2024版大型美食城招商租賃及品牌管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型美食城招商租賃及品牌管理合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同中的專有名詞定義2.招商租賃的基本信息2.1租賃標的物的基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.招商條件及要求3.1商戶資質(zhì)要求3.2商戶經(jīng)營范圍3.3商戶形象要求4.品牌管理4.1品牌使用許可4.2品牌宣傳及推廣4.3品牌形象維護5.租賃場所設(shè)施及維護5.1場地設(shè)施描述5.2設(shè)施維護及保養(yǎng)5.3設(shè)施變更及調(diào)整6.租金調(diào)整及支付6.1租金調(diào)整機制6.2租金支付時間及方式7.保證金及押金7.1保證金及押金金額7.2保證金及押金退還8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同的變更和解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2爭議管轄法院13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：招商條件及要求14.其他約定事項14.1保密條款14.2合同解除通知方式14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同中的專有名詞定義1.2.1租賃標的物：指美食城內(nèi)的特定商鋪1.2.2租賃期限：指承租方使用租賃標的物的起止時間1.2.3租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用1.2.4保證金：指承租方為確保合同履行而向出租方支付的一定金額1.2.5押金：指承租方為保證租賃期間設(shè)備、設(shè)施完好而向出租方支付的一定金額2.招商租賃的基本信息2.1租賃標的物的基本信息2.1.1商鋪位置：美食城內(nèi)的具體位置2.1.2商鋪面積：租賃標的物的實際面積2.1.3商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況2.2租賃期限2.2.1租賃期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止2.2.2租賃期限屆滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租事宜2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：每月人民幣____元整2.3.2支付方式：每月前____個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶3.招商條件及要求3.1商戶資質(zhì)要求3.1.1商戶應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照3.1.2商戶應(yīng)具備相應(yīng)的餐飲經(jīng)營許可證3.2商戶經(jīng)營范圍3.2.1商戶經(jīng)營范圍應(yīng)與租賃標的物的性質(zhì)相符3.2.2商戶經(jīng)營范圍不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)3.3商戶形象要求3.3.2商戶應(yīng)遵守美食城的品牌管理規(guī)范4.品牌管理4.1品牌使用許可4.1.1出租方授權(quán)承租方使用美食城的品牌4.1.2承租方在使用品牌時，應(yīng)遵守相關(guān)品牌使用規(guī)定4.2品牌宣傳及推廣4.2.1出租方負責(zé)美食城整體品牌的宣傳及推廣4.2.2承租方應(yīng)積極配合出租方進行品牌宣傳及推廣4.3品牌形象維護4.3.1承租方應(yīng)保持店鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，維護品牌形象4.3.2承租方不得擅自改變店鋪外觀及品牌標識5.租賃場所設(shè)施及維護5.1場地設(shè)施描述5.1.1出租方提供的設(shè)施包括但不限于：照明、消防、通風(fēng)、排水等5.1.2出租方保證設(shè)施符合國家相關(guān)安全標準5.2設(shè)施維護及保養(yǎng)5.2.1承租方負責(zé)租賃期間設(shè)施的日常維護及保養(yǎng)5.2.2出租方負責(zé)設(shè)施的定期檢查與維修5.3設(shè)施變更及調(diào)整5.3.1如需對設(shè)施進行變更或調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議6.租金調(diào)整及支付6.1租金調(diào)整機制6.1.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等因素進行調(diào)整6.1.2調(diào)整頻率：每年____月____日進行調(diào)整一次6.2租金支付時間及方式6.2.1每月前____個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶6.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為定義8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方違反租賃場所使用規(guī)定8.1.3承租方未按時進行設(shè)施維護8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金8.2.2承租方違反租賃場所使用規(guī)定，導(dǎo)致他人人身或財產(chǎn)損失，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任8.2.3承租方未按時進行設(shè)施維護，導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，并給予對方____個工作日的答復(fù)期限9.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)10.合同的變更和解除10.1合同變更程序10.1.1雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改10.1.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同解除條件10.2.1合同到期10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除事由11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2租賃保證金支付11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)合同約定的終止事由12.法律適用及管轄12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議管轄法院12.2.1爭議由合同簽訂地人民法院管轄13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：招商條件及要求14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2合同解除通知方式14.2.1合同解除通知應(yīng)以書面形式進行，送達對方指定地址14.3合同簽訂日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達成合同目的而介入的獨立第三方主體。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)或其他相關(guān)機構(gòu)。15.2第三方的職責(zé)15.2.1中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等工作。15.2.2咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)意見、市場分析、風(fēng)險評估等服務(wù)。15.2.3評估機構(gòu)：對租賃標的物進行價值評估、資產(chǎn)評估等。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得合理的報酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。16.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險等因素確定。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的合同輔助方，其與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.2第三方與租賃標的物的關(guān)系：第三方不對租賃標的物享有任何權(quán)利，其僅對租賃標的物的使用、維護等方面提供輔助服務(wù)。18.3第三方與美食城品牌的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守美食城品牌的相關(guān)管理規(guī)定，不得損害品牌形象。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細列明，包括但不限于：19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式19.1.2第三方的職責(zé)范圍19.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)19.1.4第三方的責(zé)任限額19.1.5第三方的報酬及支付方式20.第三方的退出20.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢時，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。21.特殊情況下的第三方介入21.1如遇特殊情況，如法律變更、市場波動等，甲乙雙方可協(xié)商決定是否需要第三方介入，并按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。22.本合同修正的生效22.1本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的布局、出入口、設(shè)備設(shè)施分布等詳細信息。說明：此圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和設(shè)施。2.附件二：招商條件及要求要求：詳細列出商戶資質(zhì)、經(jīng)營范圍、品牌形象等方面的具體要求。說明：此附件用于明確商戶參與招商的基本條件和標準。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體條款，包括職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：詳細記錄租賃保證金的金額、支付時間、收款人等信息。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金的繳納情況。5.附件五：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、時間、支付方式等信息。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。6.附件六：設(shè)施維護記錄要求：記錄租賃期間設(shè)施維護的具體情況，包括維護時間、內(nèi)容、費用等。說明：此記錄作為合同附件，用于證明設(shè)施維護的履行情況。7.附件七：違約責(zé)任認定書要求：詳細記錄違約行為、責(zé)任認定、賠償金額等信息。說明：此認定書作為合同附件，用于明確違約責(zé)任和賠償事宜。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、時限等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約行為一：承租方未按時支付租金違約行為二：承租方違反租賃場所使用規(guī)定違約行為三：承租方未按時進行設(shè)施維護違約行為四：第三方未履行合同約定的職責(zé)違約行為五：甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)2.責(zé)任認定標準：責(zé)任認定標準一：違約行為的嚴重程度責(zé)任認定標準二：違約行為對合同履行的影響責(zé)任認定標準三：違約行為的可預(yù)見性3.違約責(zé)任認定示例：示例一：承租方未按時支付租金，逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。示例二：承租方違反租賃場所使用規(guī)定，導(dǎo)致他人人身或財產(chǎn)損失，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例三：第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例四：甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按爭議解決方式處理。全文完。2024版大型美食城招商租賃及品牌管理合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范圍1.7合同份數(shù)第二章招商租賃雙方基本信息2.1招商方基本信息2.2租賃方基本信息2.3招商租賃雙方聯(lián)系信息第三章招商租賃標的3.1美食城概況3.2租賃區(qū)域及面積3.3租賃設(shè)施及設(shè)備3.4招商租賃標的權(quán)屬3.5招商租賃標的交付時間第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調(diào)整機制4.5租金支付時間4.6租金違約責(zé)任第五章招商租賃費用5.1押金及保證金5.2水電費及物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用5.4費用支付方式5.5費用違約責(zé)任第六章商業(yè)品牌管理6.1品牌授權(quán)6.2品牌使用規(guī)范6.3品牌宣傳及推廣6.4品牌保護6.5品牌糾紛解決第七章違約責(zé)任7.1招商方違約責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任7.3違約金及賠償7.4違約糾紛解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：招商租賃標的詳細描述11.2附件二：招商租賃雙方授權(quán)代表簽字11.3附件三：招商租賃雙方聯(lián)系信息確認第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力第十三章合同其他條款13.1合同保密條款13.2合同不可抗力條款13.3合同適用法律13.4合同爭議解決方式13.5合同簽訂地點第十四章合同簽署14.1招商方簽字14.2租賃方簽字14.3簽字日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版大型美食城招商租賃及品牌管理合同”。1.2合同簽訂雙方招商方：[招商方全稱]租賃方：[租賃方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。1.5合同目的本合同旨在明確招商方與租賃方在招商租賃及品牌管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.6合同范圍本合同適用于招商方提供的位于[美食城地址]的美食城租賃業(yè)務(wù)及品牌管理工作。1.7合同份數(shù)本合同一式____份，招商方和租賃方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二章招商租賃雙方基本信息2.1招商方基本信息[招商方全稱]，注冊地址：[招商方注冊地址]，法定代表人：[招商方法定代表人]，聯(lián)系電話：[招商方聯(lián)系電話]。2.2租賃方基本信息[租賃方全稱]，注冊地址：[租賃方注冊地址]，法定代表人：[租賃方法定代表人]，聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]。2.3招商租賃雙方聯(lián)系信息[招商方聯(lián)系信息][租賃方聯(lián)系信息]第三章招商租賃標的3.1美食城概況[美食城概況描述，包括但不限于面積、位置、設(shè)施等]3.2租賃區(qū)域及面積[租賃區(qū)域具體描述，包括面積、位置等]3.3租賃設(shè)施及設(shè)備[租賃設(shè)施及設(shè)備清單，包括但不限于廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、照明設(shè)備等]3.4招商租賃標的權(quán)屬招商方保證所提供招商租賃標的擁有合法使用權(quán)，并承諾在租賃期間不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。3.5招商租賃標的交付時間招商方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將招商租賃標的交付給租賃方使用。第四章租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金支付方式租金應(yīng)按月支付，租賃方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。4.3租金金額每月租金為人民幣____元。4.4租金調(diào)整機制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，之后每三年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。4.5租金支付時間租金支付時間為每月的____日。4.6租金違約責(zé)任若租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向招商方支付____%的違約金。第五章招商租賃費用5.1押金及保證金租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向招商方支付押金人民幣____元，保證金人民幣____元。5.2水電費及物業(yè)管理費租賃方應(yīng)按實際使用情況支付水電費及物業(yè)管理費，費用標準按美食城管理規(guī)定執(zhí)行。5.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用包括但不限于稅費、維修基金等，按國家相關(guān)規(guī)定及美食城管理規(guī)定執(zhí)行。5.4費用支付方式相關(guān)費用應(yīng)按月支付，支付時間與租金支付時間一致。5.5費用違約責(zé)任若租賃方未按時支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)向招商方支付____%的違約金。第六章商業(yè)品牌管理6.1品牌授權(quán)租賃方在租賃期間獲得招商方授權(quán)，使用美食城品牌進行經(jīng)營活動。6.2品牌使用規(guī)范租賃方應(yīng)遵守品牌使用規(guī)范，不得擅自更改品牌形象及標識。6.3品牌宣傳及推廣租賃方應(yīng)積極配合招商方進行品牌宣傳及推廣活動。6.4品牌保護租賃方應(yīng)保護美食城品牌，不得進行任何損害品牌形象的行為。6.5品牌糾紛解決若出現(xiàn)品牌糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章違約責(zé)任7.1招商方違約責(zé)任若招商方未按合同約定提供招商租賃標的或違反品牌管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2租賃方違約責(zé)任若租賃方未按合同約定支付租金、押金、保證金或違反品牌使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金及賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元/日。若違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。7.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式同第六章“品牌糾紛解決”。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為____。8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；（3）本合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序一方要求解除本合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除后的處理（1）租賃方應(yīng)立即停止使用招商租賃標的；（2）租賃方應(yīng)將招商租賃標的交還招商方；（3）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算未付款項；（4）雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件本合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.2合同終止程序（1）租賃方應(yīng)將招商租賃標的交還招商方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算未付款項；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章合同附件11.1附件一：招商租賃標的詳細描述11.2附件二：招商租賃雙方授權(quán)代表簽字11.3附件三：招商租賃雙方聯(lián)系信息確認第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同其他條款13.1合同保密條款雙方對本合同的條款及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。13.2合同不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。13.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.4合同爭議解決方式本合同的爭議解決方式同第八章“爭議解決”。13.5合同簽訂地點本合同簽訂地為____。第十四章合同簽署14.1招商方簽字[招商方全稱]（蓋章）：[招商方法定代表人或授權(quán)代表簽名]：14.2租賃方簽字[租賃方全稱]（蓋章）：[租賃方法定代表人或授權(quán)代表簽名]：合同簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的品牌管理權(quán)條款說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，擁有對美食城整體品牌形象的管理權(quán)，包括但不限于品牌定位、視覺識別系統(tǒng)（VI）的設(shè)計與實施、廣告宣傳等。1.2甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營活動符合合同約定及美食城品牌形象。1.3甲方對乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)的審查權(quán)條款說明：甲方有權(quán)定期審查乙方的經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、顧客滿意度等，以確保乙方經(jīng)營活動符合預(yù)期。1.4甲方對乙方經(jīng)營活動的調(diào)整權(quán)條款說明：如甲方認為乙方的經(jīng)營活動不符合美食城整體品牌形象或經(jīng)營目標，甲方有權(quán)要求乙方進行調(diào)整。1.5甲方對乙方員工的管理權(quán)二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營自主權(quán)條款說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，擁有對自身經(jīng)營活動的自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、產(chǎn)品線選擇、價格設(shè)定等。2.2乙方對甲方提供設(shè)施的維護權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方提供的設(shè)施進行日常維護，確保設(shè)施的正常使用。2.3乙方對美食城整體經(jīng)營環(huán)境的改善權(quán)條款說明：乙方有權(quán)提出對美食城整體經(jīng)營環(huán)境的改善建議，并經(jīng)甲方同意后實施。2.4乙方對甲方品牌形象的維護權(quán)條款說明：乙方有義務(wù)在經(jīng)營活動中維護甲方品牌形象，不得進行任何損害甲方品牌形象的行為。2.5乙方對自身經(jīng)營活動的調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和自身經(jīng)營情況，對經(jīng)營活動進行調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容條款說明：中介機構(gòu)在本合同中的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于招商租賃、品牌管理、市場調(diào)研、合同起草等。3.2中介機構(gòu)的費用承擔(dān)條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.3中介機構(gòu)的保密義務(wù)條款說明：中介機構(gòu)對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)的違約責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。3.5中介機構(gòu)的爭議解決條款說明：中介機構(gòu)與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.6中介機構(gòu)的變更條款說明：如中介機構(gòu)需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：招商租賃標的詳細描述2.附件二：招商租賃雙方授權(quán)代表簽字3.附件三：招商租賃雙方聯(lián)系信息確認4.附件四：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：品牌使用規(guī)范6.附件六：租金及費用明細表7.附件七：設(shè)備清單及使用說明8.附件八：員工培訓(xùn)計劃9.附件九：合同修改記錄（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。違約認定：租賃方超過合同約定的支付時間未支付租金，視為違約。2.違約行為：招商方未按時交付招商租賃標的。違約認定：招商方未在合同約定的交付時間內(nèi)將招商租賃標的交付給租賃方，視為違約。3.違約行為：乙方經(jīng)營活動損害甲方品牌形象。違約認定：乙方在經(jīng)營活動中出現(xiàn)損害甲方品牌形象的行為，經(jīng)甲方確認，視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。違約認定：中介機構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露本合同涉及的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.違約責(zé)任：指合同一方因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.合同解除：指合同一方或雙方按照合同約定的條件或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進行支付，如有爭議，通過協(xié)商解決。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：租賃方應(yīng)負責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護，損壞部分由租賃方負責(zé)維修或賠償。3.問題：員工管理爭議。解決辦法：甲方有權(quán)對乙方員工進行管理，乙方應(yīng)配合甲方進行員工培訓(xùn)和管理。4.問題：品牌形象受損。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止損害甲方品牌形象的行為，并向甲方道歉。五、所有應(yīng)用場景：1.美食城招商租賃業(yè)務(wù)。2.美食城品牌管理。3.中介機構(gòu)提供招商租賃及品牌管理服務(wù)。4.合同糾紛解決。5.美食城設(shè)施設(shè)備維護。6.員工培訓(xùn)和管理。全文完。2024版大型美食城招商租賃及品牌管理合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，大型美食城已成為城市商業(yè)的重要組成部分。為了滿足消費者日益增長的美食需求，甲方?jīng)Q定在_________地區(qū)建設(shè)一座大型美食城，并尋求有實力的乙方進行招商租賃及品牌管理工作。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在大型美食城招商租賃及品牌管理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方利益得到保障，共同推進大型美食城項目的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.大型美食城：指由甲方投資建設(shè)，集餐飲、娛樂、休閑、購物等多種功能于一體的綜合性商業(yè)項目。2.招商租賃：指甲方將大型美食城內(nèi)的部分商鋪租賃給乙方或其他第三方，用于經(jīng)營。3.品牌管理：指乙方對大型美食城內(nèi)的商戶進行品牌形象、服務(wù)質(zhì)量、營銷推廣等方面的管理。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.招商：指甲方通過宣傳、推廣等手段，吸引商戶入駐大型美食城。2.租賃：指甲方將商鋪出租給乙方或其他第三方，乙方支付租金并按約定使用商鋪。3.管理費：指乙方按約定比例向甲方支付的管理費用，用于支持甲方對大型美食城的管理工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方享有大型美食城的建設(shè)、運營、管理等權(quán)利。2.甲方有權(quán)對乙方及其他商戶進行招商、租賃、管理等。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保大型美食城的正常運營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，在大型美食城內(nèi)租賃商鋪，進行經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金、管理費等費用。3.乙方應(yīng)積極配合甲方進行招商、租賃、管理等。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為：_________地區(qū)大型美食城。5.3合同履行方式：1.甲方負責(zé)大型美食城的建設(shè)、裝修、招商等工作。2.乙方負責(zé)租賃商鋪，進行經(jīng)營活動。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進大型美食城項目的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2.經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽訂終止協(xié)議；3.雙方按照終止協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的商鋪交還甲方；2.雙方按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方按照合同約定支付租金，租金金額為每月人民幣_________元。2.管理費：乙方應(yīng)按月支付管理費，管理費比例為租金的_________%，每月人民幣_________元。3.押金：乙方需在合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_________元，用于保障合同的履行。4.其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、清潔費等，按照實際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在甲方指定地點進行現(xiàn)金支付，但需在支付時提供有效身份證明。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.管理費：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月管理費。3.押金：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付押金。7.4支付章件：1.乙方支付租金、管理費及其他費用時，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供租賃場所，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未能按照合同約定支付租金、管理費及其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%。2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照違約金的比例支付違約金。2.甲方因乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.大型美食城的商業(yè)秘密；2.雙方在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密；3.合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴格保守本合同的秘密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止秘密被泄露、被竊取或被篡改。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致大型美食城受損；2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲；3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致乙方無法按時支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，爭取達成一致；2.協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。11.2調(diào)解：1.雙方可申請第三方進行調(diào)解；2.調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.爭議解決前，雙方應(yīng)保持爭議事項的保密；2.雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議；3.仲裁或訴訟的管轄法院為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項下的權(quán)利、義務(wù)涉及國家利益、社會公共利益；2.合同項下的權(quán)利、義務(wù)涉及第三方權(quán)益；3.法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對大型美食城的最終控制權(quán)，包括但不限于招商、租賃、管理等。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押租賃的商鋪。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，以確保大型美食城的整體形象和品牌價值。2.甲方保留在必要時對乙方經(jīng)營活動的調(diào)整權(quán)，以維護大型美食城的正常運營。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補充均應(yīng)與本合同其他條款相一致。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就大型美食城的招商、租賃、管理等事項進行密切溝通。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于大型美食城招商租賃及品牌管理事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同增減條款，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.大型美食城平面圖及商鋪分布圖2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲方授權(quán)委托書（如有）5.乙方授權(quán)委托書（如有）6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）9.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供租賃場所：認定違約，