2024年鐵塔公司通信基站租賃場地具體合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年鐵塔公司通信基站租賃場地具體合同版B版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用2.基站建設(shè)與使用2.1基站建設(shè)2.2基站使用2.3基站維護(hù)3.費(fèi)用支付3.1租金支付3.2費(fèi)用調(diào)整3.3支付方式4.違約責(zé)任4.1鐵塔公司違約4.2租賃方違約5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購買6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2侵權(quán)責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述甲方同意將其位于【具體地址】的【場地面積】平方米場地租賃給乙方使用。場地具體位置、范圍以及相關(guān)設(shè)施等情況詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限自2024年【起始日期】至20【終止日期】，共計(jì)【租賃年數(shù)】年。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，并按照雙方商定的租金標(biāo)準(zhǔn)及付款方式繼續(xù)租賃。1.3租賃費(fèi)用（1）租金為人民幣【租金金額】元/年；（2）租金每【支付周期】支付一次，首次支付自簽訂合同之日起【支付天數(shù)】天內(nèi)完成；（3）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的【逾期利率】%作為滯納金。2.基站建設(shè)與使用2.1基站建設(shè)乙方根據(jù)甲方提供的場地條件，負(fù)責(zé)基站的建設(shè)工作。基站建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。2.2基站使用乙方有權(quán)在租賃場地上使用基站，開展通信業(yè)務(wù)。使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確?；菊＿\(yùn)行，并對基站進(jìn)行定期維護(hù)。2.3基站維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基站的日常維護(hù)工作，確?；驹O(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行。如因基站維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞或事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.費(fèi)用支付3.1租金支付乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【戶名】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】3.2費(fèi)用調(diào)整如因國家政策、市場行情等客觀原因?qū)е伦饨饦?biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的【支付天數(shù)】天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，按照本合同第1.3條第（3）款的規(guī)定處理。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)于本合同簽訂后【保險(xiǎn)購買天數(shù)】內(nèi)，向甲方投保綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括基站設(shè)備、建筑物及場地等，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的基站設(shè)備價(jià)值及場地租賃費(fèi)用總額。8.2保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交甲方核驗(yàn)，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)持續(xù)有效。如乙方未按約定購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為購買，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.合同變更9.1變更條件本合同履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)等客觀原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1解除條件一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。10.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并在解除通知發(fā)出后的【解除通知天數(shù)】天內(nèi)，雙方辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止本合同履行期滿，雙方未續(xù)簽或明確表示不再續(xù)簽的，合同自行終止。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.知識產(chǎn)權(quán)14.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。14.2侵權(quán)責(zé)任如一方使用對方的知識產(chǎn)權(quán)侵犯第三方權(quán)益，由侵權(quán)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.通知與送達(dá)15.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知以傳真、電子郵件或郵寄方式送達(dá)。15.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)書面通知對方。16.法律適用與爭議解決16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.其他條款17.1合同附件本合同附件包括：基站設(shè)備清單、場地示意圖、保險(xiǎn)單等。17.2補(bǔ)充協(xié)議如需補(bǔ)充或修改本合同，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.3合同修改本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。如雙方需修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：基站設(shè)備清單詳細(xì)列出基站的所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：場地示意圖明確標(biāo)注基站的地理位置、范圍以及相鄰的重要設(shè)施。附件三：保險(xiǎn)單提供保險(xiǎn)單正本，顯示保險(xiǎn)的投保人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件四：租賃場地測量報(bào)告詳細(xì)記錄租賃場地的尺寸、地形、地質(zhì)等情況。附件五：基站建設(shè)方案詳細(xì)說明基站建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面的內(nèi)容。附件六：基站維護(hù)協(xié)議明確雙方在基站維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：租金支付證明證明乙方已按照合同約定支付租金的憑證。附件八：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出所有費(fèi)用的名稱、金額、計(jì)算方式等信息。附件九：基站使用許可證提供基站使用許可證復(fù)印件，證明乙方有權(quán)在租賃場地上使用基站。附件十：基站運(yùn)營許可證提供基站運(yùn)營許可證復(fù)印件，證明乙方的基站運(yùn)營活動合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按約定購買保險(xiǎn)。3.乙方未按時完成基站建設(shè)。4.乙方未按時進(jìn)行基站維護(hù)。5.甲方未按約定提供合適的租賃場地。6.甲方未按時交付基站建設(shè)所需的相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.每逾期支付租金一日，乙方應(yīng)支付逾期部分租金的【逾期利率】%作為滯納金。2.乙方未按約定購買保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)代為購買，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方未按時完成基站建設(shè)的，應(yīng)支付給甲方【違約金金額】元的違約金。4.乙方未按時進(jìn)行基站維護(hù)的，應(yīng)支付給甲方【違約金金額】元的違約金。5.甲方未按約定提供合適的租賃場地，應(yīng)支付給乙方【違約金金額】元的違約金。6.甲方未按時交付基站建設(shè)所需的相關(guān)資料的，應(yīng)支付給乙方【違約金金額】元的違約金。示例說明：如果乙方未按時支付租金，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付逾期部分租金的【逾期利率】%作為滯納金。如果乙方未按約定購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為購買，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。這樣的規(guī)定可以保證雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。說明三：法律名詞及解釋：1.基站：指用于提供通信服務(wù)的無線電發(fā)射設(shè)備及其附屬設(shè)施。2.租賃場地：指本合同中甲方同意乙方使用的地點(diǎn)和范圍。3.租金：指乙方為使用租賃場地而支付給甲方的費(fèi)用。4.保險(xiǎn)：指乙方為基站設(shè)備、建筑物及場地等購買的保險(xiǎn)。5.違約金：指一方違反合