2024版房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術語解釋1.1：房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議的定義1.2：委托方的定義1.3：代理方的定義1.4：商品房的定義1.5：銷售代理期限的定義第二條：協(xié)議主體2.1：委托方的基本信息2.2：代理方的基本信息第三條：商品房銷售代理3.1：代理權的授予3.2：代理范圍與銷售區(qū)域3.3：代理銷售價格與折扣3.4：商品房銷售進度與付款方式第四條：代理方的義務與責任4.1：代理方的銷售義務4.2：代理方的宣傳與推廣義務4.3：代理方的客戶服務與售后義務4.4：代理方的合規(guī)經(jīng)營與稅收責任第五條：委托方的義務與責任5.1：提供商品房的資料與信息5.2：協(xié)助代理方的銷售活動5.3：保證商品房的質(zhì)量與合規(guī)性5.4：提供銷售所需的必要文件與手續(xù)第六條：合作費用與結算6.1：代理費用的計算與支付方式6.2：其他費用的承擔與結算6.3：傭金分配的比例與支付時間第七條：合同的變更與終止7.1：合同變更的條件與程序7.2：合同終止的條件與程序7.3：合同終止后的權利與義務處理第八條：違約責任與爭議解決8.1：違約行為的認定與責任承擔8.2：爭議解決的方式與程序第九條：合同的生效、解除與終止9.1：合同生效的條件9.2：合同解除的條件與程序9.3：合同終止的條件與程序第十條：法律法規(guī)與不可抗力10.1：遵守法律法規(guī)與政策要求10.2：不可抗力的認定與影響第十一條：保密條款11.1：保密信息的范圍與義務11.2：保密信息泄露的責任與處理第十二條：合同的書面形式與份數(shù)12.1：合同的書面形式要求12.2：合同份數(shù)的確認與保管第十三條：合同的簽訂日期與地點13.1：合同簽訂的日期13.2：合同簽訂的地點第十四條：其他約定事項14.1：雙方約定的其他事項14.2：補充條款的效力與認可第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術語解釋1.2：委托方是指具有商品房開發(fā)、銷售資格，同意將其開發(fā)的商品房委托給代理方進行銷售的法人或其他組織。1.3：代理方是指具有房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，同意接受委托方的委托，按照約定進行商品房銷售的法人或其他組織。1.4：商品房是指委托方開發(fā)建設，按照約定由代理方進行銷售的住宅或其他建筑物。1.5：銷售代理期限是指本協(xié)議雙方約定的代理方進行商品房銷售的期限。第二條：協(xié)議主體2.1：委托方的基本信息委托方的名稱：____________委托方的地址：____________委托方的聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________2.2：代理方的基本信息代理方的名稱：____________代理方的地址：____________代理方的聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________第三條：商品房銷售代理3.1：代理權的授予委托方同意授予代理方在其銷售區(qū)域內(nèi)獨家進行商品房的銷售代理權，代理方接受委托并同意按照本協(xié)議的約定行使代理權。3.2：代理范圍與銷售區(qū)域代理方在銷售區(qū)域內(nèi)有權進行商品房的銷售活動，銷售區(qū)域由雙方在補充條款中具體約定。3.3：代理銷售價格與折扣商品房的銷售價格以及折扣由委托方根據(jù)市場情況制定，并通知代理方。代理方在銷售過程中應按照委托方的價格及折扣進行銷售。3.4：商品房銷售進度與付款方式代理方應按照約定向委托方報告商品房的銷售進度，并按照雙方約定的付款方式進行付款。第四條：代理方的義務與責任4.1：代理方的銷售義務代理方應全力以赴進行商品房的銷售工作，包括但不限于進行市場調(diào)研、推廣活動、客戶接待等。4.2：代理方的宣傳與推廣義務代理方應根據(jù)市場情況，采取有效措施進行商品房的宣傳與推廣，擴大銷售渠道，提高銷售業(yè)績。4.3：代理方的客戶服務與售后義務代理方應對客戶提出的疑問進行解答，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務，并在商品房交付后提供必要的售后服務。4.4：代理方的合規(guī)經(jīng)營與稅收責任代理方應遵守相關法律法規(guī)，進行合規(guī)經(jīng)營，并依法納稅。第五條：委托方的義務與責任5.1：提供商品房的資料與信息委托方應向代理方提供商品房的資料與信息，包括但不限于商品房的設計圖紙、施工進度、交付時間等。5.2：協(xié)助代理方的銷售活動委托方應協(xié)助代理方進行商品房的銷售活動，包括但不限于提供銷售所需的文件、辦理銷售手續(xù)等。5.3：保證商品房的質(zhì)量與合規(guī)性委托方應對其開發(fā)的商品房的質(zhì)量與合規(guī)性承擔責任，確保商品房符合相關法律法規(guī)及國家標準。5.4：提供銷售所需的必要文件與手續(xù)委托方應提供商品房銷售所需的必要文件與手續(xù)，包括但不限于銷售許可證、產(chǎn)權證等。第六條：合作費用與結算6.1：代理費用的計算與支付方式代理費用按照雙方約定的計算方式進行計算，委托方應在每筆商品房銷售款項中扣除代理費用后，將剩余款項支付給代理方。6.2：其他費用的承擔與結算除代理費用外，其他費用包括但不限于宣傳費、推廣費等，由雙方在補充條款中具體約定。6.3：傭金分配的比例與支付時間傭金的分配比例以及支付時間由雙方在補充條款中具體約定。第八條：違約責任與爭議解決8.1：違約行為的認定與責任承擔雙方同意，如一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任。違約責任的承擔包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2：爭議解決的方式與程序雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、解除與終止9.1：合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2：合同解除的條件與程序雙方同意，如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，任何一方均有權解除協(xié)議。協(xié)議解除應當以書面形式通知對方。9.3：合同終止的條件與程序本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。協(xié)議有效期屆滿，如雙方未書面續(xù)約，本協(xié)議自動終止。第十條：法律法規(guī)與不可抗力10.1：遵守法律法規(guī)與政策要求雙方應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)以及政策要求，履行本協(xié)議。10.2：不可抗力的認定與影響不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。雙方同意，因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否減輕或免除相應的責任。第十一條：保密條款11.1：保密信息的范圍與義務雙方在履行本協(xié)議過程中接觸到的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2：保密信息泄露的責任與處理如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十二條：合同的書面形式與份數(shù)12.1：合同的書面形式要求本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章的書面協(xié)議是本協(xié)議的唯一有效文本。12.2：合同份數(shù)的確認與保管雙方確認本協(xié)議的份數(shù)，并各自妥善保管己方的合同副本。第十三條：合同的簽訂日期與地點13.1：合同簽訂的日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。13.2：合同簽訂的地點本協(xié)議在____（地點）簽訂。第十四條：其他約定事項14.1：雙方約定的其他事項雙方在簽訂本協(xié)議后，可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2：補充條款的效力與認可本協(xié)議的補充條款應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。補充條款與本協(xié)議沖突的，以補充條款為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房資料與信息詳細要求和說明：包含商品房的設計圖紙、施工進度、交付時間等資料，用于代理方進行銷售和宣傳。2.附件二：銷售區(qū)域地圖詳細要求和說明：明確代理方進行商品房銷售的區(qū)域，以及該區(qū)域的詳細地理位置和范圍。3.附件三：代理費用計算方式詳細要求和說明：詳細說明代理費用的計算方式，包括費率的確定、計算基礎等。4.附件四：銷售折扣與優(yōu)惠政策詳細要求和說明：列出商品房銷售過程中可能提供的折扣和優(yōu)惠政策，以及條件和適用范圍。5.附件五：銷售進度與付款方式說明詳細要求和說明：詳細描述商品房銷售進度以及付款方式的具體操作流程和時間節(jié)點。6.附件六：宣傳與推廣材料詳細要求和說明：包括代理方進行商品房宣傳和推廣時所使用的材料，如廣告、宣傳冊等。7.附件七：客戶服務與售后服務標準詳細要求和說明：明確代理方在銷售過程中應提供的客戶服務與售后服務的標準和要求。8.附件八：合規(guī)經(jīng)營與稅收責任說明詳細要求和說明：詳細描述代理方在經(jīng)營過程中應遵守的法律法規(guī)以及稅收責任的相關要求。9.附件九：補充協(xié)議詳細要求和說明：雙方在合同履行過程中就某些特定事項達成的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：代理方未按照約定進行商品房銷售，導致銷售進度嚴重滯后。責任認定：代理方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償因違約造成的損失等。2.違約行為：委托方未按照約定提供商品房的資料與信息，影響代理方的銷售工作。責任認定：委托方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為：代理方未按照約定進行宣傳與推廣，導致商品房銷售效果不佳。責任認定：代理方應承擔違約責任，根據(jù)實際情況支付違約金或賠償損失。4.違約行為：委托方提供的商品房質(zhì)量不符合約定，導致客戶投訴或退房。責任認定：委托方應承擔違約責任，包括但不限于賠償客戶損失、支付違約金等。5.違約行為：雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。責任認定：雙方均應承擔違約責任，根據(jù)實際情況支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議：指委托方與代理方簽訂的，由委托方將其開發(fā)的商品房委托給代理方進行銷售的協(xié)議。2.商品房：指委托方開發(fā)建設，按照約定由代理方進行銷售的住宅或其他建筑物。3.銷售代