二零二五年度房地產(chǎn)抵押按揭轉(zhuǎn)按揭合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭轉(zhuǎn)按揭合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3轉(zhuǎn)按揭人信息1.4轉(zhuǎn)按揭權(quán)人信息2.房地產(chǎn)抵押情況2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)利狀況2.3抵押物價(jià)值評估3.按揭貸款情況3.1原按揭貸款基本信息3.2轉(zhuǎn)按揭貸款基本信息4.轉(zhuǎn)按揭貸款金額及期限4.1轉(zhuǎn)按揭貸款金額4.2轉(zhuǎn)按揭貸款期限5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2還款方式5.3貸款費(fèi)用6.還款計(jì)劃及還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式7.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)8.轉(zhuǎn)按揭人權(quán)利義務(wù)8.1轉(zhuǎn)按揭人權(quán)利8.2轉(zhuǎn)按揭人義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：原按揭貸款合同13.3附件三：轉(zhuǎn)按揭貸款合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名/名稱：________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名/名稱：________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________1.3轉(zhuǎn)按揭人信息轉(zhuǎn)按揭人姓名/名稱：________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________1.4轉(zhuǎn)按揭權(quán)人信息轉(zhuǎn)按揭權(quán)人姓名/名稱：________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________2.房地產(chǎn)抵押情況2.1抵押物基本情況抵押物地址：________________________抵押物面積：________________________平方米抵押物用途：________________________2.2抵押物權(quán)利狀況抵押物所有權(quán)：________________________抵押物使用權(quán)：________________________2.3抵押物價(jià)值評估抵押物評估價(jià)值：________________________元3.按揭貸款情況3.1原按揭貸款基本信息原按揭貸款金額：________________________元原按揭貸款期限：________________________年3.2轉(zhuǎn)按揭貸款基本信息轉(zhuǎn)按揭貸款金額：________________________元轉(zhuǎn)按揭貸款期限：________________________年4.轉(zhuǎn)按揭貸款金額及期限4.1轉(zhuǎn)按揭貸款金額轉(zhuǎn)按揭貸款金額：________________________元4.2轉(zhuǎn)按揭貸款期限轉(zhuǎn)按揭貸款期限：________________________年5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式轉(zhuǎn)按揭貸款利息按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。5.2還款方式轉(zhuǎn)按揭貸款采用等額本息還款方式。5.3貸款費(fèi)用轉(zhuǎn)按揭貸款相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：貸款利息、擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照貸款合同約定執(zhí)行。6.還款計(jì)劃及還款方式6.1還款計(jì)劃轉(zhuǎn)按揭貸款還款計(jì)劃詳見附件一。6.2還款方式轉(zhuǎn)按揭貸款還款方式為每月等額本息還款。7.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行抵押登記，并享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。7.2抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，對抵押物進(jìn)行妥善保管，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。8.轉(zhuǎn)按揭人權(quán)利義務(wù)8.1轉(zhuǎn)按揭人權(quán)利轉(zhuǎn)按揭人有權(quán)按照合同約定使用貸款，并享有貸款利息減免等優(yōu)惠。8.2轉(zhuǎn)按揭人義務(wù)轉(zhuǎn)按揭人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，不得有拖欠行為。轉(zhuǎn)按揭人應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)抵押貸款的法律法規(guī)，不得有違法亂紀(jì)行為。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）轉(zhuǎn)按揭人未按照合同約定償還貸款本息；（2）轉(zhuǎn)按揭人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）抵押權(quán)人未按照合同約定履行保管抵押物的義務(wù)；（4）抵押物權(quán)利狀況發(fā)生變更，未及時(shí)通知抵押權(quán)人；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金按未償還貸款本息的百分比計(jì)算；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律后果。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方當(dāng)事人違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。合同解除后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商解決不成時(shí)，可向抵押物所在地仲裁委員會(huì)申請仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本息全部償還完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：原按揭貸款合同13.3附件三：轉(zhuǎn)按揭貸款合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)抵押按揭轉(zhuǎn)按揭合同中，除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.第三方職責(zé)4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供專業(yè)咨詢，確保交易順利進(jìn)行。4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。4.1.4擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.1.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)：按照法律法規(guī)要求，對甲乙雙方及第三方進(jìn)行監(jiān)管。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；5.1.3對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)立即向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告。7.第三方介入的程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。9.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)9.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入的變更和解除10.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。10.2第三方介入的變更和解除不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方在合同中約定。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明要求：提供抵押物登記證明的原件或復(fù)印件，證明抵押物的權(quán)利狀況。說明：附件一用于證明抵押物的權(quán)利狀況，確保抵押權(quán)的有效性和合法性。2.附件二：原按揭貸款合同要求：提供原按揭貸款合同的原件或復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率等詳細(xì)信息。3.附件三：轉(zhuǎn)按揭貸款合同要求：提供轉(zhuǎn)按揭貸款合同的原件或復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說明：附件三用于證明轉(zhuǎn)按揭貸款的基本情況，確保轉(zhuǎn)按揭貸款的合法性和有效性。4.附件四：抵押物評估報(bào)告要求：提供抵押物評估報(bào)告的原件或復(fù)印件，包括評估價(jià)值、評估方法等詳細(xì)信息。說明：附件四用于證明抵押物的價(jià)值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復(fù)印件，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等詳細(xì)信息。說明：附件五用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.附件六：還款計(jì)劃表要求：提供還款計(jì)劃表的原件或復(fù)印件，包括還款金額、還款日期、還款方式等詳細(xì)信息。說明：附件六用于明確還款計(jì)劃，確保貸款本息的按時(shí)償還。7.附件七：違約金計(jì)算表要求：提供違約金計(jì)算表的原件或復(fù)印件，包括違約金計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等詳細(xì)信息。說明：附件七用于明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，確保違約行為的責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)按揭人未按照合同約定償還貸款本息；1.2抵押權(quán)人未按照合同約定履行保管抵押物的義務(wù)；1.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)；1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未償還貸款本息的百分比計(jì)算。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。2.3法律后果：違約方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律后果。3.違約行為示例說明：3.1轉(zhuǎn)按揭人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付違約金，并根據(jù)未償還金額計(jì)算賠償金。3.2抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)賠償?shù)盅何锏膿p失。3.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)，如評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，如提供虛假身份證件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭轉(zhuǎn)按揭合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3按揭轉(zhuǎn)按揭申請人信息1.4按揭轉(zhuǎn)按揭受讓人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)登記信息3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.2抵押權(quán)設(shè)立日期3.3抵押權(quán)登記情況4.按揭貸款情況4.1原按揭貸款合同信息4.2原按揭貸款余額4.3原按揭貸款利率4.4原按揭貸款還款方式5.按揭轉(zhuǎn)按揭貸款情況5.1轉(zhuǎn)按揭貸款金額5.2轉(zhuǎn)按揭貸款利率5.3轉(zhuǎn)按揭貸款期限5.4轉(zhuǎn)按揭貸款還款方式6.轉(zhuǎn)按揭貸款資金用途7.轉(zhuǎn)按揭貸款還款責(zé)任7.1還款順序7.2還款期限7.3還款方式7.4違約責(zé)任8.房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移日期8.3抵押權(quán)登記手續(xù)9.房地產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.合同履行與變更10.1合同履行期限10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101198001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2抵押權(quán)人信息1.2.1名稱：銀行1.2.2營業(yè)執(zhí)照號：1100000000000011.2.3聯(lián)系電話：01056781.3按揭轉(zhuǎn)按揭申請人信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號：1101011980020223451.3.3聯(lián)系電話：139001390001.4按揭轉(zhuǎn)按揭受讓人信息1.4.1名稱：擔(dān)保公司1.4.2營業(yè)執(zhí)照號：1100000000000021.4.3聯(lián)系電話：010876543212.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：個(gè)人住宅2.2房地產(chǎn)位置及面積：北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積100平方米2.3房地產(chǎn)用途：居住2.4房地產(chǎn)登記信息：房地產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第0001號3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》3.2抵押權(quán)設(shè)立日期：2024年1月1日3.3抵押權(quán)登記情況：已在中國人民銀行征信中心辦理抵押權(quán)登記4.按揭貸款情況4.1原按揭貸款合同信息：合同編號：201801014.2原按揭貸款余額：人民幣100萬元4.3原按揭貸款利率：年利率4.5%4.4原按揭貸款還款方式：等額本息還款5.按揭轉(zhuǎn)按揭貸款情況5.1轉(zhuǎn)按揭貸款金額：人民幣90萬元5.2轉(zhuǎn)按揭貸款利率：年利率4.3%5.3轉(zhuǎn)按揭貸款期限：20年5.4轉(zhuǎn)按揭貸款還款方式：等額本息還款6.轉(zhuǎn)按揭貸款資金用途6.1用于償還原按揭貸款余額6.2用于支付相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)7.轉(zhuǎn)按揭貸款還款責(zé)任7.1還款順序：償還原按揭貸款余額，剩余部分用于轉(zhuǎn)按揭貸款7.2還款期限：自2024年2月1日起至2044年1月31日止7.3還款方式：每月1日還款，通過銀行自動(dòng)扣款方式7.4違約責(zé)任：如借款人未按約定時(shí)間還款，則按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任8.房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式：通過簽訂本合同，原抵押權(quán)人將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給新抵押權(quán)人8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移日期：2024年1月1日8.3抵押權(quán)登記手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費(fèi)用由雙方承擔(dān)9.房地產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額：人民幣100萬元，與抵押權(quán)金額一致9.3保險(xiǎn)期限：自本合同簽訂之日起至抵押權(quán)消滅之日止9.4保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣1000元/年，由抵押人承擔(dān)10.合同履行與變更10.1合同履行期限：自本合同簽訂之日起至轉(zhuǎn)按揭貸款全部還清之日止10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議10.3合同解除條件：發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于逾期還款、提供虛假信息、未履行合同約定的其他義務(wù)等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外13.其他約定13.1通知方式：以書面形式送達(dá)對方，或通過雙方約定的其他通訊方式13.2合同附件：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、抵押權(quán)登記證明、原按揭貸款合同等13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行14.合同生效與終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止：本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同當(dāng)事人外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.2第三方介入事項(xiàng)需經(jīng)合同當(dāng)事人一致同意；15.2.3第三方介入事項(xiàng)不得違反法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苷Ｂ男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際過錯(cuò)程度和損失金額為準(zhǔn)。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)介入：17.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供合同履行的相關(guān)咨詢、協(xié)調(diào)和監(jiān)督服務(wù)；17.1.2中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)合同當(dāng)事人因自身原因造成的損失；17.1.3中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由合同當(dāng)事人按約定支付。17.2評估機(jī)構(gòu)介入：17.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估；17.2.3評估費(fèi)用由合同當(dāng)事人按約定支付。17.3律師事務(wù)所介入：17.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)；17.3.2律師事務(wù)所不承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的法律責(zé)任；17.3.3律師事務(wù)所服務(wù)費(fèi)用由合同當(dāng)事人按約定支付。17.4監(jiān)理公司介入：17.4.1監(jiān)理公司負(fù)責(zé)對合同履行過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；17.4.2監(jiān)理公司不承擔(dān)因工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的法律責(zé)任；17.4.3監(jiān)理公司服務(wù)費(fèi)用由合同當(dāng)事人按約定支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系：第三方作為合同履行的協(xié)助者，其權(quán)利義務(wù)由合同約定，不參與合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與房地產(chǎn)權(quán)利人的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，不得損害其權(quán)益。18.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害其權(quán)益。18.4第三方與按揭轉(zhuǎn)按揭申請人和受讓人的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重按揭轉(zhuǎn)按揭申請人和受讓人的合法權(quán)益，不得損害其權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同當(dāng)事人可按合同約定或法律規(guī)定解除合同。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2第三方介入后的爭議解決費(fèi)用：由爭議方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證要求：真實(shí)、有效，反映房地產(chǎn)權(quán)利人真實(shí)權(quán)利狀態(tài)。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)利人擁有該房地產(chǎn)的權(quán)利。2.抵押權(quán)登記證明要求：真實(shí)、有效，反映抵押權(quán)設(shè)立情況。說明：證明抵押權(quán)已經(jīng)依法設(shè)立并登記。3.原按揭貸款合同要求：真實(shí)、有效，反映原按揭貸款情況。說明：證明原按揭貸款合同已經(jīng)簽訂并履行。4.轉(zhuǎn)按揭貸款合同要求：真實(shí)、有效，反映轉(zhuǎn)按揭貸款情況。說明：證明轉(zhuǎn)按揭貸款合同已經(jīng)簽訂并履行。5.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：真實(shí)、有效，由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。6.保險(xiǎn)單要求：真實(shí)、有效，反映保險(xiǎn)類型、金額、期限等信息。說明：證明房地產(chǎn)已購買相關(guān)保險(xiǎn)。7.通知函要求：真實(shí)、有效，證明已按照約定方式送達(dá)。說明：用于通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。8.變更協(xié)議要求：真實(shí)、有效，反映合同變更內(nèi)容。說明：證明合同已經(jīng)按照約定進(jìn)行變更。9.爭議解決協(xié)議要求：真實(shí)、有效，反映爭議解決方式。說明：證明爭議已經(jīng)按照約定方式解決。10.其他相關(guān)文件要求：真實(shí)、有效，與合同履行相關(guān)。說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定時(shí)間還款，視為違約。示例：借款人應(yīng)于每月1日還款，但連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)還款。2.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：合同當(dāng)事人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。示例：借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致銀行無法核實(shí)其還款能力。3.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：合同當(dāng)事人未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。示例：抵押人未按照約定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在合同履行過程中違約，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。示例：評估機(jī)構(gòu)出具虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失。5.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致違約，合同當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損毀，合同無法履行。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭轉(zhuǎn)按揭合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房地產(chǎn)抵押及按揭基本情況2.1房地產(chǎn)抵押物信息2.2按揭貸款基本情況3.轉(zhuǎn)按揭雙方當(dāng)事人信息3.1轉(zhuǎn)按揭貸款人信息3.2轉(zhuǎn)按揭借款人信息4.轉(zhuǎn)按揭貸款金額及期限4.1轉(zhuǎn)按揭貸款金額4.2轉(zhuǎn)按揭貸款期限5.轉(zhuǎn)按揭貸款利率及還款方式5.1轉(zhuǎn)按揭貸款利率5.2轉(zhuǎn)按揭還款方式6.轉(zhuǎn)按揭貸款擔(dān)保方式6.1轉(zhuǎn)按揭貸款擔(dān)保物信息6.2轉(zhuǎn)按揭貸款擔(dān)保責(zé)任7.轉(zhuǎn)按揭貸款還款計(jì)劃及還款方式7.1轉(zhuǎn)按揭貸款還款計(jì)劃7.2轉(zhuǎn)按揭還款方式8.轉(zhuǎn)按揭貸款費(fèi)用及支付方式8.1轉(zhuǎn)按揭貸款費(fèi)用種類8.2轉(zhuǎn)按揭貸款費(fèi)用支付方式9.轉(zhuǎn)按揭貸款違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)按揭貸款逾期還款責(zé)任9.2轉(zhuǎn)按揭貸款違約責(zé)任10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。2.房地產(chǎn)抵押及按揭基本情況2.1房地產(chǎn)抵押物信息抵押物為位于市區(qū)街道號房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為，建筑面積為平方米，土地使用證號為，土地面積為平方米。2.2按揭貸款基本情況原按揭貸款人為甲，貸款合同編號為，貸款金額為人民幣萬元，貸款期限為年，自年月日起至年月日止。3.轉(zhuǎn)按揭雙方當(dāng)事人信息3.1轉(zhuǎn)按揭貸款人信息轉(zhuǎn)按揭貸款人為乙，營業(yè)執(zhí)照注冊號為，法定代表人為，地址為。3.2轉(zhuǎn)按揭借款人信息轉(zhuǎn)按揭借款人為丙，身份證號為，地址為。4.轉(zhuǎn)按揭貸款金額及期限4.1轉(zhuǎn)按揭貸款金額轉(zhuǎn)按揭貸款金額為人民幣萬元，與原按揭貸款金額一致。4.2轉(zhuǎn)按揭貸款期限轉(zhuǎn)按揭貸款期限為年，自年月日起至年月日止。5.轉(zhuǎn)按揭貸款利率及還款方式5.1轉(zhuǎn)按揭貸款利率轉(zhuǎn)按揭貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)銀行公布的利率為準(zhǔn)。5.2轉(zhuǎn)按揭還款方式轉(zhuǎn)按揭貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為日。6.轉(zhuǎn)按揭貸款擔(dān)保方式6.1轉(zhuǎn)按揭貸款擔(dān)保物信息轉(zhuǎn)按揭貸款擔(dān)保物為抵押物，抵押物價(jià)值不低于轉(zhuǎn)按揭貸款金額。6.2轉(zhuǎn)按揭貸款擔(dān)保責(zé)任乙對丙的轉(zhuǎn)按揭貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期間為自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。7.轉(zhuǎn)按揭貸款還款計(jì)劃及還款方式7.1轉(zhuǎn)按揭貸款還款計(jì)劃轉(zhuǎn)按揭貸款還款計(jì)劃如下：首期還款金額為人民幣萬元，于年月日前支付；之后每月還款金額為人民幣元，自年月日起至年月日止，共計(jì)期。7.2轉(zhuǎn)按揭還款方式轉(zhuǎn)按揭貸款還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，借款人應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款金額足額轉(zhuǎn)入約定的還款賬戶。8.轉(zhuǎn)按揭貸款費(fèi)用及支付方式8.1轉(zhuǎn)按揭貸款費(fèi)用種類轉(zhuǎn)按揭手續(xù)費(fèi)：人民幣元；保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，于貸款發(fā)放時(shí)一次性支付；其他費(fèi)用：如評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。8.2轉(zhuǎn)按揭貸款費(fèi)用支付方式轉(zhuǎn)按揭貸款費(fèi)用支付方式如下：轉(zhuǎn)按揭手續(xù)費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)于貸款發(fā)放時(shí)一次性支付；其他費(fèi)用在產(chǎn)生后，由借款人按照銀行規(guī)定的時(shí)間及方式支付。9.轉(zhuǎn)按揭貸款違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)按揭貸款逾期還款責(zé)任若借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付逾期貸款金額的萬分之五作為逾期利息。9.2轉(zhuǎn)按揭貸款違約責(zé)任未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)；未按約定支付其他費(fèi)用；擅自變更抵押物；10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件借款人嚴(yán)重違約；貸款人違反合同約定，損害借款人合法權(quán)益；合同約定的解除條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件貸款本息全部還清；合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件房地產(chǎn)抵押合同；按揭貸款合同；轉(zhuǎn)按揭貸款申請表；其他相關(guān)文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下所有通知、通訊及其他文件，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，自發(fā)送之日起滿日視為送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙、丙三方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍中介機(jī)構(gòu)：提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)；評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估；保險(xiǎn)公司：提供貸款保險(xiǎn)服務(wù)；法務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、見證等服務(wù)；其他參與合同履行過程中的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請甲、乙、丙三方中任何一方有意邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知其他各方，并說明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意其他各方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)，書面表達(dá)對第三方介入的同意或拒絕意見。16.3第三方介入的協(xié)議若各方同意第三方介入，應(yīng)由甲、乙、丙三方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任概述第三方在履行其服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：第三方因提供虛假信息或評估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；第三方因提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；第三方在履行服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，則不承擔(dān)責(zé)任；第三方的責(zé)任限額不超過其接受服務(wù)時(shí)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)配合乙方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行，并遵守合同約定。18.3第三方與丙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)尊重丙方的合法權(quán)益，確保其在合同履行過程中的權(quán)益不受侵害。19.第三方介入的終止19