二零二五年度房屋買賣合同解除條件約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同解除條件約定本合同目錄一覽1.合同解除的條件概述2.雙方解除權(quán)的行使3.解除通知的送達(dá)與生效4.解除合同前的協(xié)商與調(diào)解5.逾期付款的解除條件6.違約責(zé)任與賠償7.房屋質(zhì)量問題的解除條件8.交易稅費(fèi)承擔(dān)爭議的解除條件9.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的解除條件10.不可抗力導(dǎo)致的合同解除11.解除合同的法律后果12.合同解除后的財產(chǎn)返還13.合同解除后的爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同解除的條件概述1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；1.3一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效的；1.4一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；1.5因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；1.6雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。第二條雙方解除權(quán)的行使2.1雙方行使解除權(quán)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除合同的理由；2.2解除通知自送達(dá)對方之日起生效；2.3一方收到解除通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)采取必要的措施，以減少因解除合同造成的損失。第三條解除通知的送達(dá)與生效3.1解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行；3.2送達(dá)地址以雙方在合同中約定的地址為準(zhǔn)；3.3送達(dá)后，如無特殊情況，解除通知在送達(dá)當(dāng)日生效。第四條解除合同前的協(xié)商與調(diào)解4.1在解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；4.2如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院依法進(jìn)行調(diào)解。第五條逾期付款的解除條件5.1買受人未按合同約定支付購房款的，出賣人有權(quán)解除合同；5.2出賣人給予買受人合理期限，買受人仍未支付購房款的，出賣人有權(quán)解除合同；5.3出賣人解除合同后，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任與賠償6.1雙方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失；6.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條房屋質(zhì)量問題的解除條件7.1出售的房屋存在質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人有權(quán)解除合同；7.2出售的房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)；7.3出賣人未在合理期限內(nèi)修復(fù)，或修復(fù)后仍不符合合同約定的，買受人有權(quán)解除合同。第八條交易稅費(fèi)承擔(dān)爭議的解除條件8.1因交易稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)生爭議，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致意見的；8.2爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在協(xié)商期限屆滿前提出書面解決方案；8.3若協(xié)商無果，任何一方均可請求解除合同，并要求對方承擔(dān)因爭議造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的解除條件9.1出售房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，包括但不限于房屋權(quán)屬不清晰、存在共有權(quán)爭議、存在抵押權(quán)等；9.2買受人發(fā)現(xiàn)上述瑕疵后，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起一定期限內(nèi)通知出賣人；9.3出賣人應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料或采取補(bǔ)救措施；9.4若出賣人無法提供證明材料或未采取有效補(bǔ)救措施，買受人有權(quán)解除合同。第十條不可抗力導(dǎo)致的合同解除10.1合同履行過程中，如遇自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；10.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料；10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自不可抗力事件結(jié)束之日起解除。第十一條解除合同的法律后果11.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；11.2雙方應(yīng)將已交付的款項、物品或已完成的工作按合同約定進(jìn)行結(jié)算；11.3合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。第十二條合同解除后的財產(chǎn)返還12.1合同解除后，出賣人應(yīng)向買受人返還已支付的購房款；12.2買受人應(yīng)向出賣人返還已交付的房屋；12.3若因合同解除導(dǎo)致雙方產(chǎn)生其他財產(chǎn)損失的，應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行賠償。第十三條合同解除后的爭議解決13.1合同解除后，雙方對解除事宜產(chǎn)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同約定，在特定情況下，可引入第三方參與合同的履行與監(jiān)督，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方作為合同履行的監(jiān)督者和協(xié)助者，第三方應(yīng)遵循甲乙雙方共同制定的規(guī)則和程序。16.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限，應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實性和有效性，對因服務(wù)瑕疵造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和場所。17.2.2第三方有權(quán)在必要時對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，其職責(zé)僅限于監(jiān)督和協(xié)助合同履行。18.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是合同關(guān)系，與合同外的其他方無直接法律關(guān)系。18.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和甲乙雙方的風(fēng)險承受能力進(jìn)行約定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：19.2.1第三方因提供服務(wù)產(chǎn)生的直接損失；19.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的間接損失；19.2.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的法律責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等事項達(dá)成一致。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方作為合同履行的監(jiān)督者和協(xié)助者，并按照合同約定進(jìn)行配合。20.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢或合同解除；21.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入；21.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均可請求第三方介入?yún)f(xié)助解決，或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：本合同為雙方房屋買賣的正式文件，是合同履行的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。3.房屋質(zhì)量檢驗報告要求：房屋交付前，應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢驗，并提供檢驗報告。說明：檢驗報告用于證明房屋在交付時的質(zhì)量狀況。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.付款憑證要求：提供購房款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明購房款已支付。6.交付使用清單要求：房屋交付時，雙方應(yīng)共同填寫交付使用清單，列明房屋內(nèi)所有設(shè)施和物品。說明：用于確認(rèn)房屋交付時的狀況。7.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議是合同的重要組成部分，對原合同條款進(jìn)行修改。8.解除合同協(xié)議要求：如需解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。說明：解除協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方應(yīng)簽訂書面爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：買受人逾期支付購房款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：出賣人逾期交付房屋，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響正常居住使用的，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間由出賣人承擔(dān)租金。示例：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償對方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)爭議責(zé)任認(rèn)定：因交易稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見的，由合同簽訂地的人民法院裁決。示例：雙方就交易稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)生爭議，經(jīng)法院裁決，由買受人承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。全文完。二零二四年度房屋買賣合同解除條件約定1本合同目錄一覽1.合同解除的條件概述2.雙方解除權(quán)的行使3.合同解除的生效時間4.合同解除的法律效力5.合同解除后的財產(chǎn)返還6.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理7.合同解除后的違約責(zé)任8.合同解除后的爭議解決9.合同解除后的合同終止10.合同解除后的通知義務(wù)11.合同解除后的登記手續(xù)12.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)13.合同解除后的合同解除協(xié)議14.合同解除后的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同解除的條件概述1.1因房屋買賣合同中約定的條件不符合法律規(guī)定或合同約定的條件；1.2因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.4因雙方協(xié)商一致解除合同。第二條雙方解除權(quán)的行使2.1出現(xiàn)解除合同的條件時，任何一方均有權(quán)提出解除合同；2.2提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；2.3對方收到解除合同的通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)給予答復(fù)。第三條合同解除的生效時間3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，自雙方簽署解除合同協(xié)議之日起解除；3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，自違約方收到解除合同通知之日起解除；3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，自不可抗力事件發(fā)生之日起解除。第四條合同解除的法律效力4.1合同解除后，原合同約定的權(quán)利和義務(wù)終止；4.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的財產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜；4.3合同解除不影響雙方因違約產(chǎn)生的賠償請求權(quán)。第五條合同解除后的財產(chǎn)返還5.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，將各自持有的對方財產(chǎn)返還；5.2房屋的返還應(yīng)按照合同約定的方式和時間進(jìn)行；5.3其他財產(chǎn)的返還應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。第六條合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理6.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)；6.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條合同解除后的違約責(zé)任7.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；7.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理；7.4因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條合同解除后的爭議解決8.1雙方在合同解除后發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同解除前的義務(wù)，除非法院另有裁定。第九條合同解除后的合同終止9.1合同解除后，合同視為終止；9.3合同解除后，任何一方不得再行主張合同解除前的權(quán)利。第十條合同解除后的通知義務(wù)10.1雙方在合同解除后，應(yīng)及時通知相關(guān)方，包括但不限于債權(quán)人、債務(wù)人、登記機(jī)關(guān)等；10.2通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除的事實、理由、生效時間等；10.3未履行通知義務(wù)的，通知義務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同解除后的登記手續(xù)11.1雙方應(yīng)在合同解除后七日內(nèi)辦理房屋及其他財產(chǎn)的登記變更手續(xù)；11.2登記變更手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和程序進(jìn)行；11.3未按時辦理登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)12.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)；12.2因合同解除產(chǎn)生的稅費(fèi)，應(yīng)由雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)；12.3如合同未約定稅費(fèi)承擔(dān)方式，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。第十三條合同解除后的合同解除協(xié)議13.1雙方應(yīng)在合同解除后七日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議；13.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、生效時間、雙方的權(quán)利義務(wù)等；13.3合同解除協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第十四條合同解除后的其他約定事項14.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的其他事項；14.2雙方在本合同解除后，不得就合同解除前的爭議事項提起訴訟或仲裁；14.3本合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)保持友好關(guān)系，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，介入房屋買賣合同執(zhí)行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見、見證合同簽訂、提供擔(dān)保等。第二條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1.1第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括介入的具體環(huán)節(jié)、介入的方式和介入的具體內(nèi)容。2.1.2第三方介入的費(fèi)用由合同中明確約定，并在合同履行過程中支付。2.1.3第三方介入的行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托和合同約定履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)的真實性和有效性。3.1.2第三方在提供專業(yè)意見或協(xié)助談判時，應(yīng)確保其意見或建議的客觀性和公正性。3.1.3第三方在見證合同簽訂或提供擔(dān)保時，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定操作。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理的意見和建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入的具體服務(wù)條款中予以體現(xiàn)。4.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定予以賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.2第三方與合同相關(guān)方的劃分說明：5.2.1第三方與合同相關(guān)方（如評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為符合相關(guān)方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方的退出機(jī)制6.1如第三方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出合同。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的遺留問題，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方的變更與替換7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或由一方推薦新的第三方。7.2新的第三方應(yīng)滿足合同約定的條件，并經(jīng)甲乙雙方同意后正式介入合同執(zhí)行。第八條第三方的保險8.1第三方應(yīng)自行購買與其職責(zé)相關(guān)的職業(yè)責(zé)任保險，以保障其因履行職責(zé)而產(chǎn)生的風(fēng)險。8.2第三方的保險范圍和保險金額應(yīng)在合同中明確約定。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息用于任何非法目的或泄露給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋評估報告4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。5.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如采用資金監(jiān)管方式，需提供監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體流程和責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：如涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同解除，需提供合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效時間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。8.第三方責(zé)任保險單詳細(xì)要求和說明：第三方應(yīng)提供責(zé)任保險單，證明其已購買相應(yīng)的責(zé)任保險。9.房屋交接清單詳細(xì)要求和說明：房屋交接時，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，明確房屋的現(xiàn)有狀況。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間、方式支付或收取房款；甲乙雙方未按合同約定的時間、方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；一方違反合同約定，造成房屋損壞或影響房屋正常使用；一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人信息；一方未履行合同約定的通知義務(wù)，導(dǎo)致對方利益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。3.示例說明：如甲乙雙方約定于2024年5月1日支付房款，但乙方未在約定時間內(nèi)支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金；如甲方未按合同約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；如乙方在房屋交付前造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同解除條件約定2本合同目錄一覽1.合同解除的一般條件1.1解除權(quán)的行使1.2解除權(quán)的時效1.3解除權(quán)的行使方式2.房屋買賣合同解除的具體條件2.1買受人未按時支付購房款的解除條件2.2買受人未按時辦理過戶手續(xù)的解除條件2.3買受人未按時交付房屋的解除條件2.4賣受人未按時交付房屋的解除條件2.5房屋質(zhì)量不符合約定的解除條件2.6房屋權(quán)屬存在瑕疵的解除條件3.解除合同的通知及送達(dá)3.1解除通知的發(fā)出3.2解除通知的送達(dá)3.3解除通知的確認(rèn)4.解除合同的效力4.1解除合同的生效4.2解除合同的法律后果4.3解除合同的登記手續(xù)5.解除合同后的房屋交付5.1房屋交付的責(zé)任5.2房屋交付的方式5.3房屋交付的時間5.4房屋交付的條件6.解除合同后的款項結(jié)算6.1款項結(jié)算的方式6.2款項結(jié)算的時間6.3款項結(jié)算的金額6.4款項結(jié)算的確認(rèn)7.解除合同后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)的種類7.2稅費(fèi)的承擔(dān)7.3稅費(fèi)的結(jié)算8.解除合同后的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的賠償9.解除合同后的爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的范圍9.3爭議解決的期限10.合同解除后的其他約定10.1合同解除后的保密義務(wù)10.2合同解除后的信息告知10.3合同解除后的合作終止11.合同解除后的合同解除通知11.1解除通知的發(fā)出11.2解除通知的送達(dá)11.3解除通知的確認(rèn)12.合同解除后的合同終止12.1合同終止的方式12.2合同終止的效力12.3合同終止的登記手續(xù)13.合同解除后的爭議處理13.1爭議處理的程序13.2爭議處理的地點(diǎn)13.3爭議處理的費(fèi)用14.合同解除后的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同解除的一般條件1.1解除權(quán)的行使1.1.1買受人或賣受人在合同約定的履行期限內(nèi)，未按照合同約定履行其主要義務(wù)的，另一方當(dāng)事人有權(quán)行使解除權(quán)。1.1.2買受人或賣受人在合同約定的履行期限內(nèi)，未能提供履行合同所需的必要條件或資料的，另一方當(dāng)事人有權(quán)行使解除權(quán)。1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同當(dāng)事人可協(xié)商解除合同，如協(xié)商不成，可依法行使解除權(quán)。1.2解除權(quán)的時效1.2.1解除權(quán)的行使應(yīng)在合同約定的履行期限屆滿后30日內(nèi)提出。1.2.2如因特殊情況，解除權(quán)的行使期限可延長，但延長期限不得超過合同履行期限的一半。1.3解除權(quán)的行使方式1.3.1解除權(quán)的行使應(yīng)以書面形式通知對方當(dāng)事人。1.3.2通知內(nèi)容應(yīng)包括解除合同的原因、解除合同的具體條款及解除合同的日期。2.房屋買賣合同解除的具體條件2.1買受人未按時支付購房款的解除條件2.1.1買受人未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款的，賣方有權(quán)解除合同。2.1.2買受人逾期付款超過30日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。2.2買受人未按時辦理過戶手續(xù)的解除條件2.2.1買受人未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，賣方有權(quán)解除合同。2.2.2買受人逾期辦理過戶手續(xù)超過30日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。2.3買受人未按時交付房屋的解除條件2.3.1買受人未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋的，賣方有權(quán)解除合同。2.3.2買受人逾期交付房屋超過30日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。2.4賣受人未按時交付房屋的解除條件2.4.1賣受人未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋的，買方有權(quán)解除合同。2.4.2賣受人逾期交付房屋超過30日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。2.5房屋質(zhì)量不符合約定的解除條件2.5.1房屋質(zhì)量不符合合同約定的，買方有權(quán)解除合同。2.5.2賣方應(yīng)在接到買方通知后30日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，若修復(fù)后仍不符合約定的，買方有權(quán)解除合同。2.6房屋權(quán)屬存在瑕疵的解除條件2.6.1房屋權(quán)屬存在瑕疵，賣方未能在合同約定的期限內(nèi)予以糾正的，買方有權(quán)解除合同。2.6.2賣方逾期糾正房屋權(quán)屬瑕疵超過30日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.解除合同的通知及送達(dá)3.1解除通知的發(fā)出3.1.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。3.1.2解除通知應(yīng)加蓋合同當(dāng)事人公章或合同當(dāng)事人簽字確認(rèn)。3.2解除通知的送達(dá)3.2.1解除通知應(yīng)通過快遞、掛號信或直接送達(dá)給對方當(dāng)事人。3.2.2送達(dá)地址應(yīng)與合同約定的地址一致，如地址變更，當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方。3.3解除通知的確認(rèn)3.3.1解除通知送達(dá)后，對方當(dāng)事人應(yīng)在收到通知之日起3日內(nèi)予以確認(rèn)。3.3.2如對方當(dāng)事人未在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)，解除通知視為送達(dá)。4.解除合同的效力4.1解除合同的生效4.1.1解除合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。4.1.2解除合同生效后，原合同的權(quán)利義務(wù)終止。4.2解除合同的法律后果4.2.1解除合同后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、款項結(jié)算等事宜。4.2.2解除合同后，雙方當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3解除合同的登記手續(xù)4.3.1解除合同后，雙方當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理合同解除登記手續(xù)。4.3.2辦理登記手續(xù)時，應(yīng)提交合同解除協(xié)議、相關(guān)證明材料等。5.解除合同后的房屋交付5.1房屋交付的責(zé)任5.1.1解除合同后，賣方應(yīng)在解除合同生效之日起3日內(nèi)將房屋交付給買方。5.1.2賣方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定。5.2房屋交付的方式5.2.1房屋交付應(yīng)以實物交付的方式進(jìn)行。5.2.2房屋交付時，買方應(yīng)檢查房屋的實際情況，確認(rèn)房屋交付符合合同約定。5.3房屋交付的時間5.3.1房屋交付時間為解除合同生效之日起3日內(nèi)。5.3.2如因特殊情況，房屋交付時間可適當(dāng)延長，但應(yīng)提前通知對方當(dāng)事人。5.4房屋交付的條件5.4.1房屋交付時，買方應(yīng)支付解除合同后的剩余款項。5.4.2房屋交付時，買方應(yīng)提供相關(guān)手續(xù)，如身份證、購房合同等。6.解除合同后的款項結(jié)算6.1款項結(jié)算的方式6.1.1款項結(jié)算應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。6.1.2款項結(jié)算應(yīng)按照合同約定的結(jié)算方式執(zhí)行。6.2款項結(jié)算的時間6.2.1款項結(jié)算時間為解除合同生效之日起7日內(nèi)。6.2.2如因特殊情況，款項結(jié)算時間可適當(dāng)延長，但應(yīng)提前通知對方當(dāng)事人。6.3款項結(jié)算的金額6.3.1款項結(jié)算金額應(yīng)按照合同約定的金額執(zhí)行。6.3.2款項結(jié)算金額包括解除合同后的剩余購房款、違約金等。6.4款項結(jié)算的確認(rèn)6.4.1款項結(jié)算后，雙方當(dāng)事人應(yīng)在結(jié)算單上簽字或蓋章確認(rèn)。6.4.2款項結(jié)算確認(rèn)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)妥善保管結(jié)算單。8.解除合同后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)的種類8.1.1解除合同后，稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.1.2具體稅費(fèi)種類及稅率按國家相關(guān)政策及地方規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費(fèi)的承擔(dān)8.2.1除合同另有約定外，解除合同后的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。8.2.2如因買方原因?qū)е潞贤獬嚓P(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)的結(jié)算8.3.1稅費(fèi)結(jié)算應(yīng)在解除合同后的款項結(jié)算過程中一并處理。8.3.2稅費(fèi)結(jié)算的具體金額根據(jù)實際發(fā)生和相關(guān)規(guī)定計算。9.解除合同后的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定9.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1一方當(dāng)事人違約，應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。9.2.2如違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。9.3違約責(zé)任的賠償9.3.1違約責(zé)任賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的實際數(shù)額和法律規(guī)定確定。9.3.2賠償金額應(yīng)在解除合同后的款項結(jié)算中一并處理。10.解除合同后的爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決合同解除后的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。10.2爭議解決的范圍10.2.1爭議解決范圍包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算、稅費(fèi)承擔(dān)等。10.2.2爭議解決不包括合同解除前的合同履行爭議。10.3爭議解決的期限10.3.1爭議解決期限為解除合同之日起6個月。10.3.2如雙方當(dāng)事人同意延長爭議解決期限，可另行協(xié)商。11.解除合同后的合同解除通知11.1解除通知的發(fā)出11.1.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由合同當(dāng)事人簽字或蓋章。11.1.2解除通知應(yīng)明確解除合同的具體原因和條款。11.2解除通知的送達(dá)11.2.1解除通知應(yīng)通過快遞、掛號信或直接送達(dá)給對方當(dāng)事人。11.2.2送達(dá)地址應(yīng)與合同約定的地址一致，如地址變更，當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方。11.3解除通知的確認(rèn)11.3.1解除通知送達(dá)后，對方當(dāng)事人應(yīng)在收到通知之日起3日內(nèi)予以確認(rèn)。11.3.2如對方當(dāng)事人未在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)，解除通知視為送達(dá)。12.合同解除后的合同終止12.1合同終止的方式12.1.1合同解除后，合同終止，雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。12.1.2合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.2合同終止的效力12.2.1合同終止后，原合同的權(quán)利義務(wù)不再具有約束力。12.2.2合同終止后，雙方當(dāng)事人不得以原合同約定為由追究對方責(zé)任。12.3合同終止的登記手續(xù)12.3.1合同終止后，如需辦理相關(guān)登記手續(xù)，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照國家法律法規(guī)和地方規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除后的爭議處理13.1爭議處理的程序13.1.1爭議處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。13.1.2爭議處理程序包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。13.2爭議處理的地點(diǎn)13.2.1爭議處理地點(diǎn)應(yīng)在合同約定的地點(diǎn)或雙方協(xié)商一致的地方。13.2.2如無約定，爭議處理地點(diǎn)可由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定。13.3爭議處理的費(fèi)用13.3.1爭議處理費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。13.3.2爭議處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。14.合同解除后的其他約定事項14.1合同解除后的保密義務(wù)14.1.1合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密。14.1.2保密期限自合同解除之日起不少于2年。14.2合同解除后的信息告知14.2.1合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時告知相關(guān)方合同解除的情況。14.2.2如合同解除涉及第三方權(quán)益，應(yīng)通知第三方，并取得其同意。14.3合同解除后的合作終止14.3.1合同解除后，雙方當(dāng)事人之間的合作關(guān)系終止。14.3.2合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、債權(quán)債務(wù)處理等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、履行、解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體范圍應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況確定。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保合同履行的合法性和有效性。16.1.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，避免因疏忽或過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.1.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等事項。17.2第三方介入時的說明17.2.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和信息。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中協(xié)商確定，并經(jīng)第三方同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在提供中介