二零二五年度河北省二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度河北省二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.交易雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.1產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)5.2法律風(fēng)險(xiǎn)5.3稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)5.4房屋質(zhì)量問(wèn)題5.5其他風(fēng)險(xiǎn)6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估啟動(dòng)6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果6.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告7.擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保期限7.4擔(dān)保責(zé)任8.擔(dān)保費(fèi)用的承擔(dān)8.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算8.2擔(dān)保費(fèi)用支付8.3擔(dān)保費(fèi)用退還9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3擔(dān)保方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件11.1買方解除合同條件11.2賣方解除合同條件11.3擔(dān)保方解除合同條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：交易雙方身份證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（買方）：____________________法定代表人：____________________乙方（賣方）：____________________法定代表人：____________________1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱本房產(chǎn)名稱為：____________________2.2房產(chǎn)地址本房產(chǎn)地址位于：____________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)本房產(chǎn)性質(zhì)為：____________________2.4房產(chǎn)面積本房產(chǎn)面積為：____________________平方米2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________3.交易雙方基本信息3.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人：____________________買方注冊(cè)地址：____________________買方聯(lián)系方式：____________________3.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方注冊(cè)地址：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為：____________________元人民幣。4.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的_____%；（2）尾款：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總額的_____%。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____年____月____日；尾款支付時(shí)間：____年____月____日。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.1產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)（1）房產(chǎn)是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況；（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的合法性。5.2法律風(fēng)險(xiǎn)（1）交易合同的有效性；（2）交易雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛。5.3稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算；（2）稅費(fèi)繳納的時(shí)間及方式；（3）稅費(fèi)繳納的合法性。5.4房屋質(zhì)量問(wèn)題（1）房屋結(jié)構(gòu)的安全性；（2）房屋設(shè)施設(shè)備的完好程度；（3）房屋裝修的合規(guī)性。5.5其他風(fēng)險(xiǎn)（1）房屋周邊環(huán)境；（2）房屋交易政策；（3）房屋交易市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估啟動(dòng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法（1）查閱房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料；（2）實(shí)地考察房屋狀況；（3）咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)。6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果乙方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。6.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)；（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估建議。8.擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍8.1擔(dān)保方式本合同采用第三方擔(dān)保方式，擔(dān)保方為____________________。8.2擔(dān)保范圍（1）買方在支付購(gòu)房款過(guò)程中產(chǎn)生的逾期付款責(zé)任；（2）因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)、房屋質(zhì)量問(wèn)題等原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任；（3）因房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.4擔(dān)保責(zé)任（1）在擔(dān)保期限內(nèi)，按照本合同約定，對(duì)買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；（2）在擔(dān)保期限內(nèi)，因買方違約導(dǎo)致的任何損失，擔(dān)保方應(yīng)予以賠償；（3）擔(dān)保期限屆滿后，如買方已履行合同義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)解除擔(dān)保。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；（2）買方因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格總額的_____%。9.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格總額的_____%；（2）賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)退還買方已支付的全部購(gòu)房款，并賠償買方損失。9.3擔(dān)保方違約責(zé)任擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同解除條件11.1買方解除合同條件（1）賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的；（2）賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.2賣方解除合同條件（1）買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的；（2）買方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.3擔(dān)保方解除合同條件（1）因買方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）因賣方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的其他終止條件。12.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）本合同約定的解除條件成就。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：交易雙方身份證明13.4附件四：房屋交易合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同補(bǔ)充本合同如有補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為本次房產(chǎn)交易提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（2）房產(chǎn)交易中介服務(wù)；（3）房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)；（4）其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為：____________________元人民幣。（2）如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額可適當(dāng)調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體需求和理由。15.5.2第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)在收到對(duì)方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。15.5.3第三方介入的實(shí)施經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并履行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保服務(wù)等真實(shí)、有效；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作；（3）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作；（3）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲方對(duì)房產(chǎn)本身的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等責(zé)任不變；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，乙方對(duì)房產(chǎn)本身的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等責(zé)任不變；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與其他各方之間的關(guān)系，由雙方另行協(xié)商確定；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其他各方原因?qū)е聯(lián)p失，其他各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：（1）評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；（2）評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)描述、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果及評(píng)估有效期；（3）評(píng)估報(bào)告應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估建議及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估有效期；（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)加蓋風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。3.附件三：交易雙方身份證明詳細(xì)要求：（1）交易雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等；（2）身份證明文件應(yīng)加蓋公章或簽字確認(rèn)。4.附件四：房屋交易合同詳細(xì)要求：（1）房屋交易合同應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂；（2）合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等；（3）合同應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：（1）第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂；（2）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等；（3）協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方及第三方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按時(shí)支付購(gòu)房款；（2）賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；（3）第三方未按約定履行服務(wù)；（4）一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；（2）賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格總額的_____%；（3）第三方未按約定履行服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)退還對(duì)方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償對(duì)方損失；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）若買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金：首付款金額×逾期天數(shù)×違約金比例；（2）若賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金：交易價(jià)格總額×逾期天數(shù)×違約金比例；（3）若第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。全文完。二零二四年度河北省二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義和解釋2.交易對(duì)象2.1房地產(chǎn)基本情況2.2產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋狀況3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保責(zé)任5.交易流程5.1交易流程概述5.2交易各階段責(zé)任5.3交易時(shí)間安排6.付款方式6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款條件7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1適用法律10.2法院管轄11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.3合同當(dāng)事人定義：本合同中，“甲方”指房屋所有權(quán)人，“乙方”指購(gòu)買該房屋的個(gè)人或單位。1.2定義和解釋1.2.1房地產(chǎn)：指位于河北省的二手房，包括住宅、商業(yè)用房等。1.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。1.2.3擔(dān)保：指為保障交易安全，甲方對(duì)乙方提供的擔(dān)保措施。2.交易對(duì)象2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1產(chǎn)權(quán)清晰：甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋狀況2.3.1房屋現(xiàn)狀：甲方保證所出售的房屋現(xiàn)狀與描述相符，無(wú)重大瑕疵。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.1.1產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：包括產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押權(quán)、查封等。3.1.2法律風(fēng)險(xiǎn)：包括合同效力、交易合法性等。3.1.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：包括房屋價(jià)值、交易價(jià)格等。3.1.4技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：包括房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.2.1甲方提供相關(guān)證明文件，乙方進(jìn)行核實(shí)。3.2.2乙方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果3.3.1乙方在收到風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告后，如有異議，應(yīng)在_______日內(nèi)提出。4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保范圍4.1.1甲方對(duì)乙方因房屋交易產(chǎn)生的損失承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保方式4.2.1甲方提供銀行保函或等額現(xiàn)金作為擔(dān)保。4.3擔(dān)保責(zé)任4.3.1甲方在擔(dān)保期間，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.交易流程5.1交易流程概述5.1.1乙方與甲方簽訂本合同。5.1.2乙方支付定金。5.1.3乙方辦理貸款或支付全款。5.1.4甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.1.5乙方支付尾款，取得房屋所有權(quán)。5.2交易各階段責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)資料等。5.2.2乙方負(fù)責(zé)支付定金、辦理貸款或支付全款。5.2.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3交易時(shí)間安排5.3.1本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付定金。5.3.2乙方支付定金后_______日內(nèi)，辦理貸款或支付全款。5.3.3甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，乙方支付尾款。6.付款方式6.1付款方式6.1.1乙方支付定金：_______元，支付方式為_______。6.2付款時(shí)間6.2.1乙方在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付定金。6.3付款條件6.3.1甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.1.1甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。7.2房屋交付條件7.2.1甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定，無(wú)重大瑕疵。7.3房屋交付責(zé)任7.3.1甲方在房屋交付過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路课莶环霞s定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或無(wú)法滿足合同約定的交付條件，經(jīng)乙方同意，可以解除合同。8.1.2乙方在合同履行過(guò)程中，若未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付房款_______%的違約金。8.2.2乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)_______%的違約金。8.2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3合同解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.3.2一方提出解除合同，另一方不同意，可向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方_______日的答復(fù)期。9.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法院管轄10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交房屋所在地人民法院管轄。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更生效12.2.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件同第八條8.1所述。13.2合同解除程序13.2.1合同解除程序同第八條8.3所述。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定生效14.2.1本合同的其他約定事項(xiàng)，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等非合同當(dāng)事人。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。2.1.3第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易的安全性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。3.1.2第三方責(zé)任限額以書面形式約定，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行自身的職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方在合同中約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方作為甲方的代理人或顧問(wèn)，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。5.1.2第三方對(duì)甲方的義務(wù)和責(zé)任，由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方作為乙方的代理人或顧問(wèn)，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。5.2.2第三方對(duì)乙方的義務(wù)和責(zé)任，由甲乙雙方在合同中約定。5.3第三方與合同其他方的劃分5.3.1第三方與合同其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定。5.3.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分，由甲乙雙方在合同中約定。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款如下：6.1.1第三方介入的目的、范圍和職責(zé)；6.1.2第三方介入的時(shí)間安排；6.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；6.1.4第三方介入的成果提交；6.1.5第三方介入的保密義務(wù)。7.第三方介入的變更7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)；8.1.3第三方介入的必要性消失。8.2第三方介入的終止程序8.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后_______日內(nèi)，書面確認(rèn)第三方介入的終止。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。1.2說(shuō)明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證2.1要求：提供契稅、印花稅等交易稅費(fèi)繳納憑證。2.2說(shuō)明：證明交易過(guò)程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋評(píng)估報(bào)告3.1要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。4.房屋買賣合同4.1要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。4.2說(shuō)明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全。5.房屋交接清單5.1要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀。5.2說(shuō)明：確保房屋交接過(guò)程中無(wú)遺漏和糾紛。6.房屋維修基金繳納憑證6.1要求：提供房屋維修基金繳納憑證。6.2說(shuō)明：證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修。7.房屋貸款合同7.1要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋貸款合同（如有）。7.2說(shuō)明：明確房屋貸款的金額、期限、利率等事項(xiàng)。8.甲方身份證復(fù)印件8.1要求：提供甲方身份證復(fù)印件。8.2說(shuō)明：證明甲方身份，確保交易合法。9.乙方身份證復(fù)印件9.1要求：提供乙方身份證復(fù)印件。9.2說(shuō)明：證明乙方身份，確保交易合法。10.第三方介入?yún)f(xié)議10.1要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。10.2說(shuō)明：明確第三方介入的目的、職責(zé)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)，未能將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付房款_______%的違約金。2.乙方在合同約定的付款日期前_______日內(nèi)，未能支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)_______%的違約金。3.第三方在介入過(guò)程中，未按照約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度河北省二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出賣方基本信息3.2買受方基本信息3.3中介機(jī)構(gòu)基本信息4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)權(quán)屬4.2房產(chǎn)現(xiàn)狀4.3房產(chǎn)用途5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.交易流程與時(shí)間安排6.1交易流程6.2時(shí)間安排7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)處理8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保期限8.3擔(dān)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他14.1其他約定14.2法律適用與管轄第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)以及《二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與擔(dān)保管理辦法》的規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于河北省范圍內(nèi)，買賣雙方因購(gòu)買二手房而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與擔(dān)保事宜。第二條定義與解釋2.1定義（1）“出賣方”指將房產(chǎn)出售給買受方的自然人、法人或其他組織；（2）“買受方”指購(gòu)買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；（3）“房產(chǎn)”指出賣方擁有的、買賣雙方交易的房產(chǎn)；（4）“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；（5）“擔(dān)?！敝笧楸ＷC交易安全，買受方對(duì)出賣方提供的擔(dān)保措施。2.2解釋本合同中的解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于維護(hù)買受方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。第三條雙方基本信息3.1出賣方基本信息（此處填寫出賣方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、住址等）3.2買受方基本信息（此處填寫買受方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、住址等）3.3中介機(jī)構(gòu)基本信息（此處填寫中介機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系電話、地址等）第四條房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)權(quán)屬（此處填寫房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)性質(zhì)等）4.2房產(chǎn)現(xiàn)狀（此處填寫房產(chǎn)現(xiàn)有狀況，如：是否裝修、設(shè)施設(shè)備等）4.3房產(chǎn)用途（此處填寫房產(chǎn)用途，如：住宅、商業(yè)等）第五條交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格（此處填寫房產(chǎn)交易價(jià)格）5.2支付方式（此處填寫支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）5.3付款時(shí)間（此處填寫付款時(shí)間，如：簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)）第六條交易流程與時(shí)間安排6.1交易流程（此處列出交易流程，如：簽訂合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、支付房款等）6.2時(shí)間安排（此處列出交易各階段的時(shí)間安排，如：簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等）第七條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與處理7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（此處列出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容，如：房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)等）7.2風(fēng)險(xiǎn)處理（此處列出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后的處理措施，如：提供擔(dān)保、要求出賣方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任等）第八條擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式（此處填寫擔(dān)保方式，如：抵押、保證等）8.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.3擔(dān)保責(zé)任（此處填寫擔(dān)保責(zé)任，如：若出賣方未按約定履行合同義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任）第九條違約責(zé)任9.1違約情形（此處列出違約情形，如：出賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)、買受方未按約定支付房款等）9.2違約責(zé)任（此處列出違約責(zé)任，如：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等）第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交河北省仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)河北省仲裁委員會(huì)第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（此處列出合同解除條件，如：一方違約、不可抗力等）第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除（此處列出合同解除情形，如：一方違約、不可抗力等）13.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并辦理合同終止手續(xù)。第十四條其他14.1其他約定（此處列出其他約定事項(xiàng)，如：保密條款、通知方式等）14.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同爭(zhēng)議由河北省人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方和中介機(jī)構(gòu)之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所：提供法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)測(cè)繪服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（5）其他因合同履行需要而介入的第三方。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于：（1）擔(dān)保公司：按照擔(dān)保合同約定，對(duì)買受方的支付進(jìn)行擔(dān)保；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供客觀、公正的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)測(cè)繪服務(wù)；（5）其他第三方：根據(jù)合同約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求買受方或出賣方提供必要的信息和協(xié)助。第三條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1買賣雙方與第三方買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。在合同履行過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同順利進(jìn)行。3.2中介機(jī)構(gòu)與第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)調(diào)買賣雙方與第三方之間的關(guān)系，確保合同各方的合法權(quán)益得到保障。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，在約定的金額范圍內(nèi)承擔(dān)。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。4.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入條件（1）買賣雙方同意；（2）合同約定或法律法規(guī)要求；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方