二零二五年度房改房二手房買賣資金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房改房二手房買賣資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方2.定義與解釋2.1房改房2.2二手房2.3買賣雙方2.4資金監(jiān)管3.協(xié)議目的3.1明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2確保交易資金安全3.3規(guī)范交易流程4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址5.2房產(chǎn)面積5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況6.交易價(jià)格6.1交易總價(jià)6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.資金監(jiān)管賬戶7.1賬戶名稱7.2賬戶開戶行7.3賬戶賬號8.資金監(jiān)管流程8.1買方支付首付款8.2買方支付尾款8.3賣方過戶8.4買方領(lǐng)取房產(chǎn)證9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.其他約定12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議修改12.3協(xié)議解除13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二四年度房改房二手房買賣資金監(jiān)管協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3協(xié)議雙方：甲方（買方）為________，乙方（賣方）為________。2.定義與解釋2.1房改房：指根據(jù)國家房改政策，由原單位分配給職工的住房，具有特定的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。2.2二手房：指已經(jīng)辦理過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.3買賣雙方：甲方（買方）與乙方（賣方）。2.4資金監(jiān)管：指由第三方機(jī)構(gòu)對買賣雙方交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。3.協(xié)議目的3.1明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易雙方合法權(quán)益。3.2確保交易資金安全，防止交易過程中資金風(fēng)險(xiǎn)。3.3規(guī)范交易流程，提高交易效率。4.買賣雙方信息4.1買方信息：4.1.1買方全稱：________4.1.2買方地址：________4.1.3買方聯(lián)系人：________4.1.4買方聯(lián)系電話：________4.2賣方信息：4.2.1賣方全稱：________4.2.2賣方地址：________4.2.3賣方聯(lián)系人：________4.2.4賣方聯(lián)系電話：________5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址：________5.2房產(chǎn)面積：________平方米5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________6.交易價(jià)格6.1交易總價(jià)：________元人民幣6.2付款方式：________6.3付款時(shí)間：6.3.1首付款：________元人民幣，于________前支付。6.3.2尾款：________元人民幣，于________前支付。7.資金監(jiān)管賬戶7.1賬戶名稱：________7.2賬戶開戶行：________7.3賬戶賬號：________8.資金監(jiān)管流程8.1買方支付首付款8.1.1買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款________元人民幣匯入資金監(jiān)管賬戶。8.1.2匯款時(shí)，買方應(yīng)在匯款憑證上注明“房改房二手房買賣首付款”字樣，以便于資金監(jiān)管。8.2買方支付尾款8.2.1買方應(yīng)在完成房屋過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后________個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款________元人民幣。8.2.2買方支付尾款時(shí)，應(yīng)在匯款憑證上注明“房改房二手房買賣尾款”字樣。8.3賣方過戶8.3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。8.3.2賣方應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)的合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.4買方領(lǐng)取房產(chǎn)證8.4.1買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后________個(gè)工作日內(nèi)，領(lǐng)取房產(chǎn)證。8.4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證領(lǐng)取手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任：10.1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付________元人民幣的違約金。10.1.2買方未按時(shí)領(lǐng)取房產(chǎn)證，應(yīng)向賣方支付________元人民幣的違約金。10.2賣方違約責(zé)任：10.2.1賣方未按時(shí)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付________元人民幣的違約金。10.2.2賣方未按時(shí)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證領(lǐng)取手續(xù)，應(yīng)向買方支付________元人民幣的違約金。11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2協(xié)議終止條件：11.2.1買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)并領(lǐng)取房產(chǎn)證，本協(xié)議終止。11.2.2任何一方違約，本協(xié)議終止。12.其他約定12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.3資金監(jiān)管協(xié)議12.2協(xié)議修改：本協(xié)議的修改需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3協(xié)議解除：本協(xié)議的解除需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期：本協(xié)議簽署日期為二零二四年一月一日。13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)：________14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3資金監(jiān)管協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：在本協(xié)議中，第三方是指除買賣雙方外的任何參與或協(xié)助交易活動的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并在本協(xié)議中明確約定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方職責(zé)4.1.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；4.1.2協(xié)助買賣雙方辦理交易手續(xù)；4.1.3監(jiān)督交易資金的支付和監(jiān)管；4.1.4協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求買賣雙方提供必要的文件和信息；5.1.3對交易過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，包括但不限于：6.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.1.2第三方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：7.1.1第三方作為中介方，應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方；7.1.2第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方與交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：7.2.1第三方應(yīng)與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)合作，確保交易資金的合法合規(guī)使用；7.2.2第三方應(yīng)協(xié)助資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)完成交易資金的監(jiān)管工作。7.3第三方與律師事務(wù)所的關(guān)系：7.3.1第三方可邀請律師事務(wù)所參與交易，提供法律咨詢和協(xié)助；7.3.2第三方與律師事務(wù)所的合作應(yīng)遵循雙方簽訂的協(xié)議。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說明8.1.1明確第三方的介入時(shí)間、方式和條件；8.1.2約定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；8.1.3約定第三方的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)；8.1.4約定第三方與買賣雙方之間的保密條款。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，如需對本協(xié)議進(jìn)行修改，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是本協(xié)議的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。3.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括資金監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程、資金監(jiān)管期限等內(nèi)容。說明：本附件用于確保交易資金的安全，防止交易過程中資金風(fēng)險(xiǎn)。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估方法等內(nèi)容。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格，保障買賣雙方的利益。5.房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等內(nèi)容。說明：本附件用于明確買賣雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。6.房屋過戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：本附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易合法有效。7.買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本、護(hù)照等證明買賣雙方身份的文件。說明：本附件用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。8.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等證明款項(xiàng)支付的憑證。說明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易資金的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付________元人民幣的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例：買方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付________元人民幣的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：賣方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)配合買方辦理過戶手續(xù)，如未按時(shí)配合，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或資金損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按規(guī)定監(jiān)管資金，導(dǎo)致買方資金損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反本協(xié)議約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房改房二手房買賣資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.協(xié)議簽訂背景3.協(xié)議標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)4.2資金監(jiān)管賬戶管理4.3資金監(jiān)管流程5.資金劃轉(zhuǎn)5.1資金劃轉(zhuǎn)條件5.2資金劃轉(zhuǎn)方式5.3資金劃轉(zhuǎn)時(shí)間6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用計(jì)算方法6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.交房及過戶8.1交房時(shí)間8.2過戶手續(xù)辦理8.3過戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議解除13.協(xié)議附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：___________1.1.2買受方：___________1.2法定代表人1.2.1出賣方法定代表人：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系電話：___________1.3.2買受方聯(lián)系電話：___________1.3.3出賣方電子郵箱：___________1.3.4買受方電子郵箱：___________1.4住所地1.4.1出賣方住所地：___________1.4.2買受方住所地：___________2.協(xié)議簽訂背景3.協(xié)議標(biāo)的3.1房屋基本情況3.1.1標(biāo)的房產(chǎn)坐落：___________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________3.1.3房屋建筑面積：___________平方米3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：___________3.1.5房屋用途：___________3.1.6房屋裝修情況：___________3.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.2.1出賣方權(quán)利：1.出賣方有權(quán)要求買受方按照協(xié)議約定支付房款；2.出賣方有權(quán)要求買受方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；3.出賣方有權(quán)要求買受方承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；3.2.2出賣方義務(wù)：1.出賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；2.出賣方應(yīng)配合買受方辦理過戶手續(xù)；3.出賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)符合約定的狀態(tài)；3.2.3買受方權(quán)利：1.買受方有權(quán)要求出賣方按照協(xié)議約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；2.買受方有權(quán)要求出賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；3.買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；3.2.4買受方義務(wù)：1.買受方應(yīng)按照協(xié)議約定支付房款；2.買受方應(yīng)配合出賣方辦理過戶手續(xù)；3.買受方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)4.1.1買受方應(yīng)將房款全額匯入由雙方共同指定的資金監(jiān)管賬戶；4.1.2資金監(jiān)管賬戶由___________銀行設(shè)立，賬戶名稱為：___________；4.2資金監(jiān)管賬戶管理4.2.1資金監(jiān)管賬戶僅用于標(biāo)的房產(chǎn)買賣資金的監(jiān)管，不得用于其他用途；4.2.2資金監(jiān)管賬戶的日常管理由___________銀行負(fù)責(zé)；4.2.3未經(jīng)雙方同意，資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金不得提前支??；4.3資金監(jiān)管流程4.3.1買受方在簽訂本協(xié)議后，將房款匯入資金監(jiān)管賬戶；4.3.2出賣方在收到資金監(jiān)管通知后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方；4.3.3買受方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，配合出賣方辦理過戶手續(xù)；4.3.4過戶手續(xù)辦理完畢后，資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金按照協(xié)議約定劃轉(zhuǎn)給出賣方。5.資金劃轉(zhuǎn)5.1資金劃轉(zhuǎn)條件5.1.1標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；5.1.2買受方支付完所有房款；5.1.3出賣方提供相關(guān)證明材料；5.2資金劃轉(zhuǎn)方式5.2.1資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金直接劃轉(zhuǎn)至出賣方指定賬戶；5.3資金劃轉(zhuǎn)時(shí)間5.3.1在滿足資金劃轉(zhuǎn)條件后的____個(gè)工作日內(nèi)完成資金劃轉(zhuǎn)。6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.1.1資金監(jiān)管費(fèi)用由買受方承擔(dān)；6.2費(fèi)用計(jì)算方法6.2.1資金監(jiān)管費(fèi)用按照___________銀行規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1買受方在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付資金監(jiān)管費(fèi)用。7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.1.1標(biāo)的房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.2.1標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算；7.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.3.1買受方在辦理過戶手續(xù)前支付完所有交易稅費(fèi)。8.交房及過戶8.1交房時(shí)間8.1.1出賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方；8.1.2買受方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收；8.1.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理交房手續(xù)。8.2過戶手續(xù)辦理8.2.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；8.2.2雙方應(yīng)提供必要的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件；8.2.3辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.3過戶費(fèi)用8.3.1標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由買受方承擔(dān)；8.3.2過戶費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)；9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3一方違反本協(xié)議約定的其他條款；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______；9.2.2因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金的具體計(jì)算方法為：______；9.3.2損害賠償?shù)木唧w計(jì)算方法為：______。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院解決。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)。12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效；12.2協(xié)議終止條件12.2.1本協(xié)議約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；12.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；12.3協(xié)議解除12.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；12.3.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，應(yīng)按照不可抗力條款處理。13.協(xié)議附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2買賣雙方的身份證明復(fù)印件；13.1.3其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等參與本合同履行的第三方服務(wù)提供者。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。15.3.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；16.1.2第三方介入的期限和條件；16.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；16.1.4第三方介入的效果和責(zé)任界定。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法為：______。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)第三方導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4第三方變更與退出16.4.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.4.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任和義務(wù)。17.第三方介入的協(xié)議簽訂17.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；17.1.2第三方的職責(zé)和義務(wù)；17.1.3第三方的權(quán)利；17.1.4第三方的責(zé)任和賠償；17.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；17.1.6第三方介入的期限和條件；17.1.7第三方介入的效果和責(zé)任界定；17.1.8協(xié)議的生效條件和終止條件；17.1.9爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件說明：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等，以證明雙方的身份真實(shí)有效。3.房屋測繪報(bào)告說明：提供房屋的測繪報(bào)告，以確認(rèn)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明雙方簽訂的買賣合同的真實(shí)性和有效性。5.資金監(jiān)管協(xié)議說明：提供資金監(jiān)管協(xié)議的復(fù)印件，以證明雙方已簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，并設(shè)立資金監(jiān)管賬戶。6.過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，如契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。7.第三方合作協(xié)議說明：提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件，以證明第三方已介入本合同，并明確各方的責(zé)任和義務(wù)。8.交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，以證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。9.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，以證明雙方已就爭議解決方式達(dá)成一致。10.其他相關(guān)文件說明：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)；1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；1.3一方違反本合同約定的其他條款；1.4第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付______元的違約金；2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付______元的違約金；2.3一方違反本合同約定的其他條款的，應(yīng)按照違約條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.4第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)，買受方可以要求出賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求出賣方退還已支付的房款；3.2買受方逾期支付房款，出賣方可以要求買受方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求買受方支付房款及違約金；3.3第三方在評估過程中，因評估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致買受方多支付房款，第三方應(yīng)退還買受方多支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房改房二手房買賣資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景2.1房改房二手房買賣背景2.2資金監(jiān)管必要性3.協(xié)議主體3.1協(xié)議主體資格3.2協(xié)議主體權(quán)利與義務(wù)4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立4.2賬戶管理4.3賬戶使用5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管起始時(shí)間5.2資金監(jiān)管終止時(shí)間5.3資金監(jiān)管期間6.資金監(jiān)管金額6.1買賣雙方交易金額6.2資金監(jiān)管金額確定7.資金監(jiān)管方式7.1資金監(jiān)管賬戶管理7.2資金監(jiān)管操作流程8.資金監(jiān)管責(zé)任8.1買賣雙方責(zé)任8.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任9.資金監(jiān)管變更與解除9.1資金監(jiān)管變更條件9.2資金監(jiān)管解除條件10.違約責(zé)任10.1買賣雙方違約責(zé)任10.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件13.協(xié)議附件13.1附件一：房改房二手房買賣合同13.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3協(xié)議解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________（賣方）乙方：_________（買方）1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________2.協(xié)議簽訂背景2.1房改房二手房買賣背景甲乙雙方就甲方名下位于_________的房改房進(jìn)行買賣。2.2資金監(jiān)管必要性鑒于房改房二手房交易的特殊性，為確保交易安全，雙方同意對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。3.協(xié)議主體3.1協(xié)議主體資格甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人，具備簽訂本協(xié)議的資格。3.2協(xié)議主體權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按約定支付房款；乙方有權(quán)要求甲方交付符合合同約定的房屋。4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立甲乙雙方共同在_________銀行設(shè)立專用監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為“_________房改房交易資金監(jiān)管賬戶”。4.2賬戶管理賬戶由甲乙雙方共同管理，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自提取或劃轉(zhuǎn)賬戶內(nèi)資金。4.3賬戶使用1.甲方交付房屋前，乙方支付房款；2.甲方交付房屋后，乙方支付過戶稅費(fèi)；3.甲方收到房款后，辦理房屋過戶手續(xù)。5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管起始時(shí)間本協(xié)議簽訂之日起，資金監(jiān)管開始。5.2資金監(jiān)管終止時(shí)間甲方將房屋過戶至乙方名下，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，資金監(jiān)管終止。5.3資金監(jiān)管期間資金監(jiān)管期間為_________天，自資金監(jiān)管起始之日起至資金監(jiān)管終止之日止。6.資金監(jiān)管金額6.1買賣雙方交易金額甲乙雙方確認(rèn)交易金額為人民幣_________元整。6.2資金監(jiān)管金額確定資金監(jiān)管金額為人民幣_________元整，與交易金額一致。7.資金監(jiān)管方式7.1資金監(jiān)管賬戶管理甲乙雙方應(yīng)共同管理資金監(jiān)管賬戶，確保賬戶安全。7.2資金監(jiān)管操作流程1.乙方按約定將房款支付至資金監(jiān)管賬戶；2.甲方收到房款后，按照約定交付房屋；3.甲方將房屋過戶至乙方名下；4.乙方支付過戶稅費(fèi)；5.資金監(jiān)管賬戶內(nèi)剩余資金退還乙方。8.資金監(jiān)管責(zé)任8.1買賣雙方責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按約定支付房款，并按時(shí)辦理過戶手續(xù)。8.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定，對資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保資金安全，并及時(shí)處理甲乙雙方的資金劃轉(zhuǎn)請求。9.資金監(jiān)管變更與解除9.1資金監(jiān)管變更條件如因國家政策調(diào)整、房屋權(quán)屬變化等不可抗力因素導(dǎo)致資金監(jiān)管需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。9.2資金監(jiān)管解除條件1.甲方已將房屋過戶至乙方名下，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)；2.乙方已支付全部房款及過戶稅費(fèi)；3.雙方同意解除資金監(jiān)管。10.違約責(zé)任10.1買賣雙方違約責(zé)任1.甲方未按約定交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；2.乙方未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；3.任何一方違反資金監(jiān)管規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。10.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按本協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2協(xié)議終止條件1.資金監(jiān)管終止；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.本協(xié)議約定的其他終止條件。13.協(xié)議附件13.1附件一：房改房二手房買賣合同13.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息14.其他約定14.1通知方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式相互通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。14.2不可抗力本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力，致使一方或雙方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方或雙方有權(quán)免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易、資金監(jiān)管及相關(guān)法律程序，確保交易安全、合法、高效。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入本協(xié)議約定的相關(guān)事務(wù)。16.2第三方介入方式1.協(xié)議簽訂時(shí)，甲乙雙方共同委托第三方；2.協(xié)議履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致引入第三方；3.法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法指定第三方介入。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成交易；2.評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助辦理法律手續(xù)；4.公證機(jī)構(gòu)：對交易文件進(jìn)行公證。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；2.第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方配合其工作；3.第三方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定，獨(dú)立行使職責(zé)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，按照甲方的要求和本協(xié)議約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照乙方的要求和本協(xié)議約定履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)平等對待甲乙雙方，維護(hù)雙方合