2024購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.購房協(xié)議主體2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2首付款金額3.3貸款金額3.4支付方式3.4.1首付款支付時(shí)間3.4.2貸款申請(qǐng)時(shí)間3.4.3貸款批準(zhǔn)后支付金額4.交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)支付時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定12.附件13.簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.購房協(xié)議主體1.1甲方（買方）：【買方姓名】1.2乙方（賣方）：【賣方姓名】2.房屋基本信息2.1房屋位置：【具體地址】2.2房屋面積：【建筑面積】平方米2.3房屋類型：【住宅】3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)：人民幣【總金額】元3.2首付款金額：人民幣【首付款金額】元3.3貸款金額：人民幣【貸款金額】元3.4支付方式3.4.1首付款支付時(shí)間：雙方簽訂本協(xié)議之日起【首付款支付期限】日內(nèi)。3.4.2貸款申請(qǐng)時(shí)間：雙方簽訂本協(xié)議之日起【貸款申請(qǐng)期限】日內(nèi)。3.4.3貸款批準(zhǔn)后支付金額：人民幣【貸款批準(zhǔn)后支付金額】元，扣除已支付的首付款后，剩余貸款由買方按照貸款銀行的要求支付。4.交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起【交付期限】內(nèi)。4.2.1房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2.2房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，無任何瑕疵。4.2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房屋及附屬設(shè)施移交給甲方。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，符合【建筑標(biāo)準(zhǔn)】。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。5.3保修期限：自房屋交付之日起【保修期限】年。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【買方/賣方】承擔(dān)。6.2稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)發(fā)生時(shí)由承擔(dān)方支付。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起【過戶期限】日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，由【買方/賣方】承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：買方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議購房總價(jià)的【百分比】%。8.2賣方違約責(zé)任：賣方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議購房總價(jià)的【百分比】%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方因本協(xié)議履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止：本協(xié)議在下列情況下終止：10.3.1雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；10.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.3.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11.其他約定11.1雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2雙方同意，本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。12.附件12.1本協(xié)議附件包括：【附件名稱】。附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.合同簽訂日期14.1本協(xié)議簽訂日期：【簽訂日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的買賣雙方信息、房屋的基本信息、購房價(jià)格及支付方式、交付時(shí)間及條件、房屋質(zhì)量及保修、交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任等條款的具體內(nèi)容。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件作為房屋所有權(quán)的法律文件，記錄了房屋的所有權(quán)人信息、房屋的具體位置、面積等基本信息。附件三：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件在房屋交付時(shí)由買賣雙方簽署，確認(rèn)房屋的交付時(shí)間、交付條件等事項(xiàng)。附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：本附件由賣方提供，詳細(xì)說明了房屋質(zhì)量保證的范圍和期限。附件五：交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)，包括稅費(fèi)的承擔(dān)方式和支付時(shí)間。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說明：本附件由買賣雙方共同提交，用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于確定違約行為所產(chǎn)生的違約金金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：未按時(shí)支付首付款；未按時(shí)申請(qǐng)貸款；未按時(shí)支付貸款批準(zhǔn)后的尾款；未按照約定履行合同其他義務(wù)。2.賣方違約行為：未按照約定交付房屋；房屋質(zhì)量不符合約定；未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本協(xié)議購房總價(jià)的5%：適用于遲延履行合同義務(wù)的情況。違約金為本協(xié)議購房總價(jià)的10%：適用于嚴(yán)重違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的情況。示例說明：若買方遲延支付首付款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金按照購房總價(jià)的5%計(jì)算。若賣方未按照約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金按照購房總價(jià)的10%計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.購房協(xié)議主體：指本合同中的甲方（買方）和乙方（賣方）。2.房屋基本信息：指房屋的具體地址、建筑面積、房屋類型等。3.購房價(jià)格及支付方式：指房屋的總價(jià)、首付款金額、貸款金額以及支付時(shí)間等。4.交付時(shí)間及條件：指房屋