2024版物業(yè)管理裝修協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)管理裝修協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)管理方1.2裝修方1.3業(yè)主1.4物業(yè)1.5裝修工程第二條物業(yè)管理方的責(zé)任與義務(wù)2.1物業(yè)管理方的權(quán)利2.2物業(yè)管理方的義務(wù)2.3物業(yè)管理方的服務(wù)范圍第三條裝修方的責(zé)任與義務(wù)3.1裝修方的權(quán)利3.2裝修方的義務(wù)3.3裝修方的施工標(biāo)準(zhǔn)第四條裝修工程的內(nèi)容與要求4.1裝修工程的具體內(nèi)容4.2裝修工程的質(zhì)量要求4.3裝修工程的進(jìn)度安排第五條裝修工程的費(fèi)用5.1裝修工程的總預(yù)算5.2裝修費(fèi)用的支付方式5.3裝修費(fèi)用的結(jié)算第六條合同的履行與驗(yàn)收6.1合同履行的期限6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收后的保修服務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任8.2裝修方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署的日期與地點(diǎn)14.2合同蓋章的效力14.3合同副本的數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)管理方物業(yè)管理方是指擁有和管理物業(yè)的公司或個(gè)人，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)工作。1.2裝修方裝修方是指接受物業(yè)管理方委托，進(jìn)行物業(yè)裝修工程的施工單位或個(gè)人。1.3業(yè)主業(yè)主是指擁有物業(yè)的個(gè)人或公司，享有物業(yè)的使用、收益和處分權(quán)。1.4物業(yè)物業(yè)是指由業(yè)主所有或管理的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.5裝修工程裝修工程是指對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、翻新或升級(jí)的工程，以改善物業(yè)的使用功能和居住環(huán)境。第二條物業(yè)管理方的責(zé)任與義務(wù)2.1物業(yè)管理方的權(quán)利物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.2物業(yè)管理方的義務(wù)物業(yè)管理方有義務(wù)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和舒適，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和問題，并提供必要的咨詢服務(wù)。2.3物業(yè)管理方的服務(wù)范圍物業(yè)管理方的服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)維修、清潔、安保、綠化等工作。第三條裝修方的責(zé)任與義務(wù)3.1裝修方的權(quán)利裝修方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行裝修工程的施工，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成工程。3.2裝修方的義務(wù)裝修方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，并負(fù)責(zé)工程的安全和環(huán)保。3.3裝修方的施工標(biāo)準(zhǔn)裝修方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并確保施工過程中不損害物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能。第四條裝修工程的內(nèi)容與要求4.1裝修工程的具體內(nèi)容裝修工程包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、電路改造、衛(wèi)生間改造等工作。4.2裝修工程的質(zhì)量要求裝修工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程的安全、美觀和耐用。4.3裝修工程的進(jìn)度安排裝修方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成工程，并及時(shí)向物業(yè)管理方報(bào)告工程進(jìn)度。第五條裝修工程的費(fèi)用5.1裝修工程的總預(yù)算裝修方應(yīng)根據(jù)裝修工程的內(nèi)容和要求，提供詳細(xì)的工程預(yù)算，并與物業(yè)管理方進(jìn)行確認(rèn)。5.2裝修費(fèi)用的支付方式裝修費(fèi)用可以按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付方式和比例由雙方協(xié)商確定。5.3裝修費(fèi)用的結(jié)算裝修工程完成后，裝修方應(yīng)向物業(yè)管理方提供完整的工程決算報(bào)告，并按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第六條合同的履行與驗(yàn)收6.1合同履行的期限裝修方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成裝修工程，如有特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前向物業(yè)管理方提出申請(qǐng)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序裝修工程完成后，雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的工程予以支付尾款。6.3驗(yàn)收后的保修服務(wù)裝修方應(yīng)對(duì)裝修工程提供一定的保修服務(wù)，具體保修期限和范圍按照合同約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任物業(yè)管理方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償裝修方的經(jīng)濟(jì)損失、工程延期費(fèi)用等。8.2裝修方的違約責(zé)任裝修方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償物業(yè)管理方的經(jīng)濟(jì)損失、工程重做費(fèi)用等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁解決。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)應(yīng)位于合同簽訂地或者雙方約定的地點(diǎn)。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，逾期未解決的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于裝修工程全部完成、雙方債務(wù)全部清償?shù)取?0.3合同的續(xù)約條件合同到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按照約定的條件進(jìn)行續(xù)約。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。11.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁解決。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于合同的轉(zhuǎn)讓、解除、變更等。13.2附加條款附加條款應(yīng)視為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署的日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽署于____地。14.2合同蓋章的效力雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。14.3合同副本的數(shù)量與分發(fā)雙方各執(zhí)一份合同正本，副本數(shù)量由雙方協(xié)商確定，雙方均應(yīng)保持合同副本的一致性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)說明：裝修工程的設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括平面布局圖、效果圖、施工圖等，以確保雙方對(duì)工程內(nèi)容和要求有清晰的理解。附件二：裝修工程預(yù)算書詳細(xì)說明：裝修工程預(yù)算書應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，并明確支付方式和進(jìn)度。附件三：裝修工程施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)說明：裝修工程施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出工程的各個(gè)階段和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以便雙方監(jiān)控工程進(jìn)度。附件四：裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的特殊要求。附件五：裝修工程安全防護(hù)措施詳細(xì)說明：裝修工程安全防護(hù)措施應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、施工人員的安全培訓(xùn)等，以確保工程安全。附件六：裝修工程環(huán)保要求詳細(xì)說明：裝修工程環(huán)保要求應(yīng)包括材料的選擇、廢棄物的處理等，以符合國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)。附件七：物業(yè)管理方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：物業(yè)管理方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括物業(yè)維護(hù)、清潔、安保等方面的具體要求。附件八：合同履行過程中的變更協(xié)議詳細(xì)說明：合同履行過程中如發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方未能按照合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或業(yè)主權(quán)益受損。2.裝修方未能按照合同約定完成裝修工程，或者工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)管理方的違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.裝修方的違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定和工程實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于工程重做、延長(zhǎng)工期等。3.雙方在支付費(fèi)用方面的違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例說明：如果物業(yè)管理方未能及時(shí)處理業(yè)主的投訴，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。如果裝修方未能按照約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工期延長(zhǎng)，裝修方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付延長(zhǎng)工期的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理方：指擁有和管理物業(yè)的公司或個(gè)人。2.裝修方：指接受物業(yè)管理方委托，進(jìn)行物業(yè)裝修工程的施工單位或個(gè)人。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)的個(gè)人或公司。4.物業(yè)：指由業(yè)主所有或管理的建筑物及其附屬