2025版高端商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣合同模板二零二五3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣合同模板二零二四本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣方基本信息2.商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)地址2.3地產(chǎn)性質(zhì)2.4地產(chǎn)面積2.5地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.使用及經(jīng)營(yíng)6.1使用范圍6.2經(jīng)營(yíng)管理6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：交易雙方身份證明文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3法律適用13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱：_______1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_______1.1.3買(mǎi)方住所地：_______1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：_______1.1.5買(mǎi)方電子郵箱：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所地：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2.5賣方電子郵箱：_______2.商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)名稱：_______2.2地產(chǎn)地址：_______2.3地產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4地產(chǎn)面積：_______平方米2.5地產(chǎn)用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于交房前_______日內(nèi)支付。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整4.2保證金支付方式：_______4.3保證金退還條件：4.3.1買(mǎi)方按照合同約定支付全部款項(xiàng)；4.3.2賣方按照合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)；4.3.3雙方履行完畢合同約定的其他義務(wù)。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；5.2.2符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買(mǎi)方在交付時(shí)間前_______日內(nèi)通知賣方進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2雙方共同對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.使用及經(jīng)營(yíng)6.1使用范圍：_______6.2經(jīng)營(yíng)管理：6.2.1買(mǎi)方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常經(jīng)營(yíng)管理；6.2.2賣方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理給予必要的技術(shù)支持；6.2.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3違約責(zé)任：6.3.1買(mǎi)方未經(jīng)賣方同意擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3.2賣方未按照約定提供技術(shù)支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形：7.1.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)；7.1.2賣方未按約定交付商業(yè)地產(chǎn)；7.1.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______；7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1違約金按合同約定的比例計(jì)算；7.3.2損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2合同約定的終止條款發(fā)生；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：交易雙方身份證明文件10.3附件三：商業(yè)地產(chǎn)使用說(shuō)明書(shū)10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件：11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同其他約定12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的住所地。12.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面告知，并征得對(duì)方同意。16.2第三方介入需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：17.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或要求。18.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行職責(zé)。18.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：18.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，但不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；18.3.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施。19.第三方介入程序19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；19.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；19.1.3第三方按照協(xié)議約定，履行職責(zé)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。20.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，確保其真實(shí)、有效。說(shuō)明：該附件用于證明商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易雙方權(quán)益。2.附件二：交易雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供交易雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等有效身份證明文件。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)交易雙方的主體資格，確保合同的有效性。3.附件三：商業(yè)地產(chǎn)使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)使用說(shuō)明，包括設(shè)施設(shè)備、功能分區(qū)、維護(hù)保養(yǎng)等信息。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)買(mǎi)方正確使用和維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)，保障其正常運(yùn)營(yíng)。4.附件四：交易雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣合同文本，確保其內(nèi)容與本次交易相關(guān)。說(shuō)明：該附件用于證明甲乙雙方之間的房屋買(mǎi)賣關(guān)系，作為合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供甲乙雙方共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)商業(yè)地產(chǎn)的質(zhì)量和交付條件。說(shuō)明：該附件用于證明商業(yè)地產(chǎn)已按約定交付，保障買(mǎi)方的權(quán)益。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，證明違約方已履行支付義務(wù)。說(shuō)明：該附件用于證明違約金已支付，作為合同履行完畢的證明。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)；1.2賣方未按約定交付商業(yè)地產(chǎn)；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方違反保密義務(wù)；1.5一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為合同約定比例；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為合同約定的比例；3.2賣方未按約定交付商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為合同約定的比例；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為合同約定的比例；3.4一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024版高端商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣合同模板二零二四1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商業(yè)地產(chǎn)基本情況3.1地產(chǎn)名稱3.2所在位置3.3地產(chǎn)面積3.4土地使用權(quán)證號(hào)3.5建筑結(jié)構(gòu)3.6使用年限4.買(mǎi)賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方法定代表人：甲方住所地：市區(qū)路號(hào)2.2乙方基本信息：乙方名稱：商業(yè)管理有限公司乙方法定代表人：乙方住所地：市區(qū)路號(hào)3.商業(yè)地產(chǎn)基本情況3.1地產(chǎn)名稱：商業(yè)廣場(chǎng)3.2所在位置：市區(qū)路號(hào)3.3地產(chǎn)面積：10,000平方米3.4土地使用權(quán)證號(hào)：202400013.5建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.6使用年限：自2004年1月1日起至2044年1月1日止4.買(mǎi)賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方保證所出售的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付全部交易價(jià)格。4.2.2乙方在取得商業(yè)地產(chǎn)后，有權(quán)對(duì)該地產(chǎn)進(jìn)行合法使用。4.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。5.2付款方式：乙方應(yīng)分三次支付交易價(jià)格，具體如下：5.2.1第一次支付：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的30%。5.2.2第二次支付：商業(yè)地產(chǎn)交付后5個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的40%。5.2.3第三次支付：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的30%。6.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。7.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收程序：7.3.1乙方應(yīng)在交付后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行審核。7.3.3若驗(yàn)收?qǐng)?bào)告符合合同約定，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金。8.1.2乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)0.1%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕對(duì)方損失。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1一方違約，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)通知對(duì)方解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。10.2解除程序：10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送給對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同終止11.1終止條件：11.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.1.2合同解除或終止。11.2終止程序：11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。11.2.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并簽署終止證明。12.其他約定12.1合同附件：12.1.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。12.2通知方式：12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.3合同變更：12.3.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4合同解除：12.4.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.5合同終止：12.5.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同簽署13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)14.1本合同共四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的情形16.1中介服務(wù)：在合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方同意，可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。16.2評(píng)估服務(wù)：在確定交易價(jià)格或進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，甲乙雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。16.3律師見(jiàn)證：為保障合同的有效性和合法性，甲乙雙方可聘請(qǐng)律師見(jiàn)證合同簽訂及履行過(guò)程。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)甲乙雙方因該服務(wù)遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方介入的程序18.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。18.2介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.3介入期限：介入期限應(yīng)根據(jù)具體情況確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。20.2爭(zhēng)議解決：第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決，不影響甲乙雙方的合同履行。21.第三方介入的終止21.1終止條件：介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止介入。21.2終止程序：第三方應(yīng)在終止介入后，將介入期間的相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1保密條款：第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。22.2解除條款：若第三方違反保密條款或提供的服務(wù)存在重大瑕疵，甲乙雙方有權(quán)解除介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、地產(chǎn)的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同終止等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)有效，反映甲方的房產(chǎn)所有權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，反映甲方對(duì)土地的使用權(quán)。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的法律文件。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證是證明乙方付款行為的法律文件。5.過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：證明過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢，地產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。說(shuō)明：該證明是證明地產(chǎn)過(guò)戶完成的法律文件。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程和結(jié)果，證明地產(chǎn)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明地產(chǎn)交付合格的法律文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：該協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：該協(xié)議是證明合同變更的法律文件。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因和生效日期。說(shuō)明：該協(xié)議是證明合同解除的法律文件。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因和生效日期。說(shuō)明：該協(xié)議是證明合同終止的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)。乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕對(duì)方損失。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金。乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)0.1%的違約金。若甲方在交付商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版高端商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣合同模板二零二四2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買(mǎi)受方信息3.地產(chǎn)基本信息3.1地產(chǎn)名稱3.2地產(chǎn)地址3.3土地性質(zhì)3.4建筑面積3.5使用年限4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.其他約定12.1其他約定一12.2其他約定二13.合同解除后的處理13.1合同解除后的處理一13.2合同解除后的處理二14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同其他第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版高端商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣合同模板》。1.1.2“出賣方”指擁有并出售商業(yè)地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.3“買(mǎi)受方”指購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.4“地產(chǎn)”指出賣方出售給買(mǎi)受方的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指買(mǎi)受方支付給出賣方的全部款項(xiàng)。1.1.6“支付方式”指買(mǎi)受方支付交易價(jià)格的具體方式。1.1.7“交付時(shí)間”指出賣方將地產(chǎn)交付給買(mǎi)受方的時(shí)間。1.1.8“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指買(mǎi)受方驗(yàn)收地產(chǎn)時(shí)應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)。1.1.9“驗(yàn)收程序”指買(mǎi)受方驗(yàn)收地產(chǎn)的具體步驟。1.1.10“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指將地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方。1.1.11“登記手續(xù)”指辦理地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)。1.1.12“登記費(fèi)用”指辦理地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用。1.1.13“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.14“爭(zhēng)議解決”指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法。1.1.15“合同解除”指本合同因約定或法定原因而終止的情形。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如有不一致之處，應(yīng)以本合同中的定義為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：__________________2.1.2出賣方法定代表人：__________________2.1.3出賣方住所：__________________2.1.4出賣方聯(lián)系電話：__________________2.1.5出賣方電子郵箱：__________________2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱：__________________2.2.2買(mǎi)受方法定代表人：__________________2.2.3買(mǎi)受方住所：__________________2.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：__________________2.2.5買(mǎi)受方電子郵箱：__________________3.地產(chǎn)基本信息3.1地產(chǎn)名稱：__________________3.2地產(chǎn)地址：__________________3.3土地性質(zhì)：__________________3.4建筑面積：__________________平方米3.5使用年限：__________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________）4.2支付方式：4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付交易價(jià)格的_____%作為首付款；4.2.2買(mǎi)受方應(yīng)于交付時(shí)間前支付交易價(jià)格的_____%作為尾款；4.2.3支付方式：__________________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：出賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前將地產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在交付時(shí)間后____日內(nèi)對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知出賣方；6.3.3出賣方應(yīng)在接到買(mǎi)受方通知后____日內(nèi)予以處理。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按合同約定交付地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付交易價(jià)格_____%的違約金。8.1.2出賣方提供的地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或減少部分款項(xiàng)。8.1.3出賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付交易價(jià)格_____%的違約金。8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的滯納金。8.2.2買(mǎi)受方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收的，視為已接受地產(chǎn)，不得再對(duì)地產(chǎn)的質(zhì)量提出異議。8.2.3買(mǎi)受方擅自改變地產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致地產(chǎn)價(jià)值受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按合同約定交付地產(chǎn)或提供的地產(chǎn)不符合約定條件的；10.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)作出答復(fù)；10.2.3雙方應(yīng)在解除合同后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1合同附件一11.1.1地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；11.1.2地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；11.1.3出賣方身份證明復(fù)印件。11.2合同附件二11.2.1出賣方與地產(chǎn)相關(guān)的其他文件；11.2.2買(mǎi)受方與地產(chǎn)相關(guān)的其他文件。12.其他約定12.1其他約定一12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定二12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的處理一13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.2合同解除后的處理二13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同其他14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自簽訂之日起至地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.3.2第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露任何合同信息。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的前提是甲乙雙方同意，且合同中明確約定第三方的介入事項(xiàng)。16.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，并提供必要的協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：18