2024版北京市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證信息1.5雙方銀行卡信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)建筑年代2.7房產(chǎn)裝修情況2.8房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同簽訂背景3.1甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的原因3.2乙方購買房產(chǎn)的原因3.3雙方簽訂合同的意愿4.合同主要內(nèi)容4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式及期限4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.4房產(chǎn)交付時間4.5房產(chǎn)交付條件4.6違約責(zé)任5.甲方義務(wù)5.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰5.2甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)5.3甲方負責(zé)房產(chǎn)交付前的維修責(zé)任5.4甲方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途6.乙方義務(wù)6.1乙方按照合同約定支付購房款6.2乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)6.3乙方遵守房產(chǎn)使用規(guī)定7.房產(chǎn)稅費7.1房產(chǎn)稅費承擔(dān)主體7.2房產(chǎn)稅費計算方式7.3房產(chǎn)稅費繳納期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同履行方式11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣合同11.3房產(chǎn)稅費繳納憑證12.合同簽署12.1雙方簽署日期12.2雙方簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽署之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方身份證號碼：____________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方身份證號碼：____________________乙方聯(lián)系方式：_____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________1.4雙方身份證信息甲方身份證復(fù)印件（附后）乙方身份證復(fù)印件（附后）1.5雙方銀行卡信息甲方開戶銀行：____________________甲方銀行賬號：____________________乙方開戶銀行：____________________乙方銀行賬號：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：________________________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地區(qū)：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________2.6房產(chǎn)建筑年代房產(chǎn)建筑年代：____________________2.7房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)裝修程度：____________________2.8房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：________________________第三條合同簽訂背景3.1甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的原因甲方因________________________原因，愿將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方購買房產(chǎn)的原因乙方因________________________原因，愿購買甲方上述房產(chǎn)。3.3雙方簽訂合同的意愿雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。第四條合同主要內(nèi)容4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________________元整。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為____年____月____日。4.5房產(chǎn)交付條件4.6違約責(zé)任若甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條甲方義務(wù)5.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。5.2甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3甲方負責(zé)房產(chǎn)交付前的維修責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)交付前的維修責(zé)任，確保房產(chǎn)交付時符合交付條件。5.4甲方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途甲方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。第六條乙方義務(wù)6.1乙方按照合同約定支付購房款乙方應(yīng)按照合同約定的時間及金額，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。6.2乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3乙方遵守房產(chǎn)使用規(guī)定乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第七條房產(chǎn)稅費7.1房產(chǎn)稅費承擔(dān)主體房產(chǎn)稅費由________________________方承擔(dān)。7.2房產(chǎn)稅費計算方式房產(chǎn)稅費按國家相關(guān)政策及規(guī)定計算。7.3房產(chǎn)稅費繳納期限房產(chǎn)稅費應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)繳納。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的；2.任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍不履行的；3.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍無法滿足交付條件的；4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；2.合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.任何一方因合同解除或終止而遭受損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償相應(yīng)損失；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已收款項，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟1.爭議解決方式由雙方協(xié)商確定，如選擇仲裁，應(yīng)在合同中明確仲裁機構(gòu)；2.如選擇訴訟，雙方應(yīng)按照中國法律，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及履行10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、適當(dāng)?shù)芈男懈髯缘臋?quán)利和義務(wù)。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（附后）11.2房產(chǎn)買賣合同（附后）11.3房產(chǎn)稅費繳納憑證（附后）第十二條合同簽署12.1雙方簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。12.2雙方簽署地點本合同簽署地點為________________________。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)本合同副本____份，用于存檔和送達。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入的情形2.1中介機構(gòu)介入甲乙雙方在合同履行過程中，如需中介機構(gòu)提供居間服務(wù)，應(yīng)另行簽訂中介服務(wù)合同，并明確中介機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2其他第三方介入甲乙雙方在合同履行過程中，如需其他第三方提供評估、測繪、資金監(jiān)管等服務(wù)，應(yīng)另行簽訂相關(guān)服務(wù)合同，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方職責(zé)概述1.獨立、客觀、公正地提供服務(wù)；2.嚴格按照合同約定履行職責(zé)；3.保守甲乙雙方商業(yè)秘密；4.按時完成服務(wù)任務(wù)。3.2第三方具體職責(zé)1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成合同訂立；2.評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值進行評估；3.測繪機構(gòu)：對房產(chǎn)面積進行測繪；4.銀行：對購房款進行監(jiān)管，確保資金安全。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利概述1.收取合理的服務(wù)費用；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.遵守法律法規(guī)，維護自身合法權(quán)益。4.2第三方具體權(quán)利1.中介機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；2.評估機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料；3.測繪機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供房產(chǎn)測繪所需資料；4.銀行：有權(quán)對購房款進行監(jiān)管，確保資金安全。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，共同為實現(xiàn)合同目的而努力。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額概述第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費用。6.2第三方具體責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：賠償金額不超過中介服務(wù)費用的百分之五十；2.評估機構(gòu)：賠償金額不超過評估服務(wù)費用的百分之五十；3.測繪機構(gòu)：賠償金額不超過測繪服務(wù)費用的百分之五十；4.銀行：賠償金額不超過資金監(jiān)管服務(wù)費用的百分之五十。第七條第三方介入合同的變更7.1第三方介入合同變更概述甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入事項，應(yīng)另行簽訂變更協(xié)議，并明確變更后的合同內(nèi)容。7.2第三方介入合同變更具體內(nèi)容1.明確變更后的第三方職責(zé)；2.明確變更后的服務(wù)費用；3.明確變更后的合同期限；4.明確變更后的其他相關(guān)事項。第八條第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同終止概述甲乙雙方在合同履行過程中，如需終止第三方介入，應(yīng)另行簽訂終止協(xié)議，并明確終止后的合同內(nèi)容。8.2第三方介入合同終止具體內(nèi)容1.明確終止后的服務(wù)費用結(jié)算；2.明確終止后的合同解除條件；3.明確終止后的其他相關(guān)事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)買賣合同要求：完整、合法、雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明雙方達成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：清晰、完整、加蓋稅務(wù)機關(guān)印章。說明：用于證明房產(chǎn)稅費已繳納。4.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改。說明：用于證明甲方身份。5.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改。說明：用于證明乙方身份。6.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、客觀。說明：用于證明房產(chǎn)價值。7.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容準(zhǔn)確、完整。說明：用于證明房產(chǎn)面積。8.中介服務(wù)合同要求：完整、合法、雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用等。9.變更協(xié)議要求：完整、合法、雙方簽字（或蓋章）。說明：用于變更合同內(nèi)容。10.終止協(xié)議要求：完整、合法、雙方簽字（或蓋章）。說明：用于終止合同關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款；乙方未按合同約定支付購房款；甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行；違約方應(yīng)承擔(dān)訴訟費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.示例說明：甲方未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致合同無法履行。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如利息損失等。全文完。2024版北京市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式及時間3.3付款地點3.4付款憑證3.5逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付日期4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)交付條件4.4房產(chǎn)交付手續(xù)4.5房產(chǎn)交付責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶期限5.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施情況6.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施費用7.房產(chǎn)稅費7.1房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.2房產(chǎn)稅費繳納7.3房產(chǎn)稅費憑證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效效力12.合同解除或終止后的處理12.1房產(chǎn)退還12.2賠償損失12.3爭議解決13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024版北京市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號____室1.5合同當(dāng)事人信息：1.5.1出售方：出售方名稱：__________________出售方法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________出售方聯(lián)系電話：__________________出售方地址：__________________1.5.2購買方：購買方名稱：__________________購買方法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________購買方聯(lián)系電話：__________________購買方地址：__________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：____市____區(qū)____街道____號____室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房產(chǎn)面積：____平方米（其中：建筑面積____平方米，使用面積____平方米）2.4房產(chǎn)用途：____（住宅、商業(yè)、辦公等）2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：____（列出具體配套設(shè)施，如：停車位、儲藏室、燃氣等）2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：____（獨有產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____元整3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂當(dāng)日支付。3.2.2尾款：人民幣____元整，于房產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付。3.3付款地點：____市____區(qū)____街道____號____室3.4付款憑證：雙方應(yīng)妥善保管付款憑證，作為合同履行的重要依據(jù)。3.5逾期付款責(zé)任：逾期付款的，按日向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。第四條房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付日期：____年____月____日4.2房產(chǎn)交付地點：____市____區(qū)____街道____號____室4.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.3.2房產(chǎn)無任何拖欠稅費。4.3.3房產(chǎn)無任何抵押、查封等情況。4.4房產(chǎn)交付手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。4.5房產(chǎn)交付責(zé)任：房產(chǎn)交付后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由____方承擔(dān)。5.3過戶期限：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。5.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任：雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施情況：____（列出具體附屬設(shè)施及配套設(shè)施，如：停車位、儲藏室、燃氣等）6.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓：附屬設(shè)施及配套設(shè)施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施費用：附屬設(shè)施及配套設(shè)施的費用，由____方承擔(dān)。第七條房產(chǎn)稅費7.1房產(chǎn)稅費承擔(dān)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由____方承擔(dān)。7.2房產(chǎn)稅費繳納：稅費應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前繳納完畢。7.3房產(chǎn)稅費憑證：稅費繳納憑證應(yīng)妥善保管，作為合同履行的重要依據(jù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出售方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)的；8.1.2購買方未按約定時間、金額支付房款的；8.1.3出售方提供的房產(chǎn)信息與實際不符的；8.1.4購買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任：8.2.1出售方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向購買方支付____%的違約金；8.2.2購買方未按約定支付房款的，應(yīng)向出售方支付____%的違約金；8.2.3出售方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償購買方因此遭受的損失；8.2.4購買方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.5雙方約定的其他違約責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)；8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約賠償問題，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出售方提供虛假房產(chǎn)信息，嚴重損害購買方利益的；10.1.2購買方未按約定支付房款的；10.1.3雙方約定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3合同解除責(zé)任：10.3.1出售方解除合同的，應(yīng)向購買方支付已收房款____%的違約金；10.3.2購買方解除合同的，應(yīng)向出售方支付已收房款____%的違約金。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效；11.2合同生效時間：自合同生效條件滿足之日起；11.3合同生效效力：本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。第十二條合同解除或終止后的處理12.1房產(chǎn)退還：合同解除或終止后，房產(chǎn)應(yīng)按原狀退還；12.2賠償損失：因合同解除或終止給對方造成的損失，應(yīng)按合同約定進行賠償；12.3爭議解決：合同解除或終止后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達；13.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；13.3合同修改：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起____日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2法律法規(guī)要求必須由第三方介入的；15.2.3合同中約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，并保證信息的準(zhǔn)確性；16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助；16.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過合同總價的____%；17.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過合同總價的____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負責(zé)，不承擔(dān)因甲乙雙方之間交易產(chǎn)生的責(zé)任；18.3第三方與甲乙方的費用承擔(dān)：第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分別承擔(dān)。19.第三方介入后的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；19.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；21.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的其他事項22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不排除甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商；22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款沖突的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋出售方公章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告原件，報告內(nèi)容應(yīng)包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：用于確認房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證原件，證明稅費已繳納。說明：用于證明房產(chǎn)交易過程中的稅費已支付。4.房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單要求：提供房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單，列明具體設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：用于明確房產(chǎn)配套設(shè)施情況。5.第三方服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證明，證明其具備相應(yīng)的服務(wù)能力。說明：用于確認第三方服務(wù)機構(gòu)的專業(yè)性和合法性。6.第三方服務(wù)機構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)機構(gòu)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)機構(gòu)的服務(wù)行為。7.合同履行過程中的其他文件要求：提供合同履行過程中的其他文件，如付款憑證、交接憑證等。說明：用于證明合同履行過程中的具體事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為及責(zé)任認定：出售方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)的，應(yīng)向購買方支付____%的違約金。示例：若約定于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但出售方于1月15日交付，則出售方應(yīng)支付購買方____%的違約金。2.購買方違約行為及責(zé)任認定：購買方未按約定時間、金額支付房款的，應(yīng)向出售方支付____%的違約金。示例：若約定于2024年1月1日前支付首付款，但購買方于1月10日支付，則購買方應(yīng)支付出售方____%的違約金。3.出售方提供虛假房產(chǎn)信息：出售方提供虛假房產(chǎn)信息，嚴重損害購買方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償購買方因此遭受的損失。示例：若出售方虛假承諾房產(chǎn)為學(xué)區(qū)房，導(dǎo)致購買方因此遭受經(jīng)濟損失，則出售方應(yīng)賠償購買方損失。4.購買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：購買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若約定于2024年2月1日前辦理過戶手續(xù)，但購買方未按時辦理，則購買方應(yīng)承擔(dān)因未按時辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.第三方服務(wù)機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定：第三方服務(wù)機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方服務(wù)機構(gòu)在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方服務(wù)機構(gòu)應(yīng)賠償損失。全文完。2024版北京市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2相關(guān)費用承擔(dān)4.3過戶時間5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.房產(chǎn)瑕疵及權(quán)利負擔(dān)6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.2權(quán)利負擔(dān)說明7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明材料11.3附件三：房屋交接清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同變更及解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：__________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_______________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：__________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_______________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號：_________________________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_______________________2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：____________________2.2房產(chǎn)位置信息2.2.1所在區(qū)域：_________________________2.2.2所在街道：_________________________2.2.3詳細地址：__________________________2.3房產(chǎn)面積信息2.3.1建筑面積：_________________________2.3.2使用面積：_________________________2.3.3實際可使用面積：____________________2.4房產(chǎn)用途信息2.4.1房產(chǎn)用途：_________________________2.4.2使用年限：_________________________3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_________________________元整3.2付款方式：3.2.1付款比例：_________________________3.2.2付款方式：_________________________3.2.3付款時間：_________________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2乙方配合提供相關(guān)材料4.2相關(guān)費用承擔(dān)：4.2.1甲方承擔(dān)過戶稅費及手續(xù)費4.2.2乙方承擔(dān)其他相關(guān)費用4.3過戶時間：_________________________5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：_____________________5.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：_____________________5.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：_____________________6.房產(chǎn)瑕疵及權(quán)利負擔(dān)6.1房產(chǎn)瑕疵說明：6.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵6.1.2甲方對瑕疵的承諾及處理方式6.2權(quán)利負擔(dān)說明：6.2.1房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況6.2.2甲方對權(quán)利負擔(dān)的承諾及處理方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定7.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2違約金計算及支付方式第一部分：合同如下：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，可提交至合同約定的仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁委員會的選定：____________________8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)名稱：____________________8.2.2仲裁規(guī)則：_________________________8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)提交仲裁請求8.3.2仲裁委員會應(yīng)在__日內(nèi)作出仲裁裁決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同9.1.2甲方收到乙方支付的第一筆款項9.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢9.2合同終止條件9.2.1合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3合同解除或終止的其他法定情形9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題9.3.2甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付乙方9.3.3雙方應(yīng)結(jié)清合同約定的各項費用10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)10.1.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決10.2其他約定事項二10.2.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力10.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3其他約定事項三10.3.1本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)證正本復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)證附記頁復(fù)印件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明材料11.2.1房屋所有權(quán)證書11.2.2房屋測繪報告11.3附件三：房屋交接清單11.3.1房屋交接清單內(nèi)容應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等12.合同簽署12.1簽署日期：_________________________12.2簽署地點：_________________________12.3簽署人：12.3.1甲方代表簽字：____________________12.3.2乙方代表簽字：____________________13.合同備案13.1備案機構(gòu)：_________________________13.2備案時間：_________________________13.3備案手續(xù)：_________________________14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.1.1雙方協(xié)商一致14.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定14.2合同解除條件14.2.1合同約定的解除條件成就14.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.3合同變更及解除程序14.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對方14.3.2變更或解除合同應(yīng)采取書面形式14.3.3變更或解除合同后的處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同簽訂及履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方，或為提供專業(yè)服務(wù)而介入本合同的任何個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲方和乙方及其關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立承擔(dān)其提供的服務(wù)或協(xié)助的責(zé)任。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，但不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.2.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。16.第三方介入的具體情況16.1介入目的16.1.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的義務(wù)，提高合同履行的效率。16.1.2第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)評估、房產(chǎn)交易咨詢、法律咨詢、財務(wù)咨詢等。16.2介入方式16.2.1第三方介入應(yīng)以書面形式與甲方或乙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)合同中詳細列明，包括服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行的質(zhì)量。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。17.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供工作進度報告和成果。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用和期限。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進意見。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額由服務(wù)合同約定，但不得