2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所第二條孵化基地建設(shè)內(nèi)容2.1基地項(xiàng)目名稱2.2基地建設(shè)規(guī)模2.3基地建設(shè)地點(diǎn)2.4基地建設(shè)目標(biāo)第三條合作期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期第四條甲方義務(wù)4.1提供建設(shè)基地的土地或房產(chǎn)4.2負(fù)責(zé)基地建設(shè)所需資金的籌集4.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)第五條乙方義務(wù)5.1負(fù)責(zé)基地的設(shè)計(jì)和施工5.2按照約定時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)5.3保證基地建設(shè)質(zhì)量第六條丙方義務(wù)6.1提供技術(shù)支持6.2協(xié)助甲方和乙方解決基地建設(shè)中的問題第七條基地運(yùn)營(yíng)管理7.1基地的管理機(jī)構(gòu)設(shè)立7.2基地的運(yùn)營(yíng)模式7.3基地的招商及入駐企業(yè)篩選第八條投資回報(bào)及分成8.1投資回報(bào)方式8.2投資回報(bào)比例8.3分成計(jì)算及支付方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2向甲方所在地人民法院提起訴訟第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密期限12.3保密信息的泄露責(zé)任第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的解除條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2本合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：××文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：××建筑設(shè)計(jì)有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱：××科技發(fā)展有限公司1.3丙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條孵化基地建設(shè)內(nèi)容2.1基地項(xiàng)目名稱：2024版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地建設(shè)項(xiàng)目2.2基地建設(shè)規(guī)模：占地面積××平方米，建筑面積××平方米2.3基地建設(shè)地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.4基地建設(shè)目標(biāo)：打造集創(chuàng)意設(shè)計(jì)、文化傳媒、科技創(chuàng)新等產(chǎn)業(yè)于一體的綜合性孵化基地，吸引和培養(yǎng)一批具有創(chuàng)新能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的文化創(chuàng)意企業(yè)第三條合作期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.2合同到期日期：本合同合作期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算第四條甲方義務(wù)4.1提供建設(shè)基地的土地或房產(chǎn)：甲方應(yīng)保證乙方和丙方在建設(shè)期間對(duì)基地的土地或房產(chǎn)享有合法使用權(quán)4.2負(fù)責(zé)基地建設(shè)所需資金的籌集：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)籌集基地建設(shè)所需的全部資金，并按照約定的時(shí)間和方式支付給乙方和丙方4.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理基地建設(shè)所需的相關(guān)審批、驗(yàn)收等手續(xù)第五條乙方義務(wù)5.1負(fù)責(zé)基地的設(shè)計(jì)和施工：乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成基地的設(shè)計(jì)和施工工作，并保證工程質(zhì)量5.2按照約定時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)：乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成基地的建設(shè)任務(wù)5.3保證基地建設(shè)質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證基地建設(shè)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任第六條丙方義務(wù)6.1提供技術(shù)支持：丙方應(yīng)根據(jù)基地建設(shè)的需要，提供相應(yīng)的技術(shù)支持和服務(wù)6.2協(xié)助甲方和乙方解決基地建設(shè)中的問題：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決基地建設(shè)過程中遇到的技術(shù)、管理等問題第七條基地運(yùn)營(yíng)管理7.1基地的管理機(jī)構(gòu)設(shè)立：甲方、乙方和丙方共同設(shè)立基地管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)基地的日常運(yùn)營(yíng)和管理7.2基地的運(yùn)營(yíng)模式：基地將采用市場(chǎng)化運(yùn)作模式，引入企業(yè)入駐，實(shí)現(xiàn)自我滾動(dòng)發(fā)展7.3基地的招商及入駐企業(yè)篩選：基地管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)招商工作，并根據(jù)基地定位和發(fā)展方向，篩選入駐企業(yè)第八條投資回報(bào)及分成8.1投資回報(bào)方式：甲方、乙方和丙方按照約定的比例分享基地運(yùn)營(yíng)所得利潤(rùn)8.2投資回報(bào)比例：甲方：30%，乙方：40%，丙方：30%8.3分成計(jì)算及支付方式：基地運(yùn)營(yíng)所得利潤(rùn)每季度進(jìn)行一次核算，按照約定的比例進(jìn)行分成，甲方、乙方和丙方分別獲得相應(yīng)的利潤(rùn)分成第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，解除合同后，各方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方和丙方支付違約金，并賠償因此給乙方和丙方造成的損失10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和丙方支付違約金，并賠償因此給甲方和丙方造成的損失10.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決11.2向甲方所在地人民法院提起訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟第十二條保密條款12.1保密信息的范圍：合同履行過程中，各方知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息12.2保密信息的保密期限：保密信息自知悉之日起，有效期為五年12.3保密信息的泄露責(zé)任：如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此給受損方造成的損失第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效13.2合同的變更條件：合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議13.3合同的解除條件：合同解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，解除合同后，各方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同附件內(nèi)容：本合同附件包括基地設(shè)計(jì)方案、建設(shè)預(yù)算、運(yùn)營(yíng)管理方案等，附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，其他未被合同直接約定的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于基地建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理、技術(shù)支持、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第三條第三方介入的權(quán)益分配3.1第三方介入的權(quán)益：第三方根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容，享有相應(yīng)的權(quán)益。3.2權(quán)益分配方式：甲乙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及對(duì)基地的貢獻(xiàn)程度，協(xié)商確定權(quán)益分配方式。第四條第三方介入的合同簽訂4.1甲乙方可與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方服務(wù)合同需經(jīng)甲乙方雙方同意，方可生效。第五條第三方介入的監(jiān)管與評(píng)估5.1甲乙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)管機(jī)制，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估。5.2甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，調(diào)整其服務(wù)范圍、內(nèi)容或權(quán)益分配。第六條第三方介入的變更與解除6.2第三方介入的解除：如第三方嚴(yán)重違反服務(wù)合同，甲乙方可協(xié)商解除與第三方的服務(wù)合同。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)其責(zé)任限額進(jìn)行明確界定。7.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙方可協(xié)商確定。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決基地建設(shè)過程中的問題。8.2甲乙方可根據(jù)基地建設(shè)需要，為第三方提供必要的協(xié)助與支持。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反服務(wù)合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。9.2甲乙方可根據(jù)第三方違約行為的嚴(yán)重程度，采取相應(yīng)的措施，如暫停支付服務(wù)費(fèi)用、解除服務(wù)合同等。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙方在履行服務(wù)合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。11.2保密信息的保密期限、泄露責(zé)任等事項(xiàng)，詳見本合同保密條款。第十二條第三方介入的生效、變更和解除12.1第三方介入的生效：第三方介入合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入的變更：合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3第三方介入的解除：合同解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件內(nèi)容：本合同附件包括第三方服務(wù)合同、保密協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：基地設(shè)計(jì)方案附件二：建設(shè)預(yù)算附件三：運(yùn)營(yíng)管理方案附件四：第三方服務(wù)合同附件五：保密協(xié)議附件六：基地建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃附件七：投資回報(bào)分配方案附件八：基地招商政策附件九：入駐企業(yè)篩選標(biāo)準(zhǔn)附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：違約金計(jì)算公式附件十三：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議附件十四：第三方責(zé)任限額協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付資金2.甲方未提供合法土地或房產(chǎn)3.乙方未按照約定時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)4.乙方建設(shè)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)5.丙方未提供技術(shù)支持或服務(wù)不當(dāng)6.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)7.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)、聲譽(yù)損害等3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同4.違約責(zé)任限制：第三方責(zé)任限額按照合同附件十四進(jìn)行界定示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。如乙方建設(shè)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指××文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資有限公司2.乙方：指××建筑設(shè)計(jì)有限公司3.丙方：指××科技發(fā)展有限公司4.第三方：指除甲乙方外，提供服務(wù)或參與合同履行的個(gè)體或?qū)嶓w5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金6.損失