2024版商鋪鋪面出租協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪鋪面出租協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條商鋪維修與維護6.1出租方負責(zé)維修的項目6.2承租方負責(zé)維修的項目6.3維修費用承擔(dān)方式第七條保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任7.2出租方保險責(zé)任第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條輔助條款13.1商鋪交付日期13.2商鋪接收確認13.3其他相關(guān)事項第十四條附則14.1合同附件14.2合同簽字蓋章頁14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積商鋪位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為_______（詳細描述，如：空置、已有部分裝修等）。1.3租賃用途承租方租賃該商鋪用作_______（具體商業(yè)用途）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃期屆滿前_______個月簽署書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_______元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個月支付一次。3.3租金支付賬戶賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣_______元整。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還出租方，出租方在確認商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已得到修復(fù)后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（列舉出租方的權(quán)利與義務(wù)，如：保證商鋪的基本設(shè)施完好，允許承租方使用商鋪等。）5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（列舉承租方的權(quán)利與義務(wù)，如：按時支付租金，不得改變商鋪用途，負責(zé)商鋪的日常維護等。）第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如欲變更本合同任何條款，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢觯?jīng)雙方協(xié)商一致后，方可書面變更。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；（2）合同一方嚴重違反合同條款，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的直接損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的直接損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；（2）合同一方嚴重違反合同條款，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條輔助條款13.1商鋪交付日期商鋪交付日期為_______年_______月_______日。13.2商鋪接收確認承租方應(yīng)在商鋪交付后_______個工作日內(nèi)對商鋪進行接收確認。13.3其他相關(guān)事項（列舉其他相關(guān)事項，如：商鋪裝修限制、使用水電規(guī)定等。）第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：_______（列舉附件名稱，如：商鋪平面圖、裝修規(guī)范等。）14.2合同簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積分布、設(shè)施位置等信息，以便承租方了解商鋪的具體情況。附件二：裝修規(guī)范明確承租方在進行商鋪裝修時應(yīng)遵守的規(guī)范，包括材料要求、施工標準、安全措施等。附件三：商鋪使用水電規(guī)定詳細說明商鋪在使用水電過程中應(yīng)遵守的規(guī)定，包括水電氣費用計算方式、使用時間限制、節(jié)能要求等。附件四：商鋪維修責(zé)任分配具體列舉出租方和承租方各自負責(zé)維修的項目，以及維修費用的承擔(dān)方式。附件五：保險投保指南指導(dǎo)承租方如何為商鋪投保，包括保險類型、保險公司選擇、保險金額等。附件六：商鋪交接確認表用于記錄商鋪在交付和接收過程中的具體情況，包括設(shè)施設(shè)備狀況、存在問題等。附件七：租金支付明細表詳細列出租金支付的計算方式、支付周期、支付賬戶等信息。附件八：違約行為及責(zé)任認定表具體列舉各種違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認定標準和處理措施。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方未按時支付租金；2.承租方未按照約定使用商鋪；3.承租方未按照約定進行商鋪裝修；4.出租方未按照約定提供商鋪；5.出租方未按照約定維修商鋪；6.雙方未按照約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認定標準：1.承租方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%；2.承租方未按照約定使用商鋪的，應(yīng)支付違約金人民幣__元整；3.承租方未按照約定進行商鋪裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用；4.出租方未按照約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金人民幣__元整；5.出租方未按照約定維修商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；6.雙方未按照約定履行合同其他條款的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若承租方未按時支付租金，應(yīng)提醒承租方支付逾期租金，如承租方在提醒后__日內(nèi)仍未支付，則視為嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的金錢。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.商鋪：指出租方出租給承租方使用的商業(yè)房地產(chǎn)。8.裝修：指承租方對商鋪進行裝潢、改造以適應(yīng)經(jīng)營需要的行為。9.保險：指承租方為商鋪投保的商業(yè)保險。10.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。本合同