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文檔簡介

?合同編號:合同各方信息:甲方(轉讓方):姓名/名稱:身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:地址:聯(lián)系電話:乙方(受讓方):姓名/名稱:身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方是房屋的合法所有權人,愿意將該房屋自愿轉讓給乙方,并且乙方愿意接受該房屋的轉讓,雙方為了明確雙方的權利和義務,經協(xié)商一致,特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落:1.2房屋結構及面積:1.3房屋所有權證號:1.4甲方取得房屋所有權的方式:第二條轉讓方式及價格2.1甲方同意將上述房屋自愿轉讓給乙方,乙方同意購買該房屋。2.2雙方確認,該房屋的轉讓價格為人民幣(大寫):元整(小寫):元。2.3乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付房屋轉讓款。第三條付款方式及期限3.1乙方分三次向甲方支付轉讓款,具體付款時間和金額如下:(1)乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付人民幣元整作為定金;(2)乙方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內支付人民幣元整;(3)剩余款項人民幣元整,乙方應在本合同簽訂之日起六十個工作日內支付給甲方。3.2乙方未按照約定時間支付轉讓款的,應按照逾期付款金額的%支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內,將房屋的所有權轉移給乙方,并辦理完畢過戶手續(xù)。4.2過戶費用由方承擔。第五條合同的履行和違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,并賠償對方所遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方(轉讓方):乙方(受讓方):簽訂日期:注意事項及解決辦法:1.確保合同各方信息準確無誤,包括但不限于姓名、身份證號碼、營業(yè)執(zhí)照號碼、地址和聯(lián)系電話等。如信息有誤,可能導致合同無效或履行困難。解決辦法:在簽訂合同前,各方應認真核驗對方提供的身份信息和證件,確保信息真實、準確。2.房屋坐落、結構及面積等基本情況要清晰明確,以免日后產生糾紛。解決辦法:在合同中詳細描述房屋的具體位置、結構、面積等,并可附上相關圖紙或證明文件。3.注意房屋所有權證號和甲方取得房屋所有權的方式,以確保甲方對房屋享有合法所有權。解決辦法:甲方應提供房屋所有權證號及相關證明文件,證明其對房屋的合法所有權。4.轉讓價格及付款方式要明確,避免因價格或付款方式不一致導致糾紛。解決辦法:在本合同的第二條和第三條中詳細約定轉讓價格、付款方式及期限。5.合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及違約責任要在合同中明確。解決辦法:在第五條中約定雙方的違約責任及賠償方式。6.爭議解決方式要明確,以防止日后因爭議解決方式不一致而導致訴訟困難。解決辦法:在第六條中約定爭議解決方式,包括協(xié)商解決和訴訟解決。7.注意合同的生效和終止條件,確保合同在有效期內履行。解決辦法:在第七條中約定合同的生效和終止條件。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指房屋的合法所有權人,即房屋的出賣方。2.乙方:指購買房屋的一方,即房屋的買入方。3.轉讓款:指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。4.定金:指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內支付給甲方的款項,作為購買房屋的誠意金。5.違約金:指一方違反合同約定,應支付給另一方的賠償金。6.過戶:指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的手續(xù)。7.過戶費用:指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用。8.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或訴訟方式解決。9.合同簽訂地:指本合同簽訂的地點。10.中華人民共和國的法律:指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中國法律。應用場合:1.個人之間的房屋自愿轉讓。2.企業(yè)之間的房屋自愿轉讓。3.房屋轉讓涉及的其他相關場合。補充條款:1.房屋轉讓的稅費承擔:雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定,承擔房屋轉讓過程中產生的稅費。具體稅費承擔方式在本合同中另行約定。2.房屋交付及過戶的時間和條件:雙方應在本合同中約定房屋交付及過戶的具體時間和條件。3.房屋狀況的聲明:甲方應保證房屋在轉讓過程中的狀況與本合同描述一致,如有隱瞞或虛假陳述,甲方應承擔相應責任。4.房屋維修責任:雙方應在本合同中約定房屋轉讓后的維修責任,包括房屋的維護、保養(yǎng)和修理等。5.房屋保險:雙方可在本合同中約定是否購買房屋保險,以及保險的具體內容和責任范圍。6.房屋租賃:如房屋在轉讓過程中涉及租賃,雙方應在本合同中約定租賃合同的轉讓或解除方式。7.房屋抵押:如房屋在轉讓過程中

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