二零二五年度建筑行業(yè)項(xiàng)目管理返點(diǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑行業(yè)項(xiàng)目管理返點(diǎn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同簽訂依據(jù)及目的3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.項(xiàng)目管理范圍及內(nèi)容4.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備4.2項(xiàng)目施工管理4.3項(xiàng)目驗(yàn)收管理4.4項(xiàng)目后期維護(hù)5.返點(diǎn)比例及計(jì)算方式5.1返點(diǎn)比例5.2返點(diǎn)計(jì)算方式5.3返點(diǎn)支付時(shí)間6.返點(diǎn)支付方式6.1支付貨幣6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.項(xiàng)目管理費(fèi)用及支付方式7.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.保密條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：建筑有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2合同乙方1.2.1乙方名稱：項(xiàng)目管理咨詢有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂依據(jù)及目的2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度建筑行業(yè)項(xiàng)目管理中的權(quán)利、義務(wù)及返點(diǎn)事宜。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為萬平方米3.4項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)4.項(xiàng)目管理范圍及內(nèi)容4.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備4.1.1完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期工作4.1.2編制項(xiàng)目實(shí)施方案、施工組織設(shè)計(jì)等文件4.2項(xiàng)目施工管理4.2.1監(jiān)督施工單位按照施工圖紙、規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工4.2.2協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題、進(jìn)度問題等4.3項(xiàng)目驗(yàn)收管理4.3.1組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.3.2協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目驗(yàn)收手續(xù)4.4項(xiàng)目后期維護(hù)4.4.1對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行后期維護(hù)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行4.4.2對(duì)項(xiàng)目運(yùn)行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)處理5.返點(diǎn)比例及計(jì)算方式5.1返點(diǎn)比例：項(xiàng)目總造價(jià)的2%5.2返點(diǎn)計(jì)算方式：返點(diǎn)金額=項(xiàng)目總造價(jià)×返點(diǎn)比例6.返點(diǎn)支付方式6.1支付貨幣：人民幣6.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3支付時(shí)間：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付7.項(xiàng)目管理費(fèi)用及支付方式7.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按項(xiàng)目總造價(jià)的1%計(jì)算7.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.3支付時(shí)間：項(xiàng)目施工過程中按月支付，每月支付金額為當(dāng)月項(xiàng)目總造價(jià)的0.1%8.保密條款8.1甲方和乙方在履行本合同過程中，對(duì)項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開上述信息。8.3保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.違約責(zé)任9.1若乙方未按合同約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.2若甲方未按時(shí)支付返點(diǎn)或管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。9.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同履行完畢或任何一方提出解除合同并經(jīng)對(duì)方同意后，合同終止。12.合同變更及解除12.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1項(xiàng)目管理服務(wù)協(xié)議14.1.2項(xiàng)目總造價(jià)及返點(diǎn)計(jì)算明細(xì)表14.1.3項(xiàng)目施工圖紙及技術(shù)資料14.1.4甲方支付返點(diǎn)及管理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證14.1.5任何雙方約定的其他文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在履行本合同過程中，甲乙雙方根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致，引入的具有獨(dú)立法人資格的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、融資擔(dān)保、工程監(jiān)理等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2.1獲得履行職責(zé)所需的必要信息和支持；3.2.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；3.2.3依法獲得報(bào)酬。4.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.2第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行利益交換，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，但需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。7.2.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益；7.2.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致。8.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式與主合同爭(zhēng)議解決方式相同。8.2爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。9.第三方介入合同的保密條款9.1第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。10.第三方介入合同的生效與終止10.1第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入合同的終止按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致的方式辦理。11.第三方介入合同的附件11.1.1第三方介入合同協(xié)議；11.1.2第三方介入合同附件；11.1.3第三方介入合同變更及解除協(xié)議；11.1.4第三方介入合同保密協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.項(xiàng)目總造價(jià)及返點(diǎn)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出項(xiàng)目總造價(jià)構(gòu)成、返點(diǎn)比例、返點(diǎn)金額計(jì)算方法等。3.項(xiàng)目施工圖紙及技術(shù)資料詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等，確保施工過程中的技術(shù)要求得到滿足。4.甲方支付返點(diǎn)及管理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求和說明：記錄甲方支付返點(diǎn)及管理費(fèi)用的具體金額、時(shí)間、賬戶信息等，作為支付證明。5.第三方介入合同協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。6.第三方介入合同附件詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的具體協(xié)議、職責(zé)劃分、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用結(jié)算等。7.第三方介入合同變更及解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：規(guī)定第三方介入合同的變更和解除條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等。8.第三方介入合同保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：規(guī)定第三方在履行合同過程中對(duì)甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的保密義務(wù)。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等，作為項(xiàng)目完成的證明。10.項(xiàng)目后期維護(hù)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄項(xiàng)目后期維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、維護(hù)人員、維護(hù)效果等，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)。1.2甲方未按時(shí)支付返點(diǎn)或管理費(fèi)用。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4任何一方泄露或公開對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2甲方未按時(shí)支付返點(diǎn)或管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。2.4任何一方泄露或公開對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按合同約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期完成，甲方要求乙方賠償因延期造成的損失100萬元。3.2甲方未按時(shí)支付返點(diǎn)或管理費(fèi)用，乙方要求甲方支付違約金2萬元。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，甲方要求第三方賠償損失50萬元。3.4任何一方泄露或公開對(duì)方商業(yè)秘密，被對(duì)方追究法律責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的賠償。全文完。二零二四年度建筑行業(yè)項(xiàng)目管理返點(diǎn)合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同有效期5.合同份數(shù)及保管二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目基本情況2.項(xiàng)目業(yè)主信息3.項(xiàng)目投資情況4.項(xiàng)目施工條件三、項(xiàng)目管理范圍1.項(xiàng)目前期策劃2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理3.項(xiàng)目施工管理4.項(xiàng)目驗(yàn)收管理5.項(xiàng)目后期維護(hù)四、返點(diǎn)政策1.返點(diǎn)比例2.返點(diǎn)時(shí)間3.返點(diǎn)條件4.返點(diǎn)方式五、費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用結(jié)算方式3.費(fèi)用支付周期4.費(fèi)用變更六、責(zé)任與義務(wù)1.當(dāng)事人責(zé)任2.項(xiàng)目管理責(zé)任3.返點(diǎn)責(zé)任4.其他責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.項(xiàng)目管理方案2.返點(diǎn)計(jì)算方法3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)4.其他相關(guān)文件十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十三、其他約定1.合同解釋2.合同附件效力3.合同生效條件4.合同終止條件十四、合同簽署與生效1.合同簽署2.合同生效條件3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行二零二四年度建筑行業(yè)項(xiàng)目管理的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并就項(xiàng)目管理返點(diǎn)事宜達(dá)成一致。3.合同當(dāng)事人甲方（項(xiàng)目業(yè)主）：[甲方全稱]乙方（項(xiàng)目管理方）：[乙方全稱]4.合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.合同份數(shù)及保管本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目基本情況[項(xiàng)目名稱][項(xiàng)目地點(diǎn)][項(xiàng)目規(guī)模]2.項(xiàng)目業(yè)主信息[甲方名稱][甲方地址][甲方聯(lián)系人及電話]3.項(xiàng)目投資情況[項(xiàng)目總投資額][資金來源]4.項(xiàng)目施工條件[施工許可證號(hào)][施工圖紙及資料]三、項(xiàng)目管理范圍1.項(xiàng)目前期策劃[前期策劃內(nèi)容]2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理[設(shè)計(jì)管理內(nèi)容]3.項(xiàng)目施工管理[施工管理內(nèi)容]4.項(xiàng)目驗(yàn)收管理[驗(yàn)收管理內(nèi)容]5.項(xiàng)目后期維護(hù)[后期維護(hù)內(nèi)容]四、返點(diǎn)政策1.返點(diǎn)比例[返點(diǎn)比例]2.返點(diǎn)時(shí)間[返點(diǎn)時(shí)間]3.返點(diǎn)條件[返點(diǎn)條件]4.返點(diǎn)方式[返點(diǎn)方式]五、費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用構(gòu)成[費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)]2.費(fèi)用結(jié)算方式[結(jié)算方式]3.費(fèi)用支付周期[支付周期]4.費(fèi)用變更[變更條件及程序]六、責(zé)任與義務(wù)1.當(dāng)事人責(zé)任[甲方責(zé)任][乙方責(zé)任]2.項(xiàng)目管理責(zé)任[乙方項(xiàng)目管理責(zé)任]3.返點(diǎn)責(zé)任[返點(diǎn)責(zé)任]4.其他責(zé)任[其他責(zé)任]七、違約責(zé)任1.違約情形[違約情形]2.違約責(zé)任承擔(dān)[責(zé)任承擔(dān)方式]3.違約責(zé)任處理[處理程序及措施]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限為自收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、合同變更與解除1.合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.合同解除條件a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c.法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.合同變更與解除程序合同變更或解除，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十、合同終止1.合同終止條件a.合同約定的期限屆滿；b.合同解除；c.合同履行完畢；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)處理剩余工作，結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、合同附件1.項(xiàng)目管理方案2.返點(diǎn)計(jì)算方法3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)4.其他相關(guān)文件十二、通知與送達(dá)1.通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。2.送達(dá)地址[甲方送達(dá)地址][乙方送達(dá)地址]3.送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間為自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。十三、其他約定1.合同解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。2.合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同終止條件本合同在合同約定的期限屆滿或合同解除后終止。十四、合同簽署與生效1.合同簽署本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在項(xiàng)目管理中的主導(dǎo)地位，確保項(xiàng)目按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。a.甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的項(xiàng)目管理計(jì)劃進(jìn)行審核，并提出修改意見。b.甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的主要設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位。c.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和成本進(jìn)行監(jiān)督和控制。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款確保甲方在重大決策上的決定權(quán)，以維護(hù)甲方利益。a.任何涉及項(xiàng)目重大變更的決策，需經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。b.甲方有權(quán)決定項(xiàng)目暫停、終止或繼續(xù)執(zhí)行。c.甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)決策的詳細(xì)記錄。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程的監(jiān)督權(quán)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃執(zhí)行。a.甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查等。b.甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告和成本報(bào)告。c.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在項(xiàng)目管理中的主導(dǎo)地位，確保項(xiàng)目按照乙方專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行。a.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目管理計(jì)劃。b.乙方有權(quán)選擇項(xiàng)目實(shí)施過程中的主要合作伙伴。c.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和成本進(jìn)行管理和控制。2.乙方專業(yè)權(quán)條款說明：本條款確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的專業(yè)決策權(quán)，以提高項(xiàng)目管理效率。a.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)選擇施工方案。b.乙方有權(quán)決定項(xiàng)目中的技術(shù)變更和調(diào)整。c.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)問題進(jìn)行決策。3.乙方責(zé)任條款說明：本條款強(qiáng)化乙方在項(xiàng)目管理中的責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。a.乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)、質(zhì)量和安全責(zé)任。b.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按計(jì)劃、按質(zhì)量、按成本完成。c.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督和檢查，并及時(shí)反饋項(xiàng)目實(shí)施情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。a.中介應(yīng)提供項(xiàng)目咨詢、評(píng)估、協(xié)調(diào)和監(jiān)督等服務(wù)。b.中介應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。c.中介應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性。2.中介費(fèi)用條款說明：本條款明確中介費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。a.中介費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和工作量計(jì)算。b.中介費(fèi)用在項(xiàng)目實(shí)施過程中分階段支付。c.中介費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介在服務(wù)過程中的責(zé)任，確保中介服務(wù)質(zhì)量。a.中介應(yīng)保證其服務(wù)的準(zhǔn)確性和完整性。b.中介應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題及時(shí)提出建議和解決方案。c.中介應(yīng)對(duì)其服務(wù)的保密性負(fù)責(zé)，不得泄露項(xiàng)目機(jī)密信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目管理方案2.返點(diǎn)計(jì)算方法3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)4.項(xiàng)目相關(guān)圖紙及資料5.施工許可證6.甲方委托書7.乙方資質(zhì)證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)合同和協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目管理任務(wù)。b.乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目管理任務(wù)。c.乙方未按合同約定的費(fèi)用結(jié)算方式進(jìn)行支付。d.甲方未按合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用。e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過書面通知對(duì)方，并由對(duì)方確認(rèn)。b.違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)中的民事關(guān)系，保障建筑活動(dòng)順利進(jìn)行，促進(jìn)建筑業(yè)的健康發(fā)展。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的，產(chǎn)品或工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求。5.費(fèi)用結(jié)算：指合同履行過程中，當(dāng)事人根據(jù)約定進(jìn)行費(fèi)用支付和結(jié)算的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目管理過程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：雙方應(yīng)共同研究解決方案，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專家協(xié)助。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：分析原因，制定趕工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。3.問題：費(fèi)用結(jié)算糾紛。解決辦法：按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑行業(yè)項(xiàng)目管理合同。2.項(xiàng)目返點(diǎn)合作合同。3.甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理。4.雙方合作進(jìn)行項(xiàng)目投資。5.第三方中介參與項(xiàng)目管理。全文完。二零二四年度建筑行業(yè)項(xiàng)目管理返點(diǎn)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（受托方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的為加強(qiáng)建筑行業(yè)項(xiàng)目管理，提高項(xiàng)目管理水平，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理返點(diǎn)合作，甲方委托乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，開展建筑行業(yè)項(xiàng)目管理返點(diǎn)業(yè)務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，結(jié)合雙方實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“建筑行業(yè)”指從事土木工程、建筑工程、裝修工程等領(lǐng)域的項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）項(xiàng)目管理：指在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全等方面進(jìn)行有效控制、協(xié)調(diào)和監(jiān)督的活動(dòng)。（2）返點(diǎn)：指甲方根據(jù)乙方在項(xiàng)目管理過程中所取得的成果，給予乙方的一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目管理過程中進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目按約定要求實(shí)施。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方返點(diǎn)款項(xiàng)。（3）甲方應(yīng)按時(shí)提供項(xiàng)目管理所需的相關(guān)資料和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目管理任務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全等方面符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督檢查，及時(shí)解決項(xiàng)目管理過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目管理活動(dòng)在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，通過項(xiàng)目管理服務(wù)，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目管理任務(wù)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理返點(diǎn)合作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在解除合同后十五日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)處理項(xiàng)目管理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)：乙方提供項(xiàng)目管理服務(wù)的報(bào)酬；（2）返點(diǎn)金額：甲方根據(jù)乙方在項(xiàng)目管理過程中所取得的成果，按照約定的比例支付給乙方的返點(diǎn)金額；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)等。7.2支付方式（1）項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方完成項(xiàng)目管理任務(wù)后的一定期限內(nèi)支付；（2）返點(diǎn)金額：甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方完成項(xiàng)目管理任務(wù)并達(dá)到約定的返點(diǎn)條件后的一定期限內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)：自乙方提交項(xiàng)目管理服務(wù)報(bào)告之日起十五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）返點(diǎn)金額：自乙方提交返點(diǎn)申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，具體賬戶信息由乙方提供；（2）支付憑證：甲方支付費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供支付憑證；（3）逾期支付：如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息；（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目管理任務(wù)無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定的比例支付違約金；（2）賠償金額：如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）賠償方式：賠償金額應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）項(xiàng)目管理過程中的技術(shù)資料；（3）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止之日起三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)備供應(yīng)中斷；（3）政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目資金無法到位。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中甲方的權(quán)利和利益，包括但不限于項(xiàng)目管理返點(diǎn)權(quán)益，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或放棄；（2）乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方項(xiàng)目管理質(zhì)量的最終驗(yàn)收權(quán)；（2）乙方保留對(duì)甲方提供的項(xiàng)目管理資料和信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的工作條件和資源；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于建筑行業(yè)項(xiàng)目管理返點(diǎn)合作的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款任何增減條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得對(duì)本合同產(chǎn)生任何影響。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（受托方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日行業(yè)項(xiàng)目管理返點(diǎn)合同一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目管理服務(wù)合同4.項(xiàng)目管理返點(diǎn)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用；未按合同約定提供項(xiàng)目管理所需資料和條件。乙方違約：未按合同約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)；泄露甲方商業(yè)秘密；未按合同約定進(jìn)行保密。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：通過甲方未支付費(fèi)用的記錄或甲方書面通知認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生