2024版房地產(chǎn)交易代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)交易代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目1.4交易代理服務(wù)第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1代理銷(xiāo)售范圍2.2代理租賃范圍2.3代理服務(wù)內(nèi)容第三條：合同期限3.1代理銷(xiāo)售期限3.2代理租賃期限3.3延長(zhǎng)合同期限的條件第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用4.2代理租賃費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式第五條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策第六條：合作事項(xiàng)及保密條款6.1合作事項(xiàng)6.2保密條款第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2賠償責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律途徑第九條：合同的變更、解除和終止9.1變更條件9.2解除條件9.3終止條件第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條：其他約定11.1甲方權(quán)益保障11.2乙方權(quán)益保障第十二條：附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2代理合作協(xié)議第十三條：簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指本合同約定的出售/出租房地產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)利人。1.2乙方（受托方）：指本合同約定的接受甲方委托，提供房地產(chǎn)交易代理服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有出售/出租權(quán)利的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱(chēng)、位置、面積等詳見(jiàn)附件。1.4交易代理服務(wù)：指乙方接受甲方委托，在合同約定的范圍內(nèi)，以乙方的名義代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的銷(xiāo)售/出租活動(dòng)，并按約定向甲方支付代理費(fèi)用的一種經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1代理銷(xiāo)售范圍：乙方代理甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售，代理銷(xiāo)售的范圍包括但不限于預(yù)售、現(xiàn)房銷(xiāo)售、團(tuán)購(gòu)等。2.2代理租賃范圍：乙方代理甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行出租，代理租賃的范圍包括但不限于短期租賃、長(zhǎng)期租賃等。2.3代理服務(wù)內(nèi)容：乙方在代理銷(xiāo)售/租賃過(guò)程中提供包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、制定銷(xiāo)售/租賃策略、客戶(hù)接待、合同談判、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。第三條：合同期限3.1代理銷(xiāo)售期限：自本合同簽訂之日起至【】日止，如合同終止或解除，代理銷(xiāo)售期限相應(yīng)終止。3.2代理租賃期限：自本合同簽訂之日起至【】日止，如合同終止或解除，代理租賃期限相應(yīng)終止。3.3延長(zhǎng)合同期限的條件：如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，需書(shū)面簽訂《合同延長(zhǎng)協(xié)議》，并明確延長(zhǎng)后的合同期限。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方的代理銷(xiāo)售費(fèi)用為【】元人民幣，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。4.2代理租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方的代理租賃費(fèi)用為【】元人民幣，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。4.3費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付代理費(fèi)用。第五條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)：乙方代理銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)為【】套，具體業(yè)績(jī)指標(biāo)的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策：如乙方完成或超額完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)，甲方應(yīng)按約定向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)政策詳見(jiàn)附件。第六條：合作事項(xiàng)及保密條款6.1合作事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售/租賃工作。6.2保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為：雙方在合同履行過(guò)程中，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2賠償責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另行約定。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除和終止10.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.3終止條件：合同終止的條件詳見(jiàn)合同終止條款。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條的約定解決。第十二條：附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料：包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)方案等。12.2代理合作協(xié)議：包括但不限于代理銷(xiāo)售/租賃的具體范圍、費(fèi)用、獎(jiǎng)勵(lì)等內(nèi)容的詳細(xì)協(xié)議。第十三條：簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同在【】市【】區(qū)【】路【】號(hào)簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同的副本及其它附件，用于備查。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)方案等，用以證明甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目合法性和可行性。附件二：代理合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括代理銷(xiāo)售/租賃的具體范圍、費(fèi)用、獎(jiǎng)勵(lì)等內(nèi)容的詳細(xì)協(xié)議，用以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。2.甲方未按約定完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)。3.乙方未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售/租賃任務(wù)。4.乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致銷(xiāo)售/租賃工作受阻。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.甲方未按約定完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.乙方未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售/租賃任務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致銷(xiāo)售/租賃工作受阻的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延履行金，并根據(jù)遲延履行金的比例計(jì)算損失金額。如果甲方未按約定完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)，乙方可以要求甲方支付違約金，并根據(jù)違約金的比例計(jì)算損失金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同主體：指合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的各方當(dāng)事人。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有出售/出租權(quán)利的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括房屋、土地等。3.交易代理服務(wù)：指乙方接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的銷(xiāo)售/租賃活動(dòng)。4.代理銷(xiāo)售范圍：指乙方代理甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售的范圍，包括預(yù)售、現(xiàn)房銷(xiāo)售、團(tuán)購(gòu)等。5.代理租賃范圍：指乙方代理甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行出租的范圍，包括短期租賃、長(zhǎng)期租賃等。6.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房