2025西安購房合同范本2

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于陜西省西安市X區(qū)X街道X號，房屋結(jié)構(gòu)為層室廳，建筑面積為平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備等相關(guān)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證照。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的%。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保合同中描述的房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。如發(fā)現(xiàn)誤差，應(yīng)及時溝通并按照實際情況進行修正。2.購買價格的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間及時支付購房款。若乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。3.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。若甲方未能按時交付或過戶，應(yīng)按照約定的違約金比例向乙方支付違約金，并承擔(dān)因未能交付或過戶產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。若違約行為給守約方造成損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因合同引起的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋：指位于陜西省西安市X區(qū)X街道X號的住宅物業(yè)，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)等。2.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買該房屋的價格。3.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的違約補償。4.交付：指甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方實際占有和使用的法律行為。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過友好協(xié)商或法律途徑予以解決的過程。7.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的一方。8.違約方：指在合同履行過程中未能履行合同義務(wù)的一方。應(yīng)用場合：1.個人購房：適用于個人買家購買住宅物業(yè)的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)中介參與的買賣雙方交易。3.投資購房：適用于投資者購買房產(chǎn)以獲取租金或資本增值。4.房屋置換：適用于需要出售現(xiàn)有房屋以購買新房屋的情況。5.贈與購房：適用于房屋作為禮物或遺產(chǎn)贈與的情況。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋交付后，因自然損耗或使用導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。2.房屋保險：雙方可約定由哪方購買并支付房屋保險費用。3.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，雙方應(yīng)約定租賃合同的轉(zhuǎn)移事宜。4.戶口遷移：若房屋內(nèi)有甲方家庭成員的戶口，雙方應(yīng)約定戶口遷移的時間和責(zé)任。5.裝修限制：雙方可約定在房屋內(nèi)進行裝修的限制條件或裝修后的恢復(fù)責(zé)任。6.物業(yè)服務(wù)費用：明確房屋過戶后，物業(yè)服務(wù)費用的承擔(dān)方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證照：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：證明房屋交付時的實際狀況。3.購房款支付憑證：如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.過戶費用支付憑證：如稅費支付憑證、過戶手續(xù)費支付憑證等。5.