二零二五年度農(nóng)村集體土地建房協(xié)議書范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村集體土地建房協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.土地基本情況2.1土地位置及面積2.2土地性質(zhì)及用途2.3土地權(quán)屬及使用權(quán)3.建房要求3.1建房面積及層高3.2建房結(jié)構(gòu)及材料3.3建房期限及開工時間4.建房費用及支付方式4.1土地使用權(quán)費用4.2建房工程款4.3付款時間及比例5.施工要求及監(jiān)理5.1施工單位及資質(zhì)5.2施工進度及質(zhì)量要求5.3監(jiān)理單位及職責(zé)6.土地補償及安置6.1土地補償費用6.2安置方案及補償標(biāo)準(zhǔn)6.3補償款支付方式7.土地及建筑物權(quán)屬變更7.1土地及建筑物權(quán)屬變更手續(xù)7.2權(quán)屬變更所需材料7.3權(quán)屬變更費用及支付方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)及程序9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同份數(shù)及保管11.3合同變更及補充12.合同附件12.1土地使用權(quán)證明12.2建房設(shè)計圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1合同簽訂時間及地點13.2合同雙方簽字蓋章13.3合同生效時間14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止及解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（農(nóng)村集體經(jīng)濟組織）：________________________1.1.2乙方（建房者）：_______________________________1.1.3甲方地址：_______________________________1.1.4乙方地址：_______________________________1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1甲方法定代表人：________________________1.2.2乙方法定代表人：________________________1.2.3甲方聯(lián)系方式：________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________________1.3合同簽訂日期及地點1.3.1簽訂日期：________________________1.3.2簽訂地點：________________________2.土地基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地所在村組：________________________2.1.2土地具體位置：________________________2.1.3土地面積：________________________平方米2.2土地性質(zhì)及用途2.2.1土地性質(zhì)：________________________2.2.2土地用途：________________________2.3土地權(quán)屬及使用權(quán)2.3.1土地權(quán)屬：________________________2.3.2土地使用權(quán)：________________________3.建房要求3.1建房面積及層高3.1.1建房總面積：________________________平方米3.1.2建房層高：________________________米3.2建房結(jié)構(gòu)及材料3.2.1建房結(jié)構(gòu)：________________________3.2.2建房材料：________________________3.3建房期限及開工時間3.3.1建房期限：________________________3.3.2開工時間：________________________4.建房費用及支付方式4.1土地使用權(quán)費用4.1.1土地使用權(quán)費用總額：________________________4.1.2支付方式：________________________4.2建房工程款4.2.1工程款總額：________________________4.2.2支付方式：________________________4.3付款時間及比例4.3.1第一次付款時間：________________________4.3.2第一次付款比例：________________________4.3.3第二次付款時間：________________________4.3.4第二次付款比例：________________________4.3.5第三次付款時間：________________________4.3.6第三次付款比例：________________________5.施工要求及監(jiān)理5.1施工單位及資質(zhì)5.1.1施工單位名稱：________________________5.1.2施工單位資質(zhì)：________________________5.2施工進度及質(zhì)量要求5.2.1施工進度：________________________5.2.2質(zhì)量要求：________________________5.3監(jiān)理單位及職責(zé)5.3.1監(jiān)理單位名稱：________________________5.3.2監(jiān)理單位職責(zé)：________________________6.土地補償及安置6.1土地補償費用6.1.1土地補償費用總額：________________________6.1.2支付方式：________________________6.2安置方案及補償標(biāo)準(zhǔn)6.2.1安置方案：________________________6.2.2補償標(biāo)準(zhǔn)：________________________6.3補償款支付方式6.3.1補償款支付時間：________________________6.3.2補償款支付比例：________________________7.土地及建筑物權(quán)屬變更7.1土地及建筑物權(quán)屬變更手續(xù)7.1.1變更手續(xù)：________________________7.2權(quán)屬變更所需材料7.2.1權(quán)屬變更所需材料清單：________________________7.3權(quán)屬變更費用及支付方式7.3.1權(quán)屬變更費用總額：________________________7.3.2支付方式：________________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：________________________8.1.2乙方單方面解除合同的條件：________________________8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件：________________________8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1甲方違約責(zé)任：________________________8.2.2乙方違約責(zé)任：________________________8.2.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：________________________8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前多少天書面通知對方：________________________8.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在多少天內(nèi)予以答復(fù)：________________________8.3.3合同解除后的處理事項：________________________9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1爭議解決方式：________________________9.1.2爭議解決地點：________________________9.2爭議解決機構(gòu)及程序9.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：________________________9.2.2爭議解決程序：________________________9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用承擔(dān)方：________________________9.3.2費用計算方式：________________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效需滿足的條件：________________________10.2合同終止條件10.2.1合同終止需滿足的條件：________________________10.3合同終止程序10.3.1合同終止的通知方式：________________________10.3.2合同終止后的處理事項：________________________11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1合同附件清單：________________________11.2合同份數(shù)及保管11.2.1合同份數(shù)：________________________11.2.2合同保管方式：________________________11.3合同變更及補充11.3.1合同變更的程序：________________________11.3.2合同補充的程序：________________________12.合同附件12.1土地使用權(quán)證明12.1.1土地使用權(quán)證明文件：________________________12.2建房設(shè)計圖紙12.2.1建房設(shè)計圖紙文件：________________________12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件清單：________________________13.合同簽訂13.1合同簽訂時間及地點13.1.1簽訂時間：________________________13.1.2簽訂地點：________________________13.2合同雙方簽字蓋章13.2.1甲方簽字蓋章：________________________13.2.2乙方簽字蓋章：________________________13.3合同生效時間13.3.1合同生效時間：________________________14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.1.1合同終止需滿足的條件：________________________14.2合同解除條件14.2.1合同解除需滿足的條件：________________________14.3合同終止及解除程序14.3.1提出終止或解除合同的一方應(yīng)提前多少天書面通知對方：________________________14.3.2收到終止或解除合同通知的一方應(yīng)在多少天內(nèi)予以答復(fù)：________________________14.3.3合同終止或解除后的處理事項：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行并提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或其直接或間接控股的實體。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同目的，不得違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)的技術(shù)或管理服務(wù)；15.3.1.2對施工過程進行監(jiān)督和檢查；15.3.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；15.3.1.4提供合同履行所需的必要信息和資料。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的配合和支持。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。15.5.2第三方與甲乙雙方在合同履行中的責(zé)任劃分如下：15.5.2.1第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)；15.5.2.2甲乙雙方對合同約定的義務(wù)和責(zé)任負責(zé)；15.5.2.3第三方對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失不承擔(dān)責(zé)任；15.5.2.4甲乙雙方對因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失不承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失的，其責(zé)任限額按服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。15.6.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。15.7第三方變更15.7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。15.7.2第三方變更后的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額等，應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。15.8第三方退出15.8.1第三方退出需提前多少天書面通知甲乙雙方，并完成相關(guān)手續(xù)。15.8.2第三方退出后，其服務(wù)職責(zé)由甲乙雙方另行安排或協(xié)商解決。16.額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同條款的執(zhí)行不受影響，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。16.3第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.4第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。16.5第三方介入期間，若出現(xiàn)任何違反法律法規(guī)或合同約定的情況，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件詳細要求：提供由土地管理部門出具的原始土地使用權(quán)證明文件，證明甲方對涉案土地的合法使用權(quán)。說明：該文件是合同履行的基礎(chǔ)，確保甲方對土地的合法使用權(quán)。2.建房設(shè)計圖紙詳細要求：提供符合國家建筑規(guī)范和甲方要求的建房設(shè)計圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：設(shè)計圖紙是施工的依據(jù)，確保建房質(zhì)量符合設(shè)計要求。3.土地補償協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的土地補償協(xié)議，明確土地補償費用、補償方式及支付時間。說明：該協(xié)議是合同履行的一部分，確保土地補償?shù)暮侠硇院图皶r性。4.施工合同詳細要求：提供甲乙雙方與施工單位簽訂的施工合同，明確施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量要求等。說明：施工合同是施工過程中的法律依據(jù)，確保施工質(zhì)量和進度。5.監(jiān)理合同詳細要求：提供甲乙雙方與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理范圍、職責(zé)、權(quán)利等。說明：監(jiān)理合同是施工過程中的監(jiān)督依據(jù)，確保施工質(zhì)量符合要求。6.付款憑證詳細要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是合同履行過程中的重要證據(jù)，確保付款的合法性和真實性。7.施工過程中的變更記錄詳細要求：記錄施工過程中發(fā)生的任何變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更審批等。說明：變更記錄是合同履行過程中的重要文件，確保變更的合法性和及時性。8.爭議解決文件詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程，包括爭議原因、解決方式等。說明：爭議解決文件是合同履行過程中的重要文件，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付土地補償費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的1%。示例：若甲方應(yīng)支付土地補償費用10萬元，但未按時支付，則應(yīng)支付違約金1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付工程款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付工程款總額的1%。示例：若乙方應(yīng)支付工程款50萬元，但未按時支付，則應(yīng)支付違約金5000元。3.施工單位違約行為及責(zé)任認定違約行為：施工質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認定：施工單位應(yīng)返工或修復(fù)不合格工程，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：若施工單位施工的某部分工程不符合設(shè)計要求，則應(yīng)返工并承擔(dān)修復(fù)費用。4.監(jiān)理單位違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時完成監(jiān)理任務(wù)。責(zé)任認定：監(jiān)理單位應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理服務(wù)費用總額的1%。示例：若監(jiān)理單位未按時完成監(jiān)理任務(wù)，則應(yīng)支付違約金1000元。5.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時完成服務(wù)協(xié)議約定的任務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)協(xié)議約定服務(wù)費用總額的1%。示例：若第三方未按時完成服務(wù)協(xié)議約定的任務(wù)，則應(yīng)支付違約金1000元。全文完。二零二四年度農(nóng)村集體土地建房協(xié)議書范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期第二章土地使用權(quán)及房屋建設(shè)條件2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用年限2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)用途2.5建設(shè)條件及要求第三章房屋建設(shè)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋建筑類型3.2房屋建筑面積3.3房屋建筑結(jié)構(gòu)3.4房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)3.5房屋建筑材料第四章工程進度及工期安排4.1工程進度安排4.2工期規(guī)定4.3工期延誤責(zé)任第五章工程款項及支付方式5.1工程款項總額5.2工程款項支付方式5.3預(yù)付款比例及支付時間5.4按進度付款比例及支付時間5.5結(jié)算及支付時間第六章工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理第七章違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)7.4爭議解決費用第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九章合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容9.4合同變更效力第十章合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3通知及送達方式11.4合同份數(shù)及保管第十二章合同簽訂地點及生效日期12.1合同簽訂地點12.2合同生效日期第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理第十四章合同附件清單14.1合同附件清單合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日第二章土地使用權(quán)及房屋建設(shè)條件2.1土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)取得方式：____（例如：依法征收、協(xié)議出讓等）2.2土地使用年限土地使用年限：____年2.3土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：____平方米2.4土地使用權(quán)用途土地使用權(quán)用途：____（例如：住宅用地、商業(yè)用地等）2.5建設(shè)條件及要求建設(shè)條件及要求：（1）房屋建筑應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范；（2）房屋建筑應(yīng)具備防火、防洪、抗震等安全設(shè)施；（3）房屋建筑應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。第三章房屋建設(shè)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋建筑類型房屋建筑類型：____（例如：多層住宅、別墅等）3.2房屋建筑面積房屋建筑面積：____平方米3.3房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：____（例如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）3.4房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)：（1）外墻材料：____；（2）屋面材料：____；（3）地面材料：____；（4）門窗材料：____；（5）室內(nèi)裝修：____。3.5房屋建筑材料房屋建筑材料：（1）鋼材：____；（2）水泥：____；（3）沙子：____；（4）磚塊：____；（5）其他材料：____。第四章工程進度及工期安排4.1工程進度安排工程進度安排：（1）基礎(chǔ)工程：____天；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：____天；（3）裝修工程：____天；（4）竣工交付：____天。4.2工期規(guī)定工期規(guī)定：自合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成房屋建設(shè)。4.3工期延誤責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。第五章工程款項及支付方式5.1工程款項總額工程款項總額：____元5.2工程款項支付方式工程款項支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）進度款：按工程進度支付，每次支付金額為合同總額的____%；（3）結(jié)算款：工程竣工驗收合格后支付；（4）質(zhì)保金：合同總額的____%作為質(zhì)保金，在保修期滿后無質(zhì)量問題退還。5.3預(yù)付款比例及支付時間預(yù)付款比例：____%；預(yù)付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。5.4按進度付款比例及支付時間按進度付款比例：（1）基礎(chǔ)工程完成：____%；（2）主體結(jié)構(gòu)工程完成：____%；（3）裝修工程完成：____%；按進度付款時間：每次進度款支付后____個工作日內(nèi)。5.5結(jié)算及支付時間結(jié)算及支付時間：自竣工驗收合格之日起____個工作日內(nèi)。第六章工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全可靠；（2）房屋裝修美觀大方；（3）房屋功能齊全；（4）房屋設(shè)備運行正常。6.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)：符合國家及地方相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范；（2）房屋裝修：符合設(shè)計圖紙及合同約定；（3）房屋設(shè)備：符合國家標(biāo)準(zhǔn)及產(chǎn)品說明書；（4）房屋功能：滿足使用要求。6.3驗收程序驗收程序：（1）乙方組織施工，完成房屋建設(shè)；（2）甲方組織驗收，包括外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等方面；（3）驗收合格后，甲方簽署驗收合格證明；（4）驗收不合格，乙方應(yīng)按要求整改，直至合格。6.4驗收不合格的處理驗收不合格的處理：（1）乙方應(yīng)在接到驗收不合格通知后____個工作日內(nèi)進行整改；（2）整改后，甲方再次組織驗收；（3）若再次驗收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于重新施工、賠償損失等。第七章違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及責(zé)任違約情形及責(zé)任：（1）甲方未按約定支付款項，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）乙方未按約定完成工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（3）乙方提供的材料或設(shè)備不符合約定，造成工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。7.4爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件合同解除條件：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務(wù)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的工期屆滿，房屋建設(shè)完成；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方已支付的款項；（3）雙方應(yīng)就合同解除或終止后的善后事宜進行協(xié)商，達成一致意見。第九章合同生效及變更9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.4合同變更效力合同變更效力：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章合同附件及補充條款10.1合同附件合同附件：（1）土地使用證復(fù)印件；（2）房屋設(shè)計圖紙；（3）工程預(yù)算書；（4）其他相關(guān)文件。10.2補充條款補充條款：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方均無法預(yù)見、避免或克服的事件。11.2保密條款保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3通知及送達方式通知及送達方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。11.4合同份數(shù)及保管合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章合同簽訂地點及生效日期12.1合同簽訂地點合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。12.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日。第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。13.2合同終止后的處理合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等。第十四章合同附件清單14.1合同附件清單合同附件清單：（1）土地使用證復(fù)印件；（2）房屋設(shè)計圖紙；（3）工程預(yù)算書；（4）其他相關(guān)文件。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于工程進度、款項支付、質(zhì)量監(jiān)督等方面。條款內(nèi)容：甲方對本合同項目具有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)嚴格按照甲方的要求進行施工和管理。甲方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督，并對乙方提出整改要求。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方對工程質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)利。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對工程進行定期或不定期的監(jiān)督檢查，包括但不限于施工現(xiàn)場、施工材料、施工工藝等。乙方應(yīng)積極配合甲方進行監(jiān)督檢查，并接受甲方的監(jiān)督意見。1.3甲方款項支付條款說明：本條款規(guī)定甲方在工程進度款支付中的權(quán)利和義務(wù)。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在每個工程進度節(jié)點后，根據(jù)實際完成情況，在____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)工程進度證明和驗收報告。1.4甲方質(zhì)量責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在工程質(zhì)量問題發(fā)生時的責(zé)任。條款內(nèi)容：若因甲方提供的材料或設(shè)計問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負責(zé)修復(fù)或更換不合格部分。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于工程進度安排、材料采購、施工管理等。條款內(nèi)容：乙方對本合同項目具有主導(dǎo)權(quán)，負責(zé)工程進度安排、材料采購、施工管理等。甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷和決策。2.2乙方施工管理條款說明：本條款規(guī)定乙方在施工管理中的權(quán)利和義務(wù)。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工計劃，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.3乙方材料采購條款說明：本條款規(guī)定乙方在材料采購中的權(quán)利和義務(wù)。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自行采購工程所需材料，但應(yīng)保證材料質(zhì)量符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)向甲方提供材料采購清單和合格證明。2.4乙方質(zhì)量責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在工程質(zhì)量問題發(fā)生時的責(zé)任。條款內(nèi)容：若因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)修復(fù)或更換不合格部分。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中的角色和職責(zé)。條款內(nèi)容：本合同引入第三方中介機構(gòu)____（機構(gòu)名稱），負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督工程進度和質(zhì)量、處理合同糾紛等。3.2中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機構(gòu)的費用及其支付方式。條款內(nèi)容：中介機構(gòu)服務(wù)費用為合同總額的____%，由雙方按比例分擔(dān)。中介費用在合同簽訂時支付____%，工程驗收合格后支付____%，合同終止時退還未支付部分。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)嚴格按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛或損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生糾紛時的解決方式。條款內(nèi)容：中介機構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用證復(fù)印件2.房屋設(shè)計圖紙3.工程預(yù)算書4.施工合同5.驗收報告6.付款憑證7.不可抗力證明8.爭議解決協(xié)議9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付工程款項，認定為違約行為。提供的材料或設(shè)計導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，認定為違約行為。未按約定進行監(jiān)督檢查，認定為違約行為。2.乙方違約：未按時完成工程進度，認定為違約行為。工程質(zhì)量不符合約定，認定為違約行為。未按約定進行施工管理，認定為違約行為。3.中介機構(gòu)違約：未按約定履行職責(zé)，認定為違約行為。未及時處理合同糾紛，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指一方當(dāng)事人因違約行為而向另一方支付的賠償金。4.驗收：指對已完成的工程進行檢查，確認是否符合合同約定的質(zhì)量、進度等要求。5.善后處理：指在合同解除或終止后，對已發(fā)生的事項進行處理，包括但不限于退還款項、修復(fù)問題等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：明確工期延誤的責(zé)任方，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：要求乙方整改，必要時可暫停工程款項支付，直至問題解決。3.問題：款項支付爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決款項支付爭議。4.問題：合同變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土地建房項目。2.個人或單位自建房屋項目。3.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的土地建設(shè)階段。4.土地征收或出讓項目。5.農(nóng)村集體資產(chǎn)開發(fā)利用項目。全文完。二零二四年度農(nóng)村集體土地建房協(xié)議書范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或其委托代理人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（建房人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及當(dāng)?shù)卣恼咭?guī)定，為規(guī)范農(nóng)村集體土地建房行為，保障農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和建房人的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確農(nóng)村集體土地建房的相關(guān)事宜，確保建房項目的順利進行，實現(xiàn)農(nóng)村集體土地資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村集體土地：指依法屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的土地。2.建房人：指依法取得農(nóng)村集體土地建房許可，在本合同約定的土地上建設(shè)房屋的個人或單位。3.建房項目：指建房人在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同約定的農(nóng)村集體土地建房項目的實施期限。2.建房面積：指建房人在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋及其附屬設(shè)施的總建筑面積。3.建房費用：指建房人在農(nóng)村集體土地上建房過程中產(chǎn)生的各項費用，包括土地費用、建設(shè)費用、配套設(shè)施費用等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方進行建房項目的審批和監(jiān)管。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式進行建房。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成建房項目。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定的時間、地點、方式進行建房。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成建房項目。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點本合同約定的農(nóng)村集體土地建房項目地點為：_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式進行建房，確保建房項目的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止建房項目，并將建房現(xiàn)場清理干凈；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地退還、費用結(jié)算等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.土地費用：包括土地使用權(quán)出讓金、土地補償費、安置補助費等。2.建設(shè)費用：包括房屋建筑費用、基礎(chǔ)設(shè)施配套費用、公共設(shè)施建設(shè)費用等。3.其他費用：包括規(guī)劃設(shè)計費、環(huán)境影響評價費、安全評價費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地費用總額的____%作為預(yù)付款。2.乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付建設(shè)費用總額的____%。3.乙方在房屋竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，向甲方支付建設(shè)費用總額的____%。4.乙方在房屋交付使用后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的建設(shè)費用。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.第一次建設(shè)費用支付時間：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后____個工作日內(nèi)。3.第二次建設(shè)費用支付時間：房屋竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)。4.第三次建設(shè)費用支付時間：房屋交付使用后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式、支付時間，向甲方支付各項費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地費用總額的____%。2.若甲方未按合同約定提供必要的支持和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的____%。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的____%。2.若乙方未按合同約定進行建房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的____%。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的實際損失。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為____年。2.合同終止后，保密期限繼續(xù)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的問題。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.雙方應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)村集體土地的最終使用權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在合同期限內(nèi)，對所建房屋享有所有權(quán)，但不得擅自改變土地用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對建房項目進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣母黜椧?guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面的修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保建房項目的順利進行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方進行監(jiān)管。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式進行協(xié)作和配合。2.遇到問題，雙方應(yīng)及時溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村集體土地建房的完整協(xié)議。2.本合同獨立于任何其他協(xié)議或合同。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定。2.任何未在本合同中約定的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或其委托代理人）：_________年_________月_________日（蓋章）乙方（建房人）：_________年_________月_________日（蓋章）甲方（農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或其委托代理人）代表簽字：_________乙方（建房人）代表簽字：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同或土地承包合同復(fù)印件。2.建房許可證復(fù)印件。3.建設(shè)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件。4.建設(shè)項目施工許可證復(fù)印件。5.建設(shè)項目竣工驗收報告復(fù)印件。6.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議。7.有關(guān)法律法規(guī)和政策文件。8.任何其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供土地使用權(quán)或相關(guān)手續(xù)，認定為違約。未按合同約定提供必要的支持和服務(wù)，認定為違約。未按合同約定進行監(jiān)管，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費用，認定為違約。未按合同約定進行建房，認定為違約。擅自改變土地用途，認定為違約。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體土地：指依法屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的土地。2.土地使用權(quán)出讓：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將土地使用權(quán)出讓給建房人。3.建房許可證：指建房人取得建房資格的證明文件。4.施工許可證：指建房人取得施工資格的證明文件。5.竣工驗收：指建房項目完成后，由相關(guān)部門進行的驗收。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供土地使用權(quán)，否則可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，否則可要求乙方支付違約金。3.問題：建房過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，與甲方協(xié)商解決質(zhì)量問題，必要時可聘請第三方鑒定。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：第三方作為監(jiān)理單位，負責(zé)對建房項目的施工過程進行全程監(jiān)理。第三方應(yīng)確保監(jiān)理工作的公正、公平、公開，對施工質(zhì)量、進度、安全等方面進行嚴格監(jiān)督。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等相關(guān)資料。第三方有權(quán)對施工過程中的違規(guī)行為進行制止和糾正。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式進行監(jiān)理工作。第三方應(yīng)確保監(jiān)理工作的質(zhì)量和效率，不得泄露乙方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的支持和協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在房屋竣工驗收合格后及時交付房屋。2.乙方利益條款：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未按合同約定提供支持和協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方違約導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供支持和協(xié)助，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方違約導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方進行建房項目的審批和監(jiān)管。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式進行建房。2.甲方利益條款：乙方未按合同約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按合同約定進行建房，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定進行建房，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二四年度農(nóng)村集體土地建房協(xié)議書范本4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.當(dāng)事人信息2.1土地所有權(quán)人信息2.2建房人信息3.土地使用權(quán)及范圍3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用范圍4.建房條件4.1建房規(guī)劃4.2建房標(biāo)準(zhǔn)4.3建房審批程序5.土地補償及安置5.1土地補償標(biāo)準(zhǔn)5.2土地補償支付方式5.3土地安置方式6.建房資金及支付6.1建房資金來源6.2建房資金支付方式6.3建房資金監(jiān)管7.建房進度及驗收7.1建房進度安排7.2建房質(zhì)量要求7.3建房驗收程序8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知送達方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“農(nóng)村集體土地”指屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的土地。1.1.2“土地使用權(quán)”指土地所有權(quán)人依法將土地交由他人使用，他人依照約定使用土地的權(quán)利。1.1.3“建房人”指經(jīng)土地所有權(quán)人同意，在土地上進行房屋建設(shè)的個人或單位。1.1.4“建房協(xié)議書”指本合同。1.2解釋原則1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非另有說明，否則應(yīng)按照其通常含義解釋。1.2.2對本合同條文的解釋，應(yīng)遵循誠實信用原則，力求達到雙方的真實意圖。2.當(dāng)事人信息2.1土地所有權(quán)人信息2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2建房人信息2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________3.土地使用權(quán)及范圍3.1土地使用權(quán)取得方式3.1.1建房人通過本協(xié)議獲得土地使用權(quán)。3.1.2土地使用權(quán)取得后，建房人享有在土地上進行房屋建設(shè)的權(quán)利。3.2土地使用權(quán)期限3.2.1土地使用權(quán)期限為____年，自土地使用權(quán)取得之日起計算。3.2.2土地使用權(quán)期限屆滿，如需繼續(xù)使用土地，建房人應(yīng)提前一年向土地所有權(quán)人提出申請。3.3土地使用范圍3.3.1土地使用范圍為____________________。3.3.2建房人應(yīng)在土地使用范圍內(nèi)進行房屋建設(shè)。4.建房條件4.1建房規(guī)劃4.1.1建房人應(yīng)根據(jù)土地使用范圍和當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，制定建房規(guī)劃。4.1.2建房規(guī)劃應(yīng)包括房屋建筑位置、面積、高度、層數(shù)等。4.2建房標(biāo)準(zhǔn)4.2.1建房應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋安全、衛(wèi)生、環(huán)保。4.2.2建房材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不得使用國家禁止或限制使用的材料。4.3建房審批程序4.3.1建房人應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的審批程序辦理建房手續(xù)。4.3.2建房人應(yīng)在獲得建房許可證后方可開始施工。5.土地補償及安置5.1土地補償標(biāo)準(zhǔn)5.1.1土地補償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.1.2土地補償費用包括土地征用費、安置補助費等。5.2土地補償支付方式5.2.1土地補償費用由土地所有權(quán)人一次性支付給建房人。5.2.2土地補償費用的支付時間為土地使用權(quán)取得之日起____日內(nèi)。5.3土地安置方式5.3.1土地安置方式根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和建房人的實際情況確定。5.3.2土地安置應(yīng)確保建房人的合法權(quán)益。6.建房資金及支付6.1建房資金來源6.1.1建房資金來源于建房人自有資金、銀行貸款等。6.1.2建房人應(yīng)確保建房資金來源合法、合規(guī)。6.2建房資金支付方式6.2.1建房資金支付方式為分期支付，具體支付比例和時間由雙方協(xié)商確定。6.2.2建房人應(yīng)按照約定的支付方式進行資金支付。6.3建房資金監(jiān)管6.3.1建房資金由雙方指定的第三方機構(gòu)進行監(jiān)管。6.3.2第三方機構(gòu)應(yīng)定期向雙方報告資金使用情況。7.建房進度及驗收7.1建房進度安排7.1.1建房進度安排應(yīng)根據(jù)建房規(guī)劃和當(dāng)?shù)卣笾贫ā?.1.2建房進度安排應(yīng)包括各階段的時間節(jié)點和驗收標(biāo)準(zhǔn)。7.2建房質(zhì)量要求7.2.1建房質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2建房人應(yīng)確保房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量控制。7.3建房驗收程序7.3.1建房驗收應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的程序進行。7.3.2建房人應(yīng)在房屋建設(shè)完成后，向當(dāng)?shù)卣暾堯炇铡?.3.3驗收合格后，建房人方可取得房屋所有權(quán)。8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。8.2合同解除條件8.2.1土地使用權(quán)取得前，任何一方均可單方面解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2土地使用權(quán)取得后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.3一方違約嚴重損害另一方利益的，非違約方有權(quán)解除合同。8.3合同變更及解除程序8.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方。8.3.2接到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意變更或解除合同。8.3.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1建房人未按約定支付土地補償費用的。9.1.2土地所有權(quán)人未按約定提供土地使用權(quán)的。9.1.3一方未按約定履行建房義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.3.2違約方還應(yīng)賠償因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交法院后，法院應(yīng)依法受理并審理。10.3.2雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供相關(guān)證據(jù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。11.1.2本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。11.2合同終止條件11.2.1土地使用權(quán)期限屆滿或合同解除后，合同終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)互相返還已交付的款項和物品。12.其他約定12.1通知送達方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。12.1.2通知自發(fā)送之日起____日內(nèi)視為送達。12.2不可抗力12.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.3合同附件土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件建房規(guī)劃圖土地補償協(xié)議其他與本合同相關(guān)的文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.1.1本合同自____年____月____日簽署之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.合同附件14.1本合同附件清單如下：附件一：土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件附件二：建房規(guī)劃圖附件三：土地補償協(xié)議附件四：其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、施工方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和其職責(zé)，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任界限。15.4.2第三方與甲乙雙方應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的責(zé)任和權(quán)利。15.4.3第三方與甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入的必要性及目的應(yīng)在合同中明確。16.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合同中詳細約定。16.1.3第三方介入的費用和支付方式應(yīng)在合同中約定。16.2第三方介入時的額外說明16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和合同約定確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并作為本合同的附件。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方的違約行為或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方合作協(xié)議，共同確保合同履行。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的支持和協(xié)助，確保第三方能夠履行職責(zé)。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀蟾婧贤男星闆r。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交第三方裁決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.3第三方在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，公正處理爭議。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件要求：文件應(yīng)合法有效，明確土地使用權(quán)的取得方式、期限和范圍。說明：證明土地所有權(quán)人已獲得合法的土地使用權(quán)。2.建房規(guī)劃圖要求：規(guī)劃圖應(yīng)詳細標(biāo)注房屋建筑位置、面積、高度、層數(shù)等。說明：作為房屋建設(shè)的依據(jù)，確保房屋建設(shè)符合規(guī)劃要求。3.土地補償協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確土地補償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、安置方式等。說明：證明土地所有權(quán)人已獲得相應(yīng)的土地補償。4.建房預(yù)算及資金安排要求：預(yù)算應(yīng)詳細列出建房所需各項費用，包括材料費、人工費等。說明：作為建房資金安排的依據(jù)，確保資金合理使用。5.施工合同要求：合同應(yīng)明確施工方、施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、工期等。說明：作為施工方履行施工義務(wù)的依據(jù)，確保工程質(zhì)量。6.監(jiān)理合同要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理單位、監(jiān)理范圍、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為監(jiān)理單位履行監(jiān)理義務(wù)的依據(jù)，確保工程質(zhì)量。7.質(zhì)量檢測報告要求：報告應(yīng)詳細記錄質(zhì)量檢測項目、檢測結(jié)果等。說明：作為房屋建設(shè)質(zhì)量的證明，確保房屋符合標(biāo)準(zhǔn)。8.驗收報告要求：報告應(yīng)詳細記錄驗收時間、驗收項目、驗收結(jié)果等。說明：作為房屋建設(shè)完成的證明，確保房屋符合要求。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、解決機構(gòu)等。說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。10.其他與本合同相關(guān)的文件說明：包括但不限于政府審批文件、相關(guān)證明文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.土地使用權(quán)取得前，甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定支付土地補償費用，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.土地使用權(quán)取得后，甲乙雙方未按約定提供或使用土地。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求支付違約金。3.建房過程中，甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按約定完成施工，甲方有權(quán)要求支付違約金。4.第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：監(jiān)理單位未按約定進行監(jiān)理，甲方有權(quán)要求支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致房屋建設(shè)無法進行，雙方無需承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度農(nóng)村集體土地建房協(xié)議書范本5合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3證件信息1.4法定代表人或授權(quán)代表二、協(xié)議背景及目的2.1項目背景2.2協(xié)議目的2.3項目地點及規(guī)模三、土地使用權(quán)及房屋建設(shè)3.1土地使用權(quán)取得3.2土地使用權(quán)范圍3.3土地使用權(quán)期限3.4房屋建設(shè)要求3.5建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求四、建設(shè)進度及工期4.1建設(shè)進度安排4.2工期計算及節(jié)點4.3工期延誤責(zé)任五、工程款支付及結(jié)算5.1工程款支付方式5.2工程款支付時間5.3結(jié)算方式及程序5.4爭議解決六、房屋產(chǎn)權(quán)及交付6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋交付時間6.3房屋交付條件6.4房屋交付手續(xù)七、土地使用權(quán)及房屋使用7.1土地使用權(quán)使用范圍7.2土地使用權(quán)使用年限7.3房屋使用范圍7.4房屋使用年限八、土地使用權(quán)及房屋收益8.1土地使用權(quán)收益分配8.2房屋收益分配8.3收益分配方式及時間九、土地使用權(quán)及房屋維護9.1土地使用權(quán)及房屋維護責(zé)任9.2維護內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)9.3維護費用及承擔(dān)十、違約責(zé)任及處理10.1違約行為及認定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭議解決十一、爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點十二、協(xié)議變更及解除12.1協(xié)議變更條件12.2協(xié)議變更程序12.3協(xié)議解除條件12.4協(xié)議解除程序十三、協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議終止程序十四、其他約定14.1附則14.2附件14.3協(xié)議份數(shù)及效力14.4協(xié)議簽署日期合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3證件信息甲方證件類型：[甲方證件類型]證件號碼：[甲方證件號碼]乙方證件類型：[乙方證件類型]證件號碼：[乙方證件號碼]1.4法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]二、協(xié)議背景及目的2.1項目背景[此處填寫項目背景信息]2.2協(xié)議目的[此處填寫協(xié)議目的信息]2.3項目地點及規(guī)模項目地點：[項目具體地點]項目規(guī)模：[項目具體規(guī)模]三、土地使用權(quán)及房屋建設(shè)3.1土地使用權(quán)取得甲方承諾將[具體地塊名稱]的土地使用權(quán)提供給乙方。3.2土地使用權(quán)范圍土地使用權(quán)范圍：[具體土地范圍描述]3.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限：[具體期限，如20年]3.4房屋建設(shè)要求房屋建設(shè)要求：[具體建設(shè)要求，如建筑風(fēng)格、層數(shù)、面積等]四、建設(shè)進度及工期4.1建設(shè)進度安排建設(shè)進度安排：[具體建設(shè)進度計劃]4.2工期計算及節(jié)點工期計算：[具體工期計算方法]工期節(jié)點：[具體工期節(jié)點安排]4.3工期延誤責(zé)任工期延誤責(zé)任：[具體責(zé)任承擔(dān)方式]五、工程款支付及結(jié)算5.1工程款支付方式工程款支付方式：[具體支付方式，如分期支付、按進度支付等]5.2工程款支付時間工程款支付時間：[具體支付時間安排]5.3結(jié)算方式及程序結(jié)算方式及程序：[具體結(jié)算方式及流程]5.4爭議解決爭議解決：[具體爭議解決方式]六、房屋產(chǎn)權(quán)及交付6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：[具體產(chǎn)權(quán)歸屬安排]6.2房屋交付時間房屋交付時間：[具體交付時間]6.3房屋交付條件房屋交付條件：[具體交付條件]6.4房屋交付手續(xù)房屋交