二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地征用及補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地征用及補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1征地方基本信息2.2補(bǔ)償方基本信息3.征地范圍與面積3.1征地范圍描述3.2征地面積確定4.征地程序4.1征地申請與批準(zhǔn)4.2征地公告與公示4.3征地聽證與補(bǔ)償方案確定5.補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償方式5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3補(bǔ)償金額計(jì)算6.補(bǔ)償費(fèi)用支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付條件7.征地拆遷安置7.1拆遷范圍與對象7.2安置方案7.3安置補(bǔ)償8.環(huán)境保護(hù)與生態(tài)補(bǔ)償8.1環(huán)境保護(hù)措施8.2生態(tài)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8.3生態(tài)補(bǔ)償支付9.土地復(fù)墾與土地整理9.1土地復(fù)墾要求9.2土地整理方案9.3土地整理費(fèi)用10.合同期限與生效10.1合同期限10.2合同生效條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“征地”指根據(jù)國家土地管理法律法規(guī)，將集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地的行為。1.1.2“補(bǔ)償”指因征地給被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人及地上附著物、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利人造成的損失，依法給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.1.3“地上附著物”指建筑物、構(gòu)筑物、種植的作物、林木等。1.1.4“其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利人”指土地承包經(jīng)營權(quán)人、使用權(quán)人、采礦權(quán)人等。第二條合同雙方信息2.1征地方基本信息2.1.1征地方名稱：____________________2.1.2征地方法定代表人：____________________2.1.3征地方地址：____________________2.1.4征地方聯(lián)系電話：____________________2.2補(bǔ)償方基本信息2.2.1補(bǔ)償方名稱：____________________2.2.2補(bǔ)償方法定代表人：____________________2.2.3補(bǔ)償方地址：____________________2.2.4補(bǔ)償方聯(lián)系電話：____________________第三條征地范圍與面積3.1征地范圍描述3.1.1征地范圍位于____________________3.1.2征地范圍四至：____________________3.2征地面積確定3.2.1征地面積：____________________平方米3.2.2征地面積計(jì)算依據(jù)：____________________第四條征地程序4.1征地申請與批準(zhǔn)4.1.1征地方應(yīng)向____________________提出征地申請。4.1.2征地申請經(jīng)____________________批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行后續(xù)征地工作。4.2征地公告與公示4.2.1征地方應(yīng)在征地范圍內(nèi)張貼征地公告，公示征地信息。4.2.2公示期限：____________________4.3征地聽證與補(bǔ)償方案確定4.3.1征地方應(yīng)組織征地聽證會(huì)，聽取被征地方的意見。4.3.2補(bǔ)償方案應(yīng)經(jīng)征地聽證會(huì)參與方同意后確定。第五條補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償方式5.1.1補(bǔ)償方式包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等。5.1.2補(bǔ)償方式可采取貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償或貨幣與實(shí)物相結(jié)合的補(bǔ)償方式。5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2.1土地補(bǔ)償費(fèi)：按照____________________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.2.2安置補(bǔ)助費(fèi)：按照____________________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.2.3地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：按照____________________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.3補(bǔ)償金額計(jì)算5.3.1補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)征地面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、地上附著物情況等因素計(jì)算。第六條補(bǔ)償費(fèi)用支付6.1支付方式6.1.1補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2支付時(shí)間6.2.1補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)在征地批準(zhǔn)后____________________內(nèi)支付完畢。6.3支付條件6.3.1補(bǔ)償費(fèi)用支付前，被征地方應(yīng)簽署補(bǔ)償協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條征地拆遷安置7.1拆遷范圍與對象7.1.1拆遷范圍：____________________7.1.2拆遷對象：____________________7.2安置方案7.2.1安置方案應(yīng)包括：住宅安置、商鋪安置、搬遷費(fèi)用等。7.2.2安置方案應(yīng)經(jīng)被征地方同意后實(shí)施。7.3安置補(bǔ)償7.3.1安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3.2安置補(bǔ)償金額計(jì)算：____________________第八條環(huán)境保護(hù)與生態(tài)補(bǔ)償8.1環(huán)境保護(hù)措施8.1.1征地方應(yīng)采取有效措施，確保征地過程中不造成環(huán)境污染。8.1.2征地方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。8.2生態(tài)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1生態(tài)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被征用土地的生態(tài)功能、地理位置等因素確定。8.2.2生態(tài)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照____________________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3生態(tài)補(bǔ)償支付8.3.1生態(tài)補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后____________________內(nèi)支付。8.3.2生態(tài)補(bǔ)償支付方式與補(bǔ)償費(fèi)用支付方式相同。第九條土地復(fù)墾與土地整理9.1土地復(fù)墾要求9.1.1征地方應(yīng)在征地后____________________內(nèi)完成土地復(fù)墾。9.1.2土地復(fù)墾應(yīng)符合國家土地復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)。9.2土地整理方案9.2.1土地整理方案應(yīng)包括：土地平整、水利設(shè)施建設(shè)、交通設(shè)施建設(shè)等。9.2.2土地整理方案應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后實(shí)施。9.3土地整理費(fèi)用9.3.1土地整理費(fèi)用由征地方承擔(dān)。9.3.2土地整理費(fèi)用在合同簽訂后____________________內(nèi)支付。第十條合同期限與生效10.1合同期限10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同有效期為____________________年。10.2合同生效條件10.2.1雙方簽署合同。10.2.2合同經(jīng)相關(guān)部門審批。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1雙方任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向____________________申請仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2合同解除。第十四條其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。14.2其他補(bǔ)充條款14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于：評估土地價(jià)值、提供法律咨詢、監(jiān)理施工過程、進(jìn)行工程驗(yàn)收等。第二條第三方選任與授權(quán)2.1第三方選任2.1.1甲乙雙方均有權(quán)選任第三方，并對其工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.2第三方授權(quán)2.2.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)獲得甲乙雙方書面授權(quán)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍，履行相應(yīng)職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為____________________元。4.2責(zé)任承擔(dān)4.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。4.2.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在執(zhí)行合同時(shí)，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.1.2第三方與甲方之間產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在執(zhí)行合同時(shí)，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.2.2第三方與乙方之間產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交乙方所在地人民法院訴訟。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1第三方在執(zhí)行合同時(shí)，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方變更與替換6.1第三方變更6.1.1甲乙雙方均可提出更換第三方，但應(yīng)提前____________________日書面通知對方。6.2第三方替換6.2.1新選任的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)哪芰唾Y質(zhì)，并履行原第三方的職責(zé)。第七條第三方退出與合同終止7.1第三方退出7.1.1第三方因故退出合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日書面通知甲乙雙方。7.2合同終止7.2.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。第八條本合同修正條款的效力8.1本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。8.2本合同修正條款的簽訂、生效、變更或終止，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《土地征用及補(bǔ)償協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議文本應(yīng)清晰、完整，包括合同、修正條款、附件等。說明：本附件為合同主體，是雙方簽訂的具有法律效力的文件。2.《第三方授權(quán)書》詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項(xiàng)等。說明：本附件用于證明第三方在合同中的合法地位和授權(quán)事項(xiàng)。3.《土地價(jià)值評估報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：本附件用于確定土地征用補(bǔ)償金額的依據(jù)。4.《環(huán)境保護(hù)措施方案》詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括環(huán)境保護(hù)措施、實(shí)施計(jì)劃、監(jiān)測方法等。說明：本附件用于確保征地過程中不造成環(huán)境污染。5.《土地復(fù)墾方案》詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括復(fù)墾目標(biāo)、復(fù)墾措施、復(fù)墾期限等。說明：本附件用于指導(dǎo)土地復(fù)墾工作。6.《工程監(jiān)理報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)理過程、監(jiān)理結(jié)果、監(jiān)理意見等。說明：本附件用于監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。7.《工程驗(yàn)收報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明：本附件用于確認(rèn)工程是否符合合同要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)用。1.2第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.3甲乙雙方未按合同約定履行環(huán)境保護(hù)和土地復(fù)墾義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任限額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。3.示例說明：3.1若甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___________________元的違約金。3.2若第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3若甲乙雙方未按合同約定履行環(huán)境保護(hù)和土地復(fù)墾義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地征用及補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.征用土地基本情況2.1征用土地的位置2.2征用土地的面積2.3征用土地的用途3.征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償金額3.3補(bǔ)償款的支付方式4.征用土地的補(bǔ)償范圍4.1補(bǔ)償范圍的具體內(nèi)容4.2補(bǔ)償范圍的調(diào)整5.征用土地的安置方式5.1安置方式的選擇5.2安置補(bǔ)償?shù)木唧w措施6.征用土地的補(bǔ)償期限6.1補(bǔ)償期限的確定6.2補(bǔ)償期限的延長7.征用土地的補(bǔ)償爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的具體程序8.征用土地的補(bǔ)償款使用監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立8.2監(jiān)督措施的具體內(nèi)容9.征用土地的補(bǔ)償款結(jié)算9.1結(jié)算方式9.2結(jié)算時(shí)間10.征用土地的補(bǔ)償款支付10.1支付方式10.2支付時(shí)間11.征用土地的補(bǔ)償款退還11.1退還條件11.2退還程序12.征用土地的補(bǔ)償款追償12.1追償方式12.2追償程序13.本協(xié)議的生效與解除13.1生效條件13.2解除條件14.本協(xié)議的附件與未盡事宜處理14.1附件內(nèi)容14.2未盡事宜的處理原則第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1征用方：市區(qū)人民政府1.1.2補(bǔ)償方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址1.2.1征用方地址：市區(qū)街道號1.2.2補(bǔ)償方地址：市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式2.征用土地基本情況2.1征用土地的位置：市區(qū)街道，具體位置詳見附圖。2.2征用土地的面積：共計(jì)平方米。2.3征用土地的用途：住宅及商業(yè)開發(fā)。3.征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式：包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等。3.2補(bǔ)償金額：3.2.1土地補(bǔ)償費(fèi)：按照征用前三年平均年產(chǎn)值的倍計(jì)算，共計(jì)人民幣萬元。3.2.2安置補(bǔ)助費(fèi)：按照征用前三年平均年產(chǎn)值的倍計(jì)算，共計(jì)人民幣萬元。3.2.3地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況評估，共計(jì)人民幣萬元。3.3補(bǔ)償款的支付方式：現(xiàn)金支付，補(bǔ)償款一次性支付完畢。4.征用土地的補(bǔ)償范圍4.1補(bǔ)償范圍的具體內(nèi)容：4.1.1土地使用權(quán)；4.1.2地上建筑物、構(gòu)筑物；4.1.3地上附著物；4.1.4青苗及種植作物。4.2補(bǔ)償范圍的調(diào)整：如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。5.征用土地的安置方式5.1.1重新安置：為被征用土地的原居民提供同等面積的住宅用地。5.1.2補(bǔ)償安置：按照被征用土地的原面積給予同等價(jià)值的貨幣補(bǔ)償。5.2安置補(bǔ)償?shù)木唧w措施：5.2.1重新安置：為被征用土地的原居民提供同等面積的住宅用地，并給予相應(yīng)的配套設(shè)施。5.2.2補(bǔ)償安置：按照被征用土地的原面積給予同等價(jià)值的貨幣補(bǔ)償，并協(xié)助被征用土地的原居民解決住房問題。6.征用土地的補(bǔ)償期限6.1補(bǔ)償期限的確定：自本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。6.2補(bǔ)償期限的延長：如因特殊情況導(dǎo)致補(bǔ)償期限無法在規(guī)定期限內(nèi)完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長補(bǔ)償期限。7.征用土地的補(bǔ)償爭議解決7.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決補(bǔ)償爭議，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的具體程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。8.征用土地的補(bǔ)償款使用監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立：本協(xié)議的補(bǔ)償款使用監(jiān)督由市區(qū)人民政府指定的專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。8.2監(jiān)督措施的具體內(nèi)容：8.2.1補(bǔ)償款的使用情況定期向監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)告。8.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對補(bǔ)償款的使用情況進(jìn)行審計(jì)。8.2.3發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用補(bǔ)償款的行為，監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)要求立即糾正，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。9.征用土地的補(bǔ)償款結(jié)算9.1結(jié)算方式：補(bǔ)償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付給被征用土地的原居民或其指定的賬戶。9.2結(jié)算時(shí)間：在補(bǔ)償協(xié)議簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)完成補(bǔ)償款的結(jié)算。10.征用土地的補(bǔ)償款支付10.1支付方式：現(xiàn)金支付，由補(bǔ)償方指定的專人負(fù)責(zé)支付。10.2支付時(shí)間：在補(bǔ)償協(xié)議簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)完成補(bǔ)償款的支付。11.征用土地的補(bǔ)償款退還11.1退還條件：被征用土地的原居民放棄補(bǔ)償權(quán)利或因故無法繼續(xù)使用安置地的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可退還部分補(bǔ)償款。11.2退還程序：11.2.1提出退還申請，并提交相關(guān)證明材料。11.2.2經(jīng)雙方核實(shí)無誤后，補(bǔ)償方在個(gè)工作日內(nèi)退還相應(yīng)的補(bǔ)償款。12.征用土地的補(bǔ)償款追償12.1追償方式：如被征用土地的原居民未按協(xié)議規(guī)定接收補(bǔ)償款，補(bǔ)償方有權(quán)采取法律手段追償。12.2追償程序：12.2.1補(bǔ)償方發(fā)出書面催告，要求被征用土地的原居民在規(guī)定期限內(nèi)接收補(bǔ)償款。12.2.2如被征用土地的原居民逾期不接收，補(bǔ)償方可向人民法院提起訴訟。13.本協(xié)議的生效與解除13.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2解除條件：如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究違約方的責(zé)任。14.本協(xié)議的附件與未盡事宜處理14.1.1征用土地的詳細(xì)位置圖；14.1.2補(bǔ)償款的支付憑證；14.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件。14.2未盡事宜處理原則：本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地征用及補(bǔ)償協(xié)議》中，為協(xié)助協(xié)議履行，由甲乙雙方共同指定的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1.1協(xié)議履行過程中，甲乙雙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)或技術(shù)支持；2.1.2協(xié)議履行過程中，需要第三方進(jìn)行土地評估、補(bǔ)償款結(jié)算等；2.1.3協(xié)議履行過程中，甲乙雙方需要第三方進(jìn)行爭議調(diào)解或仲裁。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和具體職責(zé)。3.2甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1第三方的資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)證書，具有良好信譽(yù)和業(yè)績。4.1.2第三方的獨(dú)立性：第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。4.1.3第三方的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的資質(zhì)等級；5.1.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；5.1.3第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2.3第三方的責(zé)任限額最高不超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入過程中，其職責(zé)僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方在《二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地征用及補(bǔ)償協(xié)議》中的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方的行為后果由甲乙雙方承擔(dān)。6.3第三方與其他各方（如被征用土地的原居民）的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方與被征用土地的原居民之間的協(xié)商和爭議解決。7.第三方介入的變更與終止7.1如需變更或終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定進(jìn)行。7.2第三方介入的變更或終止不影響《二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地征用及補(bǔ)償協(xié)議》的效力。8.爭議解決8.1若甲乙雙方對第三方介入?yún)f(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：征用土地的詳細(xì)位置圖要求：清晰標(biāo)明征用土地的具體范圍、四至界限、面積等。說明：本圖作為合同附件，是確定征用土地范圍的重要依據(jù)。2.附件二：土地評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明評估依據(jù)、方法及結(jié)果。說明：本報(bào)告作為合同附件，是確定補(bǔ)償金額的重要依據(jù)。3.附件三：補(bǔ)償款支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明補(bǔ)償款已支付。說明：本憑證作為合同附件，是證明補(bǔ)償款支付完成的證據(jù)。4.附件四：安置協(xié)議要求：詳細(xì)說明安置方式、安置地點(diǎn)、安置期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是明確安置事項(xiàng)的重要依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入程序。說明：本協(xié)議作為合同附件，是規(guī)范第三方介入行為的重要依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序及期限。說明：本協(xié)議作為合同附件，是解決爭議的重要依據(jù)。7.附件七：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：收集與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付補(bǔ)償款；1.2甲乙雙方未按合同約定履行安置義務(wù)；1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；2.3如違約行為構(gòu)成重大過失或故意，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：甲乙雙方約定在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付補(bǔ)償款，但甲方未按時(shí)支付。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2示例二：乙方未按合同約定履行安置義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.3示例三：第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地征用及補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方2.3雙方代表3.征用土地的范圍3.1征用土地的位置3.2征用土地的面積3.3征用土地的用途4.征用土地的程序4.1征用申請4.2征用批準(zhǔn)4.3征用公告5.補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償形式5.3補(bǔ)償支付方式6.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定6.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方法6.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整7.補(bǔ)償費(fèi)用的支付7.1支付時(shí)間7.2支付方式7.3支付責(zé)任8.土地征用期間的相關(guān)權(quán)益8.1土地使用權(quán)8.2土地附著物權(quán)益8.3其他相關(guān)權(quán)益9.土地征用后的安置與搬遷9.1安置方案9.2搬遷方案9.3安置與搬遷期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地征用及補(bǔ)償協(xié)議》。1.1.2“出讓方”指擁有土地使用權(quán)的甲方。1.1.3“受讓方”指需要征用土地的乙方。1.1.4“土地”指甲方擁有的、乙方需要征用的土地。1.1.5“補(bǔ)償”指乙方按照法律規(guī)定和本合同約定對甲方因土地征用而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1名稱：甲方全稱。2.1.2地址：甲方詳細(xì)地址。2.1.3法定代表人：甲方法定代表人姓名。2.2受讓方2.2.1名稱：乙方全稱。2.2.2地址：乙方詳細(xì)地址。2.2.3法定代表人：乙方法定代表人姓名。2.3雙方代表2.3.1甲方代表：甲方授權(quán)的代表姓名。2.3.2乙方代表：乙方授權(quán)的代表姓名。3.征用土地的范圍3.1征用土地的位置：具體到省、市、縣、街道、小區(qū)或地塊名稱。3.2征用土地的面積：以平方米為單位，明確具體面積。3.3征用土地的用途：明確土地征用后的具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。4.征用土地的程序4.1征用申請4.1.1乙方應(yīng)向甲方提出土地征用申請，并提供相關(guān)資料。4.1.2甲方應(yīng)在收到申請后一定期限內(nèi)給予答復(fù)。4.2征用批準(zhǔn)4.2.1征用土地需經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。4.2.2甲方應(yīng)在征得批準(zhǔn)后通知乙方。4.3征用公告4.3.1甲方應(yīng)在征得批準(zhǔn)后發(fā)布征用公告。4.3.2公告內(nèi)容包括征用土地的范圍、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。5.補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償金額5.1.1補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)土地面積、土地用途、市場價(jià)值等因素確定。5.1.2補(bǔ)償金額應(yīng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。5.2補(bǔ)償形式5.2.1補(bǔ)償形式可為貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償。5.2.2雙方可協(xié)商確定補(bǔ)償形式。5.3補(bǔ)償支付方式5.3.1補(bǔ)償支付方式可為一次性支付或分期支付。5.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定支付方式。6.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定6.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)6.1.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方法6.2.1土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方法：土地面積×土地單價(jià)。6.2.2安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算方法：被安置人數(shù)×安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方法：根據(jù)實(shí)際情況確定。6.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整6.3.1如國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。7.補(bǔ)償費(fèi)用的支付7.1支付時(shí)間7.1.1甲方應(yīng)在征得批準(zhǔn)后一定期限內(nèi)支付土地補(bǔ)償費(fèi)。7.1.2安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在安置和搬遷完成后支付。7.2支付方式7.2.1支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式。7.3支付責(zé)任7.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)支付補(bǔ)償費(fèi)用的責(zé)任。7.3.2乙方應(yīng)配合甲方完成補(bǔ)償費(fèi)用的支付。8.土地征用期間的相關(guān)權(quán)益8.1土地使用權(quán)8.1.1在征用土地期間，甲方保留對土地的使用權(quán)。8.1.2乙方不得擅自改變土地用途或進(jìn)行任何損害土地的行為。8.2土地附著物權(quán)益8.2.1土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物權(quán)益歸甲方所有。8.2.2乙方在征用前應(yīng)自行拆除或處理土地上的一切附著物。8.3其他相關(guān)權(quán)益8.3.1甲方在征用土地期間應(yīng)保障乙方合法的通行權(quán)、采光權(quán)等。8.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地征用工作，不得阻撓。9.土地征用后的安置與搬遷9.1安置方案9.1.1甲方應(yīng)根據(jù)國家和地方政策制定合理的安置方案。9.1.2安置方案應(yīng)包括安置地點(diǎn)、安置方式、安置期限等。9.2搬遷方案9.2.1乙方應(yīng)在接到搬遷通知后一定期限內(nèi)完成搬遷。9.2.2搬遷過程中，乙方應(yīng)保護(hù)好自己的財(cái)產(chǎn)。9.3安置與搬遷期限9.3.1安置和搬遷期限應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并在合同中明確。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。10.1.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可解除。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。11.1.2一方違反合同約定，給對方造成損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方代表簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，符合法律法規(guī)。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定事由解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自簽訂之日起至土地征用及補(bǔ)償事宜全部完成之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于土地評估、法律咨詢、工程監(jiān)理、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，需書面通知對方并取得對方的同意。16.2選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對因其過錯(cuò)造成的甲乙雙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.3利益17.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其在合同中的具體職責(zé)，并與甲乙雙方進(jìn)行溝通確認(rèn)。18.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。18.2信息共享18.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方應(yīng)保守這些信息的秘密。