2025期房買賣合同樣本

?合同編號：賣方：全名：地址：聯(lián)系電話：買方：全名：地址：聯(lián)系電話：房屋地址：房屋面積：房屋戶型：建筑樓層：土地使用權證號：房屋所有權證號：雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條：房屋價格買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買上述房屋。第二條：付款方式1.買方應在簽署本合支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。2.買方應于年月日前支付剩余房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式（具體方式由雙方協(xié)商確定）。第三條：交付及辦理過戶手續(xù)1.賣方應在本合同簽訂后天內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。2.買方應按照相關法律法規(guī)和政策要求，承擔辦理過戶手續(xù)所需的一切費用。第四條：房屋質(zhì)量及保修1.賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)定，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應承擔相應的維修責任。2.房屋保修期自交付之日起計算，保修期為年。第五條：違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的%。2.如賣方未能按照本合同約定交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條：爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：年月日特此說明，本合同中的空白部分由合同雙方根據(jù)實際情況填寫完整。注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保所提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前，應認真核對對方提供的個人信息，如有疑問，可要求對方提供相關證明文件。2.合同金額、付款方式、交付時間等關鍵條款需雙方仔細閱讀、理解，確保無歧義。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前，應就關鍵條款進行充分溝通，確保雙方對條款的理解一致。如有分歧，可通過協(xié)商達成一致意見。3.房屋質(zhì)量問題可能導致合同糾紛，雙方應明確質(zhì)量標準及保修條款。解決辦法：合同雙方可委托專業(yè)機構對房屋質(zhì)量進行檢測，以確保房屋質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)定。如有質(zhì)量問題，賣方應承擔相應的維修責任。4.合同履行過程中可能出現(xiàn)違約情況，雙方應了解違約責任及解決方式。解決辦法：合同雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如發(fā)生違約行為，雙方可嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者，愿意出售房屋的一方。2.買方：指購買房屋的一方。3.定金：買方在簽訂合支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.違約金：一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.保修期：指賣方對房屋質(zhì)量承擔保修責任的期限。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。8.合同終止：合同效力消失，雙方權利義務關系結束。應用場合：1.期房買賣：適用于買方購買賣方出售的尚未交付的期房。2.二手房買賣：適用于買方購買賣方已經(jīng)入住的二手房。3.房屋贈與：適用于賣方無償將房屋贈與買方的情況。4.房屋交換：適用于買方與賣方互相交換房屋的情況。補充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時應滿足的條件，如裝修情況、配套設施等。2.房屋交付時間：具體規(guī)定房屋交付的時間，以及交付的具體流程。3.房屋使用限制：明確買方在使用房屋時應遵守的限制條件，如不得擅自改變房屋結構等。4.房屋維修責任：詳細規(guī)定房屋維修的責任及維修費用承擔方式。5.物業(yè)費用：明確買方應承擔的物業(yè)費用，以及物業(yè)費用的支付方式和時間。6.戶口遷移：規(guī)定買方在購房后應遷移戶口的期限和責任。7.合同變更：規(guī)定合同變更的條件和程序。8.合同解除：規(guī)定合同解除的條件、程序和解除后的責任處理。附件列表：1