二零二五年度抵債房產轉讓合同附貸款還清證明協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵債房產轉讓合同附貸款還清證明協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂依據及適用法律1.1合同簽訂的法律依據1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同簽訂的審批手續(xù)2.房產基本信息2.1房產所有權人2.2房產坐落地點2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權屬證明3.抵債房產轉讓3.1轉讓方與受讓方的基本信息3.2轉讓房產的名稱、坐落地點、面積3.3轉讓價格及支付方式3.4轉讓稅費承擔3.5轉讓手續(xù)辦理4.貸款還清證明協(xié)議4.1借款人基本信息4.2貸款基本信息4.3貸款還清證明4.4貸款還清證明的效力5.轉讓房產的交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付地點5.4交付條件6.轉讓房產的驗收6.1驗收時間6.2驗收方式6.3驗收地點6.4驗收標準7.轉讓房產的權屬轉移7.1權屬轉移登記7.2權屬轉移登記費用7.3權屬轉移登記的效力8.轉讓房產的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)管理協(xié)議9.合同履行與違約責任9.1合同履行9.2違約責任9.3違約金的計算與支付10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據及適用法律1.1合同簽訂的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用上述法律法規(guī)的規(guī)定，如有沖突，以本合同為準。1.3合同簽訂的審批手續(xù)本合同簽訂前，雙方應按照國家相關法律法規(guī)的要求，辦理合同簽訂的審批手續(xù)。2.房產基本信息2.1房產所有權人本合同涉及的房產所有權人為甲方（轉讓方）。2.2房產坐落地點本合同涉及的房產位于X市X區(qū)X路X號。2.3房產面積本合同涉及的房產面積為120平方米。2.4房產用途本合同涉及的房產用途為住宅。2.5房產權屬證明甲方應向乙方提供房產所有權證書或其他權屬證明文件。3.抵債房產轉讓3.1轉讓方與受讓方的基本信息轉讓方（甲方）名稱：X公司法定代表人：X住所地：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系方式：電話X，郵箱X受讓方（乙方）名稱：X個人身份證號碼：X住所地：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系方式：電話X，郵箱X3.2轉讓房產的名稱、坐落地點、面積轉讓房產名稱：位于X市X區(qū)X路X號的住宅坐落地點：X市X區(qū)X路X號面積：120平方米3.3轉讓價格及支付方式轉讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。支付方式：乙方應在合同簽訂后十個工作日內，將轉讓款項一次性支付給甲方。3.4轉讓稅費承擔本合同涉及的稅費由乙方承擔。3.5轉讓手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理房產轉讓手續(xù)，包括但不限于權屬變更登記等。4.貸款還清證明協(xié)議4.1借款人基本信息借款人姓名：X身份證號碼：X4.2貸款基本信息貸款銀行：X銀行貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）貸款期限：年4.3貸款還清證明甲方應向乙方提供貸款還清證明，證明貸款已全部還清。4.4貸款還清證明的效力貸款還清證明自出具之日起生效，具有法律效力。5.轉讓房產的交付5.1交付時間乙方應在支付全部轉讓款項后五個工作日內，完成房產的交付。5.2交付方式乙方應自行辦理房產交付手續(xù)，并承擔相關費用。5.3交付地點房產交付地點為甲方提供的房產所有權證書所載明的地址。5.4交付條件房產交付時，乙方應確保房屋完好無損，并具備居住條件。6.轉讓房產的驗收6.1驗收時間乙方應在交付后五個工作日內，對房產進行驗收。6.2驗收方式乙方應自行或委托第三方對房產進行驗收。6.3驗收地點房產驗收地點為交付地點。6.4驗收標準房產驗收標準以《房屋建筑工程質量驗收規(guī)范》為準。7.轉讓房產的權屬轉移7.1權屬轉移登記甲方應協(xié)助乙方辦理房產權屬轉移登記手續(xù)。7.2權屬轉移登記費用權屬轉移登記費用由乙方承擔。7.3權屬轉移登記的效力權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方喪失對該房產的所有權，乙方取得該房產的所有權。8.轉讓房產的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務乙方在取得房產所有權后，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理服務。8.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標準收取，乙方應按時繳納。8.3物業(yè)管理協(xié)議乙方應與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，明確雙方的權利義務。9.合同履行與違約責任9.1合同履行雙方應按照合同約定履行各自義務，保證合同各項條款的順利實施。9.2違約責任任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算與支付違約金按合同標的額的%計算，違約方應在違約行為發(fā)生后日內支付。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后日內未予糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3合同終止條件合同履行完畢或根據法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致終止合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房產所有權證書復印件；（2）貸款還清證明；（3）物業(yè)管理協(xié)議；（4）其他與本合同相關的文件。13.2合同附件內容合同附件內容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)評估或咨詢服務；（2）合同約定需要第三方提供擔保；（3）合同履行過程中，甲方或乙方認為有必要引入第三方參與。15.3第三方職責15.3.1評估機構評估機構應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對房產價值進行評估，并向甲方、乙方提供評估報告。15.3.2咨詢機構咨詢機構應提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方、乙方解決合同履行過程中遇到的問題。15.3.3擔保機構擔保機構應在合同約定的范圍內，對甲方或乙方的履約義務提供擔保，確保合同履行。15.4第三方權利15.4.1評估機構評估機構有權要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以保證評估工作的順利進行。15.4.2咨詢機構咨詢機構有權要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以保證咨詢工作的順利進行。15.4.3擔保機構擔保機構有權要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以保證擔保工作的順利進行。15.5第三方義務15.5.1評估機構評估機構應保證評估結果的客觀、公正，對評估過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密予以保密。15.5.2咨詢機構咨詢機構應保證咨詢意見的合理、合法，對咨詢過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密予以保密。15.5.3擔保機構擔保機構應按照合同約定，履行擔保義務，對因甲方或乙方違約而產生的損失承擔相應責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，應當承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3超出責任限額的處理若第三方責任造成的損失超出責任限額，超出部分由甲方、乙方根據實際情況分擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方應與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務，甲方應按照協(xié)議約定支付第三方服務費用。17.2第三方與乙方第三方應與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務，乙方應按照協(xié)議約定支付第三方服務費用。17.3第三方與其他各方第三方不得直接與合同其他各方發(fā)生業(yè)務往來，所有業(yè)務往來應通過甲方或乙方進行。18.第三方介入的變更與解除18.1變更若需變更第三方介入的情形或職責，應由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.2解除若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方、乙方有權解除與第三方的協(xié)議，并追究第三方責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證書復印件要求：清晰復印房產所有權證書正反面，確保信息完整無遺漏。說明：作為房產權屬證明，用于核實房產所有權人的身份和房產權屬。2.貸款還清證明要求：貸款銀行出具的貸款還清證明，證明貸款已全部結清。說明：作為貸款還清的證明文件，用于核實甲方已履行貸款還款義務。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：作為物業(yè)管理服務的法律依據，用于規(guī)范物業(yè)管理行為。4.評估報告要求：評估機構出具的房產評估報告，包含房產價值評估結果。5.咨詢意見書要求：咨詢機構出具的咨詢意見書，包含對合同履行中問題的專業(yè)建議。6.擔保合同要求：擔保機構與甲方或乙方簽訂的擔保合同，明確擔保范圍和責任。說明：作為擔保責任的依據，用于保障合同履行的安全。7.補充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議，明確雙方權利義務。說明：作為合同的補充條款，用于完善合同內容。8.其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件，如合同履行過程中的往來函件、支付憑證等。說明：作為合同履行的輔助文件，用于證明合同履行過程中的事實。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時支付轉讓款項責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的%計算。未按時交付房產責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按逾期交付天數乘以每日房價款的%計算。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付轉讓款項責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的%計算。未按時驗收房產責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按逾期驗收天數乘以每日房價款的%計算。3.第三方違約行為及責任認定評估機構提供虛假評估報告責任認定：評估機構應承擔相應法律責任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。擔保機構未履行擔保義務責任認定：擔保機構應承擔相應法律責任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時支付轉讓款項，逾期10天，貸款金額為100萬元，則甲方應向乙方支付違約金10萬元（100萬元×10天×10%）。全文完。二零二四年度抵債房產轉讓合同附貸款還清證明協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方2.3保證方3.房產信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產用途3.4房產權利狀況4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.抵債房產轉讓5.1轉讓方式5.2轉讓價格5.3轉讓條件5.4轉讓時間6.貸款還清證明6.1還款證明6.2證明內容6.3證明提供時間7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款金額8.交付手續(xù)8.1房產過戶手續(xù)8.2貸款結清手續(xù)8.3其他相關手續(xù)9.交房時間9.1交房日期9.2交房條件10.違約責任10.1出讓方違約責任10.2受讓方違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除通知12.3解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同份數第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“抵債房產”指因借款人無法按時償還貸款，銀行依法取得其抵押的房產。1.1.2“轉讓”指將抵債房產的物權轉移給受讓方。1.1.3“貸款還清證明”指銀行出具的，確認借款人已償還全部貸款的書面文件。1.1.4“本合同”指本《二零二四年度抵債房產轉讓合同附貸款還清證明協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術語，除非另有說明，均按照通常理解進行解釋。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1全稱：_________有限公司2.1.2簡稱：_________公司2.1.3地址：_________2.2受讓方2.2.1全稱：_________有限公司2.2.2簡稱：_________公司2.2.3地址：_________2.3保證方2.3.1全稱：_________有限公司2.3.2簡稱：_________公司2.3.3地址：_________3.房產信息3.1房產地址：_________3.2房產面積：_________平方米3.3房產用途：_________3.4房產權利狀況：_________4.貸款信息4.1貸款金額：_________元4.2貸款利率：________%4.3貸款期限：_________年4.4還款方式：_________5.抵債房產轉讓5.1轉讓方式：_________5.2轉讓價格：_________元5.3轉讓條件：_________5.4轉讓時間：_________6.貸款還清證明6.1還款證明：_________6.2證明內容：_________6.3證明提供時間：_________7.付款方式7.1付款時間：_________7.2付款方式：_________7.3付款金額：_________元8.交付手續(xù)8.1房產過戶手續(xù)8.1.1出讓方應協(xié)助受讓方辦理房產過戶手續(xù)。8.1.2雙方應共同前往房產所在地的房地產交易管理部門辦理過戶手續(xù)。8.1.3出讓方應提供必要的文件和證明，包括但不限于房產證、身份證明等。8.2貸款結清手續(xù)8.2.1受讓方應在取得房產所有權后，及時辦理貸款結清手續(xù)。8.2.2出讓方應配合受讓方提供貸款結清所需的文件和證明。8.3其他相關手續(xù)8.3.1雙方應按照相關法律法規(guī)和交易規(guī)則，辦理與房產轉讓相關的其他手續(xù)。9.交房時間9.1交房日期：_________9.2交房條件9.2.1房產過戶手續(xù)已辦理完畢，受讓方已取得房產所有權。9.2.2出讓方應確保房產內無任何遺留物品，且無租賃或其他占用情況。10.違約責任10.1出讓方違約責任10.1.1若出讓方未按時交付房產，每逾期一日，應向受讓方支付_________元的違約金。10.1.2若出讓方提供的房產存在權利瑕疵，導致受讓方遭受損失的，出讓方應承擔相應的賠償責任。10.2受讓方違約責任10.2.1若受讓方未按時支付轉讓款，每逾期一日，應向出讓方支付_________元的違約金。10.2.2若受讓方在貸款結清過程中提供虛假信息，導致出讓方遭受損失的，受讓方應承擔相應的賠償責任。10.3第三方違約責任10.3.1若因第三方原因導致合同無法履行，雙方應根據實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為_________。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應提交爭議解決機構，按照其規(guī)定程序進行解決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方可單方面解除合同。12.2解除通知12.2.1解除合同的通知應以書面形式進行，送達對方。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行的部分。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知送達方式14.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產證、貸款合同等。14.3合同變更與解除14.3.1本合同的變更或解除，必須以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章確認。14.4合同份數14.4.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務或出于其他原因介入本合同的第三方機構或個人。15.1.2“中介方”指在房產轉讓過程中，提供居間服務的房地產經紀機構或個人。15.1.3“評估機構”指對房產價值進行評估的第三方專業(yè)機構。15.1.4“律師事務所”指提供法律服務，協(xié)助處理法律事務的第三方專業(yè)機構。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務或協(xié)助承擔責任。15.2.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。15.3.2若合同未約定責任限額，第三方的責任限額由法律規(guī)定。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入需經合同雙方同意，并由合同雙方共同邀請或指定。15.4.2第三方介入后，應與合同雙方保持溝通，及時反饋工作進展和結果。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權要求第三方提供相關資質證明和業(yè)績證明。16.1.2甲方有權對第三方的工作進度和結果進行監(jiān)督。16.1.3若第三方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應責任。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應確保第三方具備完成合同所需的專業(yè)能力和資質。16.2.2乙方應配合第三方開展工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.3乙方對第三方的工作質量和結果承擔連帶責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方的工作質量和結果進行監(jiān)督。17.1.2第三方的工作成果應滿足甲方的要求，若不符合要求，乙方應負責協(xié)調解決。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方的工作質量和結果進行監(jiān)督。17.2.2第三方的工作成果應滿足乙方的要求，若不符合要求，甲方應負責協(xié)調解決。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方與合同其他各方（如評估機構、律師事務所等）之間的關系，應根據各自的專業(yè)職責和合同約定處理。17.3.2第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方應按照合同約定，協(xié)助雙方完成房產轉讓手續(xù)。18.1.2中介方應提供真實、準確的信息，不得隱瞞或誤導雙方。18.1.3中介方對房產轉讓過程中產生的費用承擔相應責任。18.2評估機構18.2.1評估機構應按照合同約定，對房產價值進行評估。18.2.2評估機構應提供真實、準確的評估報告。18.2.3評估機構對評估結果承擔責任。18.3律師事務所18.3.1律師事務所應按照合同約定，提供法律服務。18.3.2律師事務所應協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律事務。18.3.3律師事務所對提供的服務承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件1.1詳細要求：提供房產證的清晰復印件，確保信息完整、準確。1.2說明：房產證是房產所有權的證明文件，是辦理房產過戶手續(xù)的必備文件。2.身份證明復印件2.1詳細要求：提供身份證、戶口本等身份證明的清晰復印件。2.2說明：身份證明是合同雙方的主體資格證明，是合同有效性的基礎。3.貸款結清證明3.1詳細要求：提供銀行出具的貸款結清證明，證明借款人已償還全部貸款。3.2說明：貸款結清證明是確認貸款已償還的重要文件，是房產轉讓的必要條件。4.房產評估報告4.1詳細要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，報告應包含評估依據、評估方法、評估結果等內容。4.2說明：房產評估報告是確定房產轉讓價格的重要依據，有助于雙方達成共識。5.合同簽訂地房地產交易管理部門出具的房產過戶證明5.1詳細要求：提供房產過戶證明，證明房產已成功過戶至受讓方名下。5.2說明：房產過戶證明是房產轉讓完成的法律文件，是受讓方取得房產所有權的證明。6.合同雙方簽字或蓋章的合同副本6.1詳細要求：提供合同雙方簽字或蓋章的合同副本，確保合同內容完整、準確。6.2說明：合同副本是合同生效后的法律文件，具有同等法律效力。7.爭議解決機構出具的爭議解決文件7.1詳細要求：提供爭議解決機構出具的爭議解決文件，證明爭議已得到妥善解決。7.2說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中爭議的法律文件，有助于維護雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定1.1違約行為：未按時交付房產。1.2責任認定：每逾期一日，應向受讓方支付_________元的違約金。2.受讓方違約行為及責任認定2.1違約行為：未按時支付轉讓款。2.2責任認定：每逾期一日，應向出讓方支付_________元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。3.2責任認定：第三方應根據合同約定承擔相應的賠償責任，若造成損失，由責任方承擔。示例說明：1.若出讓方未在合同約定的交房日期前將房產交付給受讓方，則構成違約。根據合同約定，每逾期一日，應向受讓方支付_________元的違約金。2.若受讓方未在合同約定的付款日期前支付轉讓款，則構成違約。根據合同約定，每逾期一日，應向出讓方支付_________元的違約金。3.若中介方未按約定提供居間服務，導致合同無法履行，則構成違約。中介方應根據合同約定承擔相應的賠償責任，若造成損失，由責任方承擔。全文完。二零二四年度抵債房產轉讓合同附貸款還清證明協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.房產基本信息3.1房產地址3.2房產產權證號3.3房產面積3.4房產用途4.抵債房產轉讓4.1轉讓方式4.2轉讓價格4.3轉讓日期5.貸款還清證明5.1貸款本金5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款還清日期6.甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.產權過戶手續(xù)8.1過戶時間8.2過戶費用8.3過戶流程9.付款方式9.1付款時間9.2付款方式9.3付款憑證10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產評估報告13.2附件二：貸款還清證明13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2合同修訂與補充第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號2.乙方基本信息2.1乙方名稱：購房者2.2乙方地址：省市區(qū)路號3.房產基本信息3.1房產地址：省市區(qū)路號3.2房產產權證號：房權證字第號3.3房產面積：120平方米3.4房產用途：住宅4.抵債房產轉讓4.1轉讓方式：甲方將上述房產轉讓給乙方4.2轉讓價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）4.3轉讓日期：2024年3月1日5.貸款還清證明5.1貸款本金：人民幣玖拾萬元整（￥900000）5.2貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行5.3貸款期限：20年5.4貸款還清日期：2024年2月28日6.甲方權利與義務6.1甲方權利：6.1.1甲方有權要求乙方按照約定支付購房款6.1.2甲方有權要求乙方配合辦理產權過戶手續(xù)6.1.3甲方有權要求乙方遵守合同約定的其他條款6.2甲方義務：6.2.1甲方應保證房產產權清晰，無任何權屬糾紛6.2.2甲方應按時辦理房產過戶手續(xù)6.2.3甲方應提供完整的貸款還清證明7.乙方權利與義務7.1乙方權利：7.1.1乙方有權要求甲方按照約定交付房產7.1.2乙方有權要求甲方提供貸款還清證明7.1.3乙方有權在合同約定的范圍內享有房產權利7.2乙方義務：7.2.1乙方應按照約定支付購房款7.2.2乙方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)7.2.3乙方應遵守合同約定的其他條款第一部分：合同如下：8.產權過戶手續(xù)8.1過戶時間：自合同簽訂之日起30日內，乙方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)8.2過戶費用：房產過戶產生的稅費及其他相關費用由乙方承擔8.3過戶流程：8.3.1乙方應向甲方提供有效的身份證明文件8.3.2甲方應向乙方提供房產相關證明文件8.3.3乙方應按約定時間到房產交易管理部門辦理過戶手續(xù)8.3.4過戶手續(xù)完成后，甲方應將房產證原件交付乙方9.付款方式9.1付款時間：乙方應在合同簽訂之日起10日內支付購房款的50%，剩余50%在辦理房產過戶手續(xù)后支付9.2付款方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付購房款，并將轉賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱9.3付款憑證：甲方應在收到乙方付款后出具收款確認書10.違約責任10.1違約情形：10.1.1甲方未在約定時間內交付房產10.1.2甲方提供的房產存在權屬糾紛10.1.3乙方未在約定時間內支付購房款10.1.4乙方未在約定時間內辦理房產過戶手續(xù)10.2違約責任：10.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的5%10.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的5%11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：無12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：12.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢12.2.2乙方支付完畢全部購房款12.2.3雙方約定的其他合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產評估報告13.2附件二：貸款還清證明13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定條款：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2合同修訂與補充：本合同的修訂與補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入合同關系的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方范圍：第三方可能包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、物業(yè)服務公司、貸款機構等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入本合同，應當由甲方或乙方提出申請，經對方同意后，由雙方共同確定第三方及其服務內容。17.第三方介入的程序17.1確定第三方：雙方應在合同簽訂前或合同簽訂時，明確第三方的選擇標準和服務內容。17.2簽訂協(xié)議：甲方、乙方與第三方應簽訂相應的服務協(xié)議或合作協(xié)議，明確各自的權利義務。17.3服務實施：第三方應根據協(xié)議提供相關服務，甲方和乙方應予以配合。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據協(xié)議要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。18.1.2第三方有權在履行職責過程中，對甲方和乙方提出建議或要求。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方責任限額19.1責任限額定義：第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為本合同轉讓房產價值的10%。19.2責任限額計算：責任限額以房產轉讓價格為基數，計算方式為房產轉讓價格×10%。19.