2025年度老舊小區(qū)消防改造與維保服務(wù)合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老舊小區(qū)消防改造與維保服務(wù)合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項目背景2.2項目目的3.服務(wù)內(nèi)容3.1改造項目范圍3.2改造項目內(nèi)容3.3維保服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1改造項目期限4.2維保服務(wù)期限5.服務(wù)費用及支付方式5.1改造項目費用5.2維保服務(wù)費用5.3支付方式及時間6.質(zhì)量保證6.1改造項目質(zhì)量保證6.2維保服務(wù)質(zhì)量保證7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施8.環(huán)境保護8.1環(huán)境保護責(zé)任8.2環(huán)境保護措施9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：改造項目詳細清單13.2附件二：維保服務(wù)詳細清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)管理處地址：市區(qū)街道小區(qū)乙方：市區(qū)消防工程有限責(zé)任公司地址：市區(qū)街道路號1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx2.合同背景及目的2.1項目背景為加強老舊小區(qū)消防安全管理，提高小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方?jīng)Q定對小區(qū)進行消防改造。2.2項目目的通過消防改造與維保服務(wù)，消除小區(qū)消防安全隱患，確保小區(qū)消防安全，保障居民生命財產(chǎn)安全。3.服務(wù)內(nèi)容3.1改造項目范圍包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備更新、消防通道改造、消防報警系統(tǒng)升級等。3.2改造項目內(nèi)容1.更換小區(qū)內(nèi)所有消防栓、消防水泵、滅火器等消防設(shè)施設(shè)備；2.建設(shè)消防水池、消防泵房等消防設(shè)施；3.優(yōu)化消防通道，確保消防車輛通行無阻；4.升級消防報警系統(tǒng)，提高火災(zāi)預(yù)警能力。3.3維保服務(wù)內(nèi)容1.定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行；2.及時維修損壞的消防設(shè)施設(shè)備；3.定期進行消防演練，提高居民消防安全意識；4.提供消防技術(shù)咨詢和培訓(xùn)服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1改造項目期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日完成。4.2維保服務(wù)期限自改造項目驗收合格之日起至2027年12月31日。5.服務(wù)費用及支付方式5.1改造項目費用共計人民幣萬元整。5.2維保服務(wù)費用共計人民幣萬元整。5.3支付方式及時間1.甲方于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付改造項目費用總額的30%；2.甲方在改造項目完成后，驗收合格后7個工作日內(nèi)支付剩余的70%；3.甲方于維保服務(wù)期限開始前支付維保服務(wù)費用總額的50%；4.甲方在維保服務(wù)期限結(jié)束后，根據(jù)實際服務(wù)情況支付剩余的50%。6.質(zhì)量保證6.1改造項目質(zhì)量保證乙方承諾按照國家相關(guān)標準和技術(shù)規(guī)范進行施工，確保改造項目質(zhì)量符合要求。6.2維保服務(wù)質(zhì)量保證乙方承諾按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的維保服務(wù)，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運行。7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任雙方應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工和維保過程安全。7.2安全生產(chǎn)措施1.乙方在施工和維保過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，防止安全事故發(fā)生；2.乙方應(yīng)定期對施工和維?，F(xiàn)場進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患；3.甲方應(yīng)配合乙方做好安全生產(chǎn)工作，確保施工和維?，F(xiàn)場的安全。8.環(huán)境保護8.1環(huán)境保護責(zé)任雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準，采取有效措施減少施工和維保過程中對環(huán)境的影響。8.2環(huán)境保護措施1.乙方在施工過程中，應(yīng)采取有效措施減少噪音、粉塵和廢水排放；2.乙方應(yīng)使用環(huán)保型材料和設(shè)備，減少對環(huán)境的污染；3.甲方應(yīng)提供必要的場地和條件，支持乙方采取環(huán)境保護措施。9.保密條款9.1保密內(nèi)容包括但不限于甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密責(zé)任1.雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；2.雙方不得泄露或擅自使用對方的保密信息；3.未經(jīng)對方同意，不得將保密信息提供給任何第三方。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按合同約定完成改造項目或提供維保服務(wù)；2.乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作；3.甲方未按合同約定支付費用；4.雙方違反保密條款，泄露對方保密信息。10.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的合理費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行合同。13.合同附件13.1附件一：改造項目詳細清單詳細列明改造項目的具體內(nèi)容、數(shù)量、規(guī)格、標準等。13.2附件二：維保服務(wù)詳細清單詳細列明維保服務(wù)的具體內(nèi)容、頻率、標準、責(zé)任等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、驗收標準等。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測方等。15.2第三方介入情形1.當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助合同履行時；2.合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；3.法律法規(guī)或行業(yè)標準要求必須引入第三方進行監(jiān)督或檢驗。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方提出需要第三方介入的申請，并說明理由；2.雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事宜；3.甲方或乙方負責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.第三方根據(jù)合作協(xié)議，按照本合同的要求履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致合同履行障礙或損失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行評估；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或在合作協(xié)議中約定；3.第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，既能保障甲乙雙方的合法權(quán)益，又不過分加重第三方的責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提出改進建議或調(diào)整方案。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方作為委托方，有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方作為被委托方，應(yīng)配合第三方履行合同約定的職責(zé)。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同目標的實現(xiàn)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序1.當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，可能需要對合同內(nèi)容進行變更；2.任何合同變更均需甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認；3.合同變更后的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。19.2合同變更的效力合同變更后的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：改造項目詳細清單要求：詳細列明改造項目的具體內(nèi)容、數(shù)量、規(guī)格、標準、預(yù)算等。說明：本附件作為合同附件，用于明確改造項目的具體要求，確保雙方對項目內(nèi)容的理解一致。2.附件二：維保服務(wù)詳細清單要求：詳細列明維保服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)周期、服務(wù)標準、應(yīng)急響應(yīng)時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確維保服務(wù)的具體要求，確保乙方能夠按照約定提供持續(xù)的服務(wù)。3.附件三：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：提供項目所需的施工圖紙，并附上相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標準。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)施工過程中的技術(shù)要求和操作規(guī)范。4.附件四：合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供甲乙雙方的有效身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同的有效性。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入時的具體條款，確保各方權(quán)益得到保障。6.附件六：驗收報告要求：提供項目完工后的驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于證明項目已按約定完成，確保甲方能夠接受服務(wù)。7.附件七：服務(wù)費用支付憑證要求：提供服務(wù)費用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方已按照約定支付費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成改造項目。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成改造項目，若延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.1%作為違約金。示例說明：若合同約定改造項目應(yīng)在2024年6月30日前完成，但乙方實際完成時間為2024年7月15日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付服務(wù)費用，若逾期支付，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付欠款金額的0.1%作為滯納金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年3月31日前支付第一筆服務(wù)費用，但實際支付時間為2024年4月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求履行職責(zé)，若未履行或履行不到位，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按照約定時間完成驗收工作，導(dǎo)致甲方無法按期驗收，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認定標準：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度老舊小區(qū)消防改造與維保服務(wù)合同協(xié)議書1合同目錄一、合同簽訂雙方信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期二、項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目范圍2.4項目規(guī)模2.5項目投資三、服務(wù)內(nèi)容3.1消防設(shè)施改造3.1.1改造項目清單3.1.2改造標準3.1.3改造進度安排3.2消防設(shè)施維保3.2.1維保項目清單3.2.2維保標準3.2.3維保周期四、合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同延期及終止條件五、費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4付款憑證及發(fā)票六、工程進度與驗收6.1工程進度安排6.2驗收標準6.3驗收流程6.4驗收時間七、質(zhì)量保證7.1改造及維保質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理流程八、安全責(zé)任8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全事故處理8.3安全培訓(xùn)及教育九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后的責(zé)任十二、其他約定12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同變更12.4合同份數(shù)及效力十三、合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理十四、附件14.1項目立項文件14.2政策法規(guī)文件14.3相關(guān)技術(shù)標準文件合同編號_________一、合同簽訂雙方信息1.1合同雙方名稱甲方：_________物業(yè)管理有限公司乙方：_________消防科技有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：_________乙方代表：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________1.4合同簽訂日期2024年_________月_________日二、項目概況2.1項目名稱2024年度老舊小區(qū)消防改造與維保服務(wù)項目2.2項目地點_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)2.3項目范圍包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備改造、維保及維修等。2.4項目規(guī)模_________棟_________單元樓，總建筑面積_________平方米。2.5項目投資合同服務(wù)費用總額為人民幣_________元整。三、服務(wù)內(nèi)容3.1消防設(shè)施改造3.1.1改造項目清單更換滅火器安裝火災(zāi)報警系統(tǒng)安裝自動噴水滅火系統(tǒng)安裝消防栓安裝疏散指示標志等3.1.2改造標準改造將按照國家標準GB500162014《建筑設(shè)計防火規(guī)范》執(zhí)行。3.1.3改造進度安排2024年_________月前完成設(shè)計2024年_________月前完成施工2024年_________月前完成驗收3.2消防設(shè)施維保3.2.1維保項目清單定期檢查消防設(shè)施設(shè)備維修消防設(shè)施設(shè)備檢查消防通道檢查疏散指示標志等3.2.2維保標準維保將按照國家標準GB252012010《建筑消防設(shè)施的維護管理》執(zhí)行。3.2.3維保周期每月對消防設(shè)施設(shè)備進行一次全面檢查每季度對消防通道進行一次檢查每年對疏散指示標志進行一次檢查四、合同期限4.1合同起始日期2024年_________月_________日4.2合同終止日期2027年_________月_________日4.3合同延期及終止條件甲方或乙方違約項目提前完成且雙方協(xié)商一致項目因不可抗力原因終止五、費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額人民幣_________元整。5.2費用支付方式首付款：合同簽訂后_________日內(nèi)支付合同總額的_________進度款：根據(jù)工程進度分期支付結(jié)算款：工程驗收合格后_________日內(nèi)支付合同總額的_________5.3費用支付時間具體支付時間詳見附件中的支付計劃表。5.4付款憑證及發(fā)票乙方應(yīng)在收到付款后_________日內(nèi)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證及增值稅專用發(fā)票。六、工程進度與驗收6.1工程進度安排詳見附件中的工程進度安排表。6.2驗收標準驗收標準按照國家標準及行業(yè)標準執(zhí)行。6.3驗收流程乙方在工程完成后通知甲方進行驗收甲方組織驗收小組進行驗收驗收合格后，雙方簽署驗收報告6.4驗收時間工程驗收時間為工程完成后的_________日內(nèi)。七、質(zhì)量保證7.1改造及維保質(zhì)量標準改造及維保質(zhì)量標準按照國家標準及行業(yè)標準執(zhí)行。7.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為自工程驗收合格之日起_________年。7.3質(zhì)量問題處理流程甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方乙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)進行整改整改完成后，甲方應(yīng)重新進行驗收八、安全責(zé)任8.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方負責(zé)在施工和維保過程中確保安全生產(chǎn)，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。8.2安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施進行處理，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行報告和調(diào)查。8.3安全培訓(xùn)及教育乙方應(yīng)對參與項目的人員進行安全培訓(xùn)和教育，提高安全意識。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同項下知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍需承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無10.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。十一、合同解除11.1合同解除條件甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行合同約定的其他解除條件11.2合同解除流程一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十二、其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于工程進度安排表、支付計劃表、質(zhì)量驗收標準等。12.2通知與送達任何通知或送達，應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.3合同變更任何合同變更，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字確認后生效。十二、合同生效及終止12.4合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十三、附件13.1項目立項文件13.2政策法規(guī)文件13.3相關(guān)技術(shù)標準文件十四、合同簽字本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：________________年____月____日____年____月____日________________________________________________________甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：________________年____月____日____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責(zé)協(xié)調(diào)甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)項目所需的所有外部資源，包括但不限于政府審批、土地使用權(quán)、公共設(shè)施接入等。1.2甲方提供資料甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供項目所需的所有必要資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、驗收標準等。1.3甲方監(jiān)督進度甲方應(yīng)定期監(jiān)督乙方的工作進度，確保乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成各項工作。1.4甲方驗收標準甲方應(yīng)制定詳細的驗收標準，并在驗收前通知乙方，乙方應(yīng)按照甲方提供的驗收標準進行自檢。1.5甲方支付擔(dān)保甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付一定比例的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責(zé)設(shè)計乙方應(yīng)負責(zé)項目的整體設(shè)計，包括但不限于消防設(shè)施改造方案、維保方案等。2.2乙方材料選擇乙方應(yīng)選擇符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的消防設(shè)施及材料，并保證其質(zhì)量。2.3乙方施工質(zhì)量乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，嚴格按照設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范進行施工。2.4乙方提供人員乙方應(yīng)提供具備相應(yīng)資質(zhì)的施工人員和維保人員，并對其工作進行監(jiān)督和管理。2.5乙方責(zé)任承擔(dān)乙方對因施工或維保不當(dāng)造成的損失或事故承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)第三方中介負責(zé)監(jiān)督合同的執(zhí)行，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、費用等。3.2中介費用中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介報告中介應(yīng)在項目完成后出具詳細的報告，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、費用等方面的評估。3.4中介監(jiān)督中介應(yīng)定期對項目進行現(xiàn)場監(jiān)督，確保項目按照合同約定進行。3.5中介責(zé)任中介應(yīng)保證其報告的真實性和公正性，對因報告不實導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介更換如一方認為中介無法履行職責(zé)，可向另一方提出更換中介的請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換。3.7中介費用結(jié)算中介費用應(yīng)在項目完成后，根據(jù)中介報告和合同約定進行結(jié)算。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目立項文件2.設(shè)計圖紙及技術(shù)規(guī)范3.驗收標準及流程4.工程進度安排表5.支付計劃表6.質(zhì)量驗收報告7.安全生產(chǎn)管理制度8.保密協(xié)議9.第三方中介資質(zhì)證明10.其他雙方協(xié)商一致認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供資料或支付保證金。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供相關(guān)資料或支付保證金，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未履行。2.違約行為：乙方未按合同約定進行施工或維保。認定：乙方未按合同約定的質(zhì)量標準、進度要求進行施工或維保，經(jīng)甲方通知后____日內(nèi)仍未整改。3.違約行為：甲方未按合同約定驗收。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)對乙方完成的工程進行驗收，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未進行驗收。4.違約行為：中介未按合同約定履行職責(zé)。認定：中介未在合同約定的時間內(nèi)完成監(jiān)督報告，或報告內(nèi)容不真實、不公正。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.公正：指在處理爭議時，應(yīng)公平合理，不偏袒任何一方。5.資質(zhì)：指個人或單位具備從事特定活動的條件和能力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確進度要求，必要時可要求乙方增加人員或設(shè)備。2.問題：甲方驗收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并在甲方驗收合格前不得進行下一道工序。3.問題：中介費用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定解決費用爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。4.問題：安全事故發(fā)生。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，進行事故調(diào)查，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)消防改造項目2.新建小區(qū)消防設(shè)施安裝項目3.消防設(shè)施維保服務(wù)項目4.公共建筑消防改造項目5.企業(yè)消防設(shè)施改造與維保項目全文完。2024年度老舊小區(qū)消防改造與維保服務(wù)合同協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方老舊小區(qū)消防設(shè)施存在安全隱患，為確保小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定對小區(qū)消防設(shè)施進行改造與維保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“消防改造”指對老舊小區(qū)消防設(shè)施進行更新、升級、改造，使其符合國家消防技術(shù)標準；“維保服務(wù)”指對消防設(shè)施進行定期檢查、維護、保養(yǎng)，確保其正常運行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）消防設(shè)施：指建筑物內(nèi)用于防火、滅火、報警、疏散等消防功能的設(shè)備、器材和系統(tǒng)；（2）消防改造：指對消防設(shè)施進行更新、升級、改造；（3）維保服務(wù)：指對消防設(shè)施進行定期檢查、維護、保養(yǎng)；（4）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行消防改造與維保服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查，確保其按照合同約定履行義務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)提供必要的場地、設(shè)施等條件，協(xié)助乙方完成消防改造與維保服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定進行消防改造與維保服務(wù)，確保其符合國家消防技術(shù)標準；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式完成消防改造與維保服務(wù)；（3）乙方應(yīng)保證消防改造與維保服務(wù)的質(zhì)量，確保消防設(shè)施正常運行；（4）乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督檢查，及時整改存在的問題；（5）乙方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點消防改造與維保服務(wù)地點為甲方老舊小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式，對甲方老舊小區(qū)消防設(shè)施進行改造與維保服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）對消防設(shè)施進行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；（2）對消防設(shè)施進行定期保養(yǎng)，確保其正常運行；（3）對消防設(shè)施進行升級改造，提高其防火、滅火、報警、疏散等性能。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方因故提前終止合同；（3）乙方因故提前終止合同。6.3終止程序（1）甲方提前終止合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方；（2）乙方提前終止合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余的消防改造與維保服務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費用；（3）合同終止后，乙方應(yīng)將消防設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）消防改造費用：包括材料費、人工費、設(shè)備租賃費等；（2）維保服務(wù)費用：包括定期檢查費、保養(yǎng)費、應(yīng)急維修費等；（3）其他費用：包括設(shè)計費、監(jiān)理費、驗收費等。7.2支付方式（1）消防改造費用：按工程進度分期支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定；（2）維保服務(wù)費用：按年度支付，甲方應(yīng)在每個服務(wù)年度開始前支付當(dāng)年維保服務(wù)費用。7.3支付時間（1）消防改造費用支付時間：按照工程進度，每完成一定比例的工程，甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項；（2）維保服務(wù)費用支付時間：甲方應(yīng)在每個服務(wù)年度開始前支付當(dāng)年維保服務(wù)費用。7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應(yīng)出具正式的付款憑證，包括但不限于付款申請、發(fā)票等；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，出具相應(yīng)的收款憑證；（3）雙方應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按合同約定提供必要場地、設(shè)施等條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定進行消防改造與維保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按合同約定完成消防改造與維保服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：違約金=應(yīng)付金額×違約比例；（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）消防改造與維保服務(wù)的具體方案、技術(shù)參數(shù)等；（3）合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為；（3）罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，若發(fā)生緊急情況，甲方有權(quán)單方面決定采取必要措施，以保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全；（2）乙方在執(zhí)行消防改造與維保服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)立即停止作業(yè)，并及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行；（2）任何修改和補充內(nèi)容，均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)助，共同完成消防改造與維保服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行過程中的問題；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的老舊小區(qū)消防設(shè)施現(xiàn)狀報告；2.乙方提供的消防改造與維保服務(wù)方案；3.甲方提供的支付憑證；4.乙方提供的收款憑證；5.雙方協(xié)商達成的任何補充協(xié)議；6.不可抗力事件的證明材料；7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；8.其他雙方認為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用的，認定為甲方違約；未按合同約定提供必要場地、設(shè)施等條件的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定進行消防改造與維保服務(wù)的，認定為乙方違約