2024版門面商鋪裝修施工及管理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版門面商鋪裝修施工及管理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2商鋪1.3裝修施工1.4管理協(xié)議1.5裝修工程1.6施工期限1.7施工質(zhì)量1.8施工材料1.9工程款項(xiàng)1.10違約責(zé)任1.11爭議解決1.12合同的生效、變更與解除1.13保密條款1.14法律適用與爭議解決2.商鋪裝修施工2.1施工方案2.2施工計(jì)劃2.3施工標(biāo)準(zhǔn)2.4施工安全2.5施工保護(hù)3.施工管理協(xié)議3.1項(xiàng)目管理3.2質(zhì)量監(jiān)控3.3進(jìn)度管理3.4費(fèi)用管理3.5施工資料管理4.工程款項(xiàng)支付4.1工程預(yù)付款4.2工程進(jìn)度款4.3工程竣工款4.4工程質(zhì)量保證金5.施工質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量保修6.施工材料供應(yīng)6.1材料質(zhì)量6.2材料供應(yīng)時(shí)間6.3材料費(fèi)用7.施工期限與延期7.1施工期限約定7.2延期條件7.3延期費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任認(rèn)定8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他約定13.1合同的補(bǔ)充與附件13.2合同的傳遞與保管13.3合同的解除與終止14.簽署與日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方甲方：指擁有商鋪權(quán)益的當(dāng)事人。乙方：指承擔(dān)商鋪裝修施工的施工方。丙方：指負(fù)責(zé)商鋪裝修施工項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)控、進(jìn)度管理等工作的監(jiān)理方。1.2商鋪指甲方擁有的，位于__________的商鋪。具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.3裝修施工指根據(jù)本合同約定的施工方案和施工標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修、改造、設(shè)備安裝等工程。1.4管理協(xié)議指乙方、丙方與甲方之間就商鋪裝修施工項(xiàng)目的管理、質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等方面達(dá)成的協(xié)議。1.5裝修工程指根據(jù)本合同約定的施工方案和施工標(biāo)準(zhǔn)完成的商鋪裝修施工項(xiàng)目。1.6施工期限指乙方完成商鋪裝修施工項(xiàng)目的期限。具體施工期限見附件二。1.7施工質(zhì)量指商鋪裝修施工項(xiàng)目符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.8施工材料指用于商鋪裝修施工項(xiàng)目的材料。包括主要材料和輔助材料。1.9工程款項(xiàng)指甲方支付給乙方的商鋪裝修施工項(xiàng)目的款項(xiàng)。包括工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣工款和工程質(zhì)量保證金。1.10違約責(zé)任指合同各方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.11爭議解決指合同各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。1.12合同的生效、變更與解除指本合同在滿足生效條件后產(chǎn)生的法律效力，以及合同在履行過程中可能發(fā)生的變更和解除。1.13保密條款指合同各方在履行本合同過程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。1.14法律適用與爭議解決指本合同適用的法律法規(guī)，以及合同各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。第八條裝修施工8.1施工方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的施工方案，包括施工方法、施工工藝、施工進(jìn)度等。施工方案應(yīng)提交甲方審批。8.2施工計(jì)劃乙方應(yīng)制定施工計(jì)劃，包括施工時(shí)間表、施工人員安排、施工材料供應(yīng)計(jì)劃等，并提交甲方備案。8.3施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合要求。8.4施工安全乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全措施，確保施工過程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。8.5施工保護(hù)乙方在進(jìn)行施工時(shí)，應(yīng)采取措施保護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施和物品，避免因施工造成損壞。第九條施工管理協(xié)議9.1項(xiàng)目管理丙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪裝修施工項(xiàng)目的管理工作，包括施工進(jìn)度的監(jiān)控、質(zhì)量的檢查、費(fèi)用的控制等。9.2質(zhì)量監(jiān)控丙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)控，確保施工質(zhì)量符合要求。9.3進(jìn)度管理丙方應(yīng)確保施工按照約定的工期順利進(jìn)行，對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行控制和調(diào)整。9.4費(fèi)用管理丙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的費(fèi)用管理，包括工程款項(xiàng)的支付、費(fèi)用的控制等。9.5施工資料管理丙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工資料的整理和歸檔工作，確保施工資料的完整和準(zhǔn)確。第十條工程款項(xiàng)支付10.1工程預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方的工程預(yù)付款，預(yù)付款的金額為合同總金額的30%。10.2工程進(jìn)度款甲方根據(jù)乙方的施工進(jìn)度，按照約定的比例支付工程進(jìn)度款。10.3工程竣工款乙方完成施工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付工程竣工款。10.4工程質(zhì)量保證金乙方在工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)向甲方支付工程質(zhì)量保證金，保證金金額為合同總金額的5%。第十一條施工質(zhì)量保證11.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合要求。11.2質(zhì)量驗(yàn)收乙方完成施工后，應(yīng)向甲方提交施工質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。11.3質(zhì)量保修乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為兩年。第十二條施工材料供應(yīng)12.1材料質(zhì)量乙方應(yīng)保證供應(yīng)的材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求。12.2材料供應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)施工材料。12.3材料費(fèi)用乙方向甲方提供的材料費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)中。第十三條施工期限與延期13.1施工期限約定乙方應(yīng)按照本合同約定的施工期限完成施工。13.2延期條件乙方如因不可抗力等原因無法按照約定的施工期限完成施工，應(yīng)提前七個(gè)工作日向甲方提出延期申請(qǐng)。13.3延期費(fèi)用甲方同意乙方延期后，乙方向甲方支付延期費(fèi)用。延期費(fèi)用的計(jì)算方式見附件三。第十四條違約責(zé)任14.1違約情形合同各方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算方式按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。14.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式見附件四。第十五條爭議解決合同各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交調(diào)解委員會(huì)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十六條合同的生效、變更與解除本合同自合同各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十七條保密條款合同各方在履行本合同過程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，保密期限為三年。第十八條法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。合同各方在第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息附件二：施工方案和施工期限約定附件三：延期費(fèi)用計(jì)算方式附件四：違約金計(jì)算方式附件五：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件六：施工材料供應(yīng)清單附件七：工程款項(xiàng)支付明細(xì)附件八：工程質(zhì)量保證金支付和退還規(guī)定附件九：施工過程安全防護(hù)措施附件十：施工完工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法附件十一：保修條款和保修范圍附件十二：爭議解決方式選擇附件十三：合同變更、解除和終止的條件和程序附件十四：保密協(xié)議的具體內(nèi)容說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成施工，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：按照附件四的違約金計(jì)算方式，向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方原定于2023年6月30日前完成施工，但因乙方原因?qū)е率┕ぱ悠谥?023年7月15日，則乙方需向甲方支付違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照附件五的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；同時(shí)，按照附件四的違約金計(jì)算方式，向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方施工的商鋪地面平整度不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方需進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)向甲方支付違約金。3.乙方未按照約定供應(yīng)材料，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照附件六的施工材料供應(yīng)清單，及時(shí)供應(yīng)所需材料；同時(shí)，按照附件四的違約金計(jì)算方式，向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方未按照約定的時(shí)間供應(yīng)所需材料，導(dǎo)致施工進(jìn)度受到影響，乙方需按照約定供應(yīng)材料，同時(shí)向甲方支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：按照本合同的約定和附件的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定和處理。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的，位于__________的商鋪。具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。2.裝修施工：指根據(jù)本合同約定的施工方案和施工標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修、改造、設(shè)備安裝等工程。3.管理協(xié)議：指乙方、丙方與甲方之間就商鋪裝修施工項(xiàng)目的管理、質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等方面達(dá)成的協(xié)議。4.工程款項(xiàng)：指甲方支付給乙方