2024版轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及房屋合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及房屋基本情況2.1土地使用權(quán)證號2.2土地位置、面積、用途2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋座落、結(jié)構(gòu)、面積、用途第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1土地使用權(quán)及房屋的轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式及期限3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件和資料第四條土地使用權(quán)及房屋的過戶手續(xù)4.1辦理過戶手續(xù)的時間和地點4.2過戶費用承擔(dān)方式4.3過戶過程中出現(xiàn)的問題及解決辦法第五條房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2交付時房屋的狀況5.3房屋使用及維修保養(yǎng)第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議的方式和地點8.2爭議解決機構(gòu)及程序第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效的條件和時間9.2合同修改的條件和程序9.3合同解除的條件和程序第十條稅費承擔(dān)10.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費10.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密義務(wù)及期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十三條附則13.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行第十四條合同的簽署14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1.1名稱：1.1.2住所：1.1.3法定代表人：1.1.4營業(yè)執(zhí)照號：1.2.1名稱：1.2.2住所：1.2.3法定代表人：1.2.4營業(yè)執(zhí)照號：第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及房屋基本情況2.1土地使用權(quán)證號：2.2土地位置、面積、用途：2.3房屋所有權(quán)證號：2.4房屋座落、結(jié)構(gòu)、面積、用途：第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1土地使用權(quán)及房屋的轉(zhuǎn)讓價格：3.2付款方式及期限：3.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，將轉(zhuǎn)讓價款支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件和資料：3.3.1土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；3.3.2房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；3.3.3土地使用權(quán)及房屋的權(quán)屬證明文件；3.3.4其他與轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及房屋相關(guān)的文件和資料。第四條土地使用權(quán)及房屋的過戶手續(xù)4.1辦理過戶手續(xù)的時間和地點：4.2過戶費用承擔(dān)方式：4.2.1過戶費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.3過戶過程中出現(xiàn)的問題及解決辦法：4.3.1如過戶過程中出現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)的幫助。第五條房屋交付及使用5.1房屋交付時間：5.2交付時房屋的狀況：5.2.1房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的狀況，如有不符合之處，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)價款。5.3房屋使用及維修保養(yǎng)：5.3.1受讓方應(yīng)按照房屋使用說明及物業(yè)管理規(guī)定合理使用和維護房屋。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序：6.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2合同終止的條件和程序：6.2.1合同終止的條件和程序按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任：8.2.1受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議的方式和地點：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條稅費承擔(dān)10.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費：10.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)依法承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及房屋相關(guān)的稅費。10.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費：10.2.1受讓方應(yīng)依法承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及房屋相關(guān)的稅費。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍：11.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息。11.2保密義務(wù)及期限：11.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后終止。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序：12.1.1任何一方如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對方并征得對方同意。12.1.2轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的實質(zhì)性內(nèi)容，且轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余期限。第十三條附則13.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充：13.2合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行：13.3本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：14.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：14.3本合同的簽署地點為：14.4本合同的簽署日期為：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件附件三：土地使用權(quán)及房屋的權(quán)屬證明文件附件四：與轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及房屋相關(guān)的文件和資料附件一的詳細(xì)要求和附件說明：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無涂改、污損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由轉(zhuǎn)讓方加蓋公章確認(rèn)。附件二的詳細(xì)要求和附件說明：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無涂改、污損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由轉(zhuǎn)讓方加蓋公章確認(rèn)。附件三的詳細(xì)要求和附件說明：土地使用權(quán)及房屋的權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。文件應(yīng)清晰、完整，無涂改、污損等痕跡。附件四的詳細(xì)要求和附件說明：與轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及房屋相關(guān)的文件和資料包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計批準(zhǔn)文件、施工許可證、驗收報告等。文件應(yīng)清晰、完整，無涂改、污損等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓價款。3.雙方未按照本合同約定履行爭議解決方式，如未能友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于合同約定的違約金、賠償金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額可以根據(jù)受讓方實際損失的金額確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分的土地權(quán)利。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)