二零二五年度成都二手房買賣合同（含房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成都二手房買賣合同（含房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.房屋交易稅費(fèi)4.1出售方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)4.2買受方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶期限7.交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.1交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.3風(fēng)險(xiǎn)處置措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2稅費(fèi)退還11.3違約責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______1.2買受方基本信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：_______建筑年代：_______年2.4房屋用途用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)：_______元3.2支付方式首付：_______元，在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：_______元，在房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款期限首付支付期限：_______個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付期限：_______個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋交易稅費(fèi)4.1出售方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)稅費(fèi)種類：_______稅費(fèi)金額：_______元4.2買受方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)稅費(fèi)種類：_______稅費(fèi)金額：_______元5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用承擔(dān)方：_______6.3過戶期限過戶期限：_______個(gè)工作日內(nèi)7.交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.1交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：_______7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：_______7.3風(fēng)險(xiǎn)處置措施風(fēng)險(xiǎn)處置措施：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形1.出售方未按約定時(shí)間交付房屋；2.買受方未按約定時(shí)間支付房款；3.出售方提供虛假房屋信息；4.買受方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；5.任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出售方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受方支付_______元違約金；2.買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出售方支付_______元違約金；3.出售方提供虛假房屋信息的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方賠償損失；4.買受方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向出售方支付_______元違約金；5.任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.合同解除后的處理11.1房屋返還合同解除后，買受方應(yīng)將房屋返還給出售方。11.2稅費(fèi)退還合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際支付和收取的稅費(fèi)情況進(jìn)行退還。11.3違約責(zé)任合同解除后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同的訂立、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知方式1.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址；2.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；3.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。12.3合同附件本合同附件包括：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；3.其他雙方約定的附件。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；3.其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.房屋交易中介服務(wù)；b.房屋評(píng)估服務(wù)；c.房屋交易咨詢及法律咨詢服務(wù)；d.房屋交易代理服務(wù)。2.第三方介入的同意及選擇2.1甲乙雙方在合同中明確約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和方式。2.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實(shí)信用原則。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方對(duì)在履行服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.3若第三方存在故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的房屋交易，不承擔(dān)房屋交易的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，僅代表自身利益，不代替甲乙任何一方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。5.3第三方與其他各方（甲乙雙方）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中明確約定。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的條款調(diào)整，包括但不限于：a.明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和方式；b.約定第三方的責(zé)任和權(quán)利；c.約定第三方的責(zé)任限額；d.約定第三方與其他各方的劃分說明。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入后，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入后的合同續(xù)簽9.1若第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為需要繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)簽協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入后的合同終止10.1如第三方介入后，合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法性和有效性。2.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需詳細(xì)說明房屋的交易風(fēng)險(xiǎn)及建議。說明：為甲乙雙方提供房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，幫助雙方了解交易風(fēng)險(xiǎn)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容需完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：為本合同的主要組成部分，明確甲乙雙方的房屋交易權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證。說明：證明甲乙雙方已按約定支付房款的依據(jù)。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的收據(jù)或完稅證明。說明：證明甲乙雙方已按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品及設(shè)施清單，雙方簽字確認(rèn)。說明：證明房屋交接時(shí)物品及設(shè)施的狀況。7.房屋裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）要求：提供房屋裝修合同及裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：證明房屋裝修情況的合法性和有效性。8.其他雙方約定的附件說明：根據(jù)甲乙雙方在合同中的約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定時(shí)間交付房屋：出售方應(yīng)向買受方支付_______元違約金，并承擔(dān)房屋交付責(zé)任。b.提供虛假房屋信息：出售方應(yīng)賠償買受方因此遭受的全部損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定時(shí)間支付房款：買受方應(yīng)向出售方支付_______元違約金，并承擔(dān)支付房款責(zé)任。b.未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.提供虛假信息：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定提交仲裁或訴訟：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用。b.未按約定履行爭(zhēng)議解決結(jié)果：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲乙雙方在合同中約定，買受方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。若買受方未按約定支付，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)向出售方支付_______元違約金，并承擔(dān)支付尾款的責(zé)任。全文完。二零二四年度成都二手房買賣合同（含房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用條件5.房屋交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3稅費(fèi)繳納方式6.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告有效期6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告變更7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)8.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理8.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任8.2產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間8.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽訂及份數(shù)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋性質(zhì)：________房屋所有權(quán)人：________2.2房屋位置信息所在城市：________所在區(qū)域：________具體地址：________2.3房屋面積信息建筑面積：________平方米使用面積：________平方米3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______元整，剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)。剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付前。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方使用。4.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施完整，無損壞；（3）房屋內(nèi)物品清單齊全，無遺漏。4.3房屋使用條件乙方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋使用說明書的約定合理使用房屋，并承擔(dān)因不合理使用造成的損失。5.房屋交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前繳納完畢。5.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式由雙方協(xié)商確定，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。6.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)；（2）房屋交易風(fēng)險(xiǎn)；（3）房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)；（4）其他可能影響交易的風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告有效期風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告有效期為自出具之日起________日內(nèi)。6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告變更如需變更風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在乙方支付完畢房屋交易總價(jià)款后，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付完畢房屋交易總價(jià)款后________日內(nèi)完成。7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，均由乙方承擔(dān)。8.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理8.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。8.2產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間產(chǎn)權(quán)證辦理應(yīng)在過戶手續(xù)完成后________日內(nèi)完成。8.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易總價(jià)款千分之________的違約金。若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已付款項(xiàng)。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)千分之________的違約金。若乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)。9.3違約賠償除上述違約責(zé)任外，任何一方違約給對(duì)方造成的損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)對(duì)方。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已付款項(xiàng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同于________年________月________日生效。12.3合同終止條件合同履行完畢或發(fā)生合同約定的解除情形時(shí)，合同終止。12.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為________年________月________日。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）房屋交接清單；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。13.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽訂及份數(shù)14.1合同簽訂時(shí)間本合同于________年________月________日簽訂。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同效力本合同自簽訂之日起具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋交易過程中的評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)；（2）房屋交易過程中的擔(dān)保、貸款等服務(wù)；（3）房屋交易過程中的法律咨詢、文書起草等服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)交易手續(xù)；（4）按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）如實(shí)告知甲乙雙方相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（3）不得利用職務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供必要的服務(wù)和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，需承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.3超過責(zé)任限額的處理若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，或依法追究第三方的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方因第三方服務(wù)之外的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2信息保密第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私承擔(dān)保密義務(wù)。18.3服務(wù)獨(dú)立性第三方提供的服務(wù)是獨(dú)立的，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、效果等均由第三方自行負(fù)責(zé)，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（2）第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。19.2第三方變更若第三方在合同履行過程中需要變更，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致后，由第三方與甲乙雙方簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.3第三方退出若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題，并確保本合同的履行不受影響。20.第三方介入后的合同變更若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確變更后的合同條款。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)、交易、質(zhì)量等方面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：該清單作為房屋交付的憑證，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。附件說明：該證作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是房屋交易合法性的重要依據(jù)。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付使用、稅費(fèi)承擔(dān)等條款。附件說明：該合同是雙方履行房屋交易的主要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：該協(xié)議作為第三方服務(wù)的合同，有助于規(guī)范第三方行為。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確合同變更后的條款，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：該協(xié)議用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間交付房屋；b.提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；c.違反合同約定，未配合辦理過戶手續(xù)。乙方違約行為：a.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；b.發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵后未及時(shí)通知甲方；c.違反合同約定，未配合辦理過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a.未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，向乙方支付房屋交易總價(jià)款千分之________的違約金；b.提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已付款項(xiàng)；c.違反合同約定，未配合辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，向乙方支付房屋交易總價(jià)款千分之________的違約金。乙方違約責(zé)任：a.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，向甲方支付已付款項(xiàng)千分之________的違約金；b.發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵后未及時(shí)通知甲方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)；c.違反合同約定，未配合辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，向甲方支付已付款項(xiàng)千分之________的違約金。3.違約示例說明甲方違約示例：a.甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付房屋交易總價(jià)款千分之二的違約金。乙方違約示例：a.乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋交易總價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付已付款項(xiàng)千分之二的違約金。全文完。二零二四年度成都二手房買賣合同（含房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及用途2.4房屋配套設(shè)施3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更及違約責(zé)任4.房屋交易稅費(fèi)4.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付違約責(zé)任6.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容概述6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行方式7.2違約責(zé)任及處理7.3合同解除及終止8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案及登記14.1備案機(jī)構(gòu)14.2登記手續(xù)14.3登記時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：1.3.3代理人授權(quán)委托書：2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：2.2房屋坐落位置2.2.1所在區(qū)域：2.2.2街道地址：2.2.3樓棟號(hào)：2.2.4房號(hào)：2.3房屋面積及用途2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋用途：2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電燃?xì)馇闆r：2.4.2電梯、空調(diào)等設(shè)備情況：2.4.3陽臺(tái)、露臺(tái)等附屬設(shè)施情況：3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格：3.1.2成交價(jià)格包含稅費(fèi)：3.2付款方式3.2.1付款方式：3.2.2首付款比例：3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：3.4付款方式變更及違約責(zé)任3.4.1付款方式變更：3.4.2付款方式變更通知：3.4.3付款違約責(zé)任：4.房屋交易稅費(fèi)4.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.1.1稅費(fèi)種類：4.1.2稅費(fèi)金額：4.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2.1稅費(fèi)種類：4.2.2稅費(fèi)金額：4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任4.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：4.3.2稅費(fèi)繳納責(zé)任：5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付條件：5.3房屋交付違約責(zé)任5.3.1違約責(zé)任：5.3.2違約賠償：6.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容概述6.1.1報(bào)告內(nèi)容：6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果6.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果：6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.3.1風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2.1向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.1.2.2向成都市人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為成都市仲裁委員會(huì)。8.2.2如選擇訴訟，法院為成都市人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。9.2通知方式9.2.1.1直接送達(dá)；9.2.1.2郵寄；9.2.1.3傳真；9.2.1.4電子郵件。9.3合同附件9.3.1.1房屋權(quán)屬證明；9.3.1.2房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；9.3.1.3付款憑證；9.3.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成所有交易手續(xù)后，本合同終止。10.2.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；10.2.2.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同解除需符合法定或約定條件，并簽署解除協(xié)議。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3付款憑證12.4其他雙方認(rèn)為必要的文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為成都市。13.3簽署人員13.3.1雙方代表應(yīng)親自簽署本合同，并加蓋單位公章。14.合同備案及登記14.1備案機(jī)構(gòu)14.1.1本合同簽署后，雙方應(yīng)向成都市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。14.2登記手續(xù)14.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋交易登記手續(xù)。14.3登記時(shí)間14.3.1房屋交易登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)完成。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房屋交易過程中提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的居間服務(wù)。2.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3法律服務(wù)方：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方介入的約定3.1甲乙雙方在合同中明確約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的類型。3.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)合同的具體約定確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定，并作為本合同的附件。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任界定如下：5.2.1中介方：中介方應(yīng)確保交易過程的真實(shí)、合法、安全，如因中介方原因?qū)е陆灰资』驒?quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀。如評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.3法律服務(wù)方：法律服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，如因法律服務(wù)方原因?qū)е潞贤瑮l款不完善或權(quán)益受損，法律服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在履行服務(wù)過程中，如與其他方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決。6.2如第三方與其他方無法達(dá)成一致，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方與其他方進(jìn)行協(xié)商。6.3如協(xié)商不成，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方與其他方的責(zé)任，但甲乙雙方在合同中另有約定的除外。7.第三方介入的額外條款及說明7.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于：7.1.1第三方的職責(zé)范圍；7.1.2第三方的服務(wù)期限；7.1.3第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；7.1.4第三方的違約責(zé)任。8.第三方介入的服務(wù)合同8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確