二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法律和規(guī)定2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)面積和用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用7.交付條件及違約責(zé)任7.1交付條件7.2違約責(zé)任8.房產(chǎn)使用及維修8.1使用規(guī)定8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.房產(chǎn)租賃9.1租賃條件9.2租賃期限9.3租金及支付方式10.附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施10.2設(shè)備清單10.3設(shè)備保修11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件13.其他約定13.1合同生效13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指雙方于二零二四年度簽訂的共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同協(xié)議。1.1.2“買方”指在本合同中購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的個(gè)人或單位。1.1.3“賣方”指在本合同中出售共有產(chǎn)權(quán)住房的個(gè)人或單位。1.1.4“房產(chǎn)”指賣方出售的共有產(chǎn)權(quán)住房。1.1.5“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.6“付款方式”指買方支付交易價(jià)格的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。1.1.7“付款時(shí)間表”指買方按照合同約定支付交易價(jià)格的具體時(shí)間安排。1.2法律和規(guī)定1.2.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系人：2.1.4買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系人：2.2.4賣方聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)建筑面積：3.1.3房產(chǎn)用途：3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：3.2.2房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：3.3房產(chǎn)面積和用途3.3.1房產(chǎn)實(shí)際使用面積：3.3.2房產(chǎn)可使用面積：3.3.3房產(chǎn)用途是否符合規(guī)劃要求：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表支付交易價(jià)格。4.2.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3付款時(shí)間表4.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)____元。4.3.2買方應(yīng)在首付款支付后____日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)____元。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)具備居住和使用的基本條件。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方應(yīng)在收到交付通知之日起____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2買方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方進(jìn)行處理。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)6.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2.2賣方應(yīng)提供必要的房產(chǎn)過(guò)戶文件，如房產(chǎn)所有權(quán)證書等。6.3過(guò)戶費(fèi)用6.3.1房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.交付條件及違約責(zé)任8.1交付條件8.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房產(chǎn)已具備居住條件、相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全、權(quán)屬清晰等。8.1.2買方應(yīng)在收到賣方交付通知后，按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2違約責(zé)任8.2.1若賣方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金。8.2.2若買方未能在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，視為買方已接受房產(chǎn)現(xiàn)狀，賣方無(wú)違約責(zé)任。8.2.3若因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法交付，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.房產(chǎn)使用及維修9.1使用規(guī)定9.1.1買方應(yīng)按照房產(chǎn)的規(guī)劃用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。9.1.2買方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.2維修責(zé)任9.2.1房產(chǎn)在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修由賣方負(fù)責(zé)。9.2.2房產(chǎn)保修期自交付之日起計(jì)算，具體保修期限按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3維修費(fèi)用9.3.1保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；保修期外，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.房產(chǎn)租賃10.1租賃條件10.1.1買方在未取得房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)前，不得擅自出租房產(chǎn)。10.1.2若買方需出租房產(chǎn)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得賣方的書面同意。10.2租賃期限10.2.1房產(chǎn)租賃期限不得超過(guò)____年。10.3租金及支付方式10.3.1租金金額為每月人民幣_(tái)____元。10.3.2租金支付方式為每月____日前支付至賣方指定賬戶。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____。12.合同解除及終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除本合同。12.2終止條件12.2.1本合同約定的期限屆滿，合同自行終止。12.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，本合同終止。13.其他約定13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更13.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證書、付款憑證等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的包括但不限于協(xié)助房產(chǎn)交易、提供專業(yè)意見(jiàn)、保障交易安全等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。2.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以完成其服務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)規(guī)定。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，雙方之間不存在合同關(guān)系。4.2第三方與房產(chǎn)交易的其他相關(guān)方（如房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)、物業(yè)管理方等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)任何責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入本合同。5.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，開展相應(yīng)的服務(wù)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在服務(wù)合同中約定。6.2若第三方介入的費(fèi)用未在服務(wù)合同中約定，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)服務(wù)成果。8.2若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入服務(wù)。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.第三方介入的獨(dú)立性10.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。10.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正、客觀地履行職責(zé)。11.第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入的詳細(xì)規(guī)定，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。11.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書要求：真實(shí)、有效，且未被查封、抵押。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定文件。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，且在有效期內(nèi)。說(shuō)明：證明房產(chǎn)面積和用途的官方文件。3.房產(chǎn)維修記錄要求：完整、詳細(xì)，記錄房產(chǎn)的維修情況和維修費(fèi)用。說(shuō)明：證明房產(chǎn)維護(hù)狀況的記錄。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)、有效，證明交易稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：證明交易合法性的重要憑證。5.付款憑證要求：真實(shí)、有效，證明交易款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)支付情況的憑證。6.合同變更協(xié)議要求：真實(shí)、有效，由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：證明合同變更合法性的文件。7.第三方服務(wù)合同要求：真實(shí)、有效，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：證明第三方介入合法性的文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：真實(shí)、有效，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議解決途徑合法性的文件。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房產(chǎn)租賃合同、物業(yè)管理合同等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)交易過(guò)程中其他相關(guān)事項(xiàng)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.2買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。1.3賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。1.4買方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。1.5第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金。2.2買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金。2.3賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4買方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，買方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.5第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1賣方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期10天，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.2買方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，逾期5天，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.3賣方提供的房產(chǎn)面積與實(shí)際面積不符，超出部分面積為10平方米，買方有權(quán)要求退還超出部分的房款。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬3.產(chǎn)權(quán)份額及分配3.1甲方產(chǎn)權(quán)份額3.2乙方產(chǎn)權(quán)份額3.3產(chǎn)權(quán)份額變更4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納9.產(chǎn)權(quán)登記9.1登記申請(qǐng)9.2登記費(fèi)用9.3登記時(shí)間10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約金13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件13.4終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：___________________1.1.3甲方住所：_________________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5甲方身份證號(hào)碼：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：___________________1.2.3乙方住所：_________________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5乙方身份證號(hào)碼：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：___________________________2.2房屋面積：___________________________平方米2.3房屋性質(zhì)：___________________________2.4房屋權(quán)屬：___________________________3.產(chǎn)權(quán)份額及分配3.1甲方產(chǎn)權(quán)份額：___________________________3.2乙方產(chǎn)權(quán)份額：___________________________3.3產(chǎn)權(quán)份額變更：___________________________4.付款方式及期限4.1付款方式：___________________________4.2付款期限：___________________________4.3逾期付款責(zé)任：___________________________5.房屋交付5.1交付時(shí)間：___________________________5.2交付條件：___________________________5.3交付手續(xù)：___________________________6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間：___________________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________________________6.3驗(yàn)收程序：___________________________7.房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍：___________________________7.2維護(hù)責(zé)任：___________________________7.3違約責(zé)任：___________________________8.房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同房屋交易涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納：甲方應(yīng)于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)；乙方應(yīng)于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納憑證：稅費(fèi)繳納憑證由繳納方在繳納后及時(shí)交付對(duì)方，作為合同履行的證據(jù)。9.產(chǎn)權(quán)登記9.1登記申請(qǐng)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。9.2登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。9.3登記時(shí)間：自提交登記申請(qǐng)之日起，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為房屋所在地的仲裁委員會(huì)。11.合同解除與終止11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.違約責(zé)任12.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；12.1.2任何一方未按合同約定交付房屋；12.1.3任何一方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；12.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金：違約金金額為____萬(wàn)元人民幣，違約方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。13.合同生效與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間：本合同生效時(shí)間為____年____月____日。13.3.1合同約定的終止條件成就；13.3.2合同解除；13.3.3合同約定的其他終止條件。13.4終止時(shí)間：本合同終止時(shí)間為____年____月____日。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。14.2.1郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方住所；14.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；14.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：14.3.1房屋買賣合同；14.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.3.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的情形16.1甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，需第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如評(píng)估、咨詢等。16.2在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方因需要解決合同履行中的問(wèn)題，經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方介入的情形。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責(zé)。17.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或意見(jiàn)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：18.3.1第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的，按照實(shí)際損失計(jì)算；18.3.2第三方因過(guò)失行為造成甲乙雙方損失的，按照過(guò)失程度及可能造成的損失計(jì)算。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不對(duì)合同外的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2甲乙雙方應(yīng)各自對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.1第三方違反合同約定，未能履行職責(zé)；20.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。21.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。22.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。23.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用第三方介入進(jìn)行違法行為。23.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的協(xié)議內(nèi)容，包括房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)份額、付款方式、交付時(shí)間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。3.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明房屋交易過(guò)程中稅費(fèi)已繳納。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收。6.房屋使用及維護(hù)指南：由第三方提供，指導(dǎo)甲乙雙方如何使用和維護(hù)房屋。7.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。9.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證據(jù)。10.通知送達(dá)證明：證明通知已送達(dá)對(duì)方的有效證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付購(gòu)房款。如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的____%。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于本合同簽訂后30日內(nèi)支付購(gòu)房款100萬(wàn)元，如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間、條件交付房屋。如乙方未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的____%。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于本合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋，如乙方未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金6萬(wàn)元。3.違約行為：甲方或乙方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。如未按時(shí)繳納，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于本合同簽訂后30日內(nèi)繳納房屋交易稅費(fèi)，如未按時(shí)繳納，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金。4.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方應(yīng)按照合同約定的義務(wù)履行，如違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方違反合同約定，未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金。5.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專用名詞解釋2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息（如有）3.住房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)（如有）5.產(chǎn)權(quán)份額劃分及變動(dòng)5.1產(chǎn)權(quán)份額比例5.2產(chǎn)權(quán)份額變動(dòng)條件5.3產(chǎn)權(quán)份額變動(dòng)程序6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任（如有）9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更與解除11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.4“買賣合同”指本合同。1.1.6“產(chǎn)權(quán)份額”指甲方和乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房中所占的份額。1.1.7“合同”指本《二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同協(xié)議》。1.2專用名詞解釋1.2.1“共有產(chǎn)權(quán)”指甲方和乙方共同享有房屋產(chǎn)權(quán)，其中甲方占有__________比例，乙方占有__________比例。1.2.2“房屋交付”指甲方按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。1.2.3“驗(yàn)收”指乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.3第三方基本信息（如有）2.3.1第三方名稱：__________2.3.2第三方地址：__________2.3.3第三方聯(lián)系人：__________2.3.4第三方聯(lián)系電話：__________3.住房基本情況3.1房屋位置3.1.1所在區(qū)域：__________3.1.2具體地址：__________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：__________平方米3.2.2使用面積：__________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________3.3.2建筑年代：__________3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.4.2房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況：__________4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。4.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及其附屬設(shè)施。4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)（如有）4.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3.2第三方有義務(wù)監(jiān)督甲方和乙方的履約情況。5.產(chǎn)權(quán)份額劃分及變動(dòng)5.1產(chǎn)權(quán)份額比例5.1.1甲方占有共有產(chǎn)權(quán)住房__________比例。5.1.2乙方占有共有產(chǎn)權(quán)住房__________比例。5.2產(chǎn)權(quán)份額變動(dòng)條件5.2.1甲方和乙方協(xié)商一致。5.2.2經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。5.3產(chǎn)權(quán)份額變動(dòng)程序5.3.1甲方和乙方簽訂產(chǎn)權(quán)份額變動(dòng)協(xié)議。5.3.2向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)份額變更登記。6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定分期支付購(gòu)房款。6.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2付款期限6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付前支付全部購(gòu)房款。6.2.2每期付款期限為__________個(gè)工作日。6.3逾期付款責(zé)任6.3.1乙方逾期付款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。6.3.2逾期付款超過(guò)__________日的，甲方有權(quán)解除合同。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。8.1.2甲方在交付房屋時(shí)，房屋不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.1.3甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。8.2.2乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同。8.3第三方違約責(zé)任（如有）8.3.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付__________元違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理申請(qǐng)后__________日內(nèi)作出裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2甲方將房屋交付乙方。10.1.3乙方支付全部購(gòu)房款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3依法或依規(guī)應(yīng)當(dāng)終止合同。10.3合同解除條件10.3.1甲方嚴(yán)重違約。10.3.2乙方嚴(yán)重違約。10.3.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力指__________。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，采取合理措施減輕損失。11.2合同變更與解除11.2.1合同變更需雙方書面同意。11.2.2合同解除需雙方書面同意或符合合同約定的解除條件。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1合同附件包括__________。11.3.2合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：__________13.2簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人身份證明：__________14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為__________元人民幣。15.2.2第三方責(zé)任限額是指因第三方違約或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。16.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告合同履行情況。17.3第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限于其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。18.2第三方與甲方、乙方的關(guān)