二零二五年度別墅獨(dú)售權(quán)授權(quán)與代理銷售合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度別墅獨(dú)售權(quán)授權(quán)與代理銷售合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.定義與解釋2.1合同用語的定義2.2術(shù)語解釋3.雙方的基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.代理銷售的范圍與內(nèi)容4.1代理銷售的范圍4.2代理銷售的具體內(nèi)容5.代理銷售的方式與期限5.1代理銷售的方式5.2代理銷售的期限6.代理銷售的費(fèi)用與支付6.1代理銷售費(fèi)用的構(gòu)成6.2代理銷售費(fèi)用的支付方式7.代理銷售成果的分配7.1代理銷售成果的定義7.2代理銷售成果的分配方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容的界定8.2保密義務(wù)與責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的情形11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效與修改12.1合同生效的條件12.2合同修改的程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)背景鑒于甲方擁有位于某市的別墅一套，現(xiàn)擬將其獨(dú)售權(quán)授權(quán)給乙方進(jìn)行代理銷售，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第二條定義與解釋2.1合同用語的定義（1）“別墅”指甲方擁有的位于某市的房產(chǎn)；（2）“獨(dú)售權(quán)”指甲方對(duì)別墅的獨(dú)占銷售權(quán)；（3）“代理銷售”指乙方代甲方進(jìn)行別墅的銷售活動(dòng)；2.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指擁有別墅獨(dú)售權(quán)的自然人或法人；（2）“乙方”指接受甲方授權(quán)，代為銷售別墅的自然人或法人；（3）“獨(dú)占銷售權(quán)”指甲方在合同期限內(nèi)對(duì)別墅的唯一銷售權(quán)。第三條雙方的基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系方式：________3.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系方式：________第四條代理銷售的范圍與內(nèi)容4.1代理銷售的范圍乙方接受甲方委托，在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)別墅的代理銷售活動(dòng)。4.2代理銷售的具體內(nèi)容（1）乙方負(fù)責(zé)宣傳推廣別墅，包括但不限于制作宣傳資料、發(fā)布廣告等；（2）乙方負(fù)責(zé)接待潛在買家，解答購房咨詢；（3）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與潛在買家簽訂購房合同。第五條代理銷售的方式與期限5.1代理銷售的方式（1）線上銷售：通過房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等平臺(tái)發(fā)布銷售信息；（2）線下銷售：參加房地產(chǎn)展覽、舉辦看房活動(dòng)等；5.2代理銷售的期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第六條代理銷售的費(fèi)用與支付6.1代理銷售費(fèi)用的構(gòu)成（1）乙方為代理銷售而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（2）乙方支付給甲方的代理銷售傭金；6.2代理銷售費(fèi)用的支付方式乙方在完成代理銷售后，甲方應(yīng)支付乙方代理銷售費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付乙方代理銷售費(fèi)用；（2）支付方式為：________。第七條代理銷售成果的分配7.1代理銷售成果的定義代理銷售成果指乙方在合同有效期內(nèi)成功銷售的別墅數(shù)量。7.2代理銷售成果的分配方式（1）甲方獲得銷售別墅的____%；（2）乙方獲得銷售別墅的____%。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容的界定（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)秘密等；（3）本合同的條款內(nèi)容。8.2保密義務(wù)與責(zé)任（1）雙方對(duì)本合同及其履行過程中知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定（1）一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付守約方為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止的情形合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十二條合同的生效與修改12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改的程序任何對(duì)合同的修改，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。第十三條其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署地點(diǎn)本合同在________地點(diǎn)簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。1.2第三方的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行交易；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)等；（3）執(zhí)行合同中約定的特定任務(wù)。第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)；（2）遵循合同約定和誠信原則；（3）對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)。2.2第三方的義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）按照合同約定的時(shí)間和方式完成工作任務(wù)；（3）保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方提出合理的意見和建議。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的提出任何一方有意引入第三方介入合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。4.2第三方介入的協(xié)議第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲方和乙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。6.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更的提出第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致。7.2合同變更的生效經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，對(duì)原合同的變更以書面形式作出，并自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止的條件（1）合同約定的任務(wù)完成；（2）合同約定的期限屆滿；（3）合同約定的終止條件成就。8.2合同終止的程序合同終止時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)的結(jié)算。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十條第三方介入的合同附件10.1附件內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)或意見的詳細(xì)內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額的約定。10.2附件效力第三方介入合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供甲方房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方在合同約定范圍內(nèi)的資質(zhì)證明文件，如中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等。4.代理銷售協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲方、乙方和第三方之間的代理銷售條款，包括銷售范圍、費(fèi)用、成果分配等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。6.不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.合同變更協(xié)議要求：在合同變更時(shí)，提供變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。8.合同終止協(xié)議要求：在合同終止時(shí)，提供終止原因、終止日期、終止后的權(quán)利義務(wù)等。9.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。10.合同附件清單要求：列明所有合同附件的名稱、數(shù)量及附件的詳細(xì)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付代理銷售費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定完成代理銷售任務(wù)；（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方違約：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失；（4）保密違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按合同約定支付代理銷售費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（2）乙方未按合同約定完成代理銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度別墅獨(dú)售權(quán)授權(quán)與代理銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1別墅基本信息2.2獨(dú)售權(quán)授權(quán)范圍2.3代理銷售范圍3.授權(quán)內(nèi)容3.1授權(quán)期限3.2授權(quán)費(fèi)用3.3授權(quán)費(fèi)用支付方式4.代理銷售內(nèi)容4.1銷售策略4.2銷售目標(biāo)4.3銷售傭金4.4銷售傭金支付方式5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同解除與終止11.1合同解除與終止條件11.2合同解除與終止程序11.3合同解除與終止后的處理12.合同附件12.1附件一：別墅詳細(xì)信息12.2附件二：授權(quán)書12.3附件三：代理銷售方案13.其他約定13.1合同解釋13.2合同附件效力13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.合同標(biāo)的2.1別墅基本信息別墅名稱：___________別墅地址：___________別墅面積：___________別墅戶型：___________2.2獨(dú)售權(quán)授權(quán)范圍甲方授予乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)上述別墅的獨(dú)售權(quán)。2.3代理銷售范圍乙方代理甲方在合同有效期內(nèi)對(duì)上述別墅進(jìn)行銷售。3.授權(quán)內(nèi)容3.1授權(quán)期限本合同授權(quán)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2授權(quán)費(fèi)用授權(quán)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。3.3授權(quán)費(fèi)用支付方式授權(quán)費(fèi)用分____期支付，每期支付人民幣_(tái)___元整，支付日期為____年____月____日。4.代理銷售內(nèi)容4.1銷售策略乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方要求制定銷售策略，包括但不限于廣告宣傳、價(jià)格策略、銷售渠道等。4.2銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)別墅的銷售，具體銷售目標(biāo)為____套。4.3銷售傭金銷售傭金總額為人民幣_(tái)___元整，按實(shí)際銷售套數(shù)計(jì)算。4.4銷售傭金支付方式銷售傭金在每套別墅成交后支付，支付日期為成交后____個(gè)工作日內(nèi)。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約金為人民幣_(tái)___元整，實(shí)際損失超過違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商處理；（2）已支付的款項(xiàng)，按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算；（3）違約責(zé)任，由違約方承擔(dān)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（4）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更后的處理合同變更后的處理應(yīng)參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：別墅詳細(xì)信息包括別墅的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖等。12.2附件二：授權(quán)書授權(quán)書的正式文本。12.3附件三：代理銷售方案詳細(xì)說明乙方代理銷售的策略、目標(biāo)、計(jì)劃等。13.其他約定13.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如雙方另有約定，則以約定的語言為準(zhǔn)。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍1.提供市場分析、銷售策略等專業(yè)咨詢服務(wù)；2.執(zhí)行銷售推廣、廣告宣傳等市場活動(dòng)；3.作為代理方協(xié)助甲乙雙方完成交易；4.提供法律、財(cái)務(wù)等領(lǐng)域的專業(yè)支持。15.3第三方選擇與授權(quán)16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因?qū)I(yè)判斷失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其賠償責(zé)任不得超過合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任限額。16.2責(zé)任劃分（1）第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，其行為應(yīng)視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如涉及第三方與其他方之間的法律關(guān)系，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)第三方進(jìn)行必要的授權(quán)。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.2第三方退出第三方在履行合同過程中，如因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。19.第三方保密19.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密條款，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。20.第三方爭議解決20.1第三方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：別墅詳細(xì)信息要求：提供別墅的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、房屋買賣合同等證明文件。說明：附件一用于證明別墅的基本信息和所有權(quán)歸屬。2.附件二：授權(quán)書要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限和授權(quán)內(nèi)容。說明：附件二用于證明乙方獲得甲方的授權(quán)，可以代表甲方進(jìn)行銷售活動(dòng)。3.附件三：代理銷售方案要求：方案應(yīng)包括銷售策略、目標(biāo)、計(jì)劃、預(yù)期效果等。說明：附件三用于指導(dǎo)乙方的銷售工作，確保銷售活動(dòng)按照既定計(jì)劃進(jìn)行。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件四用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的合作關(guān)系。5.附件五：保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。說明：附件五用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用。說明：附件六用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期和變更后的合同條款。說明：附件七用于記錄合同變更情況，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用泄露保密信息未按照合同約定履行義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償損失承擔(dān)爭議解決費(fèi)用承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他費(fèi)用3.示例說明：如果乙方未按時(shí)支付授權(quán)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。如果第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度別墅獨(dú)售權(quán)授權(quán)與代理銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.授權(quán)與代理銷售范圍3.1授權(quán)范圍3.2代理銷售范圍3.3授權(quán)期限4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.代理銷售義務(wù)5.1代理銷售行為規(guī)范5.2房產(chǎn)信息發(fā)布5.3房產(chǎn)帶看服務(wù)5.4客戶咨詢處理6.獨(dú)售權(quán)保障6.1獨(dú)售權(quán)期限6.2獨(dú)售權(quán)違約責(zé)任6.3獨(dú)售權(quán)終止條件7.房產(chǎn)交易流程7.1房產(chǎn)交易流程概述7.2交易雙方責(zé)任7.3交易文件準(zhǔn)備7.4交易稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽訂與生效日期14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]房產(chǎn)所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]房產(chǎn)具體地址：[具體地址]2.3房產(chǎn)面積建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)人：[房產(chǎn)所有權(quán)人姓名]房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]3.授權(quán)與代理銷售范圍3.1授權(quán)范圍甲方授予乙方在本合同約定授權(quán)期限內(nèi)，對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)家代理銷售的權(quán)利。3.2代理銷售范圍乙方有權(quán)在本合同約定代理銷售范圍內(nèi)，進(jìn)行房產(chǎn)的展示、推廣、帶看和成交等銷售活動(dòng)。3.3授權(quán)期限授權(quán)期限自本合同簽訂之日起至[授權(quán)期限]止。4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用代理銷售費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的[代理銷售費(fèi)率]%。4.2支付方式代理銷售費(fèi)用在房產(chǎn)成交后，由買方支付給乙方。4.3支付時(shí)間代理銷售費(fèi)用在房產(chǎn)成交后的[支付時(shí)間]內(nèi)支付。5.代理銷售義務(wù)5.1代理銷售行為規(guī)范乙方在代理銷售過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得進(jìn)行虛假宣傳。5.2房產(chǎn)信息發(fā)布乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)，通過合法渠道發(fā)布房產(chǎn)信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.3房產(chǎn)帶看服務(wù)乙方應(yīng)提供房產(chǎn)帶看服務(wù)，為有意向的買方提供實(shí)地考察的機(jī)會(huì)。5.4客戶咨詢處理乙方應(yīng)設(shè)立專門的客戶咨詢渠道，及時(shí)解答客戶疑問，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。6.獨(dú)售權(quán)保障6.1獨(dú)售權(quán)期限本合同的獨(dú)售權(quán)期限為[獨(dú)售權(quán)期限]。6.2獨(dú)售權(quán)違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未在授權(quán)期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3獨(dú)售權(quán)終止條件（1）授權(quán)期限屆滿；（2）甲方解除本合同；（3）房產(chǎn)已成功銷售；（4）其他法定或約定終止條件。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方在履行合同過程中嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，未在[通知期限]內(nèi)采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義的；（3）其他依法或依本合同約定可以解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）授權(quán)期限屆滿；（2）房產(chǎn)已成功銷售；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法定或約定終止合同的情形。8.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向甲方提供已成交房產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括成交價(jià)格、買方信息等；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的代理銷售費(fèi)用；（4）雙方應(yīng)相互返還因履行合同所取得的財(cái)產(chǎn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）任何一方違反合同約定的支付義務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]；（3）如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)在本合同約定的賠償期限內(nèi)支付賠償金；（2）如違約方逾期支付賠償金，應(yīng)按逾期付款金額的[逾期付款利率]支付滯納金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件如出現(xiàn)本合同第8.1條所列解除條件，任何一方均可解除本合同。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第8.3條的規(guī)定處理。12.其他約定12.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如英文版本與本合同內(nèi)容有沖突，以中文版本為準(zhǔn)。12.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。13.合同簽訂與生效日期本合同于[簽訂日期]簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)與保管本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)的任何個(gè)人或法人。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、責(zé)任和權(quán)利。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)其提供的協(xié)助、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算（1）責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物成交價(jià)的[責(zé)任限額比例]%；（2）責(zé)任限額以人民幣計(jì)算。17.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定所造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；（2）第三方對(duì)合同履行的責(zé)任限于其提供的協(xié)助、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)范圍；（3）如第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，其責(zé)任承擔(dān)應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利不因第三方介入而受到限制；（2）第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利；（3）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不涉及其他各方。18.3風(fēng)險(xiǎn)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的協(xié)助、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；（3）如第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，其風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。19.2合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。19.3合同終止第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。說明：本附件用于確認(rèn)合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)信息發(fā)布材料要求：提供房產(chǎn)信息發(fā)布所需的宣傳冊(cè)、廣告等材料，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：本附件用于保障房產(chǎn)信息發(fā)布內(nèi)容的合規(guī)性。3.代理銷售費(fèi)用支付憑證要求：提供代理銷售費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，證明費(fèi)用已支付。說明：本附件用于證明代理銷售費(fèi)用的實(shí)際支付情況。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于證明房產(chǎn)交易的合法性和有效性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件及復(fù)印件，明確第三方介入的范圍、責(zé)任和權(quán)利。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件及復(fù)印件，明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程中的行為。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議原件及復(fù)印件，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付代理銷售費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定履行代理銷售義務(wù)；（3）第三方未按合同約定履行協(xié)助、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的支付義務(wù)；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]；（3）如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說明（1）示例一：甲方未按合同約定支付代理銷售費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的實(shí)際損失。（2）示例二：乙方未按合同約定履行代理銷售義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分代理銷售費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）示例三：第三方未按合同約定履行擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度別墅獨(dú)售權(quán)授權(quán)與代理銷售合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)用途3.獨(dú)售權(quán)授權(quán)3.1獨(dú)售權(quán)授權(quán)期限3.2獨(dú)售權(quán)授權(quán)范圍3.3獨(dú)售權(quán)授權(quán)條件4.代理銷售4.1代理銷售期限4.2代理銷售范圍4.3代理銷售費(fèi)用5.合作方式5.1合作模式5.2合作內(nèi)容5.3合作期限6.費(fèi)用及支付方式6.1代理銷售費(fèi)用6.2傭金支付6.3其他費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭議解決適用法律11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途說明]2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途僅限于[房產(chǎn)用途說明]，不得改變或轉(zhuǎn)作他用。3.獨(dú)售權(quán)授權(quán)3.1獨(dú)售權(quán)授權(quán)期限獨(dú)售權(quán)授權(quán)期限自[授權(quán)起始日期]至[授權(quán)終止日期]。3.2獨(dú)售權(quán)授權(quán)范圍獨(dú)售權(quán)授權(quán)范圍包括但不限于：房產(chǎn)的展示、推廣、宣傳、銷售等活動(dòng)。3.3獨(dú)售權(quán)授權(quán)條件乙方需在授權(quán)期限內(nèi)，按照甲方要求進(jìn)行房產(chǎn)的代理銷售活動(dòng)。4.代理銷售4.1代理銷售期限代理銷售期限自[代理銷售起始日期]至[代理銷售終止日期]。4.2代理銷售范圍代理銷售范圍包括但不限于：房產(chǎn)的展示、推廣、宣傳、銷售等活動(dòng)。4.3代理銷售費(fèi)用代理銷售費(fèi)用為[代理銷售費(fèi)用金額]，由乙方支付。5.合作方式5.1合作模式合作模式為獨(dú)售權(quán)授權(quán)與代理銷售相結(jié)合。5.2合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括但不限于：甲方提供房產(chǎn)信息、乙方進(jìn)行房產(chǎn)代理銷售。5.3合作期限合作期限自[合作起始日期]至[合作終止日期]。6.費(fèi)用及支付方式6.1代理銷售費(fèi)用代理銷售費(fèi)用為[代理銷售費(fèi)用金額]，由乙方支付。6.2傭金支付傭金支付比例為[傭金支付比例]，在房產(chǎn)成交后由甲方支付給乙方。6.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，雙方另有約定的其他費(fèi)用按約定支付。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在[寬限期]內(nèi)仍未履行義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）獨(dú)售權(quán)授權(quán)期限或代理銷售期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）收到書面通知后，雙方應(yīng)在[通知回復(fù)期限]內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方就解除或終止合同達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）一方在合同履行過程中發(fā)生重大過失，造成對(duì)方損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的直接損失；（2）支付違約金，違約金金額為[違約金金額]；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在仲裁裁決中確定。10.法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決適用法律爭議解決適用中華人民共和國法律。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[合同簽署日期]。12.其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為各自在合同中的指定地址。送達(dá)方式包括但不限于：快遞、電子郵件等。12.3其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件[附件名稱]：房產(chǎn)證13.2其他相關(guān)文件[附件名稱1]：[文件內(nèi)容說明][附件名稱2]：[文件內(nèi)容說明]14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3合同簽署人員甲方代表簽字：乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障合同各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）甲方或乙方邀請(qǐng)第三方參與合同的履行；（2）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，由第三方直接參與合同履行。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和條件；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。17.3責(zé)任限額條款（1）第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過[責(zé)任限額金額]；（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力原因造成的損失，其責(zé)任限額不受限制；（3）第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方的過錯(cuò)造成的損失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定，甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定，乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。18.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方（包括但不限于其他中介機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商等）之間的關(guān)系，由各相關(guān)方自行協(xié)商解決。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件（1）甲方和乙方同意第三方介入；（2）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和條件；（3）第三方同意履行相關(guān)職責(zé)。19.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢；（2）第三方履行職責(zé)的能力和條件發(fā)生變化；（3）甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序如下：（1）甲方和乙方與第三方協(xié)商確定終止第三方介入；（2）甲方和乙方與第三方簽訂終止協(xié)議；（3）第三方按照終止協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息真實(shí)有效。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.合同簽署文件要求：提供合同原件，確保合同內(nèi)容完整、清晰、無涂改。說明：合同簽署文件是雙方達(dá)成協(xié)議的書面憑證，具有法律效力。3.第三方協(xié)議要求：提供第三方協(xié)議原件，確保協(xié)議內(nèi)容合法、合規(guī)。說明：第三方協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的文件，是合同履行的重要補(bǔ)充。4.代理銷售費(fèi)用明細(xì)要求：提供代理銷售費(fèi)用明細(xì)表，明確費(fèi)用構(gòu)成及支付方式。說明：費(fèi)用明細(xì)表是雙方對(duì)代理銷售費(fèi)用進(jìn)行核算和支付的依據(jù)。5.傭金支付憑證要求：提供傭金支付憑證，證明傭金已支付。說明：傭金支付憑證是證明傭金已支付的法定文件，是雙方履行合同的重要證據(jù)。6.爭議解決文件要求：提供爭議解決文件，包括仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：爭議解決文件是解決雙方爭議的法定文件，具有法律效力。7.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的文件，對(duì)合同履行有輔助作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)代理銷售或提供虛假銷售信息。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行代理銷售，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)代理銷售，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度別墅獨(dú)售權(quán)授權(quán)與代理銷售合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.合同標(biāo)的3.1房屋信息3.2權(quán)益內(nèi)容4.授權(quán)與代理事項(xiàng)4.1授權(quán)范圍4.2代理銷售5.銷售價(jià)格與傭金5.1銷售價(jià)格5.2傭金比例5.3傭金支付方式6.代理期限6.1代理起始時(shí)間6.2代理終止時(shí)間7.責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.房屋交付與過戶8.1房屋交付8.2過戶手續(xù)9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1甲方稅費(fèi)9.2乙方稅費(fèi)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“房屋”指位于_________的房產(chǎn)，房屋編號(hào)為_________，建筑面積為_________平方米。1.1.4“獨(dú)售權(quán)”指甲方授予乙方的在指定區(qū)域內(nèi)的房屋獨(dú)家銷售權(quán)。1.1.5“代理銷售”指乙方代為推廣、銷售房屋的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的獨(dú)售權(quán)。2.1.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2乙方2.2.1乙方具備房地產(chǎn)代理銷售資質(zhì)，擁有專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)。2.2.2乙方承諾按照甲方授權(quán)范圍，全力以赴推廣、銷售房屋。3.合同標(biāo)的3.1房屋信息3.1.1房屋位于_________，具體地址為_________。3.1.2房屋結(jié)構(gòu)為_________，戶型為_________。3.1.3房屋建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。3.2權(quán)益內(nèi)容3.2.1甲方授予乙方在合同約定的區(qū)域內(nèi)，對(duì)房屋的獨(dú)售權(quán)。3.2.2乙方在代理銷售過程中，享有房屋的獨(dú)家代理權(quán)。4.授權(quán)與代理事項(xiàng)4.1授權(quán)范圍4.1.1乙方有權(quán)在授權(quán)區(qū)域內(nèi)，以甲方名義推廣、銷售房屋。4.1.2乙方有權(quán)與潛在買家洽談房屋交易事宜。4.2代理銷售4.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的銷售策略。4.2.2乙方應(yīng)積極推廣房屋，提高房屋的知名度和市場占有率。5.銷售價(jià)格與傭金5.1銷售價(jià)格5.1.1房屋的銷售價(jià)格為_________元人民幣。5.1.2甲方保留調(diào)整銷售價(jià)格的權(quán)利。5.2傭金比例5.2.1乙方銷售房屋后，甲方應(yīng)向乙方支付_________%的傭金。5.3傭金支付方式5.3.1傭金在房屋成交后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3.2傭金支付方式為_________。6.代理期限6.1代理起始時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2代理終止時(shí)間6.2.1本合同有效期為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。7.責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。7.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋推廣、銷售工作。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定合理的銷售策略。7.2.2乙方應(yīng)積極推廣房屋，提高房屋的市場占有率。7.2.3乙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露房屋信息。8.房屋交付與過戶8.1房屋交付8.1.1房屋交付日期為_________。8.1.2甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。8.1.3乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。8.2過戶手續(xù)8.2.1乙方在房屋成交后，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方提供必要的過戶文件，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等。8.2.3過戶費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1甲方稅費(fèi)9.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。9.2乙方稅費(fèi)9.2.1乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如廣告費(fèi)、傭金等，由乙方自行承擔(dān)。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件10.2.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址為_________，乙方送達(dá)地址為_________。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可部分或全部免除責(zé)任。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋信息表、授權(quán)委托書等。14.3合同附件效力