二零二五年度房屋租賃終止及租賃保證金協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃終止及租賃保證金協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃房屋的基本信息1.2.租賃雙方的基本信息2.租賃房屋的終止原因及條件2.1.租賃房屋終止的具體原因2.2.租賃房屋終止的條件3.租賃保證金的處理3.1.租賃保證金的支付方式3.2.租賃保證金的退還條件3.3.租賃保證金的利息計(jì)算及支付4.租賃房屋的歸還及驗(yàn)收4.1.租賃房屋的歸還時(shí)間4.2.租賃房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.租賃房屋的驗(yàn)收程序5.租賃雙方的違約責(zé)任5.1.租賃雙方的違約情形5.2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.3.違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)6.爭(zhēng)議解決方式6.1.爭(zhēng)議解決的方式6.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定6.3.爭(zhēng)議解決的具體程序7.合同的生效及終止7.1.合同的生效條件7.2.合同的終止條件7.3.合同的解除條件8.合同的修改及補(bǔ)充8.1.合同的修改程序8.2.合同的補(bǔ)充條款9.合同的附件及補(bǔ)充文件9.1.合同附件的種類9.2.合同附件的效力10.合同的簽署及生效日期10.1.合同的簽署程序10.2.合同的生效日期11.合同的適用法律11.1.合同適用的法律11.2.法律解釋及適用12.合同的備案及登記12.1.合同的備案要求12.2.合同的登記程序13.合同的其他約定13.1.合同的其他約定事項(xiàng)13.2.其他約定的效力14.合同的解除與終止程序14.1.合同解除的條件14.2.合同終止的程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃房屋的基本信息房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：_______1.2.租賃雙方的基本信息出租方（甲方）名稱：_______出租方（甲方）法定代表人：_______出租方（甲方）聯(lián)系方式：_______承租方（乙方）名稱：_______承租方（乙方）法定代表人：_______承租方（乙方）聯(lián)系方式：_______第二條租賃房屋的終止原因及條件2.1.租賃房屋終止的具體原因因甲方房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)因乙方個(gè)人原因因不可抗力2.2.租賃房屋終止的條件雙方協(xié)商一致甲方房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃乙方違反租賃合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用第三條租賃保證金的處理3.1.租賃保證金的支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)______元整。3.2.租賃保證金的退還條件租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后乙方提前終止租賃且房屋無(wú)損壞，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格3.3.租賃保證金的利息計(jì)算及支付租賃保證金自支付之日起按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)息利息于合同終止時(shí)與保證金一并退還乙方第四條租賃房屋的歸還及驗(yàn)收4.1.租賃房屋的歸還時(shí)間租賃期滿后_______日內(nèi)4.2.租賃房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋設(shè)施完好，無(wú)損壞房屋內(nèi)部清潔，無(wú)垃圾房屋鑰匙完好無(wú)損4.3.租賃房屋的驗(yàn)收程序乙方在歸還房屋前，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收甲方應(yīng)在_______日內(nèi)完成驗(yàn)收工作驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第五條租賃雙方的違約責(zé)任5.1.租賃雙方的違約情形甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定乙方未按約定支付租金或逾期支付租金乙方損壞房屋或設(shè)施乙方擅自改變房屋用途5.2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金違約金為_(kāi)______元整違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任5.3.違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)損失賠償以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)如有第三方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1.爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁6.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定仲裁委員會(huì)應(yīng)具備合法的仲裁資質(zhì)仲裁委員會(huì)的選定應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致6.3.爭(zhēng)議解決的具體程序仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力第七條合同的生效及終止7.1.合同的生效條件雙方簽字蓋章后生效7.2.合同的終止條件租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行7.3.合同的解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的解除條件成就第八條合同的修改及補(bǔ)充8.1.合同的修改程序任何一方對(duì)合同內(nèi)容提出修改意見(jiàn)，應(yīng)以書面形式提出雙方應(yīng)在收到修改意見(jiàn)之日起_______日內(nèi)協(xié)商一致，以書面形式簽署修改協(xié)議8.2.合同的補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力補(bǔ)充條款的簽署程序與本合同相同第九條合同的附件及補(bǔ)充文件9.1.合同附件的種類房屋租賃清單房屋設(shè)施清單付款憑證其他雙方認(rèn)為必要的附件9.2.合同附件的效力合同附件是合同不可分割的組成部分合同附件與本合同具有同等法律效力第十條合同的簽署及生效日期10.1.合同的簽署程序雙方應(yīng)親自簽署本合同，或授權(quán)代表簽署簽署代表應(yīng)提交授權(quán)委托書10.2.合同的生效日期本合同自雙方簽署之日起生效第十一條合同的適用法律11.1.合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2.法律解釋及適用合同條款的解釋應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行若合同條款與法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)第十二條合同的備案及登記12.1.合同的備案要求本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案12.2.合同的登記程序雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將合同送交相關(guān)部門登記第十三條合同的其他約定13.1.合同的其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2.其他約定的效力其他約定的效力與本合同相同第十四條合同的解除與終止程序14.1.合同解除的條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行14.2.合同終止的程序雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)以書面形式簽署解除協(xié)議因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性第三方介入的必要性包括但不限于提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益、提供專業(yè)服務(wù)或解決專業(yè)問(wèn)題等。2.2第三方介入的程序雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。雙方共同確定第三方的資質(zhì)、能力和費(fèi)用。第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。第三條第三方介入后的責(zé)任劃分3.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。3.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元。4.2超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用的支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔(dān)。5.2費(fèi)用的結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的方式結(jié)算。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定仲裁委員會(huì)的選定應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方完成其職責(zé)后，或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第八條第三方介入的保密條款8.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密內(nèi)容的范圍保密內(nèi)容包含但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等。第九條第三方介入的法律法規(guī)遵守9.1法律法規(guī)遵守第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。9.2違法行為的責(zé)任若第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的其他條款10.1其他條款本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)條款，由雙方另行協(xié)商確定。10.2其他條款的效力其他條款的效力與本合同其他條款相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明租賃房屋的房間號(hào)、面積、設(shè)施等信息。需由雙方共同確認(rèn)并簽字。2.房屋設(shè)施清單列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。需由雙方共同確認(rèn)并簽字。3.付款憑證包括租金支付憑證、押金支付憑證、維修費(fèi)用支付憑證等。需保存原件，以備日后查證。4.租賃合同本合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。5.合同修改協(xié)議如合同內(nèi)容需修改，雙方應(yīng)簽署修改協(xié)議。6.第三方合作協(xié)議或委托書如引入第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告租賃期滿或終止時(shí)，由雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議如雙方協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定。乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。乙方損壞房屋或設(shè)施。乙方擅自改變房屋用途。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約示例：乙方逾期支付租金_______日，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元，并賠償甲方因此遭受的損失。4.雙方協(xié)商解決不成的違約責(zé)任：若雙方協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。全文完。二零二四年度房屋租賃終止及租賃保證金協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件3.4保證金退還流程4.租賃終止原因4.1雙方協(xié)商解除4.2因房屋原因終止4.3因其他原因終止5.租賃終止后的處理5.1房屋交還5.2損壞賠償5.3租金結(jié)算6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2仲裁解決6.3法院訴訟7.合同生效及修改7.1合同生效條件7.2合同修改程序8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.2合同解除8.3合同終止9.合同附件9.1房屋租賃合同9.2房屋交接清單9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂日期11.合同份數(shù)12.合同生效日期13.合同附件份數(shù)14.合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.3.2承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.3.3出租方電子郵箱：[出租方電子郵箱]1.3.4承租方電子郵箱：[承租方電子郵箱]2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置[房屋所在具體地址，如：市區(qū)街道號(hào)]2.2房屋面積[房屋面積，如：100平方米]2.3房屋用途[房屋用途，如：居住、辦公等]2.4租賃期限[租賃起始日期至終止日期，如：2024年1月1日至2024年12月31日]2.5租金及支付方式2.5.1租金金額：[租金金額，如：每月人民幣10,000元]2.5.2支付方式：[支付方式，如：每月前5個(gè)工作日支付上一個(gè)月租金]3.租賃保證金3.1保證金金額[保證金金額，如：人民幣20,000元]3.2保證金支付方式[支付方式，如：承租方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付]3.3保證金退還條件3.3.1租賃期滿且房屋無(wú)損壞3.3.2承租方按合同約定履行完畢所有義務(wù)3.4保證金退還流程[退還流程，如：承租方應(yīng)在租賃期滿后7個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，經(jīng)出租方核實(shí)無(wú)誤后退還]4.租賃終止原因4.1雙方協(xié)商解除[雙方協(xié)商一致解除合同的條件和程序]4.2因房屋原因終止[因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致租賃終止的條件和程序]4.3因其他原因終止[因不可抗力等非房屋原因?qū)е伦赓U終止的條件和程序]5.租賃終止后的處理5.1房屋交還[房屋交還的時(shí)間、方式和要求]5.2損壞賠償[房屋損壞的鑒定、修復(fù)及賠償標(biāo)準(zhǔn)]5.3租金結(jié)算[租賃終止后的租金結(jié)算方式及時(shí)間]6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決[雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式和期限]6.2仲裁解決[仲裁委員會(huì)的選定、仲裁程序和仲裁裁決的效力]6.3法院訴訟[向人民法院提起訴訟的途徑和程序]7.合同生效及修改7.1合同生效條件[合同生效的具體條件和日期]7.2合同修改程序[修改合同內(nèi)容的程序和方式]8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.1.1定義[不可抗力的定義，如：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。]8.1.2處理[發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。]8.2合同解除8.2.1條件[合同解除的條件，如：因出租方原因?qū)е路课轃o(wú)法居住或使用，承租方有權(quán)解除合同。]8.2.2程序[合同解除的程序，如：雙方應(yīng)在解除合同前30日書面通知對(duì)方。]8.3合同終止8.3.1條件[合同終止的條件，如：租賃期滿或雙方協(xié)商一致。]8.3.2后果[合同終止后的后果，如：雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。]9.合同附件9.1房屋租賃合同[附件房屋租賃合同的編號(hào)和簽訂日期]9.2房屋交接清單[附件房屋交接清單的編號(hào)和填寫日期]9.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件的名稱和編號(hào)]10.合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期，如：2024年1月1日]11.合同份數(shù)11.1正本：[雙方各執(zhí)正本份數(shù)，如：各執(zhí)兩份]11.2副本：[副本份數(shù)，如：各執(zhí)一份]12.合同生效日期[合同生效的具體日期，如：自雙方簽字蓋章之日起生效]13.合同附件份數(shù)13.1正本附件：[雙方各執(zhí)正本附件份數(shù)，如：各執(zhí)兩份]13.2副本附件：[副本附件份數(shù)，如：各執(zhí)一份]14.合同保管方14.1出租方保管[出租方保管的合同及附件存放地點(diǎn)和責(zé)任人]14.2承租方保管[承租方保管的合同及附件存放地點(diǎn)和責(zé)任人]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇，介入本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督合同履行、調(diào)解爭(zhēng)議等。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署書面協(xié)議明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)獲取與本合同相關(guān)的必要信息，以便履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出建議或要求。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同義務(wù)。15.5.2第三方在介入過(guò)程中，其行為不構(gòu)成甲乙雙方之間的任何代理或代表。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)以其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，并應(yīng)在協(xié)議中明確列出。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。16.3超出責(zé)任限額的處理16.3.1若第三方造成損失超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.3.2若第三方故意或重大過(guò)失造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。17.第三方介入的流程17.1介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)背景資料。17.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。17.2介入?yún)f(xié)議17.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。17.3介入監(jiān)督17.3.1甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況。17.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告其工作進(jìn)展情況。18.第三方介入的終止18.1終止條件18.1.1第三方職責(zé)已完成或合同履行完畢。18.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.1.3出現(xiàn)不可抗力或其他法定終止情形。18.2終止程序18.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入。18.3終止后的處理18.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件是租賃關(guān)系的核心文件，應(yīng)包含所有與租賃相關(guān)的條款。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的現(xiàn)有狀況、設(shè)施設(shè)備清單、損壞情況等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋在租賃期間的初始狀態(tài)，為租賃期滿后的房屋歸還提供依據(jù)。3.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件是第三方介入租賃關(guān)系的依據(jù)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍。4.保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等。說(shuō)明：本附件作為保證金支付的憑證，應(yīng)妥善保管。5.租金收據(jù)要求：注明租金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等。說(shuō)明：本附件作為租金支付的憑證，應(yīng)妥善保管。6.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、執(zhí)行期限等。說(shuō)明：本附件是爭(zhēng)議解決的重要文件，應(yīng)包含所有相關(guān)條款。7.不可抗力證明要求：提供發(fā)生不可抗力的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力的發(fā)生，為合同解除或延期提供依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的文件。說(shuō)明：本附件包含所有與本合同相關(guān)的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出租方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。承租方未按合同約定支付租金或逾期支付租金。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)或造成損失。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出租方違約：賠償承租方因此遭受的直接損失。承租方違約：支付違約金并賠償出租方因此遭受的直接損失。第三方違約：按照協(xié)議約定的責(zé)任限額賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常居住，出租方應(yīng)賠償承租方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月租金的違約金。第三方在監(jiān)督房屋維修過(guò)程中，因自身疏忽導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額賠償損失。全文完。二零二四年度房屋租賃終止及租賃保證金協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃方使用責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任7.修繕及維修費(fèi)用7.1修繕責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃終止條款8.1終止事由8.2終止程序8.3終止日期9.租賃保證金退還9.1退還條件9.2退還時(shí)間9.3退還方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋使用說(shuō)明書14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________1.1.3聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2出租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________1.2.3聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址：__________，具體位置描述：__________2.2房屋面積：__________平方米，測(cè)量單位：平方米2.3房屋用途：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整4.2支付時(shí)間：每月____日支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬戶信息：__________5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元整5.2保證金繳納時(shí)間：簽訂本合同當(dāng)日一次性繳納5.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞，租賃保證金無(wú)欠款6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃方使用責(zé)任：6.1.1嚴(yán)格按照房屋用途使用房屋；6.1.2保持房屋及附屬設(shè)施的完好，合理使用；6.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.2出租方維護(hù)責(zé)任：6.2.1在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；6.2.2按時(shí)更換房屋內(nèi)的易損部件；6.2.3保證房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生。7.修繕及維修費(fèi)用7.1修繕責(zé)任：7.1.1房屋及附屬設(shè)施的日常維修由出租方負(fù)責(zé)；7.1.2因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；7.2.2因租賃方原因造成的損壞維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；7.2.3不可抗力導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)用雙方按比例分擔(dān)。8.房屋租賃終止條款8.1終止事由8.1.1租賃期滿；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3出租方因房屋自身原因需要收回房屋；8.1.4租賃方嚴(yán)重違約；8.2終止程序8.2.1租賃期滿前，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；8.2.2雙方協(xié)商一致終止租賃的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；8.2.3因出租方原因終止租賃的，出租方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知租賃方；8.2.4因租賃方違約終止租賃的，出租方有權(quán)立即終止租賃。8.3終止日期8.3.1租賃期滿的，租賃期限屆滿之日為終止日期；8.3.2因雙方協(xié)商一致或出租方原因終止的，終止協(xié)議約定的日期為終止日期；8.3.3因租賃方違約終止的，自違約行為發(fā)生之日起終止。9.租賃保證金退還9.1退還條件9.1.1租賃期滿且房屋無(wú)損壞；9.1.2租賃保證金無(wú)欠款；9.2退還時(shí)間9.2.1租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還；9.2.2因租賃方違約終止租賃的，租賃保證金不予退還；9.3退還方式9.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬退還至租賃方指定賬戶；9.3.2退還金額為扣除合理?yè)p耗及維修費(fèi)用的保證金余額。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；10.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；10.1.3租賃方造成房屋損壞；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元；10.2.3違約方拒不履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)解除合同并追究違約方責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容完整、明確；12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同；13.2附件二：房屋使用說(shuō)明書。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋租賃過(guò)程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入事由15.2.1.1房屋租賃交易過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；15.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或評(píng)估。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；15.4.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)和建議；15.4.1.3在甲乙雙方同意的情況下，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；15.4.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；15.4.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)和建議承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任；15.5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；15.5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；16.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.4甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意；16.5甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定。17.第三方介入合同變更及終止17.1第三方介入合同變更17.1.1如第三方介入合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；17.1.2第三方介入合同變更后，原合同中關(guān)于第三方的條款失效。17.2第三方介入合同終止17.2.1如第三方介入合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的服務(wù)協(xié)議；17.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃保證金、房屋使用及維護(hù)責(zé)任、修繕及維修費(fèi)用、租賃終止條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.附件二：房屋使用說(shuō)明書詳細(xì)要求：包含房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋使用指南，租賃方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守使用規(guī)則。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、房屋現(xiàn)狀、存在問(wèn)題等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋租賃開(kāi)始前的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于記錄房屋的初始狀態(tài)。5.附件五：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包含維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說(shuō)明：本附件為房屋租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用清單，用于記錄維修情況。6.附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求：包含違約行為的時(shí)間、地點(diǎn)、違約方、違約事實(shí)、處理結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為記錄違約行為的文件，用于監(jiān)督和追究違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金；1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3租賃方造成房屋損壞；1.4出租方未按時(shí)交付房屋；1.5出租方擅自進(jìn)入租賃房屋；1.6雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；2.2違約金金額為_(kāi)___元；2.3違約方拒不履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)解除合同并追究違約方責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金：租賃方超過(guò)約定的支付時(shí)間未支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金；3.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；3.3租賃方造成房屋損壞：租賃方在使用過(guò)程中造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；3.4出租方未按時(shí)交付房屋：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向租賃方支付違約金；3.5出租方擅自進(jìn)入租賃房屋：出租方未經(jīng)租賃方同意擅自進(jìn)入租賃房屋，應(yīng)向租賃方支付違約金；3.6雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋租賃終止及租賃保證金協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租賃終止原因2.1雙方協(xié)商終止2.2違約終止2.3法定原因終止3.租賃保證金退還3.1退還條件3.2退還時(shí)間3.3退還方式4.租賃押金處理4.1押金退還4.2押金扣除4.3押金退還爭(zhēng)議解決5.房屋返還5.1房屋狀況確認(rèn)5.2房屋修復(fù)責(zé)任5.3房屋交接6.租賃費(fèi)用結(jié)算6.1未付款項(xiàng)結(jié)算6.2水電費(fèi)結(jié)算6.3其他費(fèi)用結(jié)算7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃押金收據(jù)10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同雙方簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1甲方（出租方）名稱：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（承租方）名稱：1.1.6乙方（承租方）地址：1.1.7乙方（承租方）聯(lián)系人：1.1.8乙方（承租方）聯(lián)系電話：1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：1.2.4房屋用途：1.2.5房屋權(quán)屬證明：1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：1.3.2租賃終止日期：1.3.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序：2.租賃終止原因2.1雙方協(xié)商終止2.1.1協(xié)商終止的條件：2.1.2協(xié)商終止的程序：2.2違約終止2.2.1甲方違約終止的條件：2.2.2乙方違約終止的條件：2.3法定原因終止2.3.1法定原因終止的情形：2.3.2法定原因終止的程序：3.租賃保證金退還3.1退還條件3.1.1退還保證金的條件：3.1.2退還保證金的限制條件：3.2退還時(shí)間3.2.1退還保證金的時(shí)間：3.2.2退還保證金的延遲責(zé)任：3.3退還方式3.3.1退還保證金的支付方式：3.3.2退還保證金的賬戶信息：4.租賃押金處理4.1押金退還4.1.1押金退還的條件：4.1.2押金退還的程序：4.2押金扣除4.2.1押金扣除的情形：4.2.2押金扣除的程序：4.3押金退還爭(zhēng)議解決4.3.1爭(zhēng)議解決的方式：4.3.2爭(zhēng)議解決的期限：5.房屋返還5.1房屋狀況確認(rèn)5.1.1房屋狀況確認(rèn)的時(shí)間：5.1.2房屋狀況確認(rèn)的程序：5.2房屋修復(fù)責(zé)任5.2.1房屋修復(fù)的責(zé)任主體：5.2.2房屋修復(fù)的標(biāo)準(zhǔn)：5.3房屋交接5.3.1房屋交接的時(shí)間：5.3.2房屋交接的程序：6.租賃費(fèi)用結(jié)算6.1未付款項(xiàng)結(jié)算6.1.1未付款項(xiàng)的結(jié)算方式：6.1.2未付款項(xiàng)的結(jié)算時(shí)間：6.2水電費(fèi)結(jié)算6.2.1水電費(fèi)的結(jié)算方式：6.2.2水電費(fèi)的結(jié)算時(shí)間：6.3其他費(fèi)用結(jié)算6.3.1其他費(fèi)用的種類：6.3.2其他費(fèi)用的結(jié)算方式：7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方違約的情形：7.1.2甲方違約的賠償責(zé)任：7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方違約的情形：7.2.2乙方違約的賠償責(zé)任：7.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決7.3.1爭(zhēng)議解決的方式：7.3.2爭(zhēng)議解決的期限：8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1協(xié)商解決的期限：8.1.2協(xié)商未果的處理方式：8.2調(diào)解解決8.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)的選定：8.2.2調(diào)解的程序：8.2.3調(diào)解協(xié)議的法律效力：8.3訴訟解決8.3.1訴訟管轄法院：8.3.2訴訟程序的啟動(dòng)：8.3.3訴訟費(fèi)用承擔(dān)：9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效的時(shí)間：9.1.2合同生效的必要手續(xù)：9.2合同終止條件9.2.1合同終止的情形：9.2.2合同終止的通知期限：9.3合同解除條件9.3.1合同解除的情形：9.3.2合同解除的通知期限：10.合同附件10.1房屋租賃合同10.1.1房屋租賃合同的份數(shù)：10.1.2房屋租賃合同的保存：10.2房屋租賃押金收據(jù)10.2.1押金收據(jù)的份數(shù)：10.2.2押金收據(jù)的保存：10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件的清單：10.3.2其他相關(guān)文件的保存：11.合同簽署日期11.1合同簽署的時(shí)間：11.2合同簽署的地點(diǎn)：12.合同份數(shù)12.1合同的份數(shù)：12.2合同各方的保存份數(shù)：13.合同雙方簽字蓋章13.1甲方（出租方）簽字蓋章：13.2乙方（承租方）簽字蓋章：13.3證人簽字蓋章（如有）：14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：14.1.1保密內(nèi)容：14.1.2保密期限：14.2通知條款：14.2.1通知方式：14.2.2通知送達(dá)地址：14.3法律適用及爭(zhēng)議解決：14.3.1合同適用的法律：14.3.2爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；2.1.2合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.3合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于：3.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任；3.1.2第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任。4.第三方選擇及介入程序4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可由合同約定的第三方選擇機(jī)制決定。4.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；4.1.2第三方介入后，應(yīng)遵守合同約定及法律法規(guī)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)以其提供的服務(wù)或協(xié)助為限，具體包括：5.1.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)或評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；5.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助對(duì)合同履行的必要性；5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中是否存在過(guò)錯(cuò)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與其他各方（甲方、乙方）的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方對(duì)甲方或乙方直接造成的損失承擔(dān)責(zé)任；6.1.2甲方或乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)；6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)相互理解，不追究第三方責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)等；7.1.2甲方或乙方單獨(dú)或共同要求第三方介入時(shí)，相應(yīng)費(fèi)用由提出方承擔(dān)；7.1.3如第三方介入導(dǎo)致合同終止，相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1合同履行完畢；9.1.2爭(zhēng)議得到解決；9.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定。11.第三方介入的記錄與保存11.1第三方介入過(guò)程中的相關(guān)記錄，包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、評(píng)估報(bào)告、調(diào)解或仲裁文書等，由甲乙雙方共同保存。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。13.第三方介入的法律責(zé)任13.1第三方違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、房屋信息、租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、交付時(shí)間、甲方信息、乙方信息等。說(shuō)明：此附件作為押金交付的憑證。3.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬情況。4.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞情況、設(shè)施清單等。說(shuō)明：此附件用于房屋交接時(shí)的確認(rèn)。5.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納的憑證，證明乙方已繳納相應(yīng)費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已履行繳納水電費(fèi)義務(wù)。6.維修費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目的名稱、費(fèi)用、維修時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于證明維修費(fèi)用的發(fā)生及支付。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方按照協(xié)議解決。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體情形、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于第三方介入時(shí)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因租金損失而產(chǎn)生的利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)或評(píng)估結(jié)果存在錯(cuò)誤、延誤等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力及免責(zé)條款違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方互不追究責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋租賃終止及租賃保證金協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.房屋維護(hù)及修繕6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)方7.2其他費(fèi)用承擔(dān)方8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房產(chǎn)公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋所在區(qū)域：市中心2.1.3房屋所在小區(qū)：小區(qū)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：200平方米2.2.2使用面積：180平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：辦公用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方3.3.2租賃期限變更需雙方協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2支付時(shí)間：每月5日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣10,000元整5.2保證金繳納方式：一次性支付5.3保證金退還條件5.3.1租賃期滿，房屋無(wú)損壞，合同履行完畢5.3.2承租方提前解除合同，且無(wú)違約行為6.房屋維護(hù)及修繕6.1出租方責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)6.1.2負(fù)責(zé)房屋的維修和更換必要的設(shè)施設(shè)備6.2承租方責(zé)任6.2.1負(fù)責(zé)房屋的合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.2.2負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和保養(yǎng)6.2.3發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租8.1.2轉(zhuǎn)租后，原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)8.1.3轉(zhuǎn)租方需保證轉(zhuǎn)租后的房屋用途符合原租賃合同約定8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定8.2.1房屋不得轉(zhuǎn)借給他人使用8.2.2如有特殊原因需轉(zhuǎn)借，需經(jīng)出租方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失9.1.2出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.合同生效12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，且符合法