2025年度精裝房售房合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度精裝房售房合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限5.3保修責(zé)任6.房屋稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)繳納方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋交付驗(yàn)收單11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋交付驗(yàn)收單14.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.1.1企業(yè)名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊(cè)地址：____________________1.1.4注冊(cè)資本：____________________1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4通訊地址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米（其中建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日；3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；4.2.3房屋無明顯質(zhì)量問題；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2買受人驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；4.3.3買受人驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格項(xiàng)目及原因，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2保修范圍及期限：5.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電等；5.2.2保修期限：____________________年；5.3保修責(zé)任：5.3.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行保修；5.3.2買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；5.3.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在接到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條房屋稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________6.2稅費(fèi)繳納方式：____________________6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買受人未按約定支付房款；7.1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按約定交付房屋；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.2違約責(zé)任：7.2.1買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付違約金，違約金為房款的____________________%；7.2.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款的____________________%；7.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3違約金：7.3.1違約金計(jì)算方式：違約金=房款×違約金比例×逾期天數(shù)；7.3.2違約金支付時(shí)間：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并經(jīng)買受人驗(yàn)收合格；9.2.2買受人按照合同約定支付全部房款；9.2.3雙方約定的其他合同終止條件；9.3合同終止后的處理：9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)；9.3.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將房屋交付買受人；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一：____________________10.2其他約定事項(xiàng)二：____________________10.3其他約定事項(xiàng)三：____________________第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋交付驗(yàn)收單11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：____________________年____________________月____________________日13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員：13.3.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表簽字（或蓋章）：____________________13.3.2買受人簽字（或蓋章）：____________________第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋交付驗(yàn)收單14.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證14.4附件四：____________________14.5附件五：____________________14.6附件六：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定；2.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的______倍；3.3第三方責(zé)任限額不得超過因第三方原因?qū)е碌膶?shí)際損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.4第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定；5.2第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣合同履行過程；5.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方房屋買賣合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)；5.4第三方不參與甲乙雙方因房屋買賣合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對(duì)方；6.2第三方應(yīng)在接到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同；6.3.1服務(wù)內(nèi)容；6.3.2服務(wù)期限；6.3.3服務(wù)費(fèi)用；6.3.4第三方責(zé)任限額；6.3.5違約責(zé)任；6.3.6爭(zhēng)議解決方式；6.4第三方服務(wù)合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收；7.2第三方驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)支付剩余服務(wù)費(fèi)用；7.3第三方驗(yàn)收不合格的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入的解除9.1.1第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；9.1.2第三方違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；9.1.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；9.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、房屋價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋質(zhì)量及保修、房屋稅費(fèi)、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋交付驗(yàn)收單要求：驗(yàn)收單應(yīng)包含房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：房屋交付驗(yàn)收單用于記錄房屋交付時(shí)的狀況，作為雙方驗(yàn)收房屋的憑證。3.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納日期、繳納人等信息。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明買受人已繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。4.第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、第三方責(zé)任限額、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的土地證、房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等文件。說明：其他相關(guān)文件是支持合同條款和證明合同履行情況的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付房款；1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按約定交付房屋；1.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；1.4雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.2協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2退還已收款項(xiàng)；2.3.3恢復(fù)原狀；2.3.4損害賠償。3.違約責(zé)任示例：3.1買受人未按約定支付房款：違約行為：買受人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款；責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付違約金，違約金為房款的______%；示例：若房屋總價(jià)為100萬元，違約金為2萬元。3.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按約定交付房屋：違約行為：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房款的______%；示例：若房屋總價(jià)為100萬元，違約金為2萬元。3.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：違約行為：第三方未按約定提供中介服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的______%；示例：若服務(wù)費(fèi)用為1萬元，違約金為1000元。全文完。2024年度精裝房售房合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)2.5房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋交付條件3.1交付時(shí)間3.2交付標(biāo)準(zhǔn)3.3交付手續(xù)3.4交付責(zé)任4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款違約責(zé)任5.首付款及分期付款5.1首付款金額5.2首付款支付時(shí)間5.3分期付款金額5.4分期付款時(shí)間5.5分期付款違約責(zé)任6.房屋交付后的維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2管理責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用6.4維護(hù)期限7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間7.4過戶責(zé)任8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量保證范圍8.4質(zhì)量保證方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序10.4合同解除與終止的責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)14.2生效日期14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同編號(hào)：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋建筑面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)信息：____________________3.房屋交付條件3.1交付時(shí)間：____年____月____日前3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到交付時(shí)的國(guó)家及地方規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備等。3.3交付手續(xù)：乙方在接到交付通知后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。3.4交付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)，并確保房屋符合交付條件；乙方在驗(yàn)收房屋后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋尾款。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式：（1）首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整。第____期：____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元整；第____期：____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元整；以此類推。4.3付款時(shí)間：按照本合同約定的付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。4.4付款違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。5.首付款及分期付款5.1首付款金額：人民幣_(tái)___元整。5.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3分期付款金額：詳見第4.2條分期付款規(guī)定。5.4分期付款時(shí)間：詳見第4.2條分期付款規(guī)定。5.5分期付款違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付分期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。6.房屋交付后的維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任：房屋交付后，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理。6.2管理責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查與維修。6.3維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因不當(dāng)使用造成的損壞除外。6.4維護(hù)期限：自房屋交付之日起____年。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間：甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)在____年____月____日前完成。7.4過戶責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶手續(xù)不齊全或不符合規(guī)定而產(chǎn)生的所有責(zé)任。8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年。8.2質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至房屋質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.3質(zhì)量保證范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備等。8.4質(zhì)量保證方式：甲方應(yīng)提供質(zhì)量保證書，詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證內(nèi)容及期限。9.違約責(zé)任9.1違約情形：甲方未按時(shí)交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按時(shí)支付房款；乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過房屋總價(jià)款的____%。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件：房屋交付并辦理過戶手續(xù)；合同約定的解除條件成就。10.3合同解除與終止的程序：提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解除或終止合同的協(xié)議。10.4合同解除與終止的責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求：本合同需在____天內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)：____房地產(chǎn)交易管理部門。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力：合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋質(zhì)量保證書等。14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、房屋質(zhì)量評(píng)估、工程監(jiān)理等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。16.2第三方介入時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后，房屋交付前或合同約定的其他時(shí)間。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行服務(wù)合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。17.2超出責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自過錯(cuò)承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；依法獨(dú)立履行服務(wù)職責(zé)；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務(wù)：嚴(yán)格按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)；對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；對(duì)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與合同其他各方（如政府相關(guān)部門）之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)行為僅限于合同約定的范圍內(nèi)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序：甲乙雙方同意第三方介入后，需對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方名稱、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等。20.2合同變更生效：合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入后的違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任：若第三方違反服務(wù)合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式由服務(wù)合同約定，如支付違約金、賠償損失等。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)執(zhí)行。23.第三方介入后的合同解除與終止23.1合同解除與終止條件：第三方介入后的合同解除與終止條件，仍按照本合同約定的合同解除與終止條件執(zhí)行。23.2合同解除與終止程序：第三方介入后的合同解除與終止程序，仍按照本合同約定的合同解除與終止程序執(zhí)行。24.第三方介入后的合同生效與備案24.1合同生效與備案：第三方介入后的合同生效與備案，仍按照本合同約定的合同生效與備案執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：