二零二五年度建筑工程項目管理與擔保服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程項目管理與擔保服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1項目名稱2.2雙方全稱2.3雙方簡稱2.4法定代表人2.5聯(lián)系方式3.項目概述3.1項目地點3.2項目規(guī)模3.3項目類型3.4項目工期4.項目管理范圍4.1項目前期策劃4.2設(shè)計管理4.3施工管理4.4質(zhì)量管理4.5安全管理4.6進度管理4.7成本管理4.8合同管理5.擔保服務(wù)內(nèi)容5.1擔保類型5.2擔保期限5.3擔保金額5.4擔保方式5.5擔保責任6.項目管理費用6.1管理費用組成6.2費用支付方式6.3費用支付期限7.擔保費用7.1費用組成7.2支付方式7.3支付期限8.項目變更8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.其他13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“項目管理”指對項目進行全面規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督和評估的活動。1.1.2“擔保服務(wù)”指為保證合同履行，提供擔保保證的義務(wù)。1.1.3“合同”指本《二零二四年度建筑工程項目管理與擔保服務(wù)協(xié)議》。1.1.4“雙方”指甲方（項目業(yè)主）和乙方（項目管理與擔保服務(wù)提供方）。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定用語，均應(yīng)按照行業(yè)標準和規(guī)范進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.雙方信息2.1項目名稱：建筑工程項目2.2雙方全稱：甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：項目管理咨詢有限公司2.3雙方簡稱：甲方：地產(chǎn)乙方：管理2.4法定代表人：甲方：乙方：2.5聯(lián)系方式：甲方：地址：市區(qū)路號電話：0215678傳真：02187654321乙方：地址：市區(qū)路號電話：02187654321傳真：02156783.項目概述3.1項目地點：市區(qū)路號3.2項目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積80000平方米3.3項目類型：住宅3.4項目工期：自合同生效之日起，共計24個月4.項目管理范圍4.1項目前期策劃4.1.1編制項目可行性研究報告4.1.2編制項目投資估算及資金籌措方案4.1.3編制項目設(shè)計方案4.2設(shè)計管理4.2.1對設(shè)計方案進行審核4.2.2對設(shè)計變更進行審批4.3施工管理4.3.1對施工組織設(shè)計進行審核4.3.2對施工進度進行監(jiān)督4.3.3對施工質(zhì)量進行驗收4.4質(zhì)量管理4.4.1制定項目質(zhì)量管理體系4.4.2對施工質(zhì)量進行監(jiān)督4.4.3對竣工工程質(zhì)量進行驗收4.5安全管理4.5.1制定項目安全管理體系4.5.2對施工安全進行監(jiān)督4.5.3對安全事故進行處理4.6進度管理4.6.1制定項目進度計劃4.6.2對施工進度進行監(jiān)督4.6.3對竣工時間進行驗收4.7成本管理4.7.1制定項目成本預(yù)算4.7.2對項目成本進行控制4.7.3對項目成本進行結(jié)算4.8合同管理4.8.1對合同條款進行審核4.8.2對合同履行進行監(jiān)督4.8.3對合同糾紛進行處理5.擔保服務(wù)內(nèi)容5.1擔保類型：信用擔保5.2擔保期限：自合同生效之日起，共計24個月5.3擔保金額：人民幣1000萬元5.4擔保方式：由乙方提供信用擔保函5.5擔保責任：在擔保期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任6.項目管理費用6.1管理費用組成：6.1.1項目前期策劃費用6.1.2設(shè)計管理費用6.1.3施工管理費用6.1.4質(zhì)量管理費用6.1.5安全管理費用6.1.6進度管理費用6.1.7成本管理費用6.1.8合同管理費用6.2費用支付方式：6.2.1雙方簽訂合同后，甲方支付乙方項目管理費用總額的20%作為預(yù)付款6.2.2項目完工后，甲方支付乙方項目管理費用總額的60%6.2.3項目驗收合格后，甲方支付乙方項目管理費用總額的20%6.3費用支付期限：6.3.1預(yù)付款支付期限：合同簽訂后30日內(nèi)6.3.2項目完工后支付期限：項目完工驗收合格后30日內(nèi)6.3.3項目驗收合格后支付期限：項目驗收合格后30日內(nèi)8.項目變更8.1變更范圍8.1.1設(shè)計變更：包括但不限于設(shè)計方案的調(diào)整、修改、補充等。8.1.2施工變更：包括但不限于施工方案、施工工藝、施工材料、施工進度等。8.1.3合同變更：包括但不限于合同條款的修改、補充、解除等。8.2變更程序8.2.1任何一方提出變更請求，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏暾垺?.2.2雙方應(yīng)就變更事項進行協(xié)商，達成一致意見后，以書面形式確定變更內(nèi)容。8.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認后，作為合同的補充部分，具有同等法律效力。8.3變更費用8.3.1變更費用應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。8.3.2變更費用應(yīng)在變更內(nèi)容實施前由甲方支付給乙方。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鰻幾h解決請求。9.2.2雙方應(yīng)自收到爭議解決請求之日起30日內(nèi)，進行友好協(xié)商。9.2.3若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效、解除與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.1.2甲方支付乙方預(yù)付款。10.2合同解除條件10.2.1任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同終止條件10.3.1項目竣工且驗收合格。10.3.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.3.3合同約定的其他終止條件成就。11.違約責任11.1違約行為11.1.1甲方未按時支付費用的行為。11.1.2乙方未按合同約定履行項目管理與擔保服務(wù)的行為。11.2違約責任承擔11.2.1甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款額的千分之五計算。11.2.2乙方未按合同約定履行項目管理與擔保服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。12.2保密期限12.2.1本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年。12.3違約責任12.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。13.其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.3合同附件13.3.1本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的獨立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、設(shè)計單位、咨詢機構(gòu)等。1.1.2“第三方介入”指在合同履行過程中，甲乙雙方或其中一方邀請或委托第三方參與項目管理工作。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督、進度監(jiān)控等方面。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。2.1.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意。2.2程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、范圍、責任等內(nèi)容進行協(xié)商。2.2.2雙方達成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項。3.第三方責任限額3.1責任限額3.1.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過本合同約定的擔保金額。3.1.2第三方責任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。4.第三方責權(quán)利4.1責任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責，確保項目質(zhì)量、安全和進度。4.1.2第三方對因其原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持。4.2.2第三方有權(quán)對項目進行必要的檢查、檢驗和驗收。4.3利益4.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)享有甲方提供的相關(guān)權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方在項目中的角色和職責，避免職責交叉和責任不清。5.2第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時匯報工作進展和遇到的問題。5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的變更與解除6.1變更6.1.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更后的第三方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行職責。6.2解除6.2.1第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2第三方解除介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理剩余工作。7.第三方介入的費用7.1費用7.1.1第三方介入的費用由甲方承擔，具體費用應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。7.1.2費用支付方式及期限應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入的爭議解決方式應(yīng)與合同爭議解決方式一致。8.1.2爭議解決程序應(yīng)參照合同爭議解決程序。8.2爭議解決責任8.2.1第三方介入的爭議解決責任應(yīng)由第三方自行承擔，除非因甲方原因?qū)е聽幾h。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目的技術(shù)、經(jīng)濟、社會效益，包括市場分析、投資估算、風險評估等。說明：作為項目決策的重要依據(jù)。2.設(shè)計方案及設(shè)計變更文件要求：符合國家及行業(yè)標準，包含設(shè)計圖紙、技術(shù)說明、設(shè)計參數(shù)等。說明：設(shè)計方案是項目實施的基礎(chǔ)。3.施工組織設(shè)計及施工方案要求：包含施工工藝、施工順序、施工進度、質(zhì)量保證措施等。說明：施工方案是施工組織和管理的重要依據(jù)。4.施工合同及合同變更文件要求：明確甲乙雙方的權(quán)責，包括工程量清單、工程款支付方式、違約責任等。說明：施工合同是雙方履行義務(wù)的法律依據(jù)。5.質(zhì)量檢測報告及驗收報告要求：按照國家及行業(yè)標準進行檢測，確保工程質(zhì)量符合要求。說明：質(zhì)量檢測報告是工程質(zhì)量的重要證明。6.安全生產(chǎn)檢查記錄及事故處理報告要求：記錄安全生產(chǎn)檢查情況，對事故進行及時處理。說明：安全生產(chǎn)檢查記錄是保障施工安全的重要資料。7.進度計劃及進度報告要求：明確施工進度安排，定期匯報實際進度。說明：進度報告是監(jiān)督項目進度的重要手段。8.成本預(yù)算及成本結(jié)算報告要求：根據(jù)實際情況編制成本預(yù)算，定期進行成本結(jié)算。說明：成本報告是控制項目成本的重要依據(jù)。9.合同爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序和責任。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律依據(jù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、范圍、責任和費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與項目管理的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付費用。1.2乙方未按合同約定履行項目管理與擔保服務(wù)。1.3第三方未按協(xié)議履行職責。1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起3日內(nèi)采取補救措施。2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.3違約責任包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2承擔損害賠償責任；2.3.3承擔解除合同的權(quán)利。3.違約責任示例說明3.1甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在每月底前提交項目進度報告。若乙方未按時提交，應(yīng)支付違約金人民幣1000元/次。3.2第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е马椖窟M度延誤，應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣5000元/天。3.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。二零二四年度建筑工程項目管理與擔保服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5合同簽訂日期第二章協(xié)議標的及范圍2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容2.5服務(wù)范圍第三章項目管理職責3.1項目前期管理3.2項目實施管理3.3項目后期管理3.4項目變更管理3.5項目質(zhì)量管理3.6項目安全管理3.7項目進度管理3.8項目成本管理第四章?lián)７?wù)內(nèi)容4.1擔保范圍4.2擔保方式4.3擔保期限4.4擔保費用4.5擔保責任第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款比例5.3付款期限5.4付款條件5.5逾期付款責任第六章項目變更及調(diào)整6.1變更程序6.2變更內(nèi)容6.3變更審批6.4變更費用第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責任第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3協(xié)議附件12.4協(xié)議份數(shù)第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員第十四章合同附件14.1項目管理方案14.2擔保合同14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：建筑工程有限公司乙方：擔保有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.5合同簽訂日期2024年2月1日第二章協(xié)議標的及范圍2.1項目名稱市區(qū)住宅小區(qū)建設(shè)項目2.2項目地點市區(qū)2.3項目規(guī)模占地面積：平方米，總建筑面積：平方米2.4項目內(nèi)容住宅樓、地下車庫、配套設(shè)施等2.5服務(wù)范圍項目管理、質(zhì)量監(jiān)督、進度控制、成本控制、安全管理、合同管理、資料管理、協(xié)調(diào)管理等第三章項目管理職責3.1項目前期管理3.1.1完成項目立項、可行性研究報告等前期工作3.1.2組織編制項目管理方案3.1.3組織招標、簽訂合同等3.2項目實施管理3.2.1監(jiān)督施工單位按合同要求施工3.2.2組織項目進度、質(zhì)量、安全、成本等管理工作3.2.3協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項目順利實施3.3項目后期管理3.3.1組織項目驗收3.3.2完成項目移交3.3.3提供項目后評估報告3.4項目變更管理3.4.1審查變更申請3.4.2組織變更實施3.4.3審批變更費用3.5項目質(zhì)量管理3.5.1制定質(zhì)量標準3.5.2組織質(zhì)量檢查3.5.3質(zhì)量事故處理3.6項目安全管理3.6.1制定安全措施3.6.2組織安全檢查3.6.3安全事故處理3.7項目進度管理3.7.1制定進度計劃3.7.2監(jiān)督進度執(zhí)行3.7.3進度調(diào)整3.8項目成本管理3.8.1制定成本預(yù)算3.8.2監(jiān)督成本執(zhí)行3.8.3成本調(diào)整第四章?lián)７?wù)內(nèi)容4.1擔保范圍4.1.1甲方在履行合同過程中產(chǎn)生的債務(wù)4.1.2甲方因違約而產(chǎn)生的責任4.2擔保方式4.2.1乙方向甲方提供連帶責任保證4.2.2乙方在擔保期限內(nèi)對甲方債務(wù)承擔擔保責任4.3擔保期限自合同簽訂之日起至甲方履行完畢合同義務(wù)止4.4擔保費用4.4.1擔保費用按年度收取，每年萬元4.4.2擔保費用在合同簽訂時一次性支付4.5擔保責任4.5.1乙方在擔保期限內(nèi)對甲方債務(wù)承擔連帶責任4.5.2甲方違約時，乙方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)履行擔保責任第五章付款方式及期限5.1付款方式5.1.1銀行轉(zhuǎn)賬5.1.2現(xiàn)金支付5.2付款比例5.2.1項目前期費用：%5.2.2項目實施費用：%5.2.3項目后期費用：%5.3付款期限5.3.1項目前期費用：合同簽訂后個工作日內(nèi)5.3.2項目實施費用：按進度支付5.3.3項目后期費用：項目驗收合格后個工作日內(nèi)5.4付款條件5.4.1甲方提供相關(guān)付款憑證5.4.2乙方確認收到付款5.5逾期付款責任5.5.1甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付%的滯納金5.5.2乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)第六章項目變更及調(diào)整6.1變更程序6.1.1甲方提出變更申請6.1.2乙方審核變更申請6.1.3雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容6.2變更內(nèi)容6.2.1項目規(guī)模、內(nèi)容、地點等變更6.2.2項目進度、質(zhì)量、安全、成本等變更6.3變更審批6.3.1變更內(nèi)容需經(jīng)雙方共同簽字確認6.3.2變更費用需按合同約定支付6.4變更費用6.4.1變更費用由甲方承擔6.4.2變更費用在變更實施后支付第七章違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定支付費用7.1.2甲方未按合同約定履行項目管理職責7.1.3乙方未按合同約定履行擔保責任7.2違約責任7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付%的違約金7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付%的違約金7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失7.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定7.4違約處理7.4.1違約方應(yīng)在接到違約通知后個工作日內(nèi)履行違約責任7.4.2違約方未履行違約責任，對方有權(quán)解除合同，并追究違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會8.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭8.3.3仲裁庭進行審理并作出裁決8.4爭議解決費用8.4.1仲裁費用由敗訴方承擔8.4.2雙方另有約定的，從其約定第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密9.1.2本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)資料9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后年9.3保密責任9.3.1雙方對本協(xié)議保密內(nèi)容負有保密義務(wù)9.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)予以確認10.3合同解除后的責任10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付已發(fā)生的費用第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂地法律生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.2.3因不可抗力導致合同無法履行11.3合同終止程序11.3.1雙方書面通知對方合同終止11.3.2雙方確認合同終止第十二章其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送12.2.2通知送達時間為送達日的次日12.3協(xié)議附件12.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力12.4協(xié)議份數(shù)12.4.1本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力第十三章合同簽署13.1簽署日期2024年2月1日13.2簽署地點市區(qū)路號13.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第十四章合同附件14.1項目管理方案14.2擔保合同14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權(quán)條款1.1.1甲方在項目實施過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于工程變更、設(shè)計調(diào)整、施工方案選擇等。1.1.2乙方應(yīng)尊重甲方的決策，并積極配合實施。1.2項目進度控制條款1.2.1甲方有權(quán)要求乙方定期提交項目進度報告，并對項目進度進行監(jiān)督。1.2.2乙方應(yīng)確保項目按約定的進度計劃執(zhí)行，如因乙方原因?qū)е逻M度延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。1.3項目成本控制條款1.3.1甲方有權(quán)對項目成本進行審核和控制，乙方應(yīng)提供必要的成本核算資料。1.3.2乙方應(yīng)采取措施控制項目成本，如成本超支，乙方應(yīng)承擔超支部分的責任。1.4項目質(zhì)量保證條款1.4.1甲方有權(quán)對項目質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和合同約定。1.4.2乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時處理。1.5項目安全管理條款1.5.1甲方有權(quán)對項目安全進行監(jiān)督和管理，乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準。1.5.2乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保施工安全。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1擔保費用調(diào)整條款2.1.1乙方根據(jù)市場行情和項目實際情況，有權(quán)對擔保費用進行調(diào)整。2.1.2甲方應(yīng)接受乙方提出的擔保費用調(diào)整方案，并按調(diào)整后的費用支付。2.2項目管理權(quán)限條款2.2.1乙方在項目實施過程中擁有管理權(quán)，包括但不限于施工組織、進度安排、資源調(diào)配等。2.2.2甲方應(yīng)尊重乙方的管理權(quán)，并提供必要的支持。2.3項目變更審批條款2.3.1乙方有權(quán)對項目變更進行審批，甲方應(yīng)提供變更申請和相關(guān)資料。2.3.2乙方應(yīng)在接到變更申請后個工作日內(nèi)給予答復。2.4項目風險控制條款2.4.1乙方應(yīng)建立項目風險管理體系，對項目可能出現(xiàn)的風險進行評估和控制。2.4.2甲方應(yīng)配合乙方進行風險控制，共同應(yīng)對項目風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)選擇條款3.1.1雙方共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責項目的監(jiān)督管理。3.1.2中介機構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。3.2中介機構(gòu)職責條款3.2.1中介機構(gòu)負責對項目進行全面監(jiān)督管理，包括但不限于工程質(zhì)量、進度、成本、安全等方面。3.2.2中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項目監(jiān)督管理報告。3.3中介機構(gòu)費用條款3.3.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3.2雙方應(yīng)按時支付中介機構(gòu)的服務(wù)費用。3.4中介機構(gòu)責任條款3.4.1中介機構(gòu)應(yīng)嚴格按照合同約定履行職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.4.2雙方應(yīng)支持中介機構(gòu)的工作，為其提供必要的協(xié)助。3.5中介機構(gòu)終止條款3.5.1如中介機構(gòu)違反合同約定或存在重大過錯，雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作。3.5.2中介機構(gòu)終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目管理方案2.擔保合同3.付款憑證4.項目進度報告5.項目質(zhì)量檢查報告6.項目安全檢查報告7.項目變更申請及審批文件8.項目驗收報告9.項目后評估報告10.中介機構(gòu)監(jiān)督管理報告11.雙方協(xié)商確定的其它相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費用認定：甲方逾期支付款項，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定履行項目管理職責認定：甲方未按合同要求進行項目管理，導致項目進度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，經(jīng)乙方提醒后仍不改進的，視為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定履行擔保責任認定：乙方在擔保期限內(nèi)未履行擔保義務(wù)，導致甲方無法履行合同約定的債務(wù)，視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)未按合同約定履行職責認定：中介機構(gòu)未按合同要求進行監(jiān)督管理，導致項目出現(xiàn)問題，經(jīng)雙方提醒后仍不改進的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.擔保責任：擔保人承擔的保證債務(wù)，在主債務(wù)履行期限屆滿時，債務(wù)人未履行債務(wù)的，擔保人應(yīng)當按照約定履行擔保責任。3.仲裁：指雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.保密條款：雙方在履行合同過程中對知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤解決辦法：及時溝通，調(diào)整進度計劃，確保項目按期完成。2.問題：項目成本超支解決辦法：嚴格控制成本，對超支部分進行原因分析，采取措施降低成本。3.問題：項目質(zhì)量問題解決辦法：加強質(zhì)量監(jiān)督，對質(zhì)量問題進行整改，確保工程質(zhì)量。4.問題：中介機構(gòu)職責履行不到位解決辦法：與中介機構(gòu)溝通，明確職責，加強監(jiān)督，確保其履行職責。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑工程項目管理2.建筑工程擔保服務(wù)3.項目第三方監(jiān)督管理4.項目合同糾紛解決全文完。二零二四年度建筑工程項目管理與擔保服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（建筑工程項目管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（建筑工程擔保服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方委托乙方提供建筑工程項目管理與擔保服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“建筑工程項目管理”是指乙方根據(jù)甲方的要求，對建筑工程項目進行全過程、全方位的管理，包括但不限于項目策劃、設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）建筑工程：指建筑物及構(gòu)筑物；（2）項目管理：指對建筑工程項目的策劃、設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行組織、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督等工作；（3）擔保服務(wù)：指乙方為甲方提供的擔保，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供建筑工程項目管理與擔保服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付項目管理費和擔保服務(wù)費；（3）甲方應(yīng)配合乙方進行項目管理與擔保工作；（4）甲方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付項目管理費和擔保服務(wù)費；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供建筑工程項目管理與擔保服務(wù)；（3）乙方應(yīng)確保其提供的擔保有效，對甲方履行義務(wù)提供保障；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式（1）項目管理：乙方根據(jù)甲方要求，對建筑工程項目進行全過程、全方位的管理；（2）擔保服務(wù)：乙方為甲方提供擔保，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方要求解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，需提前____天書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，需在發(fā)生不可抗力事件后____天內(nèi)書面通知對方；（3）一方違約，另一方要求解除合同，需在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算項目管理費和擔保服務(wù)費；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）項目管理費：指乙方為甲方提供建筑工程項目管理服務(wù)所發(fā)生的費用；（2）擔保服務(wù)費：指乙方為甲方提供擔保服務(wù)所發(fā)生的費用；（3）其他費用：包括但不限于資料費、差旅費、通訊費等。7.2支付方式（1）項目管理費：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總額的____%作為預(yù)付款；（2）擔保服務(wù)費：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總額的____%作為預(yù)付款；（3）其余費用：在乙方完成相應(yīng)工作后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.3支付時間（1）項目管理費支付時間：按項目管理進度分期支付；（2）擔保服務(wù)費支付時間：在擔保服務(wù)開始實施后，按實際發(fā)生費用支付；（3）其他費用支付時間：按實際發(fā)生費用支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式、支付時間和支付條款支付費用；（2）甲方支付的款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，具體支付賬戶信息以乙方通知為準；（3）甲方支付的費用不得抵扣其他債務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；（2）甲方未按時履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供項目管理或擔保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；（2）乙方未按時完成合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下保密內(nèi)容主要包括：（1）合同條款；（2）項目管理過程中涉及的商業(yè)秘密；（3）擔保服務(wù)過程中涉及的商業(yè)秘密；（4）雙方約定需保密的其他信息。9.2保密期限本合同項下保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震；（2）洪水；（3）戰(zhàn)爭；（4）政府政策變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解方式解決爭議。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）涉及國家安全、國家利益或其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)利或義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式修改或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對建筑工程項目的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對其提供的管理與擔保服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)就項目管理與擔保服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，進行協(xié)作與配合；（2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對本合同內(nèi)容的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署后，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建筑工程項目管理方）：（簽字或蓋章）乙方（建筑工程擔保服務(wù)方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件2.雙方法定代表人身份證明3.項目管理方案4.擔保服務(wù)方案5.支付憑證6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力證明文件8.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付費用的；（2）乙方未按合同約定提供項目管理或擔保服務(wù)的；（3