二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整時間5.3租金調(diào)整通知6.房地產(chǎn)使用及維護6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)維護責(zé)任6.3房地產(chǎn)損壞賠償7.裝修及設(shè)備7.1裝修要求7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備維護8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方注冊地址：市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方注冊地址：市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：13987652.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積：1000平方米2.3房地產(chǎn)用途：辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長及續(xù)租：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長不超過三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付時間：每月的5日前支付上一個月的租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和物價變動，每三年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過10%5.2租金調(diào)整時間：每次調(diào)整前一個月通知對方5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整通知以書面形式發(fā)出，送達對方即生效6.房地產(chǎn)使用及維護6.1房地產(chǎn)使用范圍：僅限于辦公用途，不得改變建筑結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.2房地產(chǎn)維護責(zé)任：租賃期間，雙方應(yīng)共同維護房地產(chǎn)的正常使用，保持房地產(chǎn)的完好狀態(tài)6.3房地產(chǎn)損壞賠償：因承租方使用不當造成房地產(chǎn)損壞的，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失7.裝修及設(shè)備7.1裝修要求：租賃期間，承租方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和外觀7.2設(shè)備清單：空調(diào)、電腦、打印機等7.3設(shè)備維護：租賃期間，承租方負責(zé)設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)8.保證金8.1保證金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）8.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)后，無欠款和違約行為8.3保證金退還方式：承租方提交保證金退還申請，出租方在收到申請后的十個工作日內(nèi)退還保證金至承租方指定賬戶9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房地產(chǎn)用途、損壞房地產(chǎn)、未按時修復(fù)損壞等9.2違約責(zé)任承擔：違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的租金總額的20%，同時，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決地點：市區(qū)人民法院10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決，如一方未在規(guī)定期限內(nèi)提出解決請求，視為放棄爭議解決權(quán)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、法律規(guī)定的其他合同終止情形12.合同附件12.1合同附件清單：房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃房屋平面圖、設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等12.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力13.其他約定13.1其他約定事項：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守社會公德，共同維護房地產(chǎn)的正常使用13.2其他約定條款：如雙方另有約定，應(yīng)以書面形式補充于本合同之后，作為合同不可分割的一部分14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時間：2024年1月1日14.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險服務(wù)、法律服務(wù)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，費用標準應(yīng)合理且在合同中明確。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的直接責(zé)任承擔。15.3.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同應(yīng)單獨簽訂，不得影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.1.2第三方的職責(zé)：明確第三方的具體職責(zé)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等。16.1.3第三方的責(zé)任限額：約定第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。16.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款：16.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情形，如需第三方介入的事項、介入的流程等。16.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響租賃合同的履行，包括但不限于租金支付、房屋使用等。16.2.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費用承擔達成一致，包括但不限于第三方服務(wù)費用、相關(guān)稅費等。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1.1第三方的賠償責(zé)任：明確第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任，如違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.1.2第三方的賠償范圍：明確第三方賠償?shù)木唧w范圍，包括直接損失和間接損失。17.1.3第三方的賠償方式：明確第三方賠償?shù)木唧w方式，如現(xiàn)金賠償、財產(chǎn)賠償?shù)取?7.1.4第三方的賠償期限：明確第三方賠償?shù)钠谙蓿缱园l(fā)生損失之日起若干個工作日內(nèi)賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：提供房屋所有權(quán)證明文件，確保出租方有權(quán)出租房屋。2.租賃房屋平面圖：詳細標注房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括房間面積、門窗位置等。3.設(shè)備清單：列明房屋內(nèi)所有設(shè)備及其規(guī)格、型號、數(shù)量等，包括但不限于空調(diào)、電腦、打印機等。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋及設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，確保房屋和設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.租賃保證金收據(jù)：證明保證金已繳納的憑證。6.租金支付憑證：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。7.租賃合同簽訂確認書：雙方確認合同內(nèi)容無誤并已簽署的書面文件。8.第三方服務(wù)合同：如涉及第三方介入，提供與第三方簽訂的服務(wù)合同副本。9.房屋使用規(guī)則：詳細說明房屋的使用規(guī)范、安全注意事項等。10.不可抗力證明文件：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認定標準：承租方應(yīng)按合同約定支付租金，未按時支付租金構(gòu)成違約。示例說明：若承租方未在每月5日前支付租金，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.違約行為：承租方擅自改變房屋用途責(zé)任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途構(gòu)成違約。示例說明：若承租方將辦公用途的房屋改為居住用途，則構(gòu)成違約，需恢復(fù)原狀并賠償損失。3.違約行為：承租方損壞房屋或設(shè)備責(zé)任認定標準：承租方在使用過程中造成房屋或設(shè)備損壞，未修復(fù)或賠償構(gòu)成違約。示例說明：若承租方在使用過程中損壞了空調(diào)，未修復(fù)或賠償，則構(gòu)成違約，需賠償空調(diào)修復(fù)費用。4.違約行為：出租方未按時交付房屋責(zé)任認定標準：出租方未按合同約定交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：若出租方未在租賃起始日期前交付房屋，則構(gòu)成違約，需支付違約金。5.違約行為：出租方未履行維修義務(wù)責(zé)任認定標準：出租方未按合同約定履行房屋及設(shè)備的維修義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：若出租方未在承租方通知后及時修復(fù)損壞的門窗，則構(gòu)成違約，需賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4匯率5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房地產(chǎn)使用及維護6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)維護責(zé)任6.3房地產(chǎn)設(shè)施使用7.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)責(zé)任7.2維修及保養(yǎng)費用7.3維修及保養(yǎng)通知8.房地產(chǎn)保險8.1保險種類8.2保險費用8.3保險合同9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金10.解除合同10.1合同解除條件10.2解除合同程序10.3解除合同費用11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同補充條款13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________出租方地址：_________出租方法定代表人：_________出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息承租方名稱：_________承租方地址：_________承租方法定代表人：_________承租方聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：_________2.2房地產(chǎn)地址：_________2.3房地產(chǎn)面積：_________平方米2.4房地產(chǎn)用途：_________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年3.3租賃續(xù)約：在租賃期限屆滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________元整。4.2租金支付方式：____月一付，支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月____日前支付。4.4匯率：按照支付當日的中國人民銀行公布的外匯牌價支付。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，且將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施完好退還出租方。5.3押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還。6.房地產(chǎn)使用及維護6.1房地產(chǎn)使用范圍：僅限于_________用途。6.2房地產(chǎn)維護責(zé)任：租賃期間，房地產(chǎn)的維護責(zé)任由出租方承擔，但承租方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，避免造成不必要的損壞。6.3房地產(chǎn)設(shè)施使用：承租方有權(quán)使用房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，但不得擅自拆除、改造或轉(zhuǎn)讓。7.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，房地產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)由出租方負責(zé)，但下列情況除外：1.因不可抗力造成的損壞；2.因承租方使用不當造成的損壞；3.因承租方擅自改動設(shè)施造成的損壞。7.2維修及保養(yǎng)費用：出租方負責(zé)維修及保養(yǎng)費用的承擔，但下列情況除外：1.因不可抗力造成的損壞；2.因承租方使用不當造成的損壞；3.因承租方擅自改動設(shè)施造成的損壞。7.3維修及保養(yǎng)通知：出租方應(yīng)在維修及保養(yǎng)前____個工作日通知承租方，承租方應(yīng)予以配合。8.房地產(chǎn)保險8.1保險種類：租賃期間，出租方應(yīng)購買并保持房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險和責(zé)任保險。8.2保險費用：保險費用由出租方承擔，并應(yīng)將保險單副本提交給承租方。1.保險金額應(yīng)不低于房地產(chǎn)的市場價值；2.保險期間應(yīng)與租賃期限一致；3.出租方為第一受益人。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：1.未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金；2.未經(jīng)出租方同意擅自改變房地產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償出租方損失；3.逾期退還房地產(chǎn)或損壞房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任：1.未按時交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金；2.未經(jīng)承租方同意擅自進入房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔法律責(zé)任；3.未履行維修及保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。9.3違約金：違約金不足以彌補損失的，出租方和承租方應(yīng)另行協(xié)商賠償。10.解除合同10.1合同解除條件：1.租賃期限屆滿；2.出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未履行違約責(zé)任；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除合同程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。10.3解除合同費用：解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費用由責(zé)任方承擔。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)解決合同爭議。11.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互提供合同終止證明，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、租金支付憑證等。13.2合同補充條款：雙方可在本合同的基礎(chǔ)上另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更：任何一方對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：甲乙雙方在簽訂本合同時，可聘請中介方提供協(xié)助。中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按約定收取服務(wù)費用。15.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：在房地產(chǎn)維修保養(yǎng)方面，甲乙雙方可聘請專業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)提供方進行服務(wù)。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，確保其服務(wù)質(zhì)量和安全。15.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：1.在聘請第三方中介方時，甲方應(yīng)確保中介方具備合法資質(zhì)，并監(jiān)督中介方的服務(wù)質(zhì)量。2.甲方應(yīng)與第三方中介方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。16.2乙方額外條款：1.在聘請第三方評估機構(gòu)時，乙方應(yīng)確保評估機構(gòu)具備合法資質(zhì)，并監(jiān)督評估結(jié)果的客觀公正。2.乙方應(yīng)與第三方評估機構(gòu)簽訂書面評估合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不得超過本合同約定的賠償金額。2.如第三方責(zé)任超出本合同約定的賠償金額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：1.第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方承擔責(zé)任。18.2第三方與乙方：1.第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求第三方承擔責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方：1.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的共同權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。2.如第三方責(zé)任涉及甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明文件。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，甲方有權(quán)出租該房地產(chǎn)。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供雙方簽訂的正式房地產(chǎn)租賃合同文本。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，合同內(nèi)容應(yīng)詳細明確。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明租金已按時支付，作為雙方履行合同義務(wù)的證據(jù)。4.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房地產(chǎn)維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等。說明：證明房地產(chǎn)的維護保養(yǎng)情況，作為合同履行情況的記錄。5