二零二五年度昆明商鋪使用權轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度昆明商鋪使用權轉讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪產權狀況2.4商鋪設施設備3.商鋪使用權轉讓內容3.1轉讓期限3.2轉讓費用及支付方式3.3轉讓手續(xù)及稅費4.商鋪使用權轉讓條件4.1商鋪現(xiàn)狀及權利義務4.2商鋪使用限制4.3商鋪維修保養(yǎng)責任5.商鋪租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金調整機制6.商鋪使用期限及終止條件6.1使用期限6.2終止條件6.3終止后的處理7.商鋪轉讓合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后的處理8.違約責任8.1轉讓方違約責任8.2受讓方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：商鋪使用權轉讓協(xié)議12.2附件二：商鋪產權證明12.3附件三：其他相關證明材料13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.1.1名稱：X有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：昆明市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2受讓方基本信息1.2.1名稱：X餐飲管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：昆明市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66662.商鋪基本情況2.1商鋪地址：昆明市區(qū)路號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪產權狀況：擁有獨立產權，產權清晰無糾紛2.4商鋪設施設備：包括但不限于空調、照明、廚房設備等，具體清單見附件一3.商鋪使用權轉讓內容3.1轉讓期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年3.2轉讓費用及支付方式3.2.1轉讓費用總額：人民幣100萬元整3.2.2支付方式：一次性支付，于合同簽訂之日支付3.3轉讓手續(xù)及稅費3.3.1轉讓手續(xù)：由轉讓方負責辦理商鋪使用權轉讓手續(xù)，包括但不限于產權變更登記、合同備案等3.3.2稅費：轉讓過程中產生的稅費由受讓方承擔4.商鋪使用權轉讓條件4.1商鋪現(xiàn)狀及權利義務：商鋪現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，轉讓方保證商鋪無任何權利瑕疵，受讓方享有商鋪的使用權及收益權4.2商鋪使用限制：受讓方不得改變商鋪的用途，不得擅自拆除、改裝商鋪結構及設施設備4.3商鋪維修保養(yǎng)責任：商鋪日常維修保養(yǎng)由受讓方負責，重大維修及改造需經轉讓方同意5.商鋪租金及支付方式5.1租金金額：每月租金人民幣10,000元整5.2租金支付時間：每月一天支付下一個月租金5.3租金調整機制：租金自合同簽訂之日起五年內保持不變，五年后根據市場行情及雙方協(xié)商情況進行調整6.商鋪使用期限及終止條件6.1使用期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年6.2終止條件6.2.1合同到期6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.2.3出現(xiàn)合同約定的違約行為6.3終止后的處理6.3.1商鋪使用權歸轉讓方所有6.3.2雙方協(xié)商確定終止后的相關事宜8.違約責任8.1轉讓方違約責任8.1.1如轉讓方未按時辦理商鋪使用權轉讓手續(xù)，導致受讓方遭受損失，轉讓方應承擔相應的賠償責任。8.1.2如轉讓方提供虛假信息或隱瞞商鋪存在的權利瑕疵，受讓方有權解除合同并要求轉讓方承擔違約責任。8.2受讓方違約責任8.2.1如受讓方未按時支付租金，每逾期一日應向轉讓方支付當月租金的千分之五作為違約金。8.2.2如受讓方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施設備，應承擔相應的修復或賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交昆明市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：昆明市仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、出現(xiàn)合同約定的違約行為。11.其他約定事項11.1其他約定事項一：雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：商鋪使用權轉讓協(xié)議12.2附件二：商鋪產權證明12.3附件三：其他相關證明材料13.合同簽訂日期13.1本合同于二零二五年三月十五日在昆明市簽訂。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應妥善保管合同原件，任何一方不得擅自復制、轉讓或泄露合同內容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，根據合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方介入的情形15.2.1合同簽訂過程中，甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)咨詢或評估服務。15.2.2合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方協(xié)助解決合同糾紛或履行合同相關義務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額為人民幣萬元，超出部分由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商解決。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中的責任僅限于其提供的服務范圍，對合同履行結果不承擔連帶責任。15.4.2第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事項、服務內容、費用等達成一致意見。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的身份、服務內容、費用及責任限額。16.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，以保障合同履行的順利進行。16.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務和責任范圍。16.4甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保第三方按照約定提供服務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系僅限于合同約定的服務內容，第三方不參與甲乙雙方的其他業(yè)務活動。17.2第三方在合同履行過程中，應尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權益。17.3第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。17.4第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應由第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪使用權轉讓協(xié)議詳細要求：本附件應詳細列明商鋪的基本信息、轉讓期限、轉讓費用、雙方權利義務等內容。說明：本協(xié)議是合同的核心附件，需雙方簽字蓋章后作為合同的一部分。2.附件二：商鋪產權證明詳細要求：本附件應包含商鋪的產權證、土地使用權證等證明文件。說明：本附件用于證明商鋪的產權狀況，確保轉讓的合法性。3.附件三：商鋪設施設備清單詳細要求：本附件應詳細列明商鋪內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件用于明確商鋪內設施設備的情況，方便受讓方了解和使用。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：本附件應包含租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。說明：本附件用于證明租金已支付，作為甲乙雙方履行合同義務的依據。5.附件五：商鋪維修保養(yǎng)記錄詳細要求：本附件應記錄商鋪在日常使用過程中發(fā)生的維修保養(yǎng)情況。說明：本附件用于監(jiān)督商鋪的維修保養(yǎng)工作，確保商鋪的正常使用。6.附件六：合同履行過程中的往來函件詳細要求：本附件應包含合同履行過程中甲乙雙方及第三方之間的往來函件。說明：本附件用于證明雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)商情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：轉讓方未按時辦理商鋪使用權轉讓手續(xù)。責任認定標準：轉讓方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于因延誤造成的損失。示例說明：如因轉讓方未按時辦理手續(xù)，導致受讓方無法按期開業(yè)，轉讓方應賠償受讓方因此造成的損失。2.違約行為：受讓方未按時支付租金。責任認定標準：受讓方應支付逾期租金及違約金。示例說明：如受讓方逾期支付租金，每逾期一日應向轉讓方支付當月租金的千分之五作為違約金。3.違約行為：受讓方擅自改變商鋪用途。責任認定標準：受讓方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例說明：如受讓方擅自改變商鋪用途，導致轉讓方遭受損失，受讓方應賠償轉讓方相應的損失。4.違約行為：第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應根據其責任限額承擔賠償責任。示例說明：如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過約定的責任限額。全文完。二零二五年度昆明商鋪使用權轉讓合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同轉讓商鋪的基本情況5.合同轉讓價格及支付方式二、轉讓商鋪的權屬及合法性1.商鋪權屬證明2.商鋪合法性證明3.商鋪相關證照及手續(xù)4.商鋪是否存在債務或其他法律糾紛三、轉讓商鋪的使用范圍及用途1.商鋪使用范圍2.商鋪用途3.商鋪使用年限四、合同履行及權利義務1.乙方使用商鋪的權利2.乙方使用商鋪的義務3.甲方轉讓商鋪的權利4.甲方轉讓商鋪的義務五、合同履行期限及終止條件1.合同履行期限2.合同終止條件3.合同解除條件六、租金及費用1.租金標準及支付方式2.其他相關費用及支付方式3.租金調整機制七、違約責任1.乙方違約責任2.甲方違約責任3.第三方違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序十、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同生效日期十一、其他約定事項1.保密條款2.不可抗力條款3.合同附件十二、合同附件1.商鋪權屬證明文件2.商鋪合法性證明文件3.合同簽訂雙方身份證明文件4.其他相關文件十三、合同解除后的處理1.商鋪退還及返還保證金2.違約責任承擔3.合同解除后的其他事項十四、合同附件1.商鋪平面圖2.商鋪租賃合同3.其他相關附件合同編號2025KMC001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度昆明商鋪使用權轉讓合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：甲方（轉讓方）：____________________________乙方（受讓方）：____________________________4.合同轉讓商鋪的基本情況：商鋪地址：____________________________商鋪面積：____________________________平方米商鋪用途：____________________________5.合同轉讓價格及支付方式：轉讓價格：人民幣____元整支付方式：分期支付，首付款為合同價的____%，余款在____日內付清二、轉讓商鋪的權屬及合法性1.商鋪權屬證明：甲方應提供商鋪的產權證、土地使用權證等權屬證明文件。2.商鋪合法性證明：甲方應確保商鋪的合法性，包括但不限于規(guī)劃許可、建設許可等。3.商鋪相關證照及手續(xù)：甲方應確保商鋪具備合法的經營條件，并提供相關證照及手續(xù)。4.商鋪是否存在債務或其他法律糾紛：甲方應如實告知商鋪是否存在債務或其他法律糾紛，并承擔相應的責任。三、轉讓商鋪的使用范圍及用途1.商鋪使用范圍：乙方僅限于在商鋪內從事______經營活動。2.商鋪用途：商鋪用途為______。3.商鋪使用年限：商鋪使用年限為______年。四、合同履行及權利義務1.乙方使用商鋪的權利：乙方有權按照合同約定使用商鋪。2.乙方使用商鋪的義務：乙方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用商鋪，保持商鋪的完好。3.甲方轉讓商鋪的權利：甲方有權將商鋪轉讓給乙方。4.甲方轉讓商鋪的義務：甲方應確保商鋪權屬清晰，并配合乙方辦理相關手續(xù)。五、合同履行期限及終止條件1.合同履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。2.合同終止條件：合同到期自然終止；發(fā)生合同約定解除條件時終止。3.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同。六、租金及費用1.租金標準及支付方式：租金為每月人民幣____元整，支付方式為每月____日前支付。2.其他相關費用及支付方式：其他相關費用包括但不限于水、電、燃氣等，由乙方承擔。3.租金調整機制：租金每____年調整一次，調整幅度根據市場行情和物價指數(shù)確定。七、違約責任1.乙方違約責任：乙方未按時支付租金或違約金，應向甲方支付____%的違約金。2.甲方違約責任：甲方未按時交付商鋪或違約金，應向乙方支付____%的違約金。3.第三方違約責任：如因第三方原因導致合同無法履行，雙方應根據實際情況協(xié)商解決，違約責任由責任方承擔。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：爭議解決應遵循法定程序，任何一方不得擅自采取影響爭議解決的行為。九、合同變更及解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。2.合同解除條件：發(fā)生不可抗力或合同約定的其他解除條件時，任何一方均有權解除合同。3.合同變更及解除程序：變更或解除合同應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十、合同生效及備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同備案手續(xù)：雙方應在合同生效后____日內到相關部門辦理備案手續(xù)。3.合同生效日期：本合同自____年__月__日起生效。十一、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.商鋪權屬證明文件2.商鋪合法性證明文件3.合同簽訂雙方身份證明文件4.其他相關文件十三、合同解除后的處理1.商鋪退還及返還保證金：合同解除后，乙方應將商鋪退還給甲方，并返還已收取的保證金。2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.合同解除后的其他事項：合同解除后，雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。十四、合同附件1.商鋪平面圖2.商鋪租賃合同3.其他相關附件甲方（轉讓方）：____________________________乙方（受讓方）：____________________________日期：____________________________[甲方（轉讓方）簽字或蓋章][乙方（受讓方）簽字或蓋章]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.商鋪裝修及維護責任甲方負責商鋪的裝修及維護工作，確保商鋪符合乙方經營需求。裝修費用及維護費用由甲方承擔，具體費用在合同中明確。2.商鋪租賃權優(yōu)先購買權乙方在合同期限內享有商鋪租賃權的優(yōu)先購買權，如甲方擬將商鋪再次出租，應通知乙方，并給予乙方同等條件下的購買機會。3.商鋪租金調整機制當市場租金波動較大時，甲方有權根據市場行情調整商鋪租金，但調整幅度不得高于市場平均租金的____%。4.商鋪轉讓權限制甲方在合同期限內不得將商鋪轉讓給第三方，如需轉讓，應提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。5.甲方違約責任加重如甲方違反合同約定，除承擔基本違約責任外，還應向乙方支付相當于____%的違約金。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.商鋪裝修及維護權乙方有權對商鋪進行裝修及維護，但需提前向甲方報備，并確保裝修及維護不影響商鋪的正常使用。2.商鋪使用范圍變更權乙方在合同期限內，如需變更商鋪使用范圍，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可實施。3.商鋪租金調整權乙方在合同期限內，如因市場租金波動，有權向甲方提出調整租金申請，經甲方核實后，可進行適當調整。4.商鋪轉讓權乙方在合同期限內，如需將商鋪轉讓給第三方，應提前向甲方報備，并取得甲方的書面同意。5.乙方違約責任減輕如乙方違反合同約定，除承擔基本違約責任外，甲方有權要求乙方支付相當于____%的違約金。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔合同中明確中介費用的承擔方，如為甲方，則甲方應向中介支付中介費；如為乙方，則乙方應向中介支付中介費。2.中介責任界定明確中介在合同履行過程中的責任，如中介未履行告知義務導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。3.中介費用退還如因中介原因導致合同無法履行，中介應退還已收取的中介費用。4.中介傭金支付合同中明確中介傭金的支付方式及時間，確保中介權益得到保障。5.中介保密義務中介在合同履行過程中，應遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪權屬證明文件2.商鋪合法性證明文件3.合同簽訂雙方身份證明文件4.商鋪平面圖5.商鋪租賃合同6.其他相關文件（如：中介合同、裝修設計圖等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付商鋪或提供相關證明文件。乙方未按時支付租金或違約金。任何一方未履行合同約定的保密義務。任何一方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務。2.違約行為的認定：甲方未按時交付商鋪，需提供書面通知，并視為違約。乙方未按時支付租金，需提供支付憑證，并視為違約。任何一方泄露商業(yè)秘密，需提供證據，并視為違約。任何一方未履行維修保養(yǎng)義務，需提供維修保養(yǎng)記錄，并視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違反合同約定而向另一方支付的金錢補償。3.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密的義務。4.維修保養(yǎng)義務：指合同一方對合同標的物進行必要的維修和保養(yǎng)，以保證其正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。2.問題：商鋪使用范圍變更爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。3.問題：商鋪裝修及維護爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。4.問題：中介費用爭議。解決辦法：按照中介合同約定解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商鋪使用權轉讓。2.商鋪租賃合同履行。3.商鋪裝修及維護。4.商鋪租金調整。5.合同違約處理。全文完。二零二五年度昆明商鋪使用權轉讓合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（商鋪使用權轉讓方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（商鋪使用權受讓方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在二零二五年度內關于昆明商鋪使用權的轉讓事宜。甲方將商鋪使用權轉讓給乙方，乙方接受商鋪使用權并承擔相應權利義務。2.2合同依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商鋪使用權：指甲方將商鋪所有權中的使用權轉讓給乙方，乙方在合同約定的期限內享有商鋪的占有、使用、收益和處分的權利。2.商鋪：指位于昆明市的某商鋪，具體位置、面積、用途等信息詳見附件。3.2關鍵詞解釋：1.轉讓：指甲方將商鋪使用權按照本合同約定轉讓給乙方的行為。2.履行：指甲方和乙方按照本合同約定履行各自的權利和義務。3.終止：指本合同因約定條件成就或法定原因出現(xiàn)而終止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓費用。2.甲方有義務將商鋪的現(xiàn)狀、權利義務等情況如實告知乙方。3.甲方有義務在合同約定的期限內將商鋪使用權轉讓給乙方。4.1乙方的權利和義務：1.乙方有權在合同約定的期限內占有、使用、收益和處分商鋪。2.乙方有義務按照合同約定支付轉讓費用。3.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)和商鋪所在地政府的相關規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度期滿之日止。5.2合同履行地點：商鋪所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定將商鋪使用權轉讓給乙方，乙方接受并履行相應權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的轉讓期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.雙方達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將商鋪交還甲方。2.雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.商鋪使用權轉讓費用：乙方應向甲方支付商鋪使用權的轉讓費用，具體金額為人民幣（填寫具體金額）元。2.其他相關費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費、評估費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬方式支付轉讓費用。2.乙方應在合同簽訂之日起（填寫具體日期）內，將轉讓費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：1.乙方應在合同簽訂之日起（填寫具體日期）內完成轉讓費用的支付。2.如有特殊情況導致支付時間延遲，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面延期支付協(xié)議。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的全部轉讓費用后，視為轉讓完成。2.甲方應在收到乙方支付的全部轉讓費用后（填寫具體日期）內，向乙方出具轉讓憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間、地點和方式將商鋪使用權轉讓給乙方，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓費用的（填寫具體百分比）。2.甲方提供虛假信息或隱瞞商鋪實際情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付轉讓費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的（填寫具體百分比）。2.乙方違反合同約定，擅自轉讓商鋪使用權或造成商鋪損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體計算方法由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與轉讓費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得泄露、披露、使用或允許他人使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、火災等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。4.社會異常事件：如罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。4.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解：1.雙方可向第三方調解機構申請調解。2.調解結果對雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.若協(xié)商和調解均無法解決爭議，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。2.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓或抵押本合同。2.如有特殊原因需要轉讓，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。12.2不得轉讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓。2.任何一方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對商鋪的所有權，乙方在合同期限內僅享有使用權。2.甲方保留對商鋪進行維修、改造、拆除等權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對商鋪進行日常經營管理的權利。2.甲方保留對商鋪進行租賃或轉售的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應配合對方進行商鋪的日常經營管理。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式相互溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應按照約定的方式履行協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應按照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構成雙方之間的完整協(xié)議。2.本合同獨立于雙方之間其他協(xié)議或合同。16.3增減條款：1.未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。2.合同增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（商鋪使用權轉讓方）：（簽字）年月日乙方（商鋪使用權受讓方）：（簽字）年月日附件：1.商鋪基本情況2.雙方協(xié)商確定的費用明細3.其他需要附件的內容（蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪基本情況2.雙方協(xié)商確定的費用明細3.其他需要附件的內容（如租賃合同、維修記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間、地點和方式將商鋪使用權轉讓給乙方。b.甲方提供虛假信息或隱瞞商鋪實際情況，導致乙方遭受損失。c.乙方未按合同約定支付轉讓費用。d.乙方違反合同約定，擅自轉讓商鋪使用權或造成商鋪損失。2.違約行為認定：a.甲方違約：甲方未履行轉讓義務，乙方有權要求甲方支付違約金。b.乙方違約：乙方未履行支付義務，甲方有權要求乙方支付違約金。c.乙方違反約定：乙方擅自轉讓商鋪使用權或造成商鋪損失，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.商鋪使用權：指甲方將商鋪所有權中的使用權轉讓給乙方，乙方在合同約定的期限內享有商鋪的占有、使用、收益和處分的權利。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指合同一方未