所得稅；4.其他相關(guān)稅費。7.2稅費承擔比例稅費承擔比例參照我國現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。7.3稅費支付時間稅費支付時間與房屋買賣價格及支付方式一致。第八條違約責任8.1違約情形1.購買方未按約定時間支付購房款的；2.出賣方未按約定時間交付房屋的；3.購買方或出賣方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的；4.購買方或出賣方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔1.購買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_____%；2.出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的_____%；3.購買方或出賣方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；4.對于違反合同約定的其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3違約金計算方法違約金=違約金額×違約金比例第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會調(diào)解；3.向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同的；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行部分及未履行部分。10.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)退還已收取的款項；2.雙方應(yīng)賠償因合同解除給對方造成的損失；3.雙方應(yīng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十一、十二條合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.房屋交付；3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成。11.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致終止合同的；2.房屋買賣目的實現(xiàn)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十三條其他約定事項13.1附加條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；2.任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2不可抗力條款1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.3通知條款1.雙方應(yīng)通過書面形式進行通知；2.通知送達地址為合同中約定的地址。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署地點合同簽署地點為___________。14.2合同簽署時間合同簽署時間為___________。14.3合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行直接相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第二條第三方責任限額2.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.2責任限額1.第三方責任限額為本合同總價款的_____%；2.第三方責任限額最高不超過人民幣_______元。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)需要，獲取甲乙雙方的必要信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴格按照合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)范履行職責；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家標準和行業(yè)標準。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.甲方應(yīng)按合同約定向第三方支付服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.乙方應(yīng)按合同約定向第三方支付服務(wù)費用。5.3第三方與甲乙雙方共同履行的義務(wù)1.第三方在履行職責過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同順利履行；2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請1.甲乙雙方均可向第三方提出介入申請；2.第三方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復。6.2第三方介入的確認1.甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)；2.三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；2.第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用。第八條第三方介入的費用承擔8.1費用承擔方式第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。8.2費用承擔比例第三方介入費用的承擔比例由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，或由第三方介入?yún)f(xié)議約定。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年內(nèi)。第十一條第三方介入的其他事項11.1第三方介入的變更1.第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方介入的變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方。11.2第三方介入的補充協(xié)議1.第三方介入的其他事項，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復印件，包括封面、扉頁、所有權(quán)登記頁、附圖等所有必要頁碼。說明：此附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋買賣合同的簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：此附件作為房屋買賣合同的補充，用于證明合同的具體內(nèi)容和雙方的簽約意愿。3.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋維修記錄等。說明：此附件用于補充說明房屋的權(quán)屬狀況和維修情況，有助于雙方全面了解房屋狀況。4.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為的真實性。說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收取款項。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請材料詳細要求：包括房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證復印件、戶口本復印件等。說明：此附件用于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。6.房屋驗收報告詳細要求：包括房屋驗收時間、驗收人、驗收意見等。說明：此附件用于證明房屋已按照合同約定進行驗收，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購買方未按約定時間支付購房款。責任認定標準：購買方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_____%。示例說明：如合同約定購房款總額為100萬元，購買方未按時支付首付款30萬元，則應(yīng)支付違約金9萬元。2.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：出賣方應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的_____%。示例說明：如合同約定房屋買賣總價款為100萬元，出賣方未按時交付房屋，則應(yīng)支付違約金10萬元。3.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。責任認定標準：甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如因甲乙雙方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.違約行為：甲乙雙方違反合同約定的其他違約行為。責任認定標準：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。示例說明：如甲乙雙方在合同中約定了其他特殊條款，雙方違反該條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024青島二手房購房合同范本（含房屋維修責任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及時間3.3付款比例及期限4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋維修責任5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任5.3第三方維修責任6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費承擔6.2其他費用承擔7.房屋貸款事宜7.1貸款申請7.2貸款審批7.3貸款償還8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2不可抗力條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房屋信息表12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3合同附件三：房屋驗收報告13.合同簽署及見證13.1合同簽署13.2合同見證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建造年代：2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.3產(chǎn)權(quán)歸屬：3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1交易價格：3.1.2付款方式：3.2支付方式及時間3.2.1首付款金額：3.2.2首付款支付時間：3.2.3尾款支付時間：3.3付款比例及期限3.3.1首付款比例：3.3.2尾款支付比例：3.3.3付款期限：4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：4.2房屋驗收標準及程序4.2.1驗收標準：4.2.2驗收程序：4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格的處理方式：4.3.2責任方承擔：5.房屋維修責任5.1甲方維修責任5.1.1甲方維修范圍：5.1.2甲方維修責任：5.2乙方維修責任5.2.1乙方維修范圍：5.2.2乙方維修責任：5.3第三方維修責任5.3.1第三方維修范圍：5.3.2第三方維修責任：6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費承擔6.1.1稅費種類：6.1.2稅費承擔方：6.2其他費用承擔6.2.1其他費用種類：6.2.2其他費用承擔方：8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：8.1.2乙方解除合同條件：8.2違約責任8.2.1甲方違約責任：8.2.2乙方違約責任：8.2.3違約金計算方式：8.2.4違約金支付時間：9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2調(diào)解解決：9.1.3仲裁解決：9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：9.2.2調(diào)解機構(gòu)：10.其他約定事項10.1其他約定事項10.1.1合同附件：10.1.2合同附件一：房屋信息表10.1.3合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.4合同附件三：房屋驗收報告10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力定義：10.2.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2合同簽訂日期：11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢：11.2.2合同解除：12.合同附件12.1合同附件一：房屋信息表12.1.1房屋基本信息：12.1.2產(chǎn)權(quán)信息：12.1.3交易信息：12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2.1房屋所有權(quán)證：12.2.2土地使用權(quán)證：12.2.3相關(guān)稅費繳納證明：12.3合同附件三：房屋驗收報告12.3.1驗收時間：12.3.2驗收結(jié)果：12.3.3驗收人員：13.合同簽署及見證13.1合同簽署13.1.1甲方簽署人：13.1.2乙方簽署人：13.2合同見證13.2.1見證人：13.2.2見證日期：14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決：14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：14.4本合同簽訂地點：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或其他原因，由雙方共同或單獨邀請的，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：指為甲方和乙方提供交易信息、撮合雙方達成交易的中介機構(gòu)或個人。2.2監(jiān)督方：指負責監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方履行合同義務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.3評估方：指對房屋價值、維修質(zhì)量等進行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)或個人。3.第三方介入的約定3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任和報酬。4.第三方介入后的額外條款4.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在第三方介入前，明確告知第三方合同的主要內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方介入的具體事項。4.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守本合同的約定。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價的百分之十。5.2第三方的責任限額包括但不限于：5.1.1第三方因過錯導致的合同履行延遲；5.1.2第三方因故意或重大過失導致的合同履行失?。?.1.3第三方因違反合同約定導致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲方、乙方及其他相關(guān)方的責任劃分如下：6.1.1第三方與甲方、乙方之間的責任由第三方介入?yún)f(xié)議約定；6.1.2第三方與房屋買賣雙方之間的責任由本合同約定；6.1.3第三方與其他