二零二五年度房地產(chǎn)抵押合同及抵押物權(quán)屬變更合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押合同及抵押物權(quán)屬變更合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物用途3.抵押債權(quán)基本情況3.1債權(quán)金額3.2債權(quán)利率3.3債權(quán)期限4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記機(jī)關(guān)4.2抵押登記時(shí)間4.3抵押登記費(fèi)用5.抵押物權(quán)屬變更5.1抵押物權(quán)屬變更原因5.2抵押物權(quán)屬變更手續(xù)5.3抵押物權(quán)屬變更費(fèi)用6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估時(shí)間6.3評(píng)估費(fèi)用6.4評(píng)估結(jié)果7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管費(fèi)用8.抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.1抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)期限9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________抵押人住所地：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________抵押人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址抵押物地址：____________________2.3抵押物面積抵押物面積：____________________平方米2.4抵押物用途抵押物用途：____________________3.抵押債權(quán)基本情況3.1債權(quán)金額債權(quán)金額：____________________元3.2債權(quán)利率年利率：____________________%3.3債權(quán)期限債權(quán)期限：自____________________起至____________________止4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)：____________________4.2抵押登記時(shí)間抵押登記時(shí)間：____________________4.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用：____________________元5.抵押物權(quán)屬變更5.1抵押物權(quán)屬變更原因抵押物權(quán)屬變更原因：____________________5.2抵押物權(quán)屬變更手續(xù)抵押物權(quán)屬變更手續(xù)：____________________5.3抵押物權(quán)屬變更費(fèi)用抵押物權(quán)屬變更費(fèi)用：____________________元6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________6.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間：____________________6.3評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用：____________________元6.4評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果：抵押物價(jià)值為_(kāi)___________________元7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。7.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用：____________________元，由抵押人承擔(dān)。8.抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.1抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)條件如下：（1）抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出履行債務(wù)的書面通知；（2）抵押人自收到通知之日起____日內(nèi)仍未履行債務(wù)；（3）抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)。8.2抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：（1）抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)的通知；（2）抵押人應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)提出異議；（3）抵押人無(wú)異議或異議不成立的，抵押權(quán)人可依法申請(qǐng)法院拍賣、變賣抵押物；（4）抵押物拍賣、變賣所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押債權(quán)。8.3抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自抵押人未履行債務(wù)之日起____日內(nèi)。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任（1）逾期償還債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____%的違約金；（2）未按約定提供抵押物的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；（3）未按約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）未按約定實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)的，應(yīng)向抵押人支付____%的違約金；（2）因抵押權(quán)人原因?qū)е碌盅何飺p壞或滅失的，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：____________________12.合同解除12.1合同解除條件（1）本合同約定的合同解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。13.合同終止13.1合同終止條件（1）本合同約定的合同終止條件成就；（2）抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）提出終止合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）合同終止通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為_(kāi)___________________。14.2合同附件（1）抵押物產(chǎn)權(quán)證明；（2）抵押登記證明；（3）評(píng)估報(bào)告；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；（2）作為中介方促成交易；（3）提供擔(dān)?；虮ＷC；（4）協(xié)助執(zhí)行合同條款。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同或協(xié)助履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為_(kāi)___________________元；（2）第三方作為中介方促成交易而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為_(kāi)___________________元；（3）第三方提供擔(dān)?；虮ＷC而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為_(kāi)___________________元；（4）第三方協(xié)助執(zhí)行合同條款而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為_(kāi)___________________元。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲、乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的部分由第三方承擔(dān)；（2）第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任，僅在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲、乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利享有獨(dú)立行使權(quán)；（2）第三方對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利享有獨(dú)立行使權(quán)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）經(jīng)甲、乙雙方同意，第三方可以更換；（2）第三方更換后，原合同條款對(duì)新的第三方繼續(xù)有效。20.2第三方退出（1）第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前____日通知甲、乙雙方；（2）第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)22.第三方介入費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定分擔(dān)。22.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付的，應(yīng)向第三方支付____%的違約金。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件，確保抵押物的產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明抵押物的所有權(quán)，是抵押合同生效的重要依據(jù)。2.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明文件，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：此附件用于證明抵押登記的有效性，確保抵押權(quán)人權(quán)益。3.評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.交易合同要求：提供甲、乙雙方簽訂的交易合同，明確交易內(nèi)容、價(jià)格、交付方式等。說(shuō)明：此附件用于證明甲、乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.通知函要求：提供甲、乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)出的各類通知函，證明通知的送達(dá)。說(shuō)明：此附件用于證明通知的送達(dá)，確保各方在合同履行過(guò)程中的知情權(quán)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲、乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決協(xié)議的有效性，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性，確保合同履行的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為（1）未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、拍賣費(fèi)用等。（2）逾期償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付____%的違約金，并繼續(xù)履行還款義務(wù)。2.抵押權(quán)人違約行為（1）未按約定實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付____%的違約金，并承擔(dān)因未實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)而產(chǎn)生的損失。（2）未按約定保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失，包括但不限于抵押物的修復(fù)費(fèi)用、損害賠償?shù)取?.第三方違約行為（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押合同及抵押物權(quán)屬變更合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物性質(zhì)2.4抵押物權(quán)屬證書3.抵押合同主要內(nèi)容3.1抵押合同成立依據(jù)3.2抵押合同生效條件3.3抵押合同期限3.4抵押合同解除條件4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.2評(píng)估結(jié)果4.3評(píng)估費(fèi)用5.抵押物權(quán)屬變更5.1抵押物權(quán)屬變更原因5.2抵押物權(quán)屬變更程序5.3抵押物權(quán)屬變更登記6.抵押物使用與收益6.1抵押物使用限制6.2抵押物收益分配7.抵押物保管與維護(hù)7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物維護(hù)責(zé)任8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.抵押合同履行與違約責(zé)任9.1抵押合同履行義務(wù)9.2抵押合同違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件12.2評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人姓名：____________________1.1.2抵押人身份證號(hào)碼：____________________1.1.3抵押人住所地：____________________1.1.4抵押人聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：____________________1.2.2抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.2.3抵押權(quán)人住所地：____________________1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址：____________________2.3抵押物性質(zhì)：____________________2.4抵押物權(quán)屬證書：2.4.1權(quán)屬證書編號(hào)：____________________2.4.2權(quán)屬證書類型：____________________2.4.3權(quán)屬證書發(fā)證機(jī)關(guān)：____________________3.抵押合同主要內(nèi)容3.1抵押合同成立依據(jù)：____________________3.2抵押合同生效條件：自本合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3抵押合同期限：自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。3.4抵押合同解除條件：3.4.1抵押人提前償還全部債務(wù)；3.4.2抵押權(quán)人同意解除抵押合同；3.4.3抵押物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行抵押合同；3.4.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除抵押合同的情形。4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法：____________________4.2評(píng)估結(jié)果：抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。4.3評(píng)估費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由____________________承擔(dān)。5.抵押物權(quán)屬變更5.1抵押物權(quán)屬變更原因：____________________5.2抵押物權(quán)屬變更程序：5.2.1抵押人提出變更申請(qǐng)；5.2.2抵押權(quán)人審核同意；5.2.3抵押人辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)；5.2.4抵押權(quán)人確認(rèn)權(quán)屬變更登記手續(xù)已辦理完畢。6.抵押物使用與收益6.1抵押物使用限制：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自改變抵押物的用途。6.2抵押物收益分配：抵押物產(chǎn)生的收益，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。7.抵押物保管與維護(hù)7.1抵押物保管責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。7.2抵押物維護(hù)責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，保持抵押物的完好。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件：8.1.1抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；8.1.2抵押合同約定的其他處置條件；8.2抵押物處置程序：8.2.1抵押權(quán)人發(fā)出處置通知；8.2.2抵押人配合抵押物處置；8.2.3抵押物公開(kāi)拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓；8.2.4抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償債務(wù)。8.3抵押物處置收益分配：8.3.1抵押物處置所得款項(xiàng)用于清償?shù)盅簜鶆?wù)；8.3.2剩余款項(xiàng)退還抵押人；8.3.3若抵押物處置所得不足以清償債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)繼續(xù)追償。9.抵押合同履行與違約責(zé)任9.1抵押合同履行義務(wù)：9.1.1抵押人按約定履行債務(wù)；9.1.2抵押權(quán)人按約定行使抵押權(quán)；9.2抵押合同違約責(zé)任：9.2.1抵押人未按約定履行債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求履行或解除抵押合同；9.2.2抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，抵押人有權(quán)要求履行或解除抵押合同；9.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：自本合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1抵押債務(wù)履行完畢；11.2.2抵押合同約定的其他終止條件；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件；12.2評(píng)估報(bào)告；12.3其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。13.2合同簽署地點(diǎn)：____________________。13.3合同簽署人員：13.3.1抵押人代表（簽字）：____________________13.3.2抵押權(quán)人代表（簽字）：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在抵押合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入抵押合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.1.1獲取必要的信息和資料；15.2.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；15.2.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)作出獨(dú)立的判斷和決策。15.2.2第三方的義務(wù)：15.2.2.1客觀、公正、獨(dú)立地履行職責(zé)；15.2.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.2.2.3按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或文件。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體情形和程序。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.1第三方的責(zé)任限額總額；17.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式；17.2.3第三方責(zé)任限額的適用范圍。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與其他各方的劃分如下：18.1.1第三方與抵押人：第三方作為抵押合同的履行輔助人，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，對(duì)抵押物的權(quán)屬、抵押合同的有效性等不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方與抵押權(quán)人：第三方作為抵押合同的履行輔助人，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，對(duì)抵押物的權(quán)屬、抵押合同的有效性等不承擔(dān)責(zé)任。18.1.3第三方與合同外第三人：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同外第三人不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入的具體情形和程序19.1.1抵押物價(jià)值評(píng)估；19.1.2抵押物處置；19.1.3爭(zhēng)議解決；19.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2第三方介入的程序：19.2.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體情形和程序；19.2.2甲乙雙方向第三方發(fā)出介入通知；19.2.3第三方在接到介入通知后，按照合同約定履行職責(zé)；19.2.4第三方履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”的約定處理。20.2若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供抵押物權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此附件用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，為抵押合同的簽訂和履行提供法律依據(jù)。2.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.抵押合同要求：雙方簽字（或蓋章）的抵押合同文本。說(shuō)明：此附件是抵押合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息的清單。說(shuō)明：此附件用于明確抵押物的具體內(nèi)容，防止在抵押物處置過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。5.第三方委托協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決途徑和程序。7.其他相關(guān)文件要求：與抵押合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充抵押合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按約定履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按約定時(shí)間償還債務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：抵押人未按合同約定的還款日償還本金及利息，構(gòu)成違約。2.抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按約定時(shí)間行使抵押權(quán)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未按合同約定的期限處置抵押物，構(gòu)成違約。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方在抵押物價(jià)值評(píng)估過(guò)程中，提供虛假評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中未按約定履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方未按約定履行，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未按照爭(zhēng)議解決協(xié)議的約定提交相關(guān)證據(jù)，構(gòu)成違約。5.違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：違約方應(yīng)支付違約金、賠償損失等，具體金額和方式根據(jù)合同約定執(zhí)行。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押合同及抵押物權(quán)屬變更合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房地產(chǎn)抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證書2.5抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押人及抵押權(quán)人基本情況3.1抵押人基本信息3.2抵押權(quán)人基本信息4.抵押債權(quán)及債務(wù)情況4.1債權(quán)金額4.2債權(quán)種類4.3債權(quán)期限4.4債務(wù)償還方式5.抵押物價(jià)值變動(dòng)及處理5.1抵押物價(jià)值變動(dòng)5.2抵押物價(jià)值處理6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管6.2抵押物使用7.抵押物轉(zhuǎn)讓與變更7.1抵押物轉(zhuǎn)讓7.2抵押物變更8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序9.抵押物處置收益分配9.1抵押物處置收益9.2抵押物處置收益分配10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與效力13.1合同生效條件13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同的訂立目的是為了明確抵押人將房地產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，以擔(dān)保抵押債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2.房地產(chǎn)抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱為位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)。2.2抵押物地址抵押物地址為市區(qū)路號(hào)。2.3抵押物面積抵押物面積為平方米。2.4抵押物權(quán)屬證書抵押物權(quán)屬證書為市房屋所有權(quán)證，證號(hào)為。2.5抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。3.抵押人及抵押權(quán)人基本情況3.1抵押人基本信息抵押人名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)3.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)4.抵押債權(quán)及債務(wù)情況4.1債權(quán)金額抵押債權(quán)金額為人民幣萬(wàn)元。4.2債權(quán)種類抵押債權(quán)為貸款。4.3債權(quán)期限抵押債權(quán)期限為自合同簽訂之日起至年月日止。4.4債務(wù)償還方式債務(wù)償還方式為分期償還，具體償還計(jì)劃詳見(jiàn)附件。5.抵押物價(jià)值變動(dòng)及處理5.1抵押物價(jià)值變動(dòng)在抵押期間，如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按實(shí)際價(jià)值調(diào)整抵押債權(quán)金額。5.2抵押物價(jià)值處理抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)時(shí)，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并采取必要措施確保抵押債權(quán)的安全。6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。6.2抵押物使用抵押人在抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處分、出租、轉(zhuǎn)讓抵押物。7.抵押物轉(zhuǎn)讓與變更7.1抵押物轉(zhuǎn)讓抵押人在抵押期間，如需轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)取得抵押權(quán)人書面同意，并辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。7.2抵押物變更抵押物發(fā)生變更時(shí)，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。8.抵押物處置8.1抵押物處置方式抵押權(quán)人有權(quán)在抵押債權(quán)到期未受清償或發(fā)生其他約定情形時(shí)，依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置。8.2抵押物處置程序1.抵押權(quán)人發(fā)出處置通知，通知抵押人和其他相關(guān)方。2.抵押權(quán)人可自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物評(píng)估。3.抵押權(quán)人應(yīng)通過(guò)公開(kāi)拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置抵押物。4.抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償?shù)盅簜鶛?quán)。9.抵押物處置收益分配9.1抵押物處置收益抵押物處置所得收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，余額應(yīng)優(yōu)先用于清償?shù)盅簜鶛?quán)。9.2抵押物處置收益分配抵押債權(quán)清償后，如有剩余，抵押權(quán)人應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還抵押人。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人違反本合同約定，導(dǎo)致抵押債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)或抵押物受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違反本合同約定，未經(jīng)抵押人同意擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、返還抵押物等。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就。2.一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件合同約定的解除條件成就或合同履行完畢后，本合同終止。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。13.合同生效與效力13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同效力本合同具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，確保各方權(quán)益。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方介入方式1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.進(jìn)行抵押物評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；4.提供法律服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。17.2責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：1.中介機(jī)構(gòu)：對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的%；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性，評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的%；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在擔(dān)保期間，擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)擔(dān)保債權(quán)的履行承擔(dān)連帶責(zé)任；4.律師事務(wù)所：對(duì)法律服務(wù)的履行，律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任應(yīng)明確劃分，確保各方權(quán)益得到保障。18.2責(zé)任劃分具體規(guī)定1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由各方按合同約定分擔(dān)。19.第三方介入合同的變更19.1變更程序甲乙雙方如需變更第三方介入合同，